パークシティ国分寺ってどうですか？ part3

そうですか？震災後は、買い物施設が無くて唯一のマインは品不足で何も有りませんでしたよ。都内からの帰宅難民は最後の坂が大変でした。

>>18
わざわざスミマセン、写真参考になります。
これは丸井が向こう側なので西国分寺側からの撮影ですよね。なるほど。北側は思ったより線路から距離があって良かったです。国分寺駅までの道のりは線路沿いを直進できる道路があるのかと思っっていたのですが違うんですね。一度南下してまた駅の方向へ歩くルートでしょうか。

高層建物が周辺になくていいですよね。

ホームページにある間取りのSS-102Kの方角が直っていました。という事はデベもこの掲示板チェックしていそうですね。

それにしても18さんの写真は随分高い所から撮られていますね。角度と場所からするとあのタワーマンションからと想像します。

ハケ下の湧き水にしろ公園の井戸水にしろ
あんなチョボチョボしかでない水で
「水不足パニックもしのげます」って悲しい。
ゼルク、パークハウス、パークシティ、ライオンズ、団地…
そこに何千人という人間がいるのに…。

この間の震災のときもそうでしたが、
西国分寺の近辺はお店が少ない割にファミリーマンションの密集地帯ですから、
いざというときの物資のパニックはむしろ酷い地域と思いますよ。
マインもセブンイレブンも、何も買えないか大行列のどちらかが続きました。
うちは赤ん坊かかえて本当に大変でした。
パークシティができたらこの間よりひどくなるはず。

18さん　写真とても助かります。次の更新を楽しみにしています。

26さん　参考になります。ありがとうございます。

日経の記事にもありましたが、やはり超高層と郊外のマンションには
逆風のようですね。
高層階の地震の揺れと職場から遠い郊外は敬遠されたのでしょうか。
今回の地震であらためて持ち家に対するリスクが浮き彫りになりました。
多摩直下地震のことや立川断層のことがやはり心配ですね。

ここの購入を検討していますが、市立第４小学校と第４中学校の評判等お教え下さい。

教育環境に関しては気になっている方も多いと思います。どうなんでしょうか。参考までに学校のURLをば、

市立第４小学校
http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/kodomo/2276/7679/index.html
第４中学校
http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/kodomo/2276/7689/index.html

完璧と呼べる学校はむしろないと思うので評判というのも精査が必要かと思いますが、学校を直接見てみるのもいいかもしれませんね。マンションを決めるって難しいですね、事前に調べないといけないことがテンコ盛りです(汗)

4小も4中も特に悪い評判は聞いていないです。安心して通えると思います。

四中の先生、今年2月に盗撮で捕まってるよ。
http://furyouzuki.blog18.fc2.com/blog-entry-1042.html
またこれを見ると四小の先生も電車で女性の胸元を撮影して捕まってる。
多くの人は悪くはないと思うけど、先生がこれではちょっと・・・・

パークシティ国分寺に住んだ場合の学校の選択肢はどれぐらいありますでしょうか？？

すみません、遠方なもので国分寺という土地のことがまだ全然わからずにいます。ただ仕事の事情や住みたい方角の希望上、こちらのマンションも検討の対象にさせて頂いています。子どもの学校のことに関してお詳しい方はいらっしゃいますか？？お手数ですm(_ _)m

あまり詳しくなくてすみません。が、国分寺市は小中学校とも「隣接区域選択制」です。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/03/20l3oh00.htm
「隣接区域選択制」は「従来の通学区域は残したままで、隣接する区域内の学校について選択を認めるもの」とあります。
なので本来の学区である四小、四中だけではなく隣接する区域であれば選択を認められるようです。

>>35

けっこう学校選択の自由が利く地域なんですね、良かった。

親の考えだけで通う学校を決めてしまうのもなんですからね、子どもと一緒に何校か回って子どもが行きたいと思う学校をリサーチすることが賢明かと思います。ちなみに「隣接区域」となると市外もあるのでしょうか。府中や国立などは用事でよく行くので地理も環境もそれなりに詳しく良いところだと思っております。そいった良環境の学校に子どもも通わせてあげたいです。もちろん、パークシティから一番近い学校が良い学校であればそれに越したことはありません＾＾

