羽田空港国際ハブ24h化　拡大決定で天王洲周辺エリアは注目でしょうか？その7

>>200
＞天王洲のせいで朝は空港快速も無くなる。

天王洲がビジネス街だということをようやく理解した？

モノレールがスルーできない街だってことがここに住む人には重要なんだよね。

しかも、住民は通勤客と逆方向だから、そこそこ快適なの。

＞ほんとにむかつく。

この言葉があなたのすべてを表している。

要は、個人的に不快な感情がすべてなんだよね。

辺鄙ではないけど、今後、優良なオフィス街が品川-田町間
にも計画されているのに、品川駅から10分-20分も歩かなきゃいけない
オフィス街なんて、決定的な打撃を受けるのは自明でしょうね。

それを理解できない人います？

>モノレールがスルーできない街

天王洲をスルーどころか、朝は全駅スルーできなくなるテイタラクモノレール。
なんとかスルーできるようにしないと東京モノレールの将来は無い。

＞オフィス街なんて、決定的な打撃を受けるのは自明でしょうね。

オフィス街の話ってスレ趣旨理解できていない人では？

モノレール路線計画としては天王洲は重要な乗り換え駅
それに主要な航空、旅行会社も本社を構えている。
スルーされるわけがない。

モノレールどころか誰からもスルーされるのは羽田にも
新幹線、リニアにも何の関係も無いネガの町（笑）

＞それに主要な航空、旅行会社も
→経営が親方日の丸的で破たんした会社のこと？
→旅行会社ってエリアごとに粉々に分解され、中小企業の集合体になった、昔は日本最大の旅行会社のこと？

相変わらず街案内地図ですか？

JTBのビルはどこが買ったの？

JTBは潰れたのか？

>>209
面白いね。

価値のない街ならば、ほうっておけばいいのにね。

山師が、砂金の塊をみつけて、「皆さんこれは砂金ではありません。砂金だと言う人は認知症です。値打ちはないですから、みんなで無視しましょう。」って必死で言ってるようなもんだ。騒げば騒ぐほど、皆がどれどれと見に来てしまう。

よっぽど天王洲アイルに未練があるのだろうね。

209

逆です。まったく価値のない天王洲のレスを増やして、注目を浴びて事情のよくわからない地方の人達等が騙されて買ったりするのが可哀想なだけです。都心3区の内陸、山手線の内側の住宅を保有してるんで、こんな僻地に未練なんてないです。

>天王洲のレスを増やして

増やそうとしているのはあなたでは？

言うことすること、皆逆なんだけれど。

ひょっとして隠れポジさん？

ここの隠れポジのネガさん

まーだ相変わらず1人で連投してたのか？

とにかく天王洲アイルのファンなんだな～

だから、羽田空港国際化や品川駅発展など

天王洲アイルへの追い風がよっぽど悔しいみたい

でなきゃ、こんな1人ぼっちで連投してないもん(((^^;

ポジ男は渾身の自作自演が速攻で削除されたんで泡食ってるご様子。

>>212
って誰よ？

結局ネガはいなくてポジだけなの？

ポジは複数だけど、ネガは1人ぼっちで
ずっとpart1スレから連投(笑)本当にずっと！

モノレールとりんかい線の接続が改善される可能性は無いのでしょうか？

＞モノレールとりんかい線の接続が改善される可能性は無いのでしょうか？
モノレールが高架で、りんかい線が地下3階ですから、乗換えにはおのずと時間かかりますね。
現在のＢ出口からのスカイウォーク(?)は、ビジネスビルを経由するからか、とても遠回りで不便です。
Ａ出口から屋根付き渡り廊下があるだけでも、接続改善されるのですが．．．．無理でしょうね。

モノレールとりんかい線の接続って、あまり需要もない気もします。

ネガが人生費やして願うも虚しく、
天王洲はそれなりに人気で、なかなか
人気が下がりませんね！これじゃぁ
ネガも怒り狂う訳ですね。

>>218
羽田の国際化と関連して、改善される可能性は多少なりともあるのではないでしょうか。

天王洲アイルの乗り換え改善については、

財団法人運輸政策研究機構
の、「空港アクセス鉄道のサービス改善」
http://www.jterc.or.jp/topics/josei_shinpo3.14/7_kuuko_access.pdf

などでも提言されているようですよ。

だから、国交省の東京国際空港アクセス検討委員会でモノレールの24時間化と共に検討されている可能性は十分あるでしょうね。

というと、ネガさん必死で否定しだすでしょうが。

まあ確かに天王洲の場合の改善の便益は若干劣るでしょうから、明日明後日の話ではないでしょうね。

２・３年後、国際線ターミナル拡張後の発表で、丁度良いのではないでしょうかね。

218です。

なるほど。何も無いわけでは無いのですね。
「りんかい線からエレベーターでモノレール改札前へ」が理想ですが。。。
蒲蒲線やエイトライナーより遥かに安上がりで、そこそこの改善効果が見込めると思いますが、その程度の需要も無いですかね。。。

