物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他(地番) |
交通 |
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸(他に管理事務室・ブルーカフェ・デイリーショップ・キッズルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランスイートブルー口コミ掲示板・評判
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218
入居予定さん
ベランダが防水じゃないって・・・
もしベランダで水掃除したらどうなるんでしょうか?
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219
匿名さん
低い方は免震じゃないとか虚偽情報流す
輩の言葉を鵜呑みにするのは良くないよ
自分で営業に直接聞いてみれば事実がわかる
何が本当で何が嘘か
ま、反復レスもネガの自作自演だけどね
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220
匿名
防水じゃないベランダ(簡易防水)はコンクリートに水が染みて下の階に漏れ出す可能性があるそうです。
多少なら平気だけど大量の水を流すのは禁止だと言われてます。
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221
購入検討中さん
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222
入居予定さん
ベランダが簡易防水・・・
大雨のときは、どうなるんでしょうか?
簡易防水にしたのは、単純にコストダウンが目的なんでしょうか?
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223
匿名
強風で真横から雨が入り込むことは、さすがにないので.....
ベランダにある程度奥行きがあるし、雨程度には対応可能なレベルだと思います。
でもこういったエリアは潮風で窓が白くなるし、網戸が汚れるし、スロップシンクがないのはきついです。
スロップシンク無し=コストダウンの象徴ですもんね(>_<)
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224
入居予定さん
では、年末の大掃除に景気よく水をかけて窓や網戸を洗うことは
許されない行為になるのでしょうか?
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225
匿名
バケツで水を運び、雑巾を濡らして窓を洗うように拭き、ゴムのワイパーみたいなの(名称ど忘れ)で水気をきる程度ならいけるかも?
網戸は外して浴室で洗うか網戸びっくりーんで拭き洗いかな。
ホースでじゃぶじゃぶは無料では?
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226
匿名さん
ベランダの床の掃除はどうすればいいのでしょうか?
煤や砂埃でけっこう汚れると思うんだけど
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227
匿名
砂埃は濡らした新聞紙撒いて掃く。ちりとりにごみを集めればいいんじゃ?
古典的な掃除方法しかないよ〜
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228
匿名さん
今 住んでるマンションにスロップシンクがなければ
「まぁ いいか! 今の状態と同じだし・・・」って諦めるけど
でも 折角の新築マンションで ここのマンションの設備に妥協できる!契約者さんって・・・
偉い えらい です
もっと 大切な事 大事な点を見つけられたのでしょうね・・・
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229
匿名さん
契約者さんは、大変な買い物をしたもんですね。
入居前からこれだけ問題山積みな物件も珍しい。
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230
匿名
海風が通り抜ける爽快感はあるとはいえ、夏は週2で網戸掃除が必要ですよ。
風下側の網戸には、本来床にたまるはずの衣類の繊維(埃)がびっしりと張り付き、真っ白になってしまいます。
でもって、雑巾で拭くと真っ黒になります。
これは住み始めないとわからないかも。
スロップシンク無しは仕方ないとして、掃除が苦にならないような間取りを選ぶなど対策が必要です。
あまり掃除をまめにしない人に向いているマンションかもしれません。
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231
匿名さん
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232
匿名さん
イメージ写真も、海側じゃなく公園側の緑をメインに変更しましたね。
このご時世「海が目の前!(しかも埋立地)」なんてのはマイナスイメージでしかないからね。
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233
匿名
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234
匿名
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235
匿名
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236
匿名
舞浜のホテルの海の見える部屋に泊まりました。
今日の海の色は濁った深緑色でした。
千葉みなとの海もさぞかし汚いんでしょうね。
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237
匿名
ポートタワーの目の前の砂浜は見事に灰色の砂浜に灰色の海で濁ってます。
とてもブルーとは言えないです。
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238
物件比較中さん
ここの魅力って何なんでしょうか?
免震で良いのは判るのですがそれ以上に決め手となるものが欲しくMR行く前に一応参考にしたく思いまして。
宜しくお願い致します。
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239
匿名
alwaysのMG?
