ライオンズ志村坂上レジデンスってどうですか？

>>398さん
来年の３月にエレベータが完成予定だとか。かなり長い期間工事をしていましたが
大通りに面しているので、周辺にトラックなどを駐車できない為夜しか工事をしていないのが
原因でできるのが遅くなっている様です。
小さな子供連れの方以外にも車いすのひとにとってもうれしいですよね。

駅の下り方面の地上出口はおもちゃ屋があって子供連れは危険（笑）。マンションが反対側の出口で良かった。

出口にすぐおもちゃ屋があるというのは珍しい。このあたりで買うならトイザラス？

トイザらスまでは自転車で行くのがベストでしょうが、帰りはきつそうですね。まぁ、坂の上に住む以上仕方のないことですが。

本屋は駅前の小さなお店しかないみたいですね。

本屋は駅前マックの並びと、商店街に一軒ありますが共に小さいですね。
あとは自転車でイズミヤへ行くか、西台ダイエーや赤羽かな。
私は本を探す時は、池袋まで行きます。

大きな本屋となると池袋か赤羽ですか。ブックオフは蓮根が近いようですね。

調べてみるといろいろなお店がありそう。今から入居が楽しみです。

イズミヤの近くにブックオフありますよね。

＞４０６　
池袋まではやっぱりバスですか？　池袋まで行くのは若干不便ですよね。新板橋でＪＲに乗換えという手もありますが。

志村坂上→巣鴨→池袋でいいんじゃないかな？

お好みにあわせてどうぞ！ 私は天気が良いなら自転車で行きます。
電　車 志村坂上→巣鴨→池袋だと片道￥３４０ ２５分くらい
バ　ス 志村坂上→池袋西口だと片道￥２１０　３５分くらい
自転車 ４０分くらいか　パルコ別館の先にある東口地下駐輪場
　　　 は、確か３Hr迄なら無料で以後1日￥150かな

大京が休みだと書き込みが減るか？

三路線つかえる板橋は便利だなぁ。板橋区役所前・板橋・下板橋…。地味な土地なのに。

カーテンの色は何色がオシャレにみえると思います？悩み中なう

大京の書き込みが多いってこと？

赤羽までのバスは日中も混んでいるのですか？

池袋は自転車で行くという手もありますね。

パパ友の会を作りたい！

いいね！

赤羽行きのバスは平日昼間なら混んでないですよ。
特に池袋西口行きだと、無料パスのお年寄りが多いです。
優先席の取り合いになる。

インテリア商談会がまたありますが、コーティングをするかしないか迷っています。ほかの業者にしたら安くなるのかな？

コーティングを値引きする雰囲気もないし、他をあたった方が良さそう。
ネットで見ると業者はいっぱいありそう。

極端ではないにせよ、ほかの業者に頼んだほうがなんでも安くすむかもしれませんね。そんなインテリア商談会っていったい…。

私だけかもしれないですが、前回参加して、商談会を子会社から外注に丸投げしてるように見えましたし、説明する方の商品知識が低く感じました。あきらめて自分で出来ることは自分でやります。コーティング剤は楽天でも結構売れているみたいですし、自分でやる人も多そう。

標準装備であってほしいというのはそのとおりですね。自分でやれるものは自分でやりましょう。エアコンもなんであんな高いのか…特別割引って何？って感じですね。

お金に余裕がある人はいいなぁ

同感です。どれも高いので今回の商談会には参加しません。
照明はﾊﾟﾅｿﾆｯｸやｵｰﾃﾞﾘｯｸなどネットでカタログ請求出来ます。
分厚いカタログが来ました。後はネットで購入しするつもりです。
定価の４～５割引で買えそうです。

