ザ・パークハウス 南千里 【契約者専用】

ベランダに高く洗濯物干されている方いますが多分持参されたのでしょう、高さ違反でないでしょうか、設置されたものに干すのが原則と思います、今住んでるマンションも規制されていますが、マンション価値を下げる（美観）ますからね。

マンションの説明業者という方がくる度に、部屋入ってっもらっていますが、連絡もなく急に来られて正直困惑です。追加で購入や設備のお金が掛かるのですが、他の方もそうなのでしょうか？

業者さん来ますね。
うちは全てお断りさせてもらっています。
だけど、簡単に入って来れるんですね。私はそっちのほうが心配です(^^;

如何にも三菱地所コミュニティの系列会社のような感じで、
堂々と『使い方の説明です』と訪問されると、
家の中に入れてしまわれる方が多いと思います。

…エントランスで管理人さんがストップかけてくださったらいいのですが。

今は配達業者さんや引越し業者さんの出入りが多くて
エントランスも開けっ放しですものね。
仕方ないんですかね。

うちは、買う気はありませんが、
一応パンフレットだけはもらってます。

エレベーターなどの張り紙にもありますが、この時期は入口の自動ドアが引越しで空いているため
玄関まではだれでも自由に入れるようですね。

丁度このタイミング狙って、いろいろな売り込みが来ていますが、全てインターホン越しに断っています
エコカラットや、エアコン、布団といった何かマンションと関係のありそうな単語が出てくるので
話を聞いたほうが良いのかな、と思いますが本当に大事なことは管理会社から直接電話がくるか張り紙が
張られると思っています。

私も全て断ってます。
説明後、必ずメモ書き出して、現在この世帯から受注頂いてますって如何にも信用ある様に言うらしいですよ。皆さん、必要な説明だったら管理会社通じて来ますから。
それから発注して後悔されてる方はクーリングオフ制度が使えますからキャンセルはお早めに。

そうなんですか！ありがとうございます。
今日はマンションの換気の説明の方が来られ、1時間以上説明されました。工事の申込みをしたのですが、クーリングオフを調べます。
エコキュートの説明の予約も来られましたが、販売はしないといわれたので、それは大丈夫でしょうか？

207です。
すみません、エコジョーズだったかも？

エコジョーズは、かっ水工事かな？これも、メンテの事でしょ〜全世帯回ってるみたいです。個人差ありますが私は必要ないと断りました。

換気説明は長かったです。フィルター会社は安いとこ沢山ありますよ。なのでお断りしました。

そうですよね、何か商売に繋がらないと、わざわざ親切に説明だけに来る訳ないですよね。最初は親切に説明して最後に商売の話しに切り替えるんですね。なるほどです。

マンションの管理会社からは直接訪問はないと、聞いています。必要なことは回覧版等で知らせますね。わからないことは、ファイルのなかにある説明書の会社に直接電話で聞いています。
先日はインターフォン越しに断ったら、舌打ちしていましたよ。こちらはカメラで見えてるのに。怪しいと思ったら管理人さんに聞くことがいいかもしれません。

ようやく、荷物も片付いてきて落ち着いてきました＾＾
つまらないことですが、お湯、出にくくないですかー？
お湯になるまで時間がかかって、水道代がもったいないです…T_T

…の説明に来ました!って来られた時は断ります。
80世帯もあったらお金掛かっても数件は言われる通りするでしょうね。

フィルター販売、メンテ業者の決まった人がいつも出入りしてますね。

浴室の電気、つけはじめはなんであんなに暗いんでしょう？？
うちだけでしょうか？
しばらくすると明るくなります。
電球替えればいいのかなー？

ゴミ捨てって24時間OKなのでしょうか？

お風呂は家も同じようです。LED電球だからかな？
ゴミは管理人さんに聞いたら、引越しでゴミが多く出るので、総会があるまでは、２４時間大丈夫だそうです。
静かで過ごしやすいですね。

