物件概要 |
所在地 |
千葉県君津市東坂田4丁目3番3号 |
交通 |
https://www.cleverlyhome.com/
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレバリーホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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324
匿名さん 2012/08/28 02:16:48
24時間換気なんて節電するほどの電気代でもないです
止めることで生じかもしれないトラブルと比べれば運転していた方が安心
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325
入居済み住民さん 2012/08/28 08:07:04
>>324
確かに電気代は大したことないだろうね。
それ以外の不便を感じなくて、止めることに不安があるなら
点けておいてもいいと思う。
うちの場合は明らかに無意味で無駄なので普段は消してる。
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326
匿名さん 2012/09/11 00:17:07
延べ床面積約39坪、総2階で
外壁一式で約150万、屋根工事で約100万。
これってサイディング+ストレート屋根で妥当な金額?
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327
購入検討中さん 2012/09/11 04:56:30
クレバリーのVシリーズでオプションで1階と2階の間に防音をした方っていますか?
下が親世帯上が子世帯なのですが、もし、音がそれほど気にならないようならやめようと思います。
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328
入居済み住民さん 2012/09/15 13:22:20
今年の夏に住宅が完成し7月から住み始め基礎にひび割れが生じました。担当者に電話しましたがなかなか対応してくれません。1カ月点検も全く連絡なしです。建て始めた頃から説明も許可もなくいろんなことが進み正直クレバリーホームで建てた事を後悔しています。地盤改良も必要ないと言われましたが実際に調査してみると100万程かかりました。
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329
匿名さん 2012/09/15 13:53:00
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330
入居済み住民さん 2012/09/16 22:55:43
ヘアークラックではないですか?
ヘアークラックならうちもありますよ。
業者の対応についてはわかりませんが、基礎のヒビ割れについては良く調べてみたらいかがでしょう?
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331
匿名 2012/09/17 16:28:57
現在建築中です。
電気工事で間違って穴あけたらしくクレバリー担当者はよくあることでキレイになおるから問題ないと…そういうこと?
気分的にも納得いかないので全部取り換えをお願いしましたが返答はまだなし。
いろいろ間違えるは勝手に位置変えたりするはでクレバリーホームを選んで大後悔!!レベルが低すぎです。やっぱり、所詮は地方の工務店。大手の質の高さにはかないませんね。職人さんは一生懸命で悪いわけではないんですけどね。
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332
入居済み住民さん 2012/09/18 00:47:13
>>331
そんな調子なら大手にしても「せっかく大手にしたのに大後悔!!」
ってなるだろうな。
工業製品じゃないんだから、何が最も大事なのかをよく考えていないと
自分の不満に押しつぶされるよ。
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333
大事? No.332さん 2012/09/18 05:33:28
>工業製品じゃないんだから、何が最も大事なのかをよく考えていないと
自分の不満に押しつぶされるよ。
???誠実な対応が大事なんじゃないの????
んー、まともに工事できないなら、フランチャイズやめて欲しいよな。
クレバリーホームの名前だけ借りてるだけの会社さん達。
奈良県は日本中央住販てとこ、最悪だよ。
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334
入居済み住民さん 2012/09/18 07:21:34
>>333
まー、今は何を言っても無駄なんだろうけど、いずれ冷静になった時に
思い出すといい。
家を建てると決めて、クレバリーを選び、建て始めた。
これはもう不可逆。
全部取り替えとか、引渡し拒否とか、そんなのは夢物語だよ。
今後の10年近くと少ない貯金を裁判で無駄に費やしたいなら好きにしたら
いいけど。
そんなつまらない要求が通らないことにイライラしたり、こんなところで
愚痴ってみても何もいいことはないし、その間にもどんどん工事は進んでいく。
建築後の幸せ度の向上のためには、やるべきことやれることはもっと他にある。
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335
入居済み住民さん 2012/09/18 07:22:12
複数のHMで建てたことがある人のほうが稀だから、
安いのにはそれなりに理由があること理解してないと、
どこで建てても100%の満足は得られないんだろうなぁ。
大手は金額が高い分、多少のクレームは丸呑みできる余裕があるから
不満が解消されやすいんだと思う。(大手も所詮工務店レベルであることは否定しない)
うちはパナホームとクレバリーでともに3階建てを2軒建てた経験があるけど、
設計図面、資料、見積り、どれをとってもレベルが違いすぎる。
クレバリーの図面は素人営業でも使えるようなCADで立面詳細図面はない。
(これがないから電気配線とか位置が適当になるし、現場調整で適当に作られてしまう)
見積もりも、クレバリーは1式表示だらけの大雑把だけど
パナホームは部材1個づつ計上されて計算されていて明瞭だった。
もらったパナの設計図面が10cmの厚さなのに対して、クレバリーは1cmにも満たない。
給配水管、排気管、下水管、ガス管、電気配線ルートなどの詳細図面もないから
出来上がってしまったら、どこに通っているかわからない。
でも同じような3階建てを検討したときに、木造・鉄骨の差はあれど、
1000万円の金額差があったので2軒目にクレバリーを選択した。
いろいろトラブルはあったけど、出来上がってみれば全面タイル張りで
それなりに高そうには見えるので間違いではなかったと満足はしている。
それでも引渡し後にすべての手直しが完了するまで4ヶ月かかった。
以上、首都圏のクレバリーでの経験談。
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336
買い換え検討中 2012/09/18 09:51:18
>>334 やるべきことやれることはもっと他にある。←??抽象的表現。たとえば?
