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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区大島3丁目315番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩6分 (東口) 都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分 (A3出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸(事業協力者住戸 39戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・ミッドランドアベニュー口コミ掲示板・評判
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91
匿名
えー!私も知りたかったのに。
情報交換の掲示板なのに業者とかに都合の悪い書き込みがすぐ消されて腹立つ。
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92
匿名
オプションは基本ぼったくりですよ。
エアコンはヨドバシとかで購入、フロアコートが欲しければ、
外部に何社か見積もり取りましょう。
同等のコートで倍くらいは違うと思いますよ。
外部業者にフロアコート依頼する場合は、
施工する部屋は売り主のサービスワックスは無しにしましょう。
塗ってあると、ワックス剥がす工程から入るので工賃が余計にかかるそうです。
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93
契約済みさん
3LDKの部屋を購入、無償オプションで2LDKに変更したものです。
広くなったリビングに床高式の和室を当初から組み込む予定でした。
これは数社見積もり貰いましたが、四畳半で100万程度です。(工事費含む)
次に、90のMRで見たリビングの収納家具を気に入り、こちらも数社見積もりしたところ
こちらも100万程度。
リビングのエアコンが24万。(パナソニックのCS-561、工事費込み)
カーテンが20万。(リビングのみ、両開きの二重カーテン)
赤外線99%カットのガラスフィルム21万。
フロアコーティング23万。(リビング、キッチン、廊下のみ)
浄水器13万。(マルチピュア製)
レンジのフィルター3万。
水周りのコーティング15万。(キッチンのシンク、風呂、洗面所)
玄関の姿見6万。
合計300万以上。無理っっ(^_^;)
大掛かりな物以外は量販店等でじっくり考えて購入致します。
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94
匿名
高いですね。
私は違うマンション住民ですが、
15年耐久で3LDK&通路オールコート、水周りコートで18万でしたよ。
エアコンは、量販店で、新型が出る前後
(メーカーにより年末~年度末頃)なら、
リビング用でお掃除ロボット付きでも
旧型が15万で買えます。
カーテンや家具は、そのへんのホームセンターで
それぞれ数千円、3万あれば、実用上充分なものがほぼ買えますよ。
浄水器など、後付け可能な物は、取り敢えず付けない方がいいです。
浄水器で13万使う気があるのでしたら
ミネラルウォーターのサーバーレンタルを
検討するのもいいかもしれません。
初期費用が少なく、その気になれば、すぐやめられますし。
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95
匿名さん
相談会 行ってきました。
う~ん、、悪くは無いんだけど全体的に高いですね。
もう少し 値段 勉強してくれないとキビシイかなぁ。。
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96
匿名さん
船堀プラウドの現地見たけどいいね。
駅近だし、静かだし、プラウドだから床暖房食洗機標準で
仕様も悪くないだろうし、ブルーシート浮浪者も居ないしね。
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97
匿名さん
じゃあ船堀にすればいいんじゃないの?ここで船堀の話はいらないから。
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98
匿名さん
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99
匿名
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100
匿名
船堀と西大島って6、7分しか違いませんよ。
おまけに船堀は急行も停まるし。
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101
匿名さん
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102
匿名さん
距離の問題というよりは
検討者にとっては江東区と江戸川区の間に大きな壁がある気がする。
住んでしまえばあまり変わらないけどね。
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103
購入検討中さん
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104
匿名さん
ブランズはともかく、私が見学したプラウド物件はみな良かったです。
とはいえ、通勤に便利な亀アベにしちゃいましたけど。
野村が創って欲しかったーヽ(´o`;
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105
匿名
確かに野村が作ったらもっといいもの出来そうですね。
高くなると思うけど。
船堀もいいんじゃない。
江東区も江戸川区変わらないでしょ。
逆に江東区の魅力が知りたい
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106
匿名
そもそも 船堀で買うつもりないので 他の場所で 話し合ってくださいな。
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107
匿名
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108
匿名
ホント、立地とイケメンさんの営業さんに、気持ちはぐらつきましたがね・・・・
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109
匿名さん
担当だった営業さんが別物件に飛ばされたらしい。
何があったんだ。
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110
桜子
我が家はリビング南向きの広い物件希望で階にもこだわったため
抽選でダメで次の希望のところにきまりました
我が家は子供も大きいため立地と私共夫婦が歳をとったときのことも
考えました
駅までの道がフラットで日常生活するには便利。
実はバスが主婦には便利ですよ。
子供の塾のそうげい世代の方楽だと思います
私はすごく苦労したので
ライフスタイルは変化いたしますので
あまり標準装備
などにはこだわらなくてもよいのではないでしょうか
転勤や子供の学区のかんけいで
一軒家もタワーも14階だてマンション(大規模)
6回引っ越しましたが
こちらのマンションは中央区のタワーは一応みにいきましたが
こちらに即決で決めました
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111
匿名さん
>110
何言ってるのかわかりません。
日本人ですか?
