ザ・パークハウス 南千里 【契約者専用】

管理規約まで変えるってどうゆう部分でしょうか。
鍵があれば管理人がいる正面玄関から入るとも限らないのでは？逆に変な人が一緒に入らないように裏から入ってもらうのもありかと思いますが。
管理人がいても不安な人がいるでしょうから、管理人の問題ではないと思います。
結局は鍵を渡すか渡さないかがポイントなのでは？

セキュリティーの良さで買われた方もいます、賃貸住宅では有りませんから何でも言えば良いと思わるのに問題あります、これでもセキュリティー完璧では有りませんが他のマンションよりこの面は優れていますよ、自分の都合だけでイージに変えられると思われては困りますよ、皆さんが共有する資産だと認識されて御意見を言って下さい。

268さんと同じ思いです。

新聞配達に鍵を渡すのはセキュリティ上、問題です。どうしても玄関先での受取を要望するなら早く起きて宅配方式(インターホン)で受けとるしかないのでは？新聞だって何社もある訳ですから不公平のない様にしようと思うとセキュリティがあってないのと同じになってしまいますよ。

皆さん住民の要望を実現するには、ポイントはきちんと管理した上で鍵を渡すということですね。新聞配達員が変な人と一緒に入らないことなど徹底し、納得の上、鍵渡せばセキュリティ上万全かもしれません。鍵番号を管理します。管理人さんにアイデア出していただきたいと思います。

管理人さんは決められた事意外はしませんよ。今回の件は管理人業務範囲外の事です。

うちも同じ時間に金づちらしき音響いてました。そして今日も朝9時からまた響いてました。
入居して約1ヶ月だから、DIYされてるのかなと気にしないようにしていますが、今後もずっと続くようなら管理人さんに相談しようかなと思ってます。
上の階の生活音も意外とよく聞こえるので、自分自身も下の階の住民さんに迷惑かけないよう気をつけようと感じてます。

鍵を渡す、誰に、何の為に、信じられん事言いますね。

住民が便利で快活な生活をおくれるよう働くのは管理人さんにとってやりがいのある仕事です。ましてや新聞配達の入館はセキュリティにも関係します。これが管理人さんの範囲外なら何のための管理なのかと思うのは私だけでしょうか。

下の方に迷惑掛けるそんな上階の方が要れば大変ですね、迷惑掛けていると判らない方もいますから直接話されるのが良いのですが、いろんな方居ますから、まずはその方の情報をとる（管理人かお隣の方）ことから進めれば如何ですか、以前住んでいたマンションで（お隣の方）が同じ悩みで直接話しされたのですが開き直られたようです、迷惑掛けた方もその様な事を迷惑掛けていると認識していない方でした、通常は普通の人ですが、子供が走ったり飛んだらどんな床でも響きますからね、責めるのではなく理解して頂く様にお願いされては如何ですか。

管理人にもっと早い時間からいてもらうと、朝刊を配達する時間を6時として、管理人の時給を1000円とすると1日あたり3時間多く働くことになるので3000円、1カ月で9万円。みんなで割ると1世帯あたり月1000円くらい管理費が上がることになります。管理人の時給が2000円なら、管理費も2000円上がる。
それでも新聞配達が必要ですか？

前のところはどうだったか知りませんがここは取りに行くルールなんですから仕方ないと思います。最近のマンションでは管理人24時間体制以外はポストまで取りに行くのが普通ですよ。賃貸マンションなどは管理人がいないところが多いため玄関先までお願いするケースがあるみたいです。特に新聞配達する時間帯はひと気がないのが心配です。

住民に役立たない悪弊ルールでしたら変えませんか。現状を打ち破る勇気が必要と思います。新聞配達に管理人さんの立会いが必要と思うのが盲点でしょう。前もって管理人さんがお認めた身元確かな配達員に鍵渡すのですから管理人さんの立会いはいりません。知恵出せばコストかけずにやる方法がありますよ。

実際、配達業者に鍵を渡してトラブルになった例が多いのでしょうか。
新聞を取らない方や、朝から取りに行く方は無関係でしょうが。
それを言い出せば、お子様自転車をアルコープに置いてる方は、今後大人用自転車を買う予定があって自転車置き場が足りない場合、アルコープに自転車を置きたい人もいるかと思います。
ルール、規約だけで150％しかない自転車置場の問題は解決出来なくなるでしょうね。
そしたら１台しかなくても念のために２〜３台の自転車置き場を確保する方もいるでしょう。悪循環です。
ルールは変える必要ある場合もあるのではないでしょうか。

最初から新聞は一階まで取りに行くルールなら、何故新聞受けなど作ったのでしょう。少なくとも私は管理組合で許可される可能性があると信じていましたが

買う前からわかってたのに、何を今更。

新聞受けくらいは標準でついてるんじゃないですか。あって邪魔にはならないでしょ。
新聞取りに行くくらいでこの掲示板をぐちゃぐちゃにしなくても。雨の中、傘さして取りに行くんならともかく、エレベーター横にあるんですから言われるほどじゃないと思うけど。