>>223　さん
天王洲アイルにお住まいになれば、乗り換えの必要はないですよ。

でも、この資料を読むと、
1)使いやすさの改善
2)乗り換え利便性の向上
3)列車内の快適性改善
・・・
ということで、二番目に挙げられていますね。

個別路線評価では、
1.りんかい線と京葉線の相互直通運転
2.東京モノレール浜町駅移設
3.天王洲アイル駅の乗換改善
・・・
と上位に挙げられています。（ただし位置だけの話で、上位＝優位ではないようですが。）


効果の大きいものとして、
・蒲蒲線
・モノレールの東京延伸
・羽田アクセス新線の新設
などが挙げられていますね。

でも、今の日本の現状を考えると、結局は、コストの安い、乗換改善とかが比較的早く実施されることになるのかもしれませんね。

残念ながらりんかい線天王洲アイル駅は全駅中東雲駅に次ぐワースト二位の利用者数です。埼京線直通という事もあり、もう少し伸びるかと思ったんですけどね。

ただ住民にとっては千葉方面、都心部西方面へのアクセスは本当に楽になりました。電車移動が多いサラリーマンには助かります。

一部の方が指摘するとおり以前は本当に陸の孤島でしたから。品川駅っていうのも電車の種類はやたら多いんですけど同じ方向ばかりなんで意外と不便なんですよ（これも大門に大江戸線が通って意外と便利になりました）。

因みにこちらで人気の港南の方ではなく東品川在住のものです。

千葉に行くのは楽ですね。

ただ京葉線は、ちょっと風が吹けば、止まってしまうので、天候をみてからでないと、かえって時間がかかることになってしまいますが・・・。

＞　＞財団法人運輸政策研究機構

面白いサイトをみつけました。

「運輸政策研究機構」----仕分けされないぞと、存続をかけて必死の防戦

http://yanasegawa.cocolog-nifty.com/blog/2010/03/-----3fd0.html

>国に配慮、過大予測

どこの省庁にもこういう天下り機関があって、ツーカーで研究や調査報告書が出来上がってくるようになっているようですね。

こんなことやっているから、日本全体が疲弊してしまったのでしょうね。

でも、羽田国際化はどうでしょうか。私は、これは実需が伴っているように思います。

＞でも、羽田国際化はどうでしょうか。私は、これは実需が伴っているように思います。
う～～～～ん！
とってもベーシックな問題ですが、今の超々々円高では実需もへったくりもない気が(^^;

当初の国際ハブ空港化も、すっかり目的も段取りも見失いましたね。
中華圏からの直行便が増えて観光者誘致に一役買ったくらいでしょうか。

>>超々々円高

それで羽田発の問い合わせが殺到しているのですね。

昨年の8倍とか前スレにありましよね。

豊洲は関係無い。

豊洲の関連スレッドが上がってるので、ちょっと覗いてみたら
液状化とか取引減少の話ばかりでした。
同じマンション購入者としては他人事ではなく、気の毒になりました。
整備された便利な街ですし、いつかはいい日が来ると思いますよ。

お前が荒らし

まぁまぁ

荒らし方も色々ということ。
それだけ人気エリアになったと言うことですよ。
仕方ないのでは？

売れる売れない以前にここ数年賃貸マンション以外の供給がありません。

>賃貸マンション以外の供給

中古もあるでよ。

中古も人気だよ。

>>238
重要なポイントですね。

新規供給が少ない（特に大規模物件はほとんど無い）ことが、この周辺エリアの強みです。
羽田国際化やリニアで地域への需要がゆっくりとしたペースでも確実に上がってくる。
その需要増に対して、新規供給は少ない。　中古物件が常に一定の人気を集め価値も維持
されるというしくみになります。

取引成立しないまま
大量の不良在庫を抱えた
某地区はどうなっちゃうんだろ
あれだけ売れ残り在庫があれば
正直、これから先も厳しいよな

>大量の不良在庫を抱えた
>某地区はどうなっちゃうんだろ

どこのことかわかりませーーーん

中国は土地の所有が認められていないらしいね。

で、安普請なのにバブルで結構価格が高くなりすぎた

ということで、海外不動産の購入が盛んになり、

一時は羽田から近いタワマンが結構売れたようだけれど

放射能の風評被害で当分は慎重じゃあないかな。

個人の観光と不動産投資は全く別物でしょう。

あと日本企業を買収したり日本に進出した中国資本は、日本人が海外に出ても同じだけれど、なるべく近場に幹部社員を住まわせたがるようね。助け合わないと右も左もわからない日本では暮らしにくいからね。

＞うさぎ小屋タイプは人気無い

が、現実はなかなか難しいのではないですか？

本人居住用の、広い間取りやメゾネットなんていうのは、首都圏では希少高額物件になるし、Exitストラテジー的にも不利ですからね。

投資目的ならば流動性が高く賃貸需要のある物件でしょう。

家賃15万以上の賃貸全く動かず。

賃貸不動産屋がぼやいてた。

しかも湾岸は３月以降扱い無しだとさ。

＞賃貸不動産屋がぼやいてた。

駅前不動産屋の時代は終わったからね。

インターネットで大手のサイトにアクセスと言う時代だから仕方ないでしょう。

そういう不動産屋さんが暇にまかせて、こういう掲示板で遊んでいるのではないの？