36さん
「隣接する区域」は市外は適用外です。国分寺市内で「隣接する区域」ということになります。

小学校の選択は、学級崩壊の有無、イジメの発生状況で決めたいと思います。

学力の面だけ取り上げれば、小金井市と武蔵野市が多摩地区では顕著に高いとのことです。この二地区は、２３区を含めた東京都の中でもトップクラスです。

37さん、36です。
そうなんですか、残念です・・でもありがとうございます。となると国分寺市内で子どもとまわってみないといけないですね。

こういうのって同じマンションへの入居者同士で情報交換できると本当は助かりますよね。みんな入居したらどの学校へ通わせるのでしょう。

38さん
学級崩壊やいじめの問題は、内部事情に詳しい方がいないと難しいですね。
単に親が見学しただけでは判断できないでしょうし。
引っ越しの際、不動産屋から教育水準が高いとすすめられて入った小学校で
学級崩壊やいじめがあったケースもあるので不動産屋の情報も鵜呑みにできないし。

建物の長寿命化が☆１って・・・コンクリや鉄筋をケチってるってことですか？

>>41 さん
別に資材をケチるという意味ではなくて、「東京都マンション環境性能表示基準 別表」に照らし合わせた内容になるかと思いますよ。

36さん
国分寺市もそんなに問題はないと思います。残念ながら4小と4中は先生の不祥事がありましたが、特に学校の雰囲気は悪いと聞いていないですし、他の小中学校も特に問題があるとは聞いていないです。

この辺は問題を起こす要素のある家庭が少ないからね
片親とか外国人とか・・・

国分寺は家族で住むには最適なイメージがありますよね。繁華街も無いですし、緑と良い学校とそれなりに便利な駅ビルとその周辺。親子ともども何事もなく生活ができそうで、入居を希望している方は多そうで競争になっちゃいそうですね。

ぶんバスという安い運賃のバスがあるようなので、それで最初は隅々まで動いて国分寺という街を覚えようと思っています。

国分寺は住みやすいと思いますが、市の行政がいまいちなのがネックですね。
お金が無いため再開発もままならないのに、26市で最も高い職員給与と言われていますし。

毎年11月には目の前の公園で、国分寺まつりという結構大きなお祭りが行われますので、賑やかなのが苦手な方は留意した方がいいかもしれません。まあ、年一回のことですが。
また、同じ11月には線路向こうの日立中央研究所の庭園開放が行われますので、興味のある方は行ってみては如何でしょうか（こちらは年二回）。
http://www.hitachi.co.jp/rd/crl/garden/teien.html

>>４７
国分寺にもそんな大きな祭りがあるんですね。知らなかった情報なのでありがとうです。祭りを見るのが大好きな家族なので、むしろ毎年すぐ傍で行われる祭りがあるなら尚更マンションにも価値を感じますよｗ

祭りの多い地域は商売も活性化するイメージがあります。いつも豊かな国分寺であって欲しいですね。また、子どもにも国分寺のマンションに住んで幸せと思ってもらえたら言うことはありません。

48さん、お祭りが好きならバスに乗って府中の大國魂神社に行けば、もっとお祭りが見られますよ。
ここのお祭りよりももっとお祭りらしいお祭りです。
国分寺は、お鷹の道など自然はまぁまぁ豊かかもしれませんが、財政はね・・。
国分寺はお祭りが多い地域という訳でもないです。

国分寺公園では年に何回かフリーマーケットや市内の野菜、植木を販売したりしてます。規模は小さいですが、散歩がてらのぞくのも楽しいかも。

西国分寺駅、国分寺駅とも駅前（南、北とも）にちゃんとしたロータリーがないのが不便です。
待機しているタクシーにいやな顔されたり、雨でちょっと乗せ降ろししたら後ろからの車に怒鳴られたりすることもありました。

市は財政難で、改善は期待できないですが、改善してほしいひとつです。

でも西国分寺駅ってエキナカとかで今より変わるんですよね？その時の工事でロータリーとかも造ったりしなんいんでしょうか。国分寺駅のほうは大規模なので着手が難しそうで、だからこそ先に西国分寺をっていうことなんでしょうかね。

いずれにしてもマンションの立地が中間に位置していますのでどちらの駅も良い方向に変わってくれれば価値も上がるというものですね＾＾

>47さん
日立製作所の庭園は、日本庭園なんですねぇ。
敷地は東京ドームの5倍の広さがあり、湧き水もあるんですね。
残念ながら春は中止となってしまった様ですが、
秋には是非のんびりと散策し、紅葉や野鳥を見てみたいです。