日本語を勉強して、書き込みしましょう!
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112
匿名
確かに110の文章は読みづらい。
漢字も使いこなせてないみたいだから、海外の方なんでしょう。
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113
入居予定さん
いいマンションだけど
亀戸近辺治安悪すぎ
江東区危機管理課" <koto-anzen@city.koto.lg.jp
ここから届く犯罪メールの大半は亀戸だ
改善されないかな
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114
匿名
黒セレナの件ですが、色々お疲れさまです。迷惑をかけているみたいですので
一応、メールしときました。週報告お願いします。
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115
匿名さん
オール電化、鉄塔の時点で、子供がいる家庭にどうなんでしょうか?
ディンクス向けでもないから、高齢者の家庭が多いんでしょうね。
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116
匿名
昨日、見てきました。やっぱり酷かったです、とりあえず勢いで要望は伝えましたが
登録はしません。なんか賃貸マンションのようで、とにかく価格で設備は手を抜いてますと
いうのは酷すぎる。ぎゅうぎゅう詰めで、余裕が無くがっかり。
ミッドランドは却下します!!
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117
匿名
価格は決して安くは無いですよ。
仕様は低いですけどね。
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118
匿名さん
デベの企業理念と販売方針と仕様は低過ぎ!、価格は高過ぎ! 購入する意味合いが皆無ですねw
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119
匿名
けど、人気でほぼ売れているんですよね?
花がたくさんついていましたよ。契約ベースじゃなく、要望書とはいっていましたが営業さんは・・・・
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120
地元不動産業者さん
某仲介業者で働いております。
業界内ではあまり言い噂は聞きません。
分譲マンションであるにもかかわらず、賃貸も併用で募集をしていて、さらに
エレベーターがたったの二機。
子育て環境はよくありませんし、治安も非常に悪いです。
唯一いいところと言えば駅徒歩が近いと行く事のみです。
非常に人気があるようですが、業界内では資産性は低いと判断されており、
今後ライフスタイルの変化等で売りに出しても損をするといわれております。
また、亀戸・大島エリアであの坪単価は高めの設定です。
検討している方は本当によく考えてからの方がよろしいかと思います。
ちなみに新築マンションの天井高が2.7メートルが多い中ここは2.45メートルです。
住んでいくうちに圧迫感を感じることでしょう。
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121
購入検討中さん
治安が非常に悪いかはともかく、エレベーターが少ないのは致命的なんですよねぇ。
そこだけどうにかしてくれれば良い物件だと思いますが。
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122
匿名
わざわざ ありがとう。長い文面ご苦労さま。文句あるなら 買わなきゃいいさ。 買いたい人が 買えばいい。
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123
匿名さん
地元不動産業者を名乗りながら '子育て環境はよくありませんし、治安も非常に悪いです。 ,なんて言わないでほしいなあ。あなた地元の人?他社デベの八つ当たりでしょ。
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124
匿名
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125
匿名
私も地元ですが、環境は良いと言えません。
一つの情報として書き込んだだけなんで、熱くなりすぎずに流してください。
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126
買い換え検討中
地元の不動産業者だかなんだかわかりませんけど、よくそれで仲介をやってますよね。
地元不動産業者さんはこの近辺で探してる方になんて説明をしてるんですか?
是非聞いてみたいものですね。
それにこの物件はエレベーターも2機ではなかったはずだし、賃貸の募集もしてなかった
はずだけど・・・
よくマンションのこともわかっていないのに業界内でいい噂聞かないっておもしろすぎです。
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127
匿名
賃貸棟がある分譲マンションっていうことが面白すぎです。
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128
匿名さん
賃貸棟は独身男性が多く住みそうな感じだからなぁ。
それが不安と言えば不安ですな。
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129
匿名
いやいや、エレベーターは2機だって。低仕様のひとつの要因でしょ?住んだら朝大変だよ…きっと
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130
匿名さん
1階の平面図を確認しました。
エントランス抜けてキッズルーム、ラウンジの脇に1基ありますね。
これはガーデンコートの方々用かな。
保育施設にも1基、賃貸層専用が1基。
東のグローブコートにはついてないんですね。
だから南のシャインコートにある2基を共用で使うという設定なんでしょうね。
その隣のブライトコートに1基、そしてアーバンコートに1基。
なんでグローブコートに設置しなかったんでしょうね?