オプションだとエアコンも高いですよね
取り付けも何万もしますよね
家電量販店みたいに割引できないんではないでしょうか。

ちなみに床とキッチン大理石のコーティングそれぞれいくらしました？

大理石のコーティングって必要ですか？

シンクの撥水加工はそれほどもたないと聞きました。

本当にオプションの意味って何！って感じですよね。
オプションでまた儲けるのか？！
特別割引で感謝されろ！！

少なくとも床のコーティングはあって当たりまえですよね。
別料金にする方が嫌な商売

それだけお金に余裕のある人が多いのかな？

間に入る業者が増えるので
オプション会は高くなりますよ

余裕があるんではなく無知なだけ。

行くのやめよ

インテリア商談会はやめて、みんなで情報交換しましょう！

特別割引に期待してはいけませんね。

野村は入居者のパーティーやるみたい。うらやま。いい入居者ばかりがいいな

駅の交差点変な臭いがする時がありますね…

オリエンタル酵母から出る酵母のにおいですね。

酸っぱいような臭いなら、酵母のにおいですね。
正門前や裏の道ではよく臭いがしますが、交差点まで臭いがするのは珍しいと思いますよ。

商談会でエアコンは値段が高いからか、ダクトとか取付の綺麗さをやたら強調していた。
そりゃ、あの値段とるなら綺麗に取り付けして当たり前だと思う。

エアコンは池袋の量販店に行くか、近場なら高島通り沿いの「エアコンのマツ」が良さそう。
ＨＰに工事費の詳細も出ている。

角のガソリンスタンドは、更地に砂利ひいて終わったようだけど、駐車場にでもなるのかな？

エアコンの件ありがとうございます。貴重な情報助かります。

ガソリンスタンド跡地は、あの感じからすると駐車場でしょうね。
あまり需要があるとも思えませんが。

カーテンは、近くのホームセンター（ビバホーム小豆沢店・前野店、オリンピック志村坂下店・ケイヨーD2高島平店）やニトリ赤羽店などでオーダー出来ます。
カーテンの採寸はやり方があるので、ネットや店舗で確認してください。

フローリングのコーティング剤は楽天でも売っていますね。
http://item.rakuten.co.jp/osouji-kis/c/0000000107/

自分で出来そうです。

照明も量販店のほうが断然安いはずです。

駐車場は抽選外れても、周囲で借りられそうですね。
ガソリンスタンド跡地の斜め前に、大きな駐車場ありますし。
相場は２～２．５万円くらいみたい。

やはり相場はそのくらいですか。少し離れた場所なら１万円代もありそうですね。

もはや契約済みの方々の掲示板になってますね。住民板が早くできないかなぁ。

小豆沢公園で子供と遊ぶのが楽しみです。グラウンドが適宜開放されていればもっといいのですが。

駅周辺の駐車場は、モスバーガー並びのキムラ商事が仕切っていて、
値引くくらいなら貸さないという感じです。
それでも最近は需要減で、少しは値段が下がりましたけど
１万円台はあるかな？

表札ってつける？オーダーする？
我が家は防犯面を考えてつけない方針なんだけど皆さんつけるのかなぁ…。

表札は玄関にはつけますが、郵便受けはどうしようか悩んでいます。
小豆沢近辺は治安が悪いところではありませんが．．．

ちなみに表札は引っ越してから、ビバホームあたりで作るつもり。

うちも防犯上、つけない方向です。なんだか寂しいですけどね。一般的にどうなんでしょう？

駐車場まで自転車で行くようになりますが、桐ヶ丘とか少し離れれば１万円台もありそうですね。

明日はローン相談会に行ってきます。いろいろとじっくり聞かないと。

志村坂下だと１万円台の駐車場はあるみたいだが、坂が！

あの立地だと電気自転車が必要と感じてしまいます。セブンタウンに行ったりするのは便利かと。

電気自転車を考えているんだけど駐輪場代高い？抽選になるの？

駐輪代や駐車代‥

坂下は安いでしょう。面倒だけど１万円台は魅力。

レンタカー店が近いからレンタカーという手もあるかな。

坂上のトヨタレンタカーは繁盛しています。
ただ、連休時は混んでいて一週間前の予約では空いていませんね。

そんなに繁盛しているのですか！　情報ありがとうございます。

２期で購入して約１ヶ月、ローンや税金、保険など色々勉強中ですが、
買った大京から、なんら音沙汰ないのが寂しいですね。
そろそろ、ローン説明会等があるとは聞いてますが、いつ？
初めてなので、解りませんがフォローが欲しいですね。

ローン相談会はこのあいだの３連休に代々木でありましたよ。案内が行かなかったですか？　

けっこう盛況でしたね。

この辺だったらレンタカー利用でいいのかも、本音を言うと色んな人が乗ったレンタカーってあまり好きではないのですが年間の維持費を考えるとレンタカーやカーシェアって本当に経済的ですよね。デメリットとしては愛着と乗りたい時にすぐ乗れない事でしょうか。
軽自動車でも普通に乗っていれば年間の維持費で4～50万かかりますもんね。

