90平米の物件は売れてしまったみたいだね。
いい間取りは、残らないな。
年配者にとっての魅力はなんなんでしょう。年配者向きではないと思っていたので意外です。
＞みかりんさん
東向きは人気がない気がします。日照時間が朝の限られた時間のみ。狙うならば角部屋でしょう。
ライオンズマンションは、年配層が好きだから・・
デベ最大手だし、ライオンズは誰でも知ってる。
病院が近いとか…
そうなんですねー。参考になりましたぁ。
一度つぶれた会社であることもしっている・・・
確かに年配者多かったなぁ。
それにしてもガソリンスタンドの跡地が気になる。
どう考えてもマンションでしょう。
あの辺りだと、半分くらいは容積率300%とかなので、7、8階は建つのではないでしょうか？
いい部屋は１期で売れてしまったみたいですね。午前中しか日の当たらない東向きはちょっと…。やっぱり人気物件だったのかぁ。
シムサカ駅のエレベーターっていつ完成？
駅周辺を見に来ました。
エレベーターは改札からホームに降りるものは来年春にできるらしいです。
地上に出るものはできるのかどうか⁇
隣の工場は稼働してないようでしたが、何の工場かわかりますか？
酵母のにおいの確認もしたかったのですが、わかりませんでした。また日を変えて行ってみます。
追記です。
地上へのエレベーターも早ければ来春とのこと。
酵母工場前の中山道を歩いていたら、時々ふわっと臭いが
ありました。下水からなのかな？
志村坂上の駅も駅周辺ももう少し
発展してくれれるとうれしいんですけどね
酵母の臭いはどんな臭いでしたか？パン系？種類によっては物凄く耐え難い臭いなので気になります。
酵母はパンのイーストのような臭いかと思ってましたが
なんというか、酸っぱいような形容し難い臭いでした。
となたかうまい表現お願いします。
風向きによるのかもしれせんが、今日は工場の前を通らなければわかりませんでしたよ。
通勤時間帯に酵母の臭いがするのは、年に数日程度です。
昼間はわかりません。
住みはじめて最初のころは、病院の薬剤の臭いかと思いました。
下水処理場のそれとはまったく異なる、薬品系の臭いだと感じます。
個人的には、それほど気になりません。
酵母のにおいはさほど気にならないでしょう。むしろ救急車のサイレンの方が…。基本、小豆沢通りに入ればサイレンを切っていますが、中には鳴らし続けている車もあるみたいですよ。
まぁ、救急病院が近いというのはメリットもあり、デメリットもあるということですな。個人的には小豆沢公園やセブンタウンが至近という点が大変気に入っています。セブンタウンは公園の中の階段を使えば５分で行ける。帰りはしんどいけどね。
セブンタウンがアリオに比べるとイマイチなのがねえ
なんでアリオにしなかったのでしょうね。
この辺りに別のショッピングセンターの建設予定はないでしょうか？
これから盛り上がるっしょ。価値が上がるマンションになることを祈る！まぁ野村の二棟には勝でしょう。
ここの駐車場は機械式ですよね。
使ったことがないのですが、かなり面倒くさいのでしょうか…
機械式はめんどくさいけどすぐに慣れるよ！
セブンタウンは平屋しか建てられない制限があり、アリオにはならなかったみたいです。
用地的にこのあたりでショッピングセンターの新設はしばらく無いかと。
アステラス跡地の住友がスーパー併設する可能性ぐらいでしょうか。
野村の二棟は遠くても価格のメリットが大きかったですから、比較しづらいですね。
第二期の南東向きは３階以下しかないのですか？
↑角部屋も空いているみたいですよ。今週MRに行ってみますが、角部屋だけに２、３階でもそれなりの価格と予想しています。スーパーが駅までの間にないのは残念ですが、大きなドラッグストアや１００円ローソンがあるのは便利ですね。
ふむふむ
スーパーがないのは、日常の買い物がかなり不便だと思います。100円ローソンやドラッグストアでは揃わないものも多々あるでしょうし。
GS跡地にスーパーでもできればいいんですけどね。何ができるんでしょうか。
いなげやまで行きましょう。
駅近であの環境というのが最大のメリットでしょう。
東武練馬風になってほしいな。
ＧＳ跡地は賃貸マンションでしょう。
工場跡地にイオンってことですか？
トーハツはいずれ移転するでしょうね。
志村坂上はこれからどんどん工場がなくなり住宅・マンションが建ってくるので良い意味で変わっていく街だと思いますよ。外から人が流れ込んでくるので民度はあがっていくでしょう。
いずれにせよ、いい部屋は第一期で売れてしまったようなので。