280さん、何かトラブルがあったのでしょうか？って何かあってからでは遅いのでは？何かあってから改善すれば良い事でしょうか？

そこまで新聞に拘るなら郵便ポストに近い部屋を選ばたら良かったですね(笑)
マンションの配置図は最初に渡されてる事でしょうから。

上の階、うるさい…

挨拶来ないからどんな人かわからない…

２７９さん２８０さん
これからの事で皆さんが賛同される様の提案であればどんどん発言されるのは何の問題が有りませんが、設備、セキュリティー関係では何度も申し上げますが自分の都合ばっかりでは皆さんの賛同は無理です、セキュリティーの設備でデメリット生じたらどうするのですか、メリットとして買われた方を納得されますか、多数決で決めることではありませんよ、新聞配達人に鍵を渡す、配達人にもいろんな方がいる事わかって言っていますか、第三者に鍵を渡す事皆さんが賛同されますか、もう少しまともな事言って下さいね、新聞配達の件もういいですよ、こんな考えの方いられるとはガッカリしますね。

新聞の話題はまだ要検討だとして、アルコープの規約違反はそろそろきちんと取り締まった方がいいと思います。
このまま放っておくて、どこも他が置いてるからとどんどんエスカレートして手に負えなくなります。
他のマンションでもマナーが悪いマンションは、アルコープが違反行為放ったらかしで乱雑になって汚いと言いますし。

ご指摘どおりです、これこそ管理人の仕事、管理会社の業務管理出来ていませんね、管理会社に言うべきですね。

ここは、わからないこと、知らないことを誰かに聞いてみるには有効なサイトかもしれません。
マンション全体に対して、ここでいくら個人の要望を主張しても、ここでその決定はできません。
このサイトはオープンな場ですから、好き勝手に言い合いにもなってしまいます。縁があって同じマンションの住民になったのに、仲良くお付きあいできなくなりかねます。

また管理人さんが決めるものでもないです。我々で議論して決めていくものです。


ここまで来ると総会の開催が急がれますね。


新聞配達の件は、オートロックを採用するなら発生しうる課題です。セキュリティ面で、新聞の郵便受け入れは購入検討時より納得しておりましたので、私は「現状のままでいい」という意見を持ち総会に参加します。

２９１さんに１票。

新聞配達の件は実現したら住民皆さんが賛同されることです。所詮無理だからと自分の思い込みばかりで反対されてるのではないですか。管理人さんにしっかり鍵の渡し先を管理していただくのに信用できないとおっしゃるのはおかしいと思います。管理人さんを信用できないのでは何のマンション管理でしょうか。

私も２９１さんに１票！

契約時にカギを封印した意味がわかっていない方もいるのは残念です。鍵を渡すこと重大さを認識されていないようですね。
新聞は今のままで十分です。静かで住みやすくて、どの方もご挨拶していただいていますよ。

新聞なんて先で話し合う後々の問題。それより今の現実の問題を解決するべき。違反駐輪と荷物のあのアルコーブをきちんとルール通りにさせるべき。

よく話し合えばいいと思います。
ただし、それでも決まらないときは多数決で決めるしかないんじゃないでしょうか

295さんに1票！

新聞屋さん毎に鍵を渡すのは現実的ではないでしょう
朝日、毎日、産経、聖教いろいろ出てくるのでは？

アルコーブに車を乗り入れてくるのはダメですね。建築上、想定しているのかな？

あと、ごみ置き場の奥にも駐車されていますね。

新聞配達は宅配するのであれば、鍵を渡さない方法の検討が必要ですね。

総会で検討するべき課題ですね。

ビックリしましたわ、自転車エレベーターに乗せている子供に出会ったが立派な自転車置き場が有るのに、それと洗濯物の干すのも設置されているにそれ以外に勝手に持ち込み高く干している方が居り、見苦しいですね（美観）、今まで住んでいたマンションでは管理人さんが違反者（高さ）に決まりを守って頂きました、早く総会を開きキチットしなければいけませんね、無知な方（非常識）居られますね、総会でルール決められてから管理人から違反されている方に指示して頂き事が必要ですね。

知らない人には伝えればいい事です。非常識と書きこんで誰も特しません。
有意義な意見交換できないこの掲示板は不愉快なのでもう見ません。総会は掲示板見ていない人もいると思うので、知らない人もいる前提で進めるべきです。

ネット上の掲示板は書きたい放題です。

それに文章は書き方次第で誤解が生じたりしますし、読む方の心境次第で荒く読まれることもあります。

書き込む側の方も、読む側の方もソコを踏まえてもらいたいです。


住民の皆が快適に生活できるように、決め事は総会で議論しましょう。

302さん、
不愉快なのでもう見ないとおっしゃいますが、マンションの生活は集団生活ですから譲り合いではないですか。課題に向き合い話し合いながら生活してゆく心がけがほしいです。