CY
_‐B@が。
AJWF
F@EA
‐J‐K
CY。
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240
匿名
>237
でもスーモ新築マンションのこの物件のページでは目の前の海で海水浴ができるそうですよ。
私はごめんですが・・・
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241
匿名さん
>>238
・目の前が大きな公園で、夏には目の前で花火があがる(今年は中止ですが・・・)
・100%自走式駐車場
・サイクルポート
・千葉駅・アリオ蘇我・幕張アウトレット・コストコ・IKEA・ららぽーとなどに出やすい
・港湾計画で栄える可能性あり
デメリットとしては
・近場(駅からマンションまでの間)にスーパーがない(コンビニはある)
・小学校が遠い
・最近のマンションには標準でついているような設備がない(ディスポーザー・床暖房など)
ライフスタイルが合えばいい物件だとは思います。
(ウチは合わないため止めましたが・・・)
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242
匿名さん
追加のデメリットとして、
管理費と修繕費が割高
駅の途中に空き地が多く防犯上の心配
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243
匿名さん
追加のデメリットとして、
・液状化リスクがある
・スーパー、ホテルが撤退するなど、千葉みなとの将来性に希望がみえない
・港湾計画も、景気低迷でいっこうにすすむ気配がない
・塩害
・駅前が閑散としている
・首都圏まで通勤に時間がかかる
さらに挙げるなら、貨物船の騒音と工場排煙の匂いもひどいそうです。
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244
匿名
風水ではこの地は人間が住むところではないと言われている。(だから工業地帯か公共施設が多い)
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245
匿名さん
243は事実だけど、ほとんどがここに限ったことじゃない。
デメリットに書き込むことじゃないような。
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246
匿名さん
24時間ダンプがうろうろしてる国道沿いのマンションには触れずに
1日に1回来るのかすらも怪しい船を取り上げてしかも
「騒音」といってる時点でおかしい。船乗ったことないんだね。
食品工場から水蒸気が上がってるのを見かけて
何かを燃やした煙だと言い切ってる時点で情弱。
挙げ句の果てには風水まで登場。
ここをアンチしてる連中の程度って凄いね
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247
匿名
いつものネガ潰し屋さんがきたか。
ここをアンチしない連中(たぶん1人か2人)は何が魅力を感じてるんだかわからんな。
241は他を買ったのにここのポジしてるいつもネガ監視してる人。成り済ましもいい加減にしてほしい。
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248
匿名さん
>24時間ダンプがうろうろしてる国道沿いのマンションには触れずに
>1日に1回来るのかすらも怪しい船を取り上げてしかも
>「騒音」といってる時点でおかしい。船乗ったことないんだね。
>食品工場から水蒸気が上がってるのを見かけて
>何かを燃やした煙だと言い切ってる時点で情弱。
表現の仕方が大げさだとしても、そういったリスクがあることは事実。
「わざわざ」そういうマンションを買うに値する魅力がなさそうにみえることがここの決定的な欠点なんだろな。
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249
匿名さん
>>245
それを言ったらメリットだってここに限ったことじゃない。
わざわざメリットに書き込むことじゃないような。
>・100%自走式駐車場
>・サイクルポート
>・千葉駅・アリオ蘇我・幕張アウトレット・コストコ・IKEA・ららぽーとなどに出やすい
>・港湾計画で栄える可能性あり
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250
匿名さん
メリットは自走式と花火だけ。
でも花火は中止だから自走式だけ残った。よかったね。
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251
匿名さん
243はここだけのデメリットではなく、千葉みなと周辺全体のデメリットだよね。
商業地として栄えるとデメリットも多いから、栄えたほうがいいともいえないでしょう。
東京まで遠いからこの値段なわけで、それはデメリットでもなんでもない。
買ったあとで東京までの遠さに気づく人はいないと思いますよ。
>248
リスクって言うほどのものではないでしょう。
煙とか匂いって言うのは製鉄工場のことだと思っていまいたが、
風向きによっては匂いがするでしょう。
船のエンジン音も結構うるさいですが、窓閉めればいいだけ。
国道脇の騒音や排ガスと比べればどちらも我慢できるレベルだと思います。
国道は珍走団が走ると我慢できないレベルになりますからね。
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252
購入検討中さん
238です。
近くにスーパーと小学校が無いのは確かに厳しいですね。
自分でも確認したら区役所・郵便局が近くにありますね。
それとデメリットばかり出たのは残念です。
MRはまずは家族と相談した上で検討します。
ありがとうございました。
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253
匿名
ここはでぃんくす限定マンションだから仕方ないよ。子供いないから小学校いらん
外食するからスーパーいらん
がコンセプト。
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254
匿名
このマンションが南船橋だったらまだ売れただろうな。
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255
匿名
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256
匿名さん
>243はここだけのデメリットではなく、千葉みなと周辺全体のデメリットだよね。
だから、千葉みなと地域に住宅としての価値がないと言っているつもりなんだが…。
別に、千葉みなとにこだわらなくとも同価格帯の魅力的なマンションは他にあるよ。
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257
匿名さん
>ここはでぃんくす限定マンションだから仕方ないよ。子供いないから小学校いらん
>外食するからスーパーいらん
>がコンセプト。
こういうひとばかりならいいと思う。
でも、このひとの言う「コンセプト」でグラブルが計画・建設されてないところが問題だ。
売れ残りは必至だろう。
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258
物件比較中さん
ここのサイクルポートは1戸に1区画ってなってますが幅1.1メートル 奥行2mって何台位
駐輪出来るのでしょうか?
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259
匿名さん
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260
匿名さん
千葉みなとが京葉線のほかの駅と比べて魅力が少ないのはわかるけど、
条件を考えれば値段なりでしょう。
同じ条件のマンションが稲毛にあれば1割増し、
幕張は3割り増し、浦安は4割増し位か。
浦安や幕張で十分な広さの部屋を買える人はここにはすまないだろうし、
なにを妥協出来るかという話だと思うけど。
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261
サラリーマンさん
免震マンションなのに何で玄関ドアが耐震枠なの?
意味あるの?
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262
匿名
免震は揺れを軽減するだけです。
地震から免れられるわけではありません。
直下型の場合や、地盤が安定しなくなったる場合は効果が十分に
発揮されないこともあります。
免震でも耐震性は必要です。
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263
匿名さん
ま、最近のマンションはほとんどが耐震枠だし。メジャーだからでしょ。
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264
匿名
千葉みなとな駅の中にスーパーが10月オープンします。
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265
匿名
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266
匿名さん
今工事してますね。
どこのスーパーが入るんでしょうか?
美味しいパン屋さんが入ってくれると嬉しいです。
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267
物件比較中さん
順調に売れてますね。
こないだ行ったらほとんど埋まってました(T . T)
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