浴室の電球、最初暗くてだんだん明るくなってくるのが
正常だそうです。
内覧会の時に聞きましたよ。

ゴミ捨て２４時間ＯＫは、この時期便利ですね。

みんなでマナーを守ってきれいなゴミ庫をキープしましょう！

日当たりが凄く良くて、午前中は暖房無しでもぽかぽかですね！
洗濯物もよく乾いて幸せです。

お風呂最初は暗いと思っていましたが、LEDだからだったんですね。
電気つけて浴室暖房少しかけてから入る、とやると気にならなくなりました。

帰宅がいつも遅くて23時～になるのですが、駅近くに遅くまでやってるお店って
中々見当たらないです。
軽食、ラーメン、お弁当、パンなどで遅くてもやってるお店見つけられた方はいるでしょうか？

あと、この掲示板はこう言った雑談質問しちゃってもいい所なんでしょうか？
駄目でしたらごめんなさい。

>218さん
教えて戴いてありがとうございます！

LEDは瞬時に明るくなります。最初は暗くてだんだん明るくなるのは蛍光灯です。

ジャスコの行く途中にローソン有りますが、歩きで５～６分です。

明けましておめでとうございます。年末にかけて引越でバタバタしましたね。
本年も何卒宜しくお願いします

私も年末帰宅が遅くて、食べるところも無くて困っていました。ローソンあるんですね。クルマで行ってみようと思います。

ローソンに車で行くのも面倒。
なぜ駅の近くにコンビニないのでしょうかね。

本当に静かで最高!
立地条件、設備、景色も最高です!
即、完売したわけが理解出来ます。

ハウスクリーニングとかいう業者の訪問販売がしつこくて鬱陶しいですね。
今時間がないと断ったら、「全戸回って説明しているので、訪問可能な日を教えてください」と、あたかも必ず説明を受ける必要があるかのような言い方をされました。
換気フィルターの手入れ方法を説明したいとの事ですが、聞いておいた方が良いような説明なのでしょうか？

説明を聞かれた方、いかがだったでしょうか？

昨日、訪問販売等、各世帯回ってたそうです。我が家は一切断ってます。必要な場合はちゃんと管理会社を通して管理会社から各世帯に通達して下さいって言うと慌てて帰って行きますよ。玄関先に来ているのなら勝手に入って来てますので管理上問題です

228です。
コメントありがとうございます。
先日再訪問があったので、少し話を聞いてみました。
最終的には断りましたが、「換気フィルターは数ヶ月で交換が必要」という話は気になりました…。
本当に交換が必要なら、
管理会社から予め説明があるはずですよねぇ。
今度、管理会社に聞いてみようかなと思いました。

換気フィルタの説明来ました!長い説明後、通常500円くらいするがうちの会社は200円くらいで買えます!じゃ安いからと思ったけど、どこでも200円くらいやん!訪問販売要注意!

>230
換気フィルターは一年以内には交換した方がいいそうです。メーカーに聞きました。
でも訪問販売は無視しましょう。ネットでも安く買えます。

それより住んでみて、車寄せがないのがこんなにも不便だとは思いませんでした…。
買い物荷物の搬入とか、人の乗せ降ろしとか。雨とか寒いときには特に痛感でした。
路駐も前の狭い道だと事故になるし、さすがにあそこでは停める気にはならないですからね。

確かに車寄せないと不便です…。
台車も活用できず困ってます。
管理組合で話すべき事かもしれませんが、来客用車椅子駐車場スペースで一時的に荷物の上げ下げくらいは大丈夫なのかなぁ。
新聞も部屋まで持ってきてくれないかなぁ。