カーシェアがあってほしい…管理組合にお願いすると可能性あるのかな？

コンクリートの放射線は大丈夫だろうか？
入居前に放射線量測定してほしいな！

放射線の検査はぜひやってほしいですね。毎月の進捗レポートに盛り込んでほしい。

レンタカーにするか、離れた場所に駐車場を確保するかで迷います。敷地内の駐車場は高すぎて無理なので。

この臭いか〜
結構臭うけど苦情とかないのかな

酵母の臭いですか？

夜なのに独特なにおいがしてたよ

小豆沢通りに入ってもたまに酵母の臭いがしますよね。
下水管から酵母系の臭いが漏れ出しているようです。

冬は夜になると小豆沢通りの下水管のマスから白い湯気が出ていますよ。
健康に害はないみたいですが、なんとかならないんですかね。。。。

週末のインテリア商談会行きます？

結構キツイ臭いだよなあ…
なんとかして欲しい

もう完売したのかな？それにしてもチラシの新しいバージョンを作らないなんて強気だ。

もう完売したのかな？それにしてもチラシの新しいバージョンを作らないなんて強気だ。

まだ完売ではないでしょう。南東側３Ｆ以下はまだ残っているのでは。いずれにせよ時間の問題でしょう。

建設進捗報告が、なかなか来ないですね。
現地で工事進捗看板を見ると、既に内装工事が行われている。
前回来た進捗報告も、写真の日付が一ヶ月前だった。

増税もあるし、まだまだ検討者いると思いますよ。

週末ひさびさに現地に行ってくるか…。

大京さんは購入者へのフォローが今一と感じます。
売れているからですかね？

>大京さんは購入者へのフォローが今一と感じます。
釣った魚に餌は不要　　　ですね

全く、そんな感じだ。
放射線測定やれと、しつこく言いましょう！

大京はしょせん大凶。そんなこと分かってて買ったんでしょ。困った時には特に役に立たない。

某誌のランキングでも大京は下位だった。
少しは反省して対応改めないもんかね．．．

みんなで働きかけない？次、行くときに要望出します

NO.496さん

賛成です！1人で騒いでも聞き入れられないでしょうが、皆で要望を出せば大きな声になりますよね。
放射線測定も絶対やるべきだと思います。

同感です。私も強く要望します。

志村三丁目駅から2～3分のところにある高台のマンションは便利ですね。小学校は隣接しているので裏の住人通用門から通学。管理人さん達もよくやってくれますし、年間通していろいろなイベントありで

ヴィオスのこと？

アトラス志村三丁目のことでは？

あ～あの高速沿いの。あそこは高台？

高台ならヴィオスのことでしょ。
中古を見たことあるけど、確かに立地は便利。
だけど中は長谷工の普通のマンションだと思った。

長谷工じゃあ…あそこは最寄りは志村三丁目なんですね。

眺望がよさそう〜

崖の上は安心ね

入居時はどのタイミングで他の入居者に挨拶する？

なるべく早めにしておいたほうがいいでしょう。

4、5日のイベントに行く人いる？

志村坂上にカレコのカーシェアリングあるみたいですね。

http://www.careco.jp/stationsearch/area/?SearchWord=%E5%BF%97%E6%9D%91...

イベントってGasCafeのことですか？
予約、混んでるんですかね？

駐車場でやるみたい。寒いんじゃないのかな。

参加したあと、現地を確認してきます。自分の部屋がどこまで出来上がっているのか楽しみです。

カレコは便利そうですね。志村坂上には３箇所あるみたいだし。情報ありがとうございます。

先週末見に行った時は、コンクリート打設は終わったようで
工事進捗看板は、内装工事としか書いてありませんでした。

確かに外側で人の動く様子は無かった、内装のパネル張りを
しているような音が響いていました。

＞＞507

何気に難しい質問を投下しましたね＾＾;
うーん。ほんとに傍の住戸のご家庭にはまず行きます。
いらっしゃらなければ後日ということです。
あとは生活の中でお会いしたときに、という感じでやってきたんですけど。
皆さんどうでしょう。