ぼやけてるねー。
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337
匿名 2012/09/18 10:46:22
CXグレードで建てられた方いますか建ててみた感想等、お聞かせ願います。
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338
入居済み住民さん 2012/09/18 11:15:01
>>335
緻密さの違いは、大手と零細 FC との違いもあるだろうけど、鉄骨・木造の違いも
大きそうだな。
>>336
具体的に書けば多少は検討するんかい?
手間かけて書いても無駄になりそうだなぁ。
例えば。
・現場にせっせと通い、とにかく記録しまくる。
後から問題を見つけられることがある。
後から不安になった時に再確認して安心できる。
ちょっとした改造や改築の時に役立つ。
・問題を少しでも早く見つけ、問題が見つかったら一緒に解決法を考える。
「お客様」づらできるのは契約前まで。
それ以降は主導権は先方にあることを理解して、話をうまくすすめる
努力をする。(ふんぞり返っていても何も解決しない)
信頼関係を築き、こちらも真剣さを見せることで逆に譲歩が引き出せる。
・完全解決不可能で、かつ致命的でない問題は「貸し」として、別のことで
埋め合わせをするよう誘導する。
など。
>>337
いちおうベースは CX。
他のシリーズの仕様もいろいろ持ってこれるからシリーズそのものの評価は
難しいけど、コストパフォーマンスはベストじゃないかと思う。
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339
匿名 2012/09/18 14:21:27
>>332
普通に考えて間違える方が悪いだろ!
直すったって限度があるだろ!
完成してないんだから部分的にでも取り換えてもらうのが常識!
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340
入居済み住民さん 2012/09/18 15:55:13
42など数点1年前に書かせていただいたものです
クレバリー総予算2200万円程度
土地80坪2000万円
太陽光9Kwで400万円
雑費(エアコンなど)200万円
パネル工法、発砲ウレタン吹きつけ
2Fスレート屋根
1Fの数箇所を瓦屋根
壁は13mmサイディング
キッチンはWキッチン
風呂トイレは1F2Fの2ヵ所
5LDK各・全部屋6畳以上+WIC又は4畳のロフト
これに全室200Vエアコン、リビングに天井エアコン設置
全部屋コンセント4箇所以上+TV&LAN配線(天井扇風機コンセント含む)
各トイレ、部屋にネコドア設置
床下基礎45cm→65cm
1年目の現時点で思う事
猫を飼うのだから全部の網戸をペット用にしておけばよかった
2階ベランダのドアをカーテン網戸ではなく上下網戸にしたらよかった
窓格子をつけるべきだった
この変更で300,000円の追加工事を1年目で行ってます
また壁紙が荒いです
数箇所でめくれてきています
電気代は太陽光発電が月3万~4万に対して
利用電気量が1万円程度
ローンが10年で毎月約4万円
水道代が毎月1万円・・・
6人家族の限界でしょうか?