そっかぁ、W 野郎は
ここの営業でしたか(*_*)

51さん＞近隣住民ですが今のところエキナカ計画は聞かないです。
そういった張り紙や案内も目にしたことがありませんし。
ここの掲示板でのみのエキナカ話題ですね。

今まであった店舗は戻るかもしれませんが
２０店舗も入る敷地があるように思えません・・・
今現在改札内の工事はしていますが真実はどうなのか？
あまり期待しないほうがよいかもしれません（苦笑）
出来ればいいですよね。

マイン・レガも駅前なのにいまいちの店舗。
もうすこしいいお店、飲食店ができるといいのにと思います。

>>54
え？
エキナカ入るって聞いていますよ。
ここの掲示板だけの話じゃないです。
22店舗入るという計画らしいですよ。
乗り換え客は結構いるので採算が採れると踏んでいるのでしょう。

>>51
エキナカを作るか作らないかはＪＲの考えであり市の財政とは関係ないです。

>>38
国分寺も公立小中の学力レベルは全国トップクラスだったはず。
小金井と武蔵野が飛びぬけているということはない。

56ですが「全国トップクラス」ではなく「都内トップクラス」でした。
都の学力テストの結果に基づけば、ということです。

小金井の成績が良いのは、学芸大学の学生がボランティアで勉強を教えてるからと聞いたことがあります。ただ、中央線の東側は全般的に学力レベルは高いですね。ここは、都立国立、国分寺も自転車通学圏内だし、武蔵、西あたりも通学範囲ですので、都立派の方にはイイですね。

あと、私立だと早稲田は、実業はもちろん、学院も国分寺から西武線でいけます。一方、慶應はかなり遠いですね。

そうですね。
この辺りだと早稲田の付属に入ったというお話は結構聞きますが慶応はほとんど聞きませんね。

少なくとも、西国分寺駅で今始まっている工事はバリアフリー化に向けてのもので、エキナカが正式にできるという話はないようです。

↑
西国分寺の駅員さんに直接聞いた話とのこと。

こちらのスレでは話題になっていないようですが、下水汚泥の放射能汚染が最近問題になっていますよね。
汚泥焼却後に生成されセメント等に再利用される溶融スラグから高濃度のセシウムが検出されたと言う話です。
建築資材としてもすでに流通しているとか・・・
そのあたりの事を営業さんに確認された方おられますでしょうか？
自分でも確認しようと思っていますが、もしもう聞かれた方いらっしゃいましたらお聞かせ下さい。
まだ小さい子供がいますので考えると心配になってしまいます。

西国駅エキナカ計画なんてないとの事でした。残念。

>>61
どの道バリアフリー化と合わせて利便性が増す工事であるなら意義がありますよね。
タクシーやバスの出入りも今よりも便利になってくれると助かります。

パークシティ国分寺の価値の一つって二つの便利な駅を使えるという点でもあると思うので何かとプラスの方向に変わってくれるのは良いことですよね。

ショッピング系は、やはりJR国分寺ですね。

>>64さん
えっ！？単なる噂話だったんですか？？
正式発表はないものの、ネット上でもちらほら話題にのぼっていたので
個人的に結構盛り上がっちゃいました。
確か駅員さん情報で、22店舗の駅ナカができると言ってましたよね。

放射能セメントの話題が出た瞬間に
それをかき消すような怒涛の「西国エキナカ」の話題…

…まずいですね

確かにエキナカ話は本当であれば魅力的ですが、放射能セメントに比べたら重要性が違いますよね。
購入を検討、もしくはもう契約された方々は、あまり気にしてないのでしょうか？？

66さん
仮に22店舗もエキナカができるのであれば、もっと大規模な工事になっているはずです。
私も西国分寺の駅員さんに聞いたのですが、エキナカの噂があるのは知っているけど、今やっているのはそういう工事ではなく、バリアフリーのための工事であるとおっしゃっていました。
でも、ここは2駅使えますし、買い物は国分寺でできますし、マンションを選ぶ重要なポイントではないですね。
私は駅ナカができなくても、ここは十分魅力あるので選びます。

ここの営業マンもエキナカのそんな話ししてましたね。