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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
43戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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201
有明住民
早く有明ガーデンシティー建ってほしいです。資産価値↑しちゃってしょうがなくなります!AGCもほしいのですが・・・おそらくスミフですからね・・・資産価値↑も考慮に入れての価格設定してくるでしょうから・・・
またここの掲示板もたたきが発生しそうですね・・・買えない方々達が
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202
ご近所さん
2000戸+商業施設隣接ならば、WCT +PCT
WCT を超えて欲しい。
当然、DW+内廊下+プール+スパ
フルスペックでお願いいたします。
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203
匿名さん
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204
匿名さん
AGCの住宅の売りは「最先端の省エネ・省電力そして耐震・防災性能」かと(^^;
臨海副都心は、今までも試験的な街作りがされてきました。(ので、完成が遅れた部分も)
民間へ譲渡された再開発ですが、いくつかの細かい条件が契約事項になってますね。
それらを満たすとともに、今までとは異なる新興住宅にするんじゃないなぁっと期待。
ちなみに私は購入しません。
豊洲と同じく完成された街には触手伸びないので。
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205
匿名
完成時期が築地移転と同時というのも上手いな。
バスも築地ートリトンー銀座ー有楽町ルートできそう
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206
匿名さん
>バスも築地ートリトンー銀座ー有楽町ルートできそう
移転したら築地は....??
そして環2号の延長計画をお忘れかな?
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207
匿名
いや、ここから新築地ーという意味で。
直線のルートだと東京駅まで近いですよね。
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208
匿名さん
早く有明ガーデンシティー建ってほしいです。
今までの有明の立地ひどすぎです。
できれば有明じゃない別ブランド名にして欲しいです。
The有明×脱工業地
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209
ご近所さん
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210
匿名
恵比寿だって工業地域ですからね。(笑)
期待しましょう(笑)
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211
匿名さん
>直線のルートだと東京駅まで近いですよね。
んんん。
直線ルートは築地を抜けて、新橋なんですけどね。
既存の晴海通りでさえ、有楽町を横切るルート。
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212
匿名さん
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213
匿名さん
ガーデンシティの次は、海沿いを売るのかな。
こっちのほうが高くなりそう。
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214
匿名さん
まあBMAが@270なら
ガーデンシティは@300
海沿いは@350だね
ただそんな金額は都心希望者しか出せないから
立地上千葉住民をターゲットにするなら
@260~270でしょ
その頃はBMAも10年落ち近くになるばかりか
唯一有明の中で工業物件囲まれた地域になるね
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215
匿名さん
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216
匿名さん
あはは。買えないなら千葉にでもいけばいいのに。
無理して有明に買っても、既存住民と価値観合わずに苦労すると思うよ(笑)
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217
匿名さん
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218
ご近所さん
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219
匿名さん
まじっすか。俺は安く買いたい!
でも、無理だろうなー
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220
匿名
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221
匿名さん
やはり有明からの夜景は綺麗です、100%満足行くマンションはありません。
私は満足です。これから有明GCも楽しみです。
少しづつ灯りも増えましたね。
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222
ご近所さん
私も大変気にいってます。
開放感、混雑と無縁でいながら都心に近く、逆に都心住戸にはない、子供たちのにぎわいもあり、私にはベストチョイスです。
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223
匿名さん
俺はスーパーが一軒できただけで大喜びするような不便なド田舎には住めないなあ。
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224
匿名
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225
匿名さん
俺も今の有明で魅力感じるところはないな
高いだけで立地ひどすぎる
もった払っていいから区画内だけは居住環境のいい場所にして欲しい
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226
匿名
↑と有明に来たこともない方が言っております。なんせ有明は環境が良いから住んでいるので全く真逆です。
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227
有明住人
夏だからでしょうか、最近お台場が平日でも賑わっていますね。
吉野家の人も綺麗な人になっています。
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229
匿名さん
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230
匿名
有明の今の雰囲気好きだけど。都心にいながらにして、どこかゆったり田舎みたいな。
オフィスも家も賑やかだから、ここ狙ってます。土地の広さから、都内では他にないくらい緑が多いマンションになりそうですね。
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231
匿名
4年後に開発でしょ。
値上がりも期待できるし、環境も良くなる。
購入して住むなら、良い選択肢だと思うよ
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232
匿名さん
230、231さん
私もそう思う。
でもスーパー1軒しかないとか不便とかいう叫びもわかる。
なので、私は別宅として有明に購入した。
素晴らしい眺望と緑には癒される。
たまに、家族が週末に利用し楽しんでいるようだ。
開発後はどうするかを考えるのも楽しみの一つだ。
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233
ご近所さん
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234
匿名さん
>別宅で、優雅に使っている人多いですよ。
その割には住民板を見るとマナーが全然ダメみたいだが。金持ちは普通マナーはいいんだけどね。
まるで足立区のようなひどい住民が多いように感じる。
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235
周辺住民さん
いや、それは少し違うな。
超金持ちはそうだけど、
普通の金持ち、ちょっとした金持ちはそうとは限らない
稲妻がすごいな
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236
匿名さん
>4年後に開発でしょ。
>値上がりも期待できるし、環境も良くなる。
だからといって今あるマンションでは環境がひどすぎない?