３０４さんの意見に賛成です。

ここでいろいろ言っても、問題は解決しません。
それに、この掲示板は契約者だけでなく、誰もが見ることができます。

せっかく気に入って購入したマンション、総会で意見交換をしルールを決めて、みなさんで快適に過ごせるようにしていきたいです。

そうですよね。
ここで話し合いする事が違う気がする…。
意見交換は総会でした方が誤解もなさそうですね！

いいマンションですから皆さんと一緒に住み良い環境に致しましょう、皆さんのレスを拝見しまして安心しました。

とりあえずポーチの規約違反の使い方は早急に是正してくれませんか？

309さん
ここでどなたかに依頼されている書き込みですか？

ここではなくて、総会で問題提起すればいいと思いますよ。また、それなりの準備はしたほうがスムーズに話が進みますよ。

だから総会でって言われてるじゃないですか？誰に訴えてるんですか？違反している方が掲示板を見ない限りは無理でしょう

総会、総会とおっしゃられますが総会はそんなことを議論する場ではありません。逃げていてはいけないと思います。

ここの掲示板でこそ、議論する場所ではないと思います。
全員が見てるわけではないし、ここで解決はできないでしょう。

ここの掲示板は何を話すの？
別に意見交換としては間違ってないと思われます。

総会について
皆が集まるイベントである総会で議論するんじゃないんでしょうか。
皆が集まるイベントは他にないと思います。


312さん
ここで結論が出せないのに、ここで議論をすることが逃げないことでしょうか？

この掲示板は、この掲示板を見ている方(住民だけとは限らない)に何かを聞いてみる程度に利用できるくらいだと思いますよ。これも「私も住民」の個人的な思いではありますが。

総会で発言するのは勇気がいります。発言したらそういう意見は自分だけで孤立したり変な目で見られるのもいやです。
だからここで意見交換するのはありだと思います。
意見交換したくない方はここを見なければいいのでは。

私は、大事な自宅マンションの内情を、住民かわからい方含めた公なこの掲示板でやりとりされたくないです。

総会で自ら言いにくい問題は、私なら管理組合役員に個別に相談して課題にあげてもらいます。快適に生活したいという目的を踏まえれば、私は自ら言いたい人間です。これも「私も住民」の個人的な意見です。

３１８さんに賛成します。
知人・友人がもしこの掲示板を見て、問題のあるマンションに住んでると思われたくないです。
総会や管理組合員さんに挙がらなかった事は議論する必要のない、つぶやきだと受けとめては如何でしょうか？

319です。ここで解決できるものがあるなら、この掲示板を利用したらいいとも思ってます。
掲示板の存在を知らない人が勝手に決まったと思わないものであれば。。
質問とかになるでしょうけど。

あの・・総会っていつごろ開かれる予定なんでしょうか？

少数の方かもしれませんが総会の意味を理解されていないようです。総会で個々のマナー違反のことをいちいち議論してますと時間が足りません。このような掲示板で意見交換して解決してゆく勇気が必要ではないですか。

324さん
我々に重要な課題の解決について開催された総会で時間が足らなかったら、別途、臨時総会などで繋げてもらう。と考えるのですが、いかがでしょうか。

これは意見交換のつもりです。

※外野のレスはスルーしましょう。

少数の方かもしれませんが掲示板の意味を理解されていないようです。掲示板で個々のマナー違反のことを議論しても全員見てないので意味がありません。このような掲示板で解決することが勇気というのはおかしいですね。
匿名なのにね。

300を読んで318を読むと私も住民さんは何が言いたいのかわからんわ。
300で自ら内情バラしてるのに～
本当に住人ですか？

326
書き方に問題はあるけど（笑）、その通りだと思います。

よいマンションにしたいのは住んでる人共通の願いだと思っています。
最初から希望を失わずに、時間をかけて議論できるかの勇気を、総会でぶつけてみてはどうでしょうか。

管理規約が有りますからそれを知らずに違反している方又理解できてない方、初めて分譲マンションを取得された方が多いから何処でも最初は規則違反が有ります（管理規約を読んでいない方もいて）、初めの総会は一番大切ですから十分話されてから違反者に会員（理事会役員）が直接違反者に指摘するのは難しいから管理人から話しして頂いて住みよい環境と美観を築く事が大事ですしそのの為には管理人の協力も必要ですね、（分譲マンション８０戸の居住、理事役員経験者、当時管理人の方良くやって頂きましたので住んでいる期間は皆さんが管理規約を守り会員の不満が出ませんでした）最初にキチットと徹底してやる事が大事ですね、このスレで拝見すると積極的でしっかりした方が多くいられるので安堵しています、宜しくお願いします。

ここで議論しても意味がないと思います。全員が見ていないこの掲示板で解決できるはずがありません。
もしかしたら、ほんとに住人以外の人が書き込んでいるかもしれませんよね。

意見がある人は、勇気がいるだろうけど総会で言ってみたらいいと思います。
時間が足りなかったら３２５さんがおっしゃってるように、別途　総会を開いてもらって話し合うべきだと思います。

この掲示板で、ちょっとした質問ならいいですが、マンションの内情をここで書くことは反対です！

327さん
300のレスは内情の範疇（はんちゅう）ではないです。
屋外の出来事ですから。誰の目にも触れます。

別段、理解いただかなくても結構です。
掲示板に書いただけの文章で理解されるとは、思っていませんので。

ご自分のご意見は無いのですか？ここでは意見交換は有効ですよ。
それとも、どこにでもいる書き逃げですかね？

そうだと思います。意見ある方は勇気を持ってここで訴えたらいかがですか。なんでも管理人さんや総会に頼ってしまうのはどうかと思います。自分達のマンションですからみんなで話し合っていくのが大人だと思います。