残った部屋が早期に完売するかどうかで、この物件のほんとうの人気度が判断できる・・かな。
いい部屋は売れてしまったのですか…。すでに契約された方はいらっしゃいますか？
私は予算の都合で断念しました。子育てにはいい場所だなぁと思ったのですが。
駅の活性化が必要！都営だから期待できない？
西台みたいに大きなスーパーがあれば…。でも低地はいやだなぁ。
駅近、高台とはいえ、小豆沢であの価格は適当なのでしょうか。
アステラス跡地ですよね。高いけど板橋本町よりは環境面から見てマシかと。
アステラス跡地って今更地になっている小豆沢1丁目の目茶目茶でかい敷地！？
あそこにマンションが建ったら確かにメガシティ並の物件ですね・・・・・・・
＞小豆沢であの価格は適当なのでしょうか。
個人的にはやや高いと思います。
無駄に豪華（に見える）仕様とかで、高いことを納得させようとしている印象。
（あくまでも私見です）
あと、アステラスの跡地は志村坂上と言うにはちょっと遠いと思うのですが。
そんなことない？
本蓮沼ですからね。
レンタカー会社ってトヨタしかない？
１７号沿いのトヨタだけでしょう
カーシェアリングがあればいいなぁ…と思っていたので。レンタカーに頼るしかないな。レンタカーで荷物を運ぶとき駐禁きられないか心配。
敷地内に一時的に停められるスペースはないみたいですね。
オリックスレンタカーの方が近いですよ。
あの辺は駐車場取り締まり員が、自転車でうろうろしているから、路上駐車はあまりできない。
オリックスがあったのかぁ～。どのあたりですか？
オリックスレンタカーのホムペみたけど板橋に店舗ないよ！どこのこと？まちがい！？
我が家もマイカーを我慢してレンタカーを利用するので気になりますね！
ガソリンスタンドの跡地は決まったのかな？
二期は賑わうかな？
↑金はないでしょう。黒じゃないの？
ライオンは資料通り黒ではないでしょうか？
入居したらライオンの前で記念写真撮る人いるでしょうね。
黒がいいですよ。
駅から近いのが何よりですね。
確かにいらんね。
オリックスではなくてニッポンレンタカーが小豆沢ローズハイムにあったけど、閉店したんですね。グーグルのストリートビューではまだ看板があるな。最近トヨタレンタリースが裏に駐車場借りて台数増やしたのはそのせいか！
ライオンよりも他に金をかけて欲しい。金さえあれば買いたいなー
金さえあれば南向き棟４Ｆ以上を買えたな～。３Ｆ以下は眺望、日当たり最悪。かといって東向きじゃあ…。
第２期はいい部屋ないの！？
向いの工場はそのうちなくなるでしょ。。。
売り出し前に見に行きましたけど・・・
値段の割には今一つでした。
地下鉄の駅って駅前商店街がないというか、商業地域が漠然としてますね。
スーパーも遠いし、生活するにはどうかと思いました。
南に建設の不安が残るし
通勤だけ優先するなら良い物件ですかね。
最上階６３００万円やっと売れたみたいですけど、その値段だすなら他にいいのがありそう
（買った人ごめんなさい）
私７倍だったって聞きましたけど・・・
あやまるなら書かなければいいじゃないですか？
買った人に失礼だと思わないんですか？
駅近がよければ、公園も近いし、最上階は眺望が良いから人気だと思います。6300万出せる人結構いると思いますよ。
最上階と角部屋は大人気だったみたいですね。
てか、買ってもいないのに悪口だけ書いてる人って…どんな性格してんだか。一緒のマンションに住みたくないですね。
最上階は人気だって聞いたよ。
ここはいいよ！買い替えて住みたいくらい
スーパーが遠いとは思えないけど。
駅からの帰り道にスーパーがない点がマイナスではないでしょうか。
いなげやまでは10分かからないと思いますが、家を通りすぎてまた戻らないといけないですし。
専業主婦ならいいんでないの？ 会社勤めで帰りに寄るとなるとめんどいけど。
おいらはどうせ帰りが遅いから24時間か深夜まで営業しているスーパーでなくちゃ意味ないから、別に気にしないな。週末にまとめて買えばいいし。金を無駄に使わなくてよさそう。と前向きに考えよう。
そのうち人口が増えたら必然的にスーパーできるだろう。
小豆沢公園だけでなく、多少離れていますが、小豆沢河岸広場も子供と遊ぶにはいいですね。坂も面倒ですが。
同じ志村のライオンズ、立地はこちら、利便性では三丁目のローレルコートですね
高台にある魅力があります
浸水の心配はゼロ。
商環境がしょぼいこと、工場のにおいがネックか
におい気になります？ 酵母のにおいとか？
ここは何かセレクトできるのはあるの？
下駄箱だけじゃなかった？？マジシャンが入居するの？？