>来客用車椅子駐車場スペースで一時的に荷物の上げ下げくらいは大丈夫なのかなぁ。

だめでしょ。車椅子の人が利用できなくなりますし、来客でいつ必要になるかもわかりません。
これくらいなら…とやりだすとトラブルのもとです。

>新聞も部屋まで持ってきてくれないかなぁ。

どの新聞社と契約するのか、信用できるのか、そもそもセキュリティフリーになることに住民の合意が得られるのか？
やめておいた方がいいと思います。

さすがに新聞配達を玄関口までは問題でしょうね

セキュリティーも売り物にしているからねそれで買った方がいますから新聞配達人が自由に入れるようにする事をすると基本的にセキュリティーで他に大きな問題が発生します、多少不便さが生じますが資産価値を下げるような共同住宅（皆さんの財産）で自己中心な発想は如何もんですかね。

某ブランドマンションに住んでる知人のところでは、玄関まで持って来てましたよ。指定した配達業者にだけ入館キーをわたしていて管理人もいるのでセキュリティも問題ないそうです。

そうゆう問題ではないですよ、理解してください。

私も新聞配達を玄関口まで来させるのは問題だと思います。

とはいえ、住民の皆さんは色んな思いをお持ちだと思います。

この公開サイトではなく、

ザ・パークハウス南千里の住民だけのクローズなサイトがあればいいななんて思います。

セキュリティーが厳重なマンションでも「朝刊」だけは認証された新聞配達員が戸別配達するのが普通のはずですが・・・。

新聞配達の可能性があって新聞受けがあるのでは？問題かどうかは私達住民が決める事で、色々な考え方の人がいて当然ですね。

朝刊の配達する時間に管理人はいるんでしたっけ？
いなければ認証があっても不安がありそうです。

確かにセキュリティは重視していますがこれだけの世帯があるんですから人の出入りは多く出入りしてる時に外部者が入ろうと思えば入れますよね。フィルタを売りに来た人なんて玄関先でしたよ。
新聞配達は確かに難しいとこですね。両者の意見はよく分かります。

もうパソコンつながれていると思いますがメールアドレスはどうやって取得されましたか？昨日パソコンを購入しましたがメールが出来ません。普通はプロバイダ通じてメールアドレス取得していましたから。

新聞の件、身障者駐車場の使い方の件、
みなさんご意見あると思いますが、
管理組合で活発に話し合いたいです。

主体的な管理組合にして、資産価値を守りましょう。

フィルタ業者が玄関先にいたのは引越し期間の正面玄関のオートロック解除の時期ですか？最近ですか？
もう大丈夫だろうと安心してました。

今日の朝刊に南千里駅前再開発の公募売却について載ってましたね！どんな商業施設になるか楽しみですね。

マンション廊下は共用部という認識はおかしいですか？
車椅子用駐車場と一緒に、自転車等の設置に関しても話し合いしてもらいたいです。
ここは廊下に室外機を置くし、アルコープは専有と見なすのでしょうか。
門扉があっても管理組合で許可されないとダメといわれた事がありましたが。

言われたのは別のマンションで購入検討してた時にデベからです。

エアコンの室外機設置は仕方ないかなと思います。

廊下は共用部分ですが、設置される状況は最初からわかっていたことです。

それに、各部屋のベランダ(バルコニー？)も共用部分です。ベランダ(バルコニー？)へのエアコンの室外機設置も同じと思います。
その他は話し合って決めればいいと思います。

２４９です。
そうです。室外機以外の物を取り決めしてもらいたいんです。
以前にこの掲示板で、物干しの位置？が高いという指摘も見ましたし。
友人が自転車で遊びに来ると言ってたので、玄関前のアルコープに自転車を停めたかったのですが辞めました。
賃貸の頃は無法地帯でコープさんの箱や古新聞を置いてる人がいて、風で飛んできて迷惑していましたし。
自転車も廊下の1/3まで出てきていました。
少しならいいや、が迷惑のもととなりますし。

みんな挨拶くらいすればいいのに…

厳しい審査基準をクリアし大阪府防犯モデルマンションとして登録していますね、２４時間対応の総合監視システムを採用していますから他のマンションと違いますし朝刊新聞の件などの対応は難しいですね、共用部分のアルコープ、廊下部分に室外機以外のもの置くのは常識的に言えば置かないことがマンションの価値を高めれ事に繋がりますね、共有資産ですから価値を高める事を思う事が大事ですと思っていますが。