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131
匿名
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132
匿名
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133
匿名さん
エレベーター2基さんは他のマンションと勘違いしているんでしょう。この話はつまんないんで、もういいですよ。
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134
匿名
また、いつものパターンになりそう!
①エレベーターが少ない話。
②サブエントランスばかり使う事になりそうな話。
③エレベーターが遠くて、廊下の人通りが多い話。
④ゴミ捨てが遠い話。
⑤賃貸との境はあるのかの話。
少なくとも、2~3回は、話題になっている。堂々巡り。
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135
匿名
もう半分は売れましたかな?申し込みベース時は花がたくさんついていましたが・・・。
同じぐらいの値段なら、錦糸町4分の全戸南向きにするか、悩んでいます。
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136
匿名さん
>⑤賃貸との境はあるのかの話。
なんかレベル感が違うような・・・
そもそも「賃貸棟がある分譲マンションってどうよ?」っていう話
でしょう。
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137
匿名
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138
匿名さん
良い物件と思います。
購入された方のご意見ください。
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139
匿名さん
賃貸棟があることのデメリットを教えてください。
セキュリティ上は、分譲棟と分けられていると思いますが。
近所に賃貸マンションがあるのと何が違うんでしょうか?
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140
匿名
契約した者です。確かに賃貸住宅が同敷地内、別棟というのはあまり聞いたことないですね。
地権者が多いと管理組合が牛耳られるという意見もあるかもしれませんが、ここは49(地権者の議決権数)/1329(総議決権数)ですから大きな影響とは思えません。
独身男性が多く入ることが気になる、という書き込みも散見されましたが偏見のような気がします。
結局は自分が気にするかどうかではないでしょうか。私はあまりデメリットと感じないので契約しました。
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141
匿名
私も140さんと同じく「独身男性が多く入るであろう賃貸棟」には
デメリットはあまり感じません。
どこの掲示板でも見られる事ですが、それよりもファミリー層のモラルの方が気になりますね。
子供達がエントランスを占拠して夜遅くまでゲームしている
ママチャリを決められた場所に置かない等々。
ミッドに入居される家族層の皆様、来年の今頃↑みたいな話題で
ここを賑やかさないよう、お祈り申し上げます。
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142
匿名さん
教えてほしいのですが、
賃貸棟の修繕費や管理費分は、全棟で分担するのでしょうか?
それとも、賃貸でもうけた地権者が支払うのでしょうか?
もし、全棟で分担(議決権比率)だとしたら、少し納得いかないので
気になっています。
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143
匿名
納得しようが、しなくても管理費修繕費は変わりません。ここに住みたい人が購入するだけです。
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144
匿名
と言う事は、139さんが言うような「近所に賃貸マンションがある」とは、意味合いが、違うんですね。
近所の賃貸に対して、管理費を負担する事は無いですから。
地権者ボロ儲けですね!
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145
匿名さん
144さん
地権者とは等価交換のはずですし、専有比率に対して管理費、修繕費を払うので「管理費を負担することはない」ということにはならないと思いますが。地権者ボロもうけと言っても本来所有していた土地を提供したわけですよね。
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146
匿名
まぁ、こういう諸々のことを受け入れられる人だけが契約すればいいわけで。
少しでも心配があってそれがあやふやなままならやめればいいんですよ。
契約した人たちは、そのリスクも受け入れて決めたんでしょう。
ちなみにうちはやめました。
どちらを選択しても、他人がどうこういうことではありません。
高いお金出すのは自分達です。
みなさん、よく考えて結論を出せばいいだけ。
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147
匿名
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148
匿名
地権者が儲けなければ、誰が儲けるの?
所有地を提供してる立場だよ。
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149
匿名
残りの、西棟も販売になりましたね。
階高や仕様は変わらないんですよね?
変わっても、販売価格ですかね?
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150
匿名
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151
匿名
そうですか・・・
買う気満々だったんですがね。
価格と内容が納得できません。
キブアップです。
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152
匿名
お金の無い人は江戸川区をお勧めするよ。それか千葉。
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153
匿名さん
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154
匿名
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155
匿名
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156
匿名
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157
匿名さん
何度も言うが
デべは金儲けしか考えてないの。
構造は二の次!