南東向きは上層階・角部屋があるみたいだけど、いかんせん価格が…。立地・仕様が気にっているので、眺望ゼロの３Ｆでもいいのかと思ってきた。ほかに検討している人います？
第１期で抽選落ち…
残りの物件は、厳しいと感じる。
それから、営業マンの対応が、相当気になる。
対応が？
残りの物件は、厳しいって、高倍率だということ？
人気がないと理解しましたが
第二期は早くも２３日で登録締め切り。３Ｆ以下は４Ｆ以上と比べて大幅プライスダウンだけど迷う。
悩みますよね
これ！という決め手にかける
ソフトバンク優勝！セールをやらないかな
293さんのような考えの方が多い気がします。二期は南東角部屋に人気が集中しそう。普段カーテンしっぱなしだったら眺望気にしなくてもいい気が…
西台のダイエーでやるでしょ
今日決めます。
板橋のプレミアム商品券買った人いる？
セブンタウンのイトーヨーカドーでも使えますよね。完売と聞きましたが。
残りは、日当たりが気になる。
とにかく３Ｆ以下は日当たり絶望。東向きは午前中だけ。
営業マンの対応、どうかしていると思う。
もう少ししっかりしているかと思っていたが、「あんた何さま？」って対応だったな。
ライオンズの営業は当たりはずれが多い
はずれだったのか
角部屋抽選なしだといいけど
工事でうるさい日々のイメージだが。ガソリンスタンドの跡地なにができるのだろう
何かお店ができないかな･･･
GS跡地は、賃貸マンションではないか。
はずれの営業マンが多いんじゃないの？
希望の部屋は抽選らしい。がっかり。
ここもうちと同じでサイバーホームなのかな？
フレッツ光はつなげないんだろうか？
サイバーホームらしいが、フレッツ光の方が安いのかな？
管理費にネット代が含まれてるんだよね？
フレッツ光に変えてもサイバーの料金は支払わなければなりません。
大京を、どこかで、大凶と書いている人がいたな。
営業マンの評価が書いてあるが、おれも、同感だ。
独身の営業マンは、おそらく、家族のある客の気持ちや考えもわからん様子だしな。
ひでえ対応だったわ。
これじゃあ、買う気にもならない。
購入を検討したのですが、どういうわけか、南の向きの部屋なのに、日当たりが絶望的。
検討はあきらめました。
ライオンズの営業は即金またはローンがスムーズに行きそうな客には親切ですよｗ
南向きでも日当たりの悪さは３Ｆ以下なら当然でしょう。いい部屋は１期で完売したみたい。
アステラス跡地は、２４階建ぐらいの 高層大型物件になるんだろうな。
メガシティ同様、威圧感ありありの、化け物みたいな物件になったら、鬱陶しいなぁ。
２４階…そりゃ鬱陶しい。敷地にスーパーなんかもできるのかね。
インテリア商談会は盛況だった
住民版はないの？
工場がどんどん撤退して、マンション攻勢も激しくなりそう。次はトーハツ？凸版系？
確かにがんばってほしいですね
コーティング高い…
フロアコーティングは、ウレタンコーティングなら自分でやった方が良いかな。
２～３年もつし、難しいことはありません。
エアコンも照明もカーテンもやっぱり高かった！
自分であちこちあたりましょ．．．
エアコンや照明は割引があるにしても高すぎですよね。いろいろな手間は省けるだろうけど。カーテンもどうなんでしょう。
メーカー品のオーダーカーテンで、普通は３～４割引くらいか。
自分で採寸して赤羽のニトリでオーダーするのが安くてそこそこ。
ビバホームはカーテン売っていないか
坂下のオリンピックにはあるはず
セブンタウンが至近という環境もいいですね。
東はまじで日照時間が少ない。
エアコンや照明は池袋のヤマダにでも行ってみよう！
ビバホームはセブンタウンより前野店のほうがデカイ
情報ありがとうございます。お店をまわって検討してみます。
あのモデルルームの間取りってあり？一般的な間取りにしろっつーの！
ガイアの夜明け見た人いる？
やはり高台のマンションが売れているって話でしたね。一方で湾岸のマンションが盛況って…。
震災前大人気の、湾岸で運河Viewの知り合いの中古マンション。１５００万円ぐらい値崩れしたらしいよ。
湾岸の人気は、震災前では考えられないほど、お買い得感があるからじゃないか。
それでも湾岸は不安だ
４Ｆ以上が欲しかった…
第三期もあるの？
トンでもないところが残っているだけじゃない？
遅かったか…
目玉物件が残ってるぞー
どの部屋ですか？
どのくらいできたんでしょうかね。
契約はしたものの、進捗情報が無いので．．．
マンションＨＰに先着順３件販売が出たが、あと３件で完売か！
あと３件？ どんな物件だろう。キャンセルが出た物件もあるのかな。
ローン相談会の案内が来ましたが、みなさん行きますか？