防犯モデルの看板、見えづらい位置で少しがっかりしました。数年後、管理組合で更新が決まれば位置を移動できればいいのですが。

防犯モデルなのにセールスが平気で入って来るのはいただけないですね。管理人がしっかりしていないからでしょうか？
管理人がしっかりしていれば新聞の玄関まで配達も大丈夫ではないでしょうか？

取りにいけば良い事ですよ、これ以上申し上げること致しません、引越の際はなかなか出入り人の管理徹底されないですが今後は管理人が確り管理してくれるでしょう、管理組合の役員に積極的に立候補された方が要られるのは良い事ですね、その様なリーダが要ればきっと良い管理組合になりますよ、協力してしなければと思っています。

取り決め後に反対意見あれば…で良いのではないでしょうか。
意見を取りまとめれてこそ、本当の意味での良いマンションになれると思います。
私はご挨拶してくれる方が多いですよ。昼間はわかりませんが…。

毎朝朝刊をとりにいくのはめんどくさいし、ノーメイクで人とすれ違うのはいやなのでメイクするならさらにめんどくさいです。同じ考えの人も多いと思います。

管理人さんは９時からの勤務で、新聞配達の時間はおられないので、ポストに取りに行くのは仕方ないですね。
以前のマンションでもそうだったので、私は最初からあきらめていました。

ところで、昨晩１１時すぎから１時間以上断続的に金づちを打つ音が響いてきてびっくりしました。
なぜこんな時間に！！　何を作っているの？！　そんなに急ぐもの？！！
いろんな考えがあるでしょうが、やはり、夜１０時すぎたら音の出ることは自粛してもらいたいですね
うちは１１時ころには横になるので、これからがちょっと心配です

怪しげなセールスは困りますが新聞配達さんとか出入りの業者さんとかはよろしいのではないですか。管理組合が予め許可する形なら安心安全なマンションだと思います。これからは地域に溶け込む心づかいが必要だと思います。

確かに、新聞配達業者の信用問題に関わりますから、めったな事はないと思います。
私は賛成ですが、不安な方もいるでしょうね、一方的な意見言わずにお互い譲歩しなければならないですね。
一方的な意見はトラブルのもとですから

防犯モデルマンションの登録を取り消しても対応すべきかどうか簡単ではないですね。

だから・・・
管理人が9時からしかいないので、早朝の新聞配達を入れるのは防犯上すべきでないんですよ。変な人が新聞配達と一緒にまぎれこんでも管理人がいないと気付かないでしょ？
新聞配達が入れるのは管理人が24時間いるマンション。どうしてもとおっしゃるなら、時間配達のために管理人を24時間いるようにしますか？管理費は高くなりますよ。

管理人さんが24時間勤務ではなく新聞配達が来る時だけ起きて対応すればいいじゃないですか。固定観念にとらわれてばかりだと住民の希望実現しませんよ。

少しぐらい不便でも今のままで十分です。セキュリティーがあることが大切です。新聞をとっていない方もいるでしょうから、管理規約を変えてでも快適にしたいと思うのどうでしょうか。それに管理人さんは共用部の管理ですから、個人の便利やさんじゃないですよ。
私は次の管理組合の会合ではゴミのルールを決めてもらいたいと思います。

管理規約まで変えるってどうゆう部分でしょうか。
鍵があれば管理人がいる正面玄関から入るとも限らないのでは？逆に変な人が一緒に入らないように裏から入ってもらうのもありかと思いますが。
管理人がいても不安な人がいるでしょうから、管理人の問題ではないと思います。
結局は鍵を渡すか渡さないかがポイントなのでは？

セキュリティーの良さで買われた方もいます、賃貸住宅では有りませんから何でも言えば良いと思わるのに問題あります、これでもセキュリティー完璧では有りませんが他のマンションよりこの面は優れていますよ、自分の都合だけでイージに変えられると思われては困りますよ、皆さんが共有する資産だと認識されて御意見を言って下さい。