その前に住んでいたところによって、住みやすい住み難いが別れるからどっちとも言えないんだろうけど
値上がってもいいからもっといい場所に買いたい
せめてトラックとは倉庫とかには無縁なところに住みたい
4年後が待ち遠しい♪
ただ心配なのは液状5区
都の調査にできるだけ協力して欲しい
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237
匿名さん
金持ちは掲示板来ないよ。
住民版にいるのは部外者ばっかだし。
>まるで足立区のようなひどい住民が多いように感じる。
足立区にお詳しそうで。
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238
匿名さん
『“新たな常識”の誕生、日本はどう変わるべきか――日経ビジネス・山川編集長』
http://www.itmedia.co.jp/news/articles/1107/28/news087.html
「東日本大震災を受けて、これまで常識とされてきたことが非常識となり、新たな常識、いわゆる“ニューノーマル”がさまざまな分野で生まれてきている」――。こう語るのは、経済誌「日経ビジネス」の山川龍雄編集長だ。
ニューノーマルとは、世界的な資産運用会社・米PIMCOのモハメド・エラリアンCEO(最高経営責任者)が提唱した概念で、リーマン・ショックから世界経済が立ち直ったとき、危機以前に戻るのではなく、まったく別の姿になるというものである。いよいよ日本でもニューノーマルが本格化してきたと山川氏は述べる。
例えば、住宅不動産において、これまでは海に近い湾岸埋め立て地の高層マンション30 件に人気が集まっていたが、震災後に買い手の常識が変わり、地盤の強固な台地で、マンションは低層への志向が強くなっているという。
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239
匿名はん
山川龍雄編集長は、もっと大きな視点で物事言ってますけど...
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240
匿名さん
環境が良くなるから値上りするといったんだけどな。
伝わらなかったようですね。
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241
匿名
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242
匿名さん
まぁ、開発が進めば値上りはするでしょ。
有楽町延伸もあるし。
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243
匿名
有明に住んでいると本当に空が広く感じる。
旅行で高原にでも行かないと味わえないような開放感を感じることができる。
これは本当のこと。
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244
近所をよく知る人
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245
匿名さん
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246
周辺住民さん
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247
ご近所さん
しかしあの記事。。。。日経ビジネスもほんと落ちたよねー。
あれじゃ部数がた減りするわけだ。
冒頭が、架空の人物の独白とは。。。。。。。。
マンコミに失礼だけど、それマンコミ以下だなあの記事は。。
長らく購読しましたが、当然購読打ち切りました。
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248
匿名
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249
ご近所さん
それは良かったです。
有明住民的には、豊洲新市場の「千客万来」施設(ネーミングはなんとかして欲しいところですが・。。。)
+築地跡地の新開発地(当然それなりの商業施設は入るでしょう。インターナショナル五つ星クラスのホテル等も期待したいですが。。。)+銀座八丁目、新橋、汐留と環2で直結するわけで、
良いことづくめですね。。
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250
匿名さん
外資ホテルは飽和状態で稼働率が深刻な状態
どこが来るの?(笑)
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
43戸 / 1,539戸
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