＞＞515

けっこうペース早くないですか、もうそこまで進んでるんですね。

同時入居だったら会った時に挨拶する程度で良くないですか？

挨拶は何か持参するものなの？

同時入居で２０００円のお菓子配られたら迷惑ですよ

1000円位で。

何かいるのかなぁ～

お互い様でいらないでしょ？

やれやれ、ローンの申込だ．．．

内覧会はいつ頃でしたかね？
放射線測定器持って行こうかな！

もしも微妙な数値が出たらどうするんですか？

何も知らずに住み続けるよりはマシか．．．

そうそう
挨拶だけでじゅうぶん
2000円もするものを頂いたら
お返ししなきゃならないから
迷惑される

ローン申し込み、ガスクック…週末はイベント満載ですね。

今まで賃貸だったので気にしなかったのですが、
長く住むことを前提とした購入＆入居となるので
挨拶くらいしっかりしておきたいと思う気持ちも。。。
最初が肝心ってよくいうので。
ガスのイベントはどうでもいいですが入居者と話し合える機会というものが
ほしいですね。（プラウドさんのほうはあるみたいです。）

挨拶ってどの範囲？
同じ階？

外部の覆いを外し始めましたね！

南側ももう少しで覆いがとれそうですよ。

私は、会社の放射線測定器が借りられそうです。
入居説明会の案内が来たけど、なんであんな所でやるんだろう。

現地で見たのですが、４ＦまでＴＪＭが迫ってますね。

>536さん
お手数おかけしますが、ぜひ結果を教えてくださいませ。

入居説明会ですが本当になんであの場所なんだろう・・・。
日程も１日しか設けていないし、用事があるので調整に困っています。

日当たりが

＞536さん
放射能測定器が借りられとのことですが、ご使用後こちらでレポートしてもらっても大丈夫ですか？
うちは借りられそうも有りませんし、内覧会同行会社に何社か聞いてみましたが放射能測定はしていないようなので、是非お願いします。

＞529さん
上にも書きましたが、内覧会同行会社では基本放射能測定は行っていないようです。
うちは内覧会の時に業者さんの同行を考えているので、検討の際についでに何社か聞いてみましたがやっていないとの回答でした。
全ての会社に問い合わせたわけではないので全てかは分かりませんが、聞いて感じだとあまり放射能測定を行っている会社は少なそうでした。

コンクリートも問題ないようですよ。

放射線測定は、本来大京がやるべきことと思います。
入居説明会の時に、皆で言いましょう！

大京やってるんじゃないかな？

もうすぐ庭付き一階が売り出されるが日当たり悪そう。圧迫感も感じるが売れるか。

安い放射線測定器が出てますので購入することにしました。
ネットで送料込み￥７０００で買えますね。
東北方面へ行く時ポケットに入れていっても役立ちそうです。

http://www.st-c.co.jp/topics/2011/000412.html

これで高い数値が出るようなら、ちゃんと測定しようかと思います。

代々木の次は千駄ヶ谷…

隣のＧＳ跡地はとりあえず更地になってますね。

代々木はＪＲ山手線だし駅から近かった．．．
しかし、１日しかないのでは都合もつかず入居説明会は欠席するしかない。

まあ、どうせこれから買う人もいるしまたやるだろう。
今度はマンションギャラリーでやってほしい！

ＧＳ跡地は、駐車場にするというよりは売却待ちという感じだ。
コンビニか、気の利いたお店でもできないかなぁ．．

セブンがあるからコンビニはないでしょ。ローソンもローソン100になったし。飲食店はよく潰れるし。

イラストのように毎日、陽がさんさんと差し込むことはないでしょう。ただ仕様や立地が気に入って１Ｆを希望している方はお得な価格かも。

とても天気が良い日に現地に行ってみて下さい。

日が当たらないのはちょっと…

日当たりは３Ｆでギリギリですかね

日が当たらないのを承知で買うのだがらいいんじゃないの．．．

ここは第３期で終わりですか？

たぶんぎりぎり最終期もあるでしょう。

引越し日迷います。

皆さん引越は５月連休中を希望するんですか？

遅くても連休中にはすべて完了したいですね。今年の連休は引越しやら片付けで終わってしまいそう。

前に内覧会の同行業者さんのお話が出ていましたが、連れて行かれる方は多いのでしょうか？
先日、マンション購入経験者の友人から是非連れて行った方がいいと言われていたので、少し調べてみたのですが、皆さんはどうされる予定ですか？ご意見お聞かせください。

内覧会で言わないとクレームにならないわけでもないでしょう？
確かに入居前に不具合は直っていた方が良いですが...