268さんと同じ思いです。

新聞配達に鍵を渡すのはセキュリティ上、問題です。どうしても玄関先での受取を要望するなら早く起きて宅配方式(インターホン)で受けとるしかないのでは？新聞だって何社もある訳ですから不公平のない様にしようと思うとセキュリティがあってないのと同じになってしまいますよ。

皆さん住民の要望を実現するには、ポイントはきちんと管理した上で鍵を渡すということですね。新聞配達員が変な人と一緒に入らないことなど徹底し、納得の上、鍵渡せばセキュリティ上万全かもしれません。鍵番号を管理します。管理人さんにアイデア出していただきたいと思います。

管理人さんは決められた事意外はしませんよ。今回の件は管理人業務範囲外の事です。

うちも同じ時間に金づちらしき音響いてました。そして今日も朝9時からまた響いてました。
入居して約1ヶ月だから、DIYされてるのかなと気にしないようにしていますが、今後もずっと続くようなら管理人さんに相談しようかなと思ってます。
上の階の生活音も意外とよく聞こえるので、自分自身も下の階の住民さんに迷惑かけないよう気をつけようと感じてます。

鍵を渡す、誰に、何の為に、信じられん事言いますね。

住民が便利で快活な生活をおくれるよう働くのは管理人さんにとってやりがいのある仕事です。ましてや新聞配達の入館はセキュリティにも関係します。これが管理人さんの範囲外なら何のための管理なのかと思うのは私だけでしょうか。

下の方に迷惑掛けるそんな上階の方が要れば大変ですね、迷惑掛けていると判らない方もいますから直接話されるのが良いのですが、いろんな方居ますから、まずはその方の情報をとる（管理人かお隣の方）ことから進めれば如何ですか、以前住んでいたマンションで（お隣の方）が同じ悩みで直接話しされたのですが開き直られたようです、迷惑掛けた方もその様な事を迷惑掛けていると認識していない方でした、通常は普通の人ですが、子供が走ったり飛んだらどんな床でも響きますからね、責めるのではなく理解して頂く様にお願いされては如何ですか。

管理人にもっと早い時間からいてもらうと、朝刊を配達する時間を6時として、管理人の時給を1000円とすると1日あたり3時間多く働くことになるので3000円、1カ月で9万円。みんなで割ると1世帯あたり月1000円くらい管理費が上がることになります。管理人の時給が2000円なら、管理費も2000円上がる。
それでも新聞配達が必要ですか？

前のところはどうだったか知りませんがここは取りに行くルールなんですから仕方ないと思います。最近のマンションでは管理人24時間体制以外はポストまで取りに行くのが普通ですよ。賃貸マンションなどは管理人がいないところが多いため玄関先までお願いするケースがあるみたいです。特に新聞配達する時間帯はひと気がないのが心配です。

住民に役立たない悪弊ルールでしたら変えませんか。現状を打ち破る勇気が必要と思います。新聞配達に管理人さんの立会いが必要と思うのが盲点でしょう。前もって管理人さんがお認めた身元確かな配達員に鍵渡すのですから管理人さんの立会いはいりません。知恵出せばコストかけずにやる方法がありますよ。

実際、配達業者に鍵を渡してトラブルになった例が多いのでしょうか。
新聞を取らない方や、朝から取りに行く方は無関係でしょうが。
それを言い出せば、お子様自転車をアルコープに置いてる方は、今後大人用自転車を買う予定があって自転車置き場が足りない場合、アルコープに自転車を置きたい人もいるかと思います。
ルール、規約だけで150％しかない自転車置場の問題は解決出来なくなるでしょうね。
そしたら１台しかなくても念のために２〜３台の自転車置き場を確保する方もいるでしょう。悪循環です。
ルールは変える必要ある場合もあるのではないでしょうか。