333さん 総会が住民の皆で話し合う場です。出席しないなら、委任することになるだけ。

12月の電気代が、思っていたより高かったのですが、皆さんはどうでしたか？
24時間換気が電気代の高い理由なら納得ですが、気になったので書いてみました。
今は冬期の24時間換気をつけっぱなしにしているのが正しいんですよね？

うちは電気代はすごく安くて（冬期の換気つけっぱなしです）、ガス代がそこそこしました。
エアコンはほとんどせずに、夕方から床暖をつけています。

トイレの便座　節電モードにしてます。あとは、普通に電気を使用してます。
どうなんでしょうね？

335です。
ガスも含めて全く同じ使用方法をしてます。。
使用方法が正しいみたいなので安心しました。
今までが安すぎたのかもしれません！
最初わからずに、お風呂の換気じゃなくて乾燥を朝まで毎日してたせいかもしれないです。
ありがとうございました。

337

風呂の乾燥は電気代じゃなくガス代に跳ね返るから(笑)

338
せっかく掲示板の雰囲気変わって来たのになぁ…

確かに。ここで良い暖房の話しができて参考になります。総会で話すような内容じゃないですよね。

性格が悪い方いるね、と思ったが住民ではないね時々登場する成りすまし屋だ。

エコポイントきた♪

うちにも来ましたよ(^-^ゞ

ベランダから見える、奥のベージュ色の建築中の建物、
病院っぽく見えますが、何が建つのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

関大の留学生のための寮だと聞きましたよ

美容院って南千里にはあまりないんですか？
イオン内にしか見つけられないのですが…。

美容室　ガーデンモールの中とスマイルホテル（旧ホテルマーレ）の中にありましたよ。
でも、あんまりおしゃれな感じはしなくて、私もどこかいいところがないかなと思っていました。

どこかお勧めがあれば教えて欲しいです。

>345さん
寮だったんですか。立派な建物ですよねー！
情報ありがとうございました＾＾*

347さん
マーレの中にもあるんですね！情報ありがとうございました。
ネットで見ると、千里山付近にはありそうでした。
電動自転車もないし、電車で行くのもちょっと不便です。。

１階で日住サービスの奥に男子専門、女性美容専門に分かれている店で近くでは江坂、緑地公園にも出店されている店です。

登記って、いつごろ完了した旨の連絡があるんでしたっけ？
ご記憶の方いらっしゃいましたら、教えてください。
よろしくお願いします。

先日、玄関先まで新聞の勧誘が来ました。断っても、では何処のをとっているのか、そこの契約のあとで良いからとか、すぐに帰ってもらえませんでした。
まだ1階のインターホンだったらわかるのですが、こわかったです。

登記は済んでいますからまもなく送られてくるでしょう、お急ぎならば司法書士事務所にお願いすれば。

みなさん、ネットはさくさく使えてますか？
我が家は、遅くて困ってます。
みなさんのネットの状態を教えてください。
それと、イーマンション以外を使ってられる方いらっしゃいますか？

e-mansionは光だから速いはずですが・・・

うちでは割りとサクサク動いています。e-mansionです。

時間帯や曜日によるのかもしれませんが、私も快適です。

下記のようなサイトで、回線速度を計測できるので調べてみてはいかがでしょうか
http://www.usen.com/speedtest/top.html
私が試してみたところ、上から2番目に早いクロヒョウ級でした。

354の住民です♪
355さん、356さん、357さん
ありがとうございます。
我が家は3台を無線ランで使用しています。
無線ランの場所を移動して、今様子をみています。
昼間はわりとサクサクですが、夜、三台同時に使用すると
動きが悪くなります。止まってはまた動きって感じです。
みなさんは、有線ですか？
357さんが教えてくださった回線速度は、昼間一台使用で
結果はうさぎさんでした。
夜、三台使用の時にまた調べてみます。

アルコーブの違反使用さんはいつ是正されるのでしょうか？

>358さん

357の住人です。

丁度今、サイトで測ってみました（18日のPM12:30）

◆直接接続（1台）
　クロヒョウさん
　あなたの回線速度 37.275Mbps

◆無線LAN接続のスマートフォン（1台）
　クロヒョウ
　あなたの回線速度 24.584Mbps

◆無線LAN接続のPC（1台）
　クロヒョウ
　あなたの回線速度 24.567Mbps

◆直接＆無線同時（合計2台）
　直接：あなたの回線速度 32.795Mbps
　無線：あなたの回線速度 22.069Mbps

という結果でした。

直接、無線共にかなりの速度が出ていますので、358さんも
うさぎさん以上はでるのではないかな、と思います。

無線LANは最初、リビングではない玄関に近い部屋に設置して
いたのですが、部屋のつくりがしっかりしている為か、リビングに
届くころには電波がだいぶ弱くなっていました。
なので今はリビングに無線LANのルータを設置して使っています。