志村坂上人気あるな～
ローン相談会ってなにやるんですかね？
似たようなスレ
３連休に代々木まで行かなきゃならん
盛り上がらなくなったなー。
完売したからでしょ。住民版たてますか？
ＨＰの先着順物件が、あと２件になってる！
そりゃ盛り上がらないだろう．．．
住民版たててください！
工場地帯だけど粉の被害ないかな？
粉塵？
隣の敷地は船のモーター等の試運転をする施設になっているようですね。排気ガスが排出されると説明がありましたが、健康に影響はあるのか心配です。ただでさえ中山道の交通量が多いのに。
ここは準工ですから。
今はパーツセンターのようだが、平日昼間でもあまり人の出入りがない。
煙突から煙が出ているのは見たことが無いが、そんな頻繁ではないのか？
ひどいようなら苦情しかないですかね。
ﾏﾝｼｮﾝｷﾞｬﾗﾘｰは12/27～1/4まで休みだそうだ、余裕だね！
平日現地を見に行ったことがあるけど、あの工場けっこう閑散としていたなぁ。時間にもよるかしれないけど、激しく稼動している印象はなかった。地方移転は近い？
過去に移転の噂はあったみたいだが、景気回復で会社が持ち直したからなのか噂が消えた。
震災の復興需要もありそうだし、当分移転はないかな？
跡地にスーパーでもできればと思ったのですが、当分なさそうですか。
＞＞３４３さん
セブンタウンは何かと便利です。
ヨーカドーの食品館はよく利用します。ユミクロや赤ちゃん本舗も
入っているのでファミリー層向けの施設ですね。お休みの日は
結構混雑しています。無添くら寿司はいついっても休日は混んでいますね。
確かに便利ですよね。小豆沢公園の階段を下りればすぐですが、帰りは荷物があったりしたら大変そう。休日の午後とかに、子供とちょっと出かけるにはいい場所ですね。大きなホームセンターもあるし。
志村坂上は、駅周辺はしょぼいが自転車で行ける範囲内にはいろいろある。
奥さん連中は自転車で 結構遠出していますよ。
・前野町のイズミヤとビバホームやＯＫは近い方で、自転車１０分
・西台のダイエーで自転車２０分以内
・高島平の東急＆ケイヨーＤ２でも自転車２５分ちょっとか
・赤羽が自転車２０分程度で、ヨーカドーとアーケードのダイソーもでかい、
赤羽ダイエーは来春に向けて建設中
などなど．．．
これから志村坂上自体も会社や工場に変わって
マンションやお店になり
街が変わっていくでしょうね
先着順販売が、あと一軒となっている。年内完売か！
西台や赤羽も自転車でなんとか行ける距離ですね。坂下のオリンピックも自転車で１０分ぐらいかな。
普段はいなげや、三徳、東武ストアのどれかですか。やはりいなげやが多くなりそう。安いクリーニング屋が目の前というのはありがたい。
オリンピックはセブンタウンができてから、閑散とした感じ．．．長持ちしない気がする。
近くで買い物なら、品揃えで「いなげや」になるでしょうね。
セブンタウンは帰りの坂が．．
クリーニングも近くのエンパイアより、いなげやに行く途中のホワイト急便の方が安いですよ。
ユミクロ？
情報ありがとうございました。ホワイト急便のほうが確かに安そうですね。エンパイアはあれだけ近いのに残念。昔はオリンピックも盛況でしたが今は閑散としていますか…。セブンタウンへ行く場合、１７号側からか体育館側からか、どっちがいいのかな？ 階段という選択は夜は絶対にありえないですね。
夜は公園の階段はないでしょう。小豆沢公園はたまにグランドが無料開放されているみたいですね。本当にたま～にですが、グランドで子供を遊ばせたら楽しそう。
子連れは多いのかな？
常識のあるママばかりであってほしい…。テレビでよくあってるママ付き合い怖〜い！
隣の建屋は開発とか実験をする建屋みたいですよ。
工場は移転して建屋だけが残ってるようです。
地元で長い企業だから、新しい住人との
トラブルは地元民としては避けて欲しい
というのが希望です。
売主さんもきちんと説明をしているのかな？
工場にしてはさびしげな感じがするのはそういうことだったのですね。
志村坂上駅にエレベーターができるのはありがたい！
３期売り出しもあったんですね！３期で１０室くらい売り出すらしい。
２期までは順調な様子、完成までに完売ですね。
駅にエレベーターないととても不便ですよね。なので、できてくれるのはとっても助かりますね。
小さな子供つれてのお出かけも少しは楽になりそうですね。
小豆沢公園は桜がとっても綺麗ですね。
桜の時期はいつも散歩してます。
桜の時期は公園でお祭があるみたいで騒がしそうですが、楽しみの一つですね。徒歩３０秒の立地は気に入っています。