最初から新聞は一階まで取りに行くルールなら、何故新聞受けなど作ったのでしょう。少なくとも私は管理組合で許可される可能性があると信じていましたが

買う前からわかってたのに、何を今更。

新聞受けくらいは標準でついてるんじゃないですか。あって邪魔にはならないでしょ。
新聞取りに行くくらいでこの掲示板をぐちゃぐちゃにしなくても。雨の中、傘さして取りに行くんならともかく、エレベーター横にあるんですから言われるほどじゃないと思うけど。

280さん、何かトラブルがあったのでしょうか？って何かあってからでは遅いのでは？何かあってから改善すれば良い事でしょうか？

そこまで新聞に拘るなら郵便ポストに近い部屋を選ばたら良かったですね(笑)
マンションの配置図は最初に渡されてる事でしょうから。

上の階、うるさい…

挨拶来ないからどんな人かわからない…

２７９さん２８０さん
これからの事で皆さんが賛同される様の提案であればどんどん発言されるのは何の問題が有りませんが、設備、セキュリティー関係では何度も申し上げますが自分の都合ばっかりでは皆さんの賛同は無理です、セキュリティーの設備でデメリット生じたらどうするのですか、メリットとして買われた方を納得されますか、多数決で決めることではありませんよ、新聞配達人に鍵を渡す、配達人にもいろんな方がいる事わかって言っていますか、第三者に鍵を渡す事皆さんが賛同されますか、もう少しまともな事言って下さいね、新聞配達の件もういいですよ、こんな考えの方いられるとはガッカリしますね。

新聞の話題はまだ要検討だとして、アルコープの規約違反はそろそろきちんと取り締まった方がいいと思います。
このまま放っておくて、どこも他が置いてるからとどんどんエスカレートして手に負えなくなります。
他のマンションでもマナーが悪いマンションは、アルコープが違反行為放ったらかしで乱雑になって汚いと言いますし。

ご指摘どおりです、これこそ管理人の仕事、管理会社の業務管理出来ていませんね、管理会社に言うべきですね。

ここは、わからないこと、知らないことを誰かに聞いてみるには有効なサイトかもしれません。
マンション全体に対して、ここでいくら個人の要望を主張しても、ここでその決定はできません。
このサイトはオープンな場ですから、好き勝手に言い合いにもなってしまいます。縁があって同じマンションの住民になったのに、仲良くお付きあいできなくなりかねます。

また管理人さんが決めるものでもないです。我々で議論して決めていくものです。


ここまで来ると総会の開催が急がれますね。


新聞配達の件は、オートロックを採用するなら発生しうる課題です。セキュリティ面で、新聞の郵便受け入れは購入検討時より納得しておりましたので、私は「現状のままでいい」という意見を持ち総会に参加します。

２９１さんに１票。

新聞配達の件は実現したら住民皆さんが賛同されることです。所詮無理だからと自分の思い込みばかりで反対されてるのではないですか。管理人さんにしっかり鍵の渡し先を管理していただくのに信用できないとおっしゃるのはおかしいと思います。管理人さんを信用できないのでは何のマンション管理でしょうか。

私も２９１さんに１票！

契約時にカギを封印した意味がわかっていない方もいるのは残念です。鍵を渡すこと重大さを認識されていないようですね。
新聞は今のままで十分です。静かで住みやすくて、どの方もご挨拶していただいていますよ。

新聞なんて先で話し合う後々の問題。それより今の現実の問題を解決するべき。違反駐輪と荷物のあのアルコーブをきちんとルール通りにさせるべき。

よく話し合えばいいと思います。
ただし、それでも決まらないときは多数決で決めるしかないんじゃないでしょうか

295さんに1票！

新聞屋さん毎に鍵を渡すのは現実的ではないでしょう
朝日、毎日、産経、聖教いろいろ出てくるのでは？

アルコーブに車を乗り入れてくるのはダメですね。建築上、想定しているのかな？

あと、ごみ置き場の奥にも駐車されていますね。

新聞配達は宅配するのであれば、鍵を渡さない方法の検討が必要ですね。

総会で検討するべき課題ですね。