しかし、このマンションいろいろな所にLANを繋ぐ場所があるので
本当に便利です！最高！

358の住民です♪

357の住民さん、ありがとうございます。

◆直接接続（PC1台）
　クロヒョウ級で24～37Mbps
◆無線LAN接続(PC3台）
　1台は、クロヒョウ級で17Mbps
　1台は、クロヒョウ級で17Mbps
　1台は、ウサギ級で6Mbps
　スマートフォンは、ウサギ級で9Mbps
　
という結果です。
直接だと357さんと同じ結果です。
無線だとなかなかスピードが出ませんね。

無線LANを最初はリビングに置いていたのですが、
玄関側の部屋のPCに届きにくく、中央の部屋に移動してみました。
今度はリビング側の部屋に届きにくくなりました。
どうしてもだめなら、直接接続ですよね。どの部屋にもあるんだし。

357さん、ありがとうございました。
本当に参考になりました。

また、よろしくお願いします。

プレミストと府営住宅が建って、一気に見通しが無くなりました。青田買いは怖いと実感です。

まだこれにライオンズマンションも建つと思うと辛い。

わかってたことなのに
なにをいまさら

たちの悪い懲りないなりすましです。

363さん
364さん
私も成りすましだと思います。今更過ぎます。笑けてしまうほどです。

でも確かに建ってみて、「えっ！？」と思ったのは事実ですかねぇ。

おもってたよりプレミストが低くてよかった

プレミストの高層部の出来上がりが恐ろしく早かった。
そんなものなのか？うちもそうなのか？不安…。
でもプレミストじたいは低いし遠いと思います。
それよりグランが入居開始後の通勤電車が怖い！

路上駐車が多くて、嫌ですね。
マンションの住民ではないと思いますが、子供がいてるので危ないと思う事が多々あります。

トイレのトイレットペーパーホルダーについて皆さんに質問です。

ホルダーカバーを付けたいのですが、構造上、市販のものが取り付けられないですね。
いろいろ探しているのですが見つかりません。

皆さんはどうされていますか？

もしカバーを付けてる方がおられたら、どこで購入されましたか？

うちは市販のものを無理やりつけました…。
プラスチック？が多少たわんでたと思います。
トイレの蓋のカバーとセットのものですが、トイレカバーは無理でした。
似た品番であればつけれると思っていた私が甘かったです(涙)

総会が始まると、ポーチの規約違反使用とかゴミ置き場のマナー違反は無くなるものですか？

平日の朝、マンション前の道路を通る車が多いしスピードもかなり出ていますね。
横断歩道もないし、子供が大きくなってきたら不安です…。

住民でもない方が又がたがた言っているが、以前からたびたび登場しているこの人何の為に言っているのか、皆さんは住民で無い事はわかっているよ、この人～ですね。

バルコニーで喫煙やめろ！臭い！

ごみ捨て日を守れ！不衛生！

玄関に子供自転車置くな！ルールを守れ！

最近、書き込みのマナーがまた悪くなってきましたね。

>376
えっ？キッズ用はいいけど、ジュニアのはダメです。

直接言えないから、ここでは書いてるんだろう。しかし、ここに書いても変わらない。

昨日、中学生らしき女の子が数人、玄関前の敷地内で座りこんでいましたね。
男子生徒も駐車場の壁によじ登ったりして遊んでいました。

とてもいやな気分でした。

今度見かけたら、管理人に言って注意してもらうつもりです。

別に座って話すくらいは良いのでは？

いろいろ気になりますね。
どこまで我慢というか許すべきか、問題にするべきかほんとに難しいです。
私も悩んでます。

もうすぐ三ヶ月点検ですが、修理するとこありますか？
御影石のキッチンにされてる方に聞きたいのですが、
ガスコンロの正面の壁の下の御影石と台の部分の御影石の境目は
パッキングがされてますか？スキマが開いたままですか？
教えてください。

>382

>どこまで我慢というか許すべきか、問題にするべきかほんとに難しいです。

我慢もなにも、規約違反なんて許す必要も我慢すら必要もありません。

そうやって、これくらいならということが重なって、数年後にはグチャグチャになってしまったマンションが知人のマンションです。悲惨です。

規約違反やマナー違反はすべて是正するのみです！

うちはクロスの浮きが出て来たので見てもらいます。

３８３さんの言われる通りです、今まで住んでいたマンションは規則をキッチリ守るように管理組合が指導していました、ほとんどの方が住みつづける方ですから初めが肝心です。

ゴミ庫のマナーの悪さをはじめ、気になる点はありますね。
が、最近ゴミ庫にゴミの出し方や缶やビンの捨て方の注意が貼ってありましたね。
皆がこれを守っていけば、気持ちよくゴミ出しもできるし、マンションの管理価値も上がりますよね。
厳しすぎるのもなんですが、私も最初が肝心だと思います。
早く総会を開催して、管理組合が動き出して欲しいです。
この場で書き込むだけでなく、総会でもそのような意見は言おうと思っています。

