ザ 湾岸タワー　レックスガーデンってどうなんですか？part4

空気が汚い東雲２丁目には内廊下のほうがいい！

このマンションはプロパスト性はなく住友のシティタワーのパクリだよ。有明のCTAと比べてみ。同じ施工会社でDWの数を減らして少しグレードダウンさせたくらいのそっくりだよ。

ブランズ東雲を買うくらいなら俺は絶対こっちを買う
あっちはなんであんな高いんだろう？
外観も設備もこっちのほうが上なのに

内廊下は　匂いがこもり　いや　だね。

換気をしない内廊下なんてあるの？

夏節電対象だがうち廊下大丈夫か？

夏場に空調の効かない内廊下は大変でしょうね。
でも、もう内廊下から変更できないんだから仕方ないですね。。。
その時はその時でなんとかなるかな。

内廊下だけど各階ゴミ置き場がないのは救われたね。
夏場の停電時にゴミ置き場換気できなくなったら臭くて大変だからね。
暑い上に臭い。

プロパスト性はないけど、カーテンウォールにしなかったおかげで柱を部屋内に入れない計画の角部屋などＣＴＡよりも設計は秀逸だと思うけどなぁ。
シティタワーのＤＷも高さは２２００の見えがかりだし、物を置きにくい。
エリアが有明位にゆったりしてたら、触手が伸びるんだけど。

プロパスト性がどんなものか知らんが、有明のガレリアとオリゾンの設計図を
足して２で割った感じだった。
プロパストが最初は建築主だったんだし。当初から設計は変わってないよ。

現在、内廊下に住むものです。

心配されている方がいらっしゃるようなので、情報提供いたします。


１．匂い
　都合により夏場に空調を切った事もありますが、特に気になることはありませんでした。
　ゴミ捨て場は１階です。

２．高級感
　普通の壁紙が貼ってある廊下ですが、外廊下と比較すれば段違いです。まったく別物。
　一度、内廊下のマンションに住んだら、外廊下の団地なんて住めなくなりますよ（笑）


他にも心配なことがありましたら、ご連絡ください。
経験談であれば、お伝えできると思います。

ガラスカーテンウォールはスミフだけの外観。
そもそもＣＴＡの設計発想はない。
ここはオリガレの設計＆販売戦略を引継いだ物件である。
場所柄、見た目豪華さと値段の安さを全面に考えた物件。
板状構造内廊下が希少性や不動産価格に貢献するかは
オリガレをみれば答えは出ている。
ホテルライク・・・
ホテルはそもそも、各戸で自炊し、生活をすることは想定
していないので、集合住宅としての基本性能を無視して
内廊下にしていい建物。集合住宅とは違う。

設計は受け継いだけど、販売戦略は不戦敗に終わっちゃった。

うん、ここは30階以上の高層階もあるのにゴミ捨て場が各階に無いというのは

やはり生活基盤としての基本を無視していないかな。

内廊下はピンキリ。
高級な内廊下マンションは、普通の壁紙なんかよりは
高級な壁にしているけどね。

外廊下もピンキリ。

あはは。
それはネガだとしても無理があるでしょ。

エレベータで1階に下りる事ができるわけだし、外に出る時には1階に下りるでしょ？（笑）

狭いエレベーターの中にゴミ持って乗るの？

専用であれば、待ち時間も結構あるよ。

あと、この件は女性は特に嫌がるポイント。

今は各階にゴミ収集部屋を持つ外廊下高層マンションに住んでるけど、

家内に聞いたら、どんなに高級感あってもゴミ出しにエレベーターは絶対に嫌

と言われた。

ゴミ出汁が最悪

まぁ、ネガりたい気持ちも分かるけど。

大丈夫ですよ。
生ゴミはディスポーザーがありますから、ほとんど出ません。

外廊下は貧乏くさいよ。