クロスエアタワーってどうですか？Part3

800さん
地震後でも抽選のタワマンはたくさんあるけど。
三茶タワーもムサコタワーも。

抽選と言っても、
売り出す部屋の数を少なく絞れば
抽選になるわけで。

一番人気は三茶タワーですよ

どんなにネガっても売れているのは事実。
事実は説得力があるからね。

売れてると見せかけてるだけ
完売できてない時点で察しがつく

この時期に完売してる大規模物件なんてないでしょ。
ネガさん頑張るね。

今週末にモデルルーム行って、何戸売れたか聞いてきます。

三茶が人気って、駅９分で？
大規模で，すぐ完売なんてするわけないじゃない
大崎だって、三田だって残ってるっていうのに

完売してないって言うけど、160戸も売り出したら最後の最後でびびってキャンセルする人も数人はいるでしょう。

809さんの意図がよくわかりません。
どういう意味ですか？

ビビってキャンセルってどういうこと？
最後の最後でキャンセルってことは、手付金を放棄してのキャンセルですよ
そこらの安い買い物じゃないんだから
やっぱやーめたなんてできないの！
しかも第一期で、かんばいなんてするわけないじゃない

三茶はお手頃価格だから

809はわかる人にはわかるよ

813みたいなコメントは誰も求めてません。

>794
第1期販売、147戸がほぼ完売ですか。すごい人気ですね。最高倍率も8倍だなんて。総戸数700戸の完売も早いかもしれませんね。
私は、結構マンコミュ役に立っています。なかなかモデルルームにも足を運べないので、ここで色々な物件の情報収集をしています。ネガ情報も比較する上ではとても参考になっています。

最高倍率が８倍とはすごい人気、それともこれくらいの倍率普通なの？
しかし、その倍率を勝ち抜いて手に入れられる人がすごい。
三茶タワーに押され気味だったけど巻き返して来たかな、
山手通りの再開発が景観重視で良さそうだから、もよい雰囲気になりそうですね。

わからない人にも、わかるように説明して・・・。

参考にする程度ならいいと思いますけど
あんまりここあてにならないと思いますよ。
ここを買ったら、＊＊沙汰みたいにいってるし

最高倍率、は言えても
平均倍率は言えないのかねえ。
人気の部屋、もあったってだけのことなのに。

そんな余計なこと言わないでしょ
聞いたら教えてくれるんじゃない？

一期で最低300戸は売りにだすと思ったけどこの戸数だし
何度も価格を下げてきた物件が今になって人気がでるかな。
しかも坪320とびっくり価格だし待って値引きを期待した方が賢明。

値引き待ってるといい部屋は確実になくなる

こんな場所どこもいい部屋なんて無いよ
まだ安いなら割りきって買いにいけるけど

値引きなんて一回しかしてないでしょ？
表示方法変えてるだけで、バカな人が勘違いしてるだけ～。

だったら買わなきゃいいじゃん
いい部屋内なら、板もみなきゃいいじゃん

プリズムタワーが建つ前は｢ピーコック｣があったので、ピーコックが入るのかなと思ってます。いつ頃決まるのですか？

824
買わなければいいんじゃない？

第一期は要望書が出ていた部屋を売りに出しただけ。
要望書を出しても、いざ申し込みになってキャンセルした人がいたから第一期完売にはならなかった。
１６０戸も売りに出したらそういう人も出てくるでしょう。

良い部屋はもう押さえられてるよ。

難ありの部屋が安くなれば良いですね！

要望書と、申込みって別でしょ
そりゃ要望書出して申込みしない人なんているでしょ
申込みするとき、ちゃんと10万払いますよね。
紛らわしいので、申込みしないのと、キャンセルは分けて書いてくださいね

申し込みで１０万円なんて払いません。
ウソを書くのは止めましょう。

要望書提出時、登録時には払わず、当選後、申し込み時にはらいます。

業界筋から百戸程度しか売れてない
情報入ってきた。。
やはり売れてなくて困ってるらしい。
私は買わなくてよかったと思っています。

このご時世で100戸売れれば良い方でしょう。
震災碁にそんなに売れている物件って他にありますか？

業界筋って？
不動産関係だと思うけど，そんなに重要な情報をリークするとは思えないし，信じる方はもっとアホだと思う。

いや、実際そんなもんなんじゃないかと。周りがまだやっているから。

って言うか、ＭＲに行けば聞ける情報を関係筋とか…笑

第一期で買わないと良い部屋は無くなりますから、今買う人もいるでしょう。

デベさん的にはこれからが勝負かと。

建物が完成して引渡しをする前から値引きをするマンションって聞いたことがない。
まともな販売業者ならなおさらありえない。
自分達にとって都合よく考えすぎというかおめでたいというか。
たらればの話なんて検討するに値しないからやめてくれない？

ここの値付けは相場からしても高くないから、いい間取りほど順調にはけると思うよ。

建物が完成してから実際の外観や内装などを見て購入を決めたい人も中にはいらっしゃると思います。
MRだけでは決められないのが実際の部屋からの展望や日当たりなど、
完成後に購入を考えるとなったらいい部屋はないかもしれませんが、希望にあった部屋が見つかるかもしれません。

私も、大手で値引きする新築マンションって聞いたことないんですけど
値引きを待ってる人は、中古でもかったらどおですか？
値引きの広告入ってくるのは、名の知れてないようなとこか
よっぽどのわけあり物件しか知りません。

すいません、ちょっと質問なんですが、
第1期2次の予告広告で、
「東京都保留床」と「特定建築者保留床」の2種類が出てますが、
単に都所有か売主所有かの違いで、条件等は変わりないんでしょうか？

東京都保留床の方が、審査が厳しく手続きも面倒で、お金も初期から必要になります。
ハードルが高いですね。