言えないから書き込みする方の多い中、きちんと総会で意見する方もいて安心しました。
気持ちよく過ごす為には、やはりきちんとした場で話し合うべきですよね。
書き込みのマナーが戻って、住民としてはホッとしました。

アルコーブの利用も管理会社から指導入れてくれないかな？何でもアリになってきてます…。
あと、バルコニーの喫煙者多くないですか？あちこちから臭い匂いがきます。やめて欲しい。

自分は何もしなくても周りがやってくれたら変わるのに、と思ってる人が多ければ何も変わりませんね。

↑　住民で無い方のこんな的はずれなコメント要りませんよ。

的外れでしょうか？他人を変えるには自分から。

御影石のキッチンにされてる方に聞きたいのですが、
ガスコンロの正面の壁の下の御影石と台の部分の御影石の境目は
パッキングがされてますか？スキマが開いたままですか？
教えてください。

うちは、すきまが２ミリくらい開いていたので、ホームセンターでスキマにはめるシリコンのテープを買ってきて、自分でパッキングしました。コーナンで５００～６００円だったと思います。たまにはずして洗っています。

ガスコンロの正面のパネルの壁の下の御影石と台の部分の御影石の境目、
我が家は隙間は1ミリも無いですよ～。
3ヶ月点検の用紙に書いたら、
コーキングしてもらえるのでは？

393さん、394さんありがとうございます。
394さんの隙間は1ミリも無いとはすごいですね。
羨ましい限りです。
もしかして、不具合も全然なかったんですか？

こーキングを3ヶ月点検でお願いしてみます。

カーナビでもグーグル地図で検索してもこちらの住所を入れるとパークホームズになってしまうとは聞いていたのですが、
あるところでパークホームズと同じ住所だとで指摘されました。
部屋番号によってはまったく同じ住所があるということになるんじゃないかと思うのですが、
御存知の方おられますか？

たばこは部屋の中で吸え！！バルコニーで吸うな！！
アルコーブに違反自転車を置くな！！ごみ捨て日を守れ！！
夜は静かに歩け！！
いい加減にしろ！

換気扇の下だとセーフでしょうかね。

ベランダでの喫煙は迷惑ですよ。

なら戸建てがオススメですね、集合住宅ですから、住民を批判しかできないなら離れた場所で住むべき

ベランダでの喫煙はお隣に迷惑掛けますから、その事が迷惑と考えない方こそ集合住宅で生活されるのは如何かな。

ベランダでの喫煙は困ります。
これから気温も温かくなって、窓を開ける機会も増えていきます。
家族の迷惑は考慮できても、近所への考慮ができないなんて、大人として情けない。
自分の家族の誰かがそういうことするならば、非常に情けない。

ベランダでの喫煙は隣よりも上階が迷惑でしょうね。洗濯ものに臭いがうつります。

↑　風の向きでお隣にも迷惑かかりますから喫煙は自宅内かマンション外でお願いします、高額な自宅を買われた皆さんが快適に過ごされるように管理規約とマナーを守りましよう。

住民なら最低限の書き方のマナーを守りましょう！

パークホームズと同じ番地ではなかったように思います。
クロネコヤマト便の郵便物が間違って入ってた事がありましたが、番地まで同じではなかったような？

住所は違うようですね。
ただ、うちへの訪問者がパークホームズまで行って電話してくるパターンが
とても多いんですが、ここへ誘導する説明が上手くできなくて困ってます。

総会が遅れているのは管理会社の方針でしょう、それまでの支出承認は管理会社が代行だと思います。
管理会社の担当の人は誰か知りませんが、開催予定も知らせないなど明らかの手抜きと言えるでしょうね。

時間が経ってからの開催の方が良いのではと思いますね、しかし長くても半年内に開催すべきですね。

管理会社、大丈夫なんでしょうか？確かに管理会社の担当の方、名前すら存じませんね。挨拶くらいして来て当たり前だと思います。管理人さえ置いとけば管理していると言うのでしょうか。また管理人の仕事内容にも言いたいことあります。管理会社の契約先も考え直す必要あると考えます。それと理事会は始まっているんですかね？
入居してから、もう４ヶ月目なのに、管理状況が全くわかりません。

今後は管理会社を理事会を中心に住人でしっかり選ぶ時代になるのではないでしょうか。他のマンションでもしっかり検討し選び直すことで、管理の質を上げかつ管理費をかなり減額した例をたくさん聞きました。

まだその時期ではないと思いますが、みなさんで少しマンション管理について勉強し良いマンションにしていきましょう。

↑　４１４さんの様なお考えの方５～10名集まれば良い管理組合が出来ますよ、まずは管理会社どうのこうのより先ずは管理規約を守る様にする事が大事ですね、管理会社どうのは大修繕の時皆さん関心が高くなり積極的に参加されますから管理会社どうのはある程度時間の経過をえてから同時に検討されればと思います、この前に済んでいたＭは大手デベの管理会社でしたが多少割高でしたが総合的（信用）に考えて良いと判断され継続しています８０戸～１００戸の管理組合が一つにまとまるのに丁度良いスケールでした。