地域は滋賀県です、上下水が異常に高いです。
現在建築1年目にしてまだ、庭が出来上がってません
引越し後、大型バルコニー(8畳クラス)
駐輪所屋根、土間
バイク置き場、大型納屋などを購入してたら
庭の土間のお金が捻出できずに砂利びき状態です
新興住宅地なので、ちっとみすぼらしいですが
数年以内には完成させたいと思います
家の断熱に関して冬場は満足してますすが
夏の夜間外気25度、室内30度の維持とか夏場は厳しいです・・・
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341
入居済み住民さん 2012/09/19 08:36:48
>>340
相当研究した?
コストパフォーマンスが異常に高い気がする。
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342
入居済み住民さん 2012/09/21 12:59:55
>>341
正直、新築するのに自分なりにかなり勉強したつもりです。
百時間以上勉強したと思います。
オープンハウスやモデルハウスは30件以上回り
自分で理想を追求すべく、間取りは全て自分で考えました
また各、建材などもカタログやインターネットで調べまくりました
当然値段や品質もそこで把握していたので
なんども
「これは原価が幾らで、何時間もあれば出来る工事だから幾らまで値引いてくれ」
といった業者泣かせの交渉も行いました
ベースはカナウ(クレバリー最安仕様)ですが、ほぼ全ての建材や施工方法を変更しているので
全く違う、完全オリジナルの家になっています。
その結果、他社で4000万以上の見積もりがあがった家を
ここで同じ素材を使って2200万程度に収めてます。
途中でトラブルがあったのでかなり無理な値引きもしてもらいましたが
それでも、友達の建設業者や大工からしたら利益はあがるから
遠慮すべきではないといわれました。
今回の網戸とドアの変更も4社に見積もり依頼し
ネットで品質を調べたうえで一番安かった業者の値段以下で
家を建ててもらった業者さんにお願いしました。
ちなみにエアコン、庭関係、後付けテラスは他の業者に価格で競れないという事で
知り合いの業者さんやネットで注文しました。
もちろん無茶な金額?で依頼していましたので
手抜きなど無いようにほぼ毎日1日2回ドリンク、おやつなどを届け
毎日ビデオ&デジカメで撮影しました
ほんとうに職人、業者泣かせの客だったと思います。
自営で時間の自由があったからできたことですし
コストパフォーマンスを上げるだけの努力は惜しまなかったつもりです。
それでも、1年たって住んで初めて見えてくることも沢山あります。
掃除機などの収納スペースがかった
食器、調理器具、食料庫の収納スペースがまったく足りない
客間(仕事部屋)が欲しかった
猫がドアをあけるので全てのドアにロックをつけるべきだった
網戸の固定、ペット用網戸を考えるべきだった(追加工事対応)
勝手口や窓に猫脱走予防の格子をつけるべきだった
床下は中途半端に60ではなく80まで上げるべきだった(素人では通りにくい)
貯蔵用に床下へ下りれる部分は通気壁を密封壁にすべきだった(虫が入る)
室内窓や造作扉をもっと念入りに考えるべきだった(隙間風や光の漏れが激しい)
天井FANの位置を電気屋ともっと相談すべきだった(壁により過ぎていて通常のものが設置できなかった)
全てのTVの横にもネットLANを儲けるべきだった(ネット対応のTVを想定してなかった)
LAN、電話、太陽光、ブレカーなどの設置スペースをもっと考えるべきだった
(LAN配線が多すぎてBOXに全く収まらない)
猫の餌置き場を考えてなかった
遮音(全居室鉛遮音シート)、断熱(ロックウール+発砲ウレタン)をがんばりすぎて携帯の電波状況が悪くなるという穴があった
タイマー&センサーに頼りすぎて、深夜に外灯が強制的に付けられない落とし穴が合った
(追加工事で外灯設置)
ということで、リフォームしたいと思う点がすでに数点出ていますが
根本の問題だったり、発砲断熱の為外壁の隙間が無く電気系の変更が出来ないという落とし穴もありました
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343
入居済み住民さん 2012/09/22 00:10:17
>>342
なるほどねー。
猫関連、値引き関連は参考にしづらいけど、発泡ウレタンはそういう弱点もあるんだね。
尤も、普通の袋入りロックウールだとしても外壁側の電気系の変更は簡単ではないよね。
そう思ってウチは、空配管を全部屋に通したけど、今のところまた使ってない。
配電のボックスは大きい方にしたけど同様に全く足りず、その下に棚を設置してそこに
機器を置いてる。
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