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158
周辺住民さん
地権者といっても高砂鐵工の土地の権利持っていた人たちでしょ?
一軒家があったわけじゃなくて、でかい工場があっただけ。
経営者一族とか出資者とか金もってそうな人たちで、
戦後のバラック時代からドサクサにまぎれて住み始めたような
人たちじゃないでしょう。
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159
匿名
いやなら 買わなきゃいいでしょ。ネガはもう お腹いっぱいです。
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160
近隣さん
ミッドランド前のマンションの最上階が売りに出て、チラシが入ってきました。
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161
匿名さん
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162
匿名さん
北側マンションのチラシ
新日鉄都市開発が追い出したも同然だな。
本当に酷いデべだ。
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163
匿名
いたければいればいいじゃん。
いつまでもあの場所に工場が存続し続けると考える方が変。
住民と「永久にあの場所から立ち退かないし、売ったりもしない」
と協定交わしてたなら分かるけど。
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164
匿名
区が買いあげて、もっと住民の役に立つ施設作れば
住民納得したかもね。
老人ホームとかセレモニーホールとかさ。
あとは団地とか。 今と変わらないか。
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165
匿名さん
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166
匿名
北側マンション住民じゃないけど、ネガ書いちゃいたくなる。
だって良くないものは、良くないもん。
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167
匿名
マンション建つのが良くない、って事?
だったらこの土地には何がくれば満足だったんだ?
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168
匿名
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169
匿名
↑ 北側のマンション売る理由が、ミッドの仕様が悪いからってか?
それはそれで凄いな。
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170
匿名
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171
匿名
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172
匿名さん
2LDKで3,280万かぁ。悪くないよね。北側マンション。
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173
匿名
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174
匿名
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175
匿名
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176
匿名
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177
匿名さん
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178
匿名
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179
匿名さん
このマンション震災前は様々なメディアでオール電化を売りにしていたけど、その後はオール電化を消しに入ったね。 いまどき床暖房も標準装備されていない上に地権者の言いなりの賃貸棟併設。天井が低過ぎ。その他の内装も低仕様のくせに価格が反比例のぼったくりの高価格。エレベーターも少なすぎだね。共用廊下は四六時中ラッシュアワーでしょう。 ここが一番重要!東京都が公開している液状化マップでは、大島三丁目あたりは危険地帯です。 戸建て・マンションを問わず、不動産は地盤の強固さが最重要。 駅近・スーパー・病院等も重要だけどそんなの二の次、三の次なんですよね。
東京直下地震がきたら、ここは間違いなく新浦安の二の舞でしょう。元々ゼロメートル地帯の江東区でも折り紙つきの場所ですから。 長い目で見たら手付け金を放棄してキャンセルするとか若しくは竣工後、高値が保たれている間に売り抜けるのが得策でしょう。
三流デベが亀戸・西大島の二駅にはさまれている立地を利用して、自社の利益だけの為に知識のない購入者を食い物にしているね。近年稀に見るひどい物件だね。 購入者が気の毒、多額のローンを組んで買う人が多いでしょうから・・・
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180
匿名はん
仕様がどうだろうが決断してんのは自分たちなんだからいいんじゃないの?
子供が買うわけじゃないんだし、無理やり買わされるわけでもないし
その辺は判断できるでしょ。
価値観も人それぞれだしね。
そんなに熱くなる必要ないと思うが・・・
なんか嫌なことでもあったのかい??
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183
匿名さん
地盤が気になるなら、地盤の固さを売りにしている郊外の超不便なマンションを買えばいいさ。
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184
匿名
179の言っている事が最もだとしても、
結局は大島3丁目に住んでいる全住民に対して
「お前らこんな液状化地域にずっと住んでんの?気がしれないね!」
と言っているようなもんじゃね?
デベに騙された訳でもなく、ずっと以前からの住民もいるだろうに。
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185
匿名さん
やっぱりここのスレはいつも荒れているねぇ。
その荒れようを見て、いつも楽しませていただいてます。
ありがとう。
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186
匿名さん
以前の工場のまんまなら最高の場所。
それが最悪デべのせいで最悪な所に・・・
花火ももう見えないし。
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187
匿名
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188
匿名さん
コンセプトの真実
このレジデンスは、新たな大迷惑建造物のシンボルとなる。
近隣の快適な生活を奪い、457家族が大いなる快適と結ばれる。
遠くからも見える鬱陶しい景観
住まう人々と地域にとっても新たな街の大迷惑となる誇らしい建物を創造します。
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189
匿名さん
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190
匿名
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ご近所マンション
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