現地に見てきたのですが東側の交通量が多くかなり道路沿いなのでどうなのかと。
西側は公園ですがその分値段も高くなると思います。
何か情報がありましたらご意見よろしくお願いします。
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 新福島
[スレ作成日時]2011-06-25 12:12:05
売買価格は上がるのに家賃は上がらない
投資利回りは落ちる一方だな
賃貸の競合も多いからな
http://chintai.door.ac/buildings/a3132011-d2ac-5312-bce0-da796b3e700e
ザパークハウス新福島の空室一覧（全3件）
所在階
方位
間取り
面積
家賃
管理費等
敷金
礼金
7階
3LDK
66.51m2
15.8万円
1万円
15万円
35万円
6階
西
2LDK
61.55m2
16万円
1万円
15万円
35万円
4階
東
3LDK
66.1m2
16.5万円
1万円
15万円
35万円
間違いなく嘘ですよ。
色々な広さがあるのに5000万以上で買いますなんておかしいと思いませんか？
ただここは買った価格より高く売れない事は無いでしょうね。
この辺りは上がりまくってますから。
家賃管理費で合計20万円
こんな高くて借りる人おるん？
https://www.athome.co.jp/chintai/1054453034/?BKLISTID=030PPC
賃貸マンション ザ・パークハウス新福島 2階 ２ＬＤＫ
賃料 17万円 管理費等 30,000円
敷金/保証金 なし/なし 礼金 2ヶ月
交通
ＪＲ東西線 / 新福島駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
ＪＲ大阪環状線 / 福島駅 徒歩9分 （電車ルート案内）
京阪中之島線 / 中之島駅 徒歩5分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市福島区福島４丁目 （地図を見る）
築年月 2012年2月(築6年5ヶ月) 専有面積 66.10m²
間取り ２ＬＤＫ 主要採光面 東
大阪府大阪市福島区海老江２丁目 |
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4580万円～5090万円（第1期） |
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1LDK |
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33.21m2～37.36m2 |
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総戸数 27戸 |
大阪府大阪市西区立売堀四丁目 |
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8,198万円 |
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2LDK |
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54.14m² |
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総戸数 70戸 |
大阪府大阪市中央区平野町2丁目 |
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6,790万円～4億1,990万円 |
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1LDK～3LDK＋DEN |
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43.53m²～131.42m² |
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総戸数 197戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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4890万円～7400万円 |
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2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市淀川区塚本２丁目 |
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3098万円～3648万円（うちモデルルーム価格3648万円、使用期間：2026年1月15日～引渡まで） |
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1LDK |
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33.38m2 |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目 |
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3,690万円～5,440万円 |
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1LDK・2LDK |
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32.79m²～46.48m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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9,598万円～1億1,000万円 |
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3LDK |
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67.02m²～70.24m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区中寺二丁目 |
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6,290万円予定・8,790万円予定 |
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1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.36m²・78.91m² |
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総戸数 91戸 |
大阪府大阪市都島区都島南通二丁目 |
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5,990万円～8,420万円 |
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3LDK・4LDK |
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63.77m²～80.64m² |
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総戸数 39戸 |
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK＋N ※Nは納戸です。 |
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60.77m²～115.71m² |
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総戸数 151戸 |
大阪府大阪市天王寺区舟橋町5番17 |
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4,598万円～4,648万円 |
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1LDK |
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37.77m²～38.28m² |
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総戸数 42戸 |
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目 |
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5,340万円～7,800万円 |
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1LDK～2LDK |
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47.32m²～61.28m² |
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総戸数 116戸 |
大阪府大阪市旭区高殿1丁目 |
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3,900万円台予定～7,300万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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60.07m²～71.87m² |
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総戸数 175戸 |
大阪府大阪市東淀川区菅原六丁目 |
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5,800万円台予定～1億4,000万円台予定 |
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2LDK～4LDK |
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60.30m²～108.93m² |
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総戸数 261戸 |
大阪府大阪市旭区生江三丁目 |
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4,070万円～5,330万円 |
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2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.58m²～70.23m² |
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総戸数 212戸 |
大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目 |
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3,360万円～1億8,880万円 |
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1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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31.95m²～115.43m² |
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総戸数 69戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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5230万円～1億7020万円 |
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1LDK～4LDK(1LDK+D～4LDK) |
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54.37m2～125.89m2 |
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総戸数 728戸 |
大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目 |
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3,600万円台予定～5,200万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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53.11m²～76.96m² |
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総戸数 235戸 |
大阪府吹田市岸部南1丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.00m²～91.51m² |
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総戸数 492戸 |
大阪府枚方市楠葉花園町2920番90 |
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3990万円～1億9900万円 |
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1LDK～4LDK |
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44.6m2～134.19m2 |
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総戸数 542戸 |
以下のような状況が考えられます。