４２５です前住んでいたＭの大修繕は管理会社系列でお願いせず５社から見積もり取って決めました、管理組合の大修繕委員会の方が中心になってやられ予算的（安く）にも仕上がりも含め政界でした。

↑　間違い多く済みません。

総会開催で理事会が成立したあとの直近の問題といては、管理組合活動における住民間コミュニケーション
だと思います。管理会社の言いなりにはならない体制作りもある意味考えないといけませんが、情報交換の場を多く作るためにも　ザ・パークハウス南千里居住者専用のコミニュティサイトの運営を提案します。

管理人がなかなか捕まえられず、来客用駐車場が借りられず困っています。
そんなものでしょうか？
自転車で来客がある際の駐輪場所も、普通のマンションはどうされているのでしょうか。

上のアドレスでは見れませんね、コラボ、マンションで検索すれば良いみたいです。

専用サイトになれば、情報交換する方が増えるのでしょうか？使用率が高い必要があるかもしれませんね

専用サイト見てみましたが確かにいいですね。アンケートや掲示板、来客駐車場予約など今までの紙に手書きのものと共用することでとても便利にはなりそうです。有料ものではなく個人で作るサイトでもよさそうですね。

散歩していて気付いたのですが、バルコニーから大きく外へ突き出して鯉のぼりを飾っている住人が数軒ありました。
バルコニー内ならまだしも外へ突き出して飾っているのは理解できないです。
布団類をバルコニーの手すりに掛けて干していることも首をかしげます。
落下してトラブルが起きてからでは遅いと思いますね。

布団を手摺りに掛けて干すのはたぶんダメでしょうね。
今まで住んでたマンションだと、管理人さんが直接注意されてました。

それよりも、マンションの共用部分にオシッコをする子供がいるのを皆さんご存知で
しょうか？(わたしは人からのまた聞きなのですが、管理人さんが見つけて注意されたようです)
昨日の夕方もメールボックスコーナーの床が濡れていましたが、たぶんそうだと思います。
不潔なので皆さん注意された方がいいと思って書きこませていただきました。

メールボックスコーナーの床が濡れていたのは、自動販売機のジュースをこぼしたのだと思っていました。
少し前にもメールボックスコーナーからエレベーターホールかけてかなり濡れていましたね。

床の石が水分を吸収しやすいのか、シミになっていて、見るたび不快です。

住民みんなが気持ちよく暮らせるように、最低限のマナーは守っていただきたいと思います。

驚きを隠せません。
共用部分にオシッコをした子供の親にも注意すべきだと思います。
いまの管理人さんは頼りないと思っていましたが…やっぱり。

布団を手摺りに掛けて干すこと。
玄関先に自転車（大人用）を置いていること。
見回りしてたらすぐ分かること。
なぜ、管理人さんは注意してくれないのでしょうか？
そのための管理人さんじゃないのでしょうか？
ほんとに頼りないです。

理事会の方々はご認識あるのでしょうか？オシッコの件、管理人さんから伝わるべきですけど。

確かに、見た目、頼りない管理人さんです。
ここに書き込んでいる人は、直接管理人さんに言いましたか？
それでも直らないなら、正々堂々と管理会社を変更しましょう。
何よりも、管理組合総会を早く開くべきです。
確か、一度は6月10日にセットされていたはず…
なのに、今1階の掲示板には、その張り紙は外されています。
管理組合総会はどうなったのでしょうか。
我が組合です。管理人さんは、あくまで委託されているだけです。

ときどき１Ｆ玄関あたりに何かをこぼした様なシミを見かけましたがオシッコだったのか・・・
正直、不快な気分になりますね。

近々、駐車場３Ｆ渡り廊下付近を工事するようですが・・・何か問題でもあったのですかね？

先日も、奇数階のエレベーターの中にも、放尿らしきものがありました。
ペットが放尿したのでしょうかね。
テレビモニターで確認して、注意してほしいですね。

今日もまたメールボックス前の床が濡れてます！！

また濡れてますね。新しいマンションでみんなできれいにしたいのに。カメラがあるから、誰がしたのかがわかるはずだから、理事の方と管理人さんで注意してください。問題が大きくなってしまいます。

このサイトで皆さんが書き込みされていることは
管理会社や管理人さんに伝えていますか?

書き込むだけでなく、きちんと声を上げていかないとだめだと思います。

うちは気付いた事は伝えてますよ。

管理人さんに聞きました。
ちゃんと対応されてるようです。
ただ、オートロック横のオシッコは目撃したものの、メールボックス内はジュースかもしれないとのことでした。

管理人さんは管理会社の担当の人にちゃんと伝えてる
みたいですが、当の担当者がかなりいい加減みたいですよ！
これは管理会社の質の問題かもしれませんね？
他のマンションより高い管理費に似合う質を皆さんで追求していく必要があると思います。

管理会社の三菱地所子コミニュティはいろいろ悪い噂があるみたいですね、他の管理会社がすべていいとは言いませんが。
６月１０日はやっと総会が行われるみたいですが、管理説明資料だけはきちんとしてるけど時期が遅すぎるし何か不安がありますね。