うちは連れて行くつもりですよ。
まだどこに頼むかは決まっていませんが。。。

あんまり業者ごとの違いがわからないんですよね。値段はおおよそ4～6万円くらい。検査内容などはイマイチ違いがわからない。
口コミ情報なども調べましたがそれほど多くなくどこがいいか悩みます。
どこかお勧めとか選び方のコツを知っている方いたら教えて下さい。

うちも業者に依頼まではしません。
チェックリスト位は頭に入れておきますが！
本当は内装貼る前に一回見たかったです。

564さん

563で書き込みをしたものです。
詳細な情報ありがとうございます。是非参考にさせていただきます。

特にライフタイムさんの無料同行サービスは魅力的ですね。
工事内容や金額が折り合いが付けば是非そこで依頼してみようと思います。
ありがとうございました。

2/12の外観です。
先週とあまり変わりません、進捗看板は相変わらず内装工事としか書いてません。

知り合い何人かに聞きましたが、同行を依頼した人はいませんでした。
そのかたがたからのアドバイスとしては、

アフターサービスの範囲のクレームはあとからでも受け付けてもらえるので、
引渡し後にクレームできないもしくは、クレームしにくい点を重点的に見ておくこと

だそうです。

床や建具の傷は、意外と見落とすので、注意が必要です。

写真ありがとうございました！　出来上がりがとても楽しみです。

なるほど、内覧会は内装点検会と考えるのですね。
アドバイスありがとうございます。

内覧会は３日間あるようですが、日時はどうやって決めるんでしょうか？

引越し日と同様に希望日を聞いての抽選では？

そうですよね．．．
皆、休日の方が良いでしょうからね。

引越し日も早く調整しておかないと。

今度の入居説明会の際にフロアコーティングを申し込む予定です。

うちも検討しています。

なんか>３３７、あたりで出た話題ですね。
うちは高くて無理！

フロアコーティングするお金があるなら１０年くらいで張り替えた方が良いと思います。

フロアコーティングは自分で業者を探して依頼した方が遥かに安い値段で、しかも質もしっかりしたものをやってくれると思いますよ。

確かにネット検索して一発目で出てきたところで仮計算したら、ずっと安いですね。

下手したら半額ぐらい違うかも。やるのであれば施工日を考えて引越し日を調整しないと…。

フロアコーティング
平方メートルあたりいくらぐらいが妥当なんでしょ？

フロアコーティングは確かに自分で探した方が安いですね。

見積りとって更に交渉、約20年耐用（10年保証）のコーティングで15諭吉でした。
水廻りコーティングを付けたら20諭吉との事…悩み中です。

今日の進捗状況です。
外観も工事進捗看板も変わりませんねぇ！
中では工事が進んでいるんでしょう、日曜日
だけど作業していました。

いつも写真アップありがとうございます！　南側は日当たりが良いみたいですが、東側はどんな感じなのでしょうか。

午後は期待できないのでは？

そうですね、日があたるのは午前中だけですかね。
夏場は逆に暑くなくて良いのでは．．．

写真を見る限りそんな感じですね。午後１～２時ぐらいの写真なのでしょうか。

撮影の後に作業している人達が、現場に戻って行くのが見えたから１３時頃だと思いますよ。

南東側は何時ぐらいまでバルコニーに当たるのでしょうか？　階層にもよるでしょうが。

南東というか南南東？

玄関のライオンはまだ見えませんか？

ついに、南側も、カバーがとれましたね。

本当ですか？いよいよですね。週末見に行こう。

完全な南東ではなく、南南東ですね。前の建物の影響さえなければ午後３時ぐらいまでバルコニーに差すのでは？

スーパーはどこをよく利用することになりそうですか？　セブンタウンのヨーカドー？いなげや？東武ストア？三徳？

坂が面倒ですが、店舗が広いイトーヨーカドーが１番ですね。

必然的にいなげやが一番多くなるでしょう。

東武ストアーはないなぁ。地下のキャンドゥは利用するかもしれませんが。

>384 あたりで出た話題
天気が良ければ自転車で少し遠出のお買い物が楽しいですよ。

いずみやとか前野町あたりも面白そうですね。