確かに口コミの掲示板でもよくないですね。
６月１０日は用事があり出席できませんがよろしくお願いします。

確かに不安になってきました、大丈夫なんですか？

大丈夫じゃないけど何も言えないならここでつぶやくぐらいでいいんじゃない。

総会から三週間が経ちましたが、いまだ議事録さえ出ておらず、
総会で出た住民からの意見への対応も周知せず、管理会社も管理組合も機能しているのでしょうか。

総会では先に発言された方がたくさん言われたので私は発言しませんでしたが、同じような意見でした。
管理組合として今後どのような対応をしていくのか住民に周知すべきです。

管理組合と言っちゃうと住民全員になりますね。管理組合理事会の役員は先日の総会で承認されたばかりだけど、もうすぐ(10月？)次の役員候補と交代なんでしょう。だから活発な活動はされてないのかも。総会の開催が遅かったのが残念。

土日にゴミが捨てれなくなりましたね。
夜中に捨てるのは怖いし、朝は6時台にバタバタ出勤するので、ゴミ置き場に行き損ねた今週です。
24時間ゴミが捨てれるマンションを選ぶのも、断捨離時代にはステイタスだったな～と、思う最近です。

本当にゴミ庫が指定日以外は開けられなくなってますね！
マンション購入時、営業の方は「住民がいつでも捨てれるように自宅キーでゴミ庫も開閉できますよ」って言ってたのに…。
でも確かにゴミ出しマナーの悪い人もいるので仕方ないですね。

以前住んでいたマンションも鍵を掛けていました。外部から持ち込んで来るとか、いろいろ有りましたから。前の日に資源ごみ、大型ごみ、など持ち込む為に、鍵の番号を住民に知らして、対応していましたね。

これ暑い季節なので、ゴミルールは良かったのではないでしょうか。
あとは、管理人さんには伝えたのですが、郵便受けの内側のスペースのオシッコの匂いをなんとかしてほしいです。自転車等を置いているアルコープのルール作りも必要だと思います。

たしかに、自販機の前はオシッコの臭いがしますね。新しいマンションなのに、ほんとうに止めてもらいたいです。お掃除の方も嫌でしょうね。
廊下の自転車は見た目が良くないよりも、ルール違反ですね。

総会で言われていたように、管理会社に電話して、どの部分について、どう思うのかを伝え、対処を検討してもらえばいいですよ。
住民の皆で気持ちよく住みたいですね。

エントランスホールやエレベーター前やメールボックス前
やっぱり臭いませんか？
先日来客時にも指摘されました。
新築なのに…臭いって。
清掃業者さんに頼んで機械で清掃してほしいです。

昨日エレベーターに乗っていて一階に着いて扉が開いてすぐ、ウッとなりました。
確かにクサいです。
なんとかならないんでしょうかね。

管理会社に電話して、対処を検討してもらえばいいですよ。ここで書いても、何にもかわらないよ。わからないかな。

そうですね。
管理会社に伝えてみます。

ベランダ側の窓を開けると、
南風が吹いて心地良いのですが、
7月に入ってから南風と一緒に消毒の匂いが
毎日のように昼間入ってきて不快なのですが
皆さんはどうですか？
どこからこの消毒の匂いはやってきているのでしょうか？

ゴミ収集された後は、以前のマンションでも消毒していましたから、それでは。

昨日、バスロータリが消毒の臭いでいっぱいでした。千里済生会病院からなのか、オアシスのゴミのとこからなのかわからなかったですが、この臭いなのでしょうか？

PLの花火大会がすごくよく見えてびっくりしました！
天神祭りの花火は少ししか見えなかったのに。
今週末の淀川花火大会は見えるでしょうか。
楽しみですね。
来週水曜日の茨木の弁天さんの花火は
北側の廊下から見えるのといいですね。

なんと、リビングにゴキがでました…
毎日キッチン周りはきれいにしているのですが、外からやってきたのでしょうか。
調べてみたら、エアコンの排水管からも入ってくるそうです。
新築で上層階でも出るなんて。ショックです。

うちも数日前リビングにゴキブリでました…
上層階です。
ディスポーザーから入ってきたような気がします…

ベランダでタバコを吸うのはやめてもらいたい。
一日に何度も煙の臭い。
受動喫煙です。

>460
直接伝えないと止めてくれせんよ。しかし迷惑ですね。

直接伝えたくても無理です。
どこのお宅かわからないので。
真隣さんではない様なので…。

唐突な質問で申し訳ありません。

生ゴミ用のゴミ箱(ポリバケツ？)はどちらに置かれていますか？
ちなみに、我が家ではキッチンに置いているのですが･･･
ベランダに置いてもよいものでしょうか？

キッチンに置いて、生ゴミ臭くないですか？

我が家はベランダに置いています。

うちも週末にゴキがでました。
飲食店が近くにあった以前のマンションでも見かけなかったのに、ショックです…。
低層階です。
低層階なら、外から入ってくるのでしょうか？
私もディスポーザー付近が怪しい気がしました。

>463

冬場は気にならなかったのですが、夏場は少し気になります。
外に置くとご近所に臭うかな？と思い、ためらっていたのですが、
さすがにそこまでは臭わないでしょうか｡｡｡