422さん
そんなの商売の鉄則でしょ。
利益確保のため資材の高騰に伴い価格を上げる、資材価格が下落しても利益確保のため価格据え置き。
これ常識!
甘いお方だ。
3000万以上の部屋しか残ってないみたいなんですが、ここって値引きしてくれるんでしょうか?
話しの持って生き方次第です。
買う気を全面に押し出し、具体的な購入・入居プランを説明すべし。
比較物件もお忘れなく引き合いに出すべし。
売れ残りが発生するマンションを購入するのが間違っています。
絶対購入してはいけません。
なんで?
445の方、アタマワルイデスネ。
このスレってこんなレベルの事しか書けない人の集まりですか???
おっしゃる通りですね。
まだ売れ残り10〜15あるよ
なぜにこんなに売れ残るの?
1000万円値下げしたら買いでは?
1500万円値下げしたら買いでは?
値引きはしません。
値引きするくらいならバルク売りするでしょう。
青木みたいに・・・。
バルク売りといっても、結局は安値での再販やね。本当は中間搾取なしで、デベが値引きすればいいが
高値で買った先客との問題があるからね。 その昔全国あちこちで訴訟したアホがいたよね。
中古なら(名変なら)、因縁のつけようがないからね。
不動産投資信託の対象にはならんのやろな。
そういう事です。
エンドさんにはそんな値引きは致しません。
再販をお待ち願いたい。
ダメッ!!
定価で買った人に失礼でしょ。
自己紹介は結構ですので内容のある話をおねがいします。
本当に買うなら、西宮のヴィークと、芦屋のここで指値合戦するかな。
行政(市)も違うので条件は全く一緒ではないけど。
現地で見ると、南側物件も前の戸建が近くて…あと他物件と比べると、仕様の残念さが目についてしまいました。
でもその分安いので、若い夫婦には選びやすかったりしないかな。
結局、何戸あまってるんですか?やっぱバルク行き?
あと7戸みたいです。
ちょっと売れましたね。
購入者だからかもしれないけど、買ってよかったなーって思ってます。
売れ残りは駅からの距離からして仕方ないかなーって思う。
静かで、お買い物便利で、住民さんも穏やかそう。ま、共働きでかかわってないからかもだけど。
JR尼崎のとこのマンションと迷ってたけど、こっちにしてよかったと思ってる。
利便性はかなり下がるけど、大切なのは静かな住環境と思うのデー。
駅までの距離や、鉄道の利便性、設備を我慢できれば確かに環境は悪くないですよね。
幹線道路も面してないし、静かですよね。
うちは出勤時間朝が早いので、やはり駅までの距離を考慮してやめました。
完売まではまだまだ?
がんばれ!
市営が気になりますね
じゃあどこなん?
打出浜小学校区はダメでしょう。
え?うちの子その打小に通ってますが、学級崩壊とかないし、目立ってガラの悪い子もいないし、普通ですよ。
もしかして、私立中受験とかで考えると・・・なのかな?
そら年代によって悪い年代、そうでない年代はあるよ。
475さんはイメージでコメしてんじゃない?
ここの立地自体に問題のある地域なら伝統的によくないのかも知れないが、そうではないので一概に無責任なコメは出来ないよね(笑)
打出浜小悪くないよ。
何と比べてんの?
またか…ほんまにしょーもなすぎて、スルーもできんかったわ。
芦屋ちゃうしな!って言うてる輩は住所も読めないんか?
高級住宅地が芦屋だと思ってるのでは?
そんなのごくごく一部の区画だけでほとんどは中級クラスの住宅地だよ。
ここもそれに該当するのでは?
あんたの理屈で行くと東京都は全部都会だと思ってるのかな(笑)
ここは日本屈指の高級住宅街の「芦屋」ですよ。
一般論として高級住宅地と認知されているのは間違いない。
きついきついって、古臭い言い回しもう飽きましたけど…。
あと2戸~。
半額で買いですかね。
あの機械式駐車場の狭さは驚きです。
フィットクラスの設計でした。
朝は混むし最悪だ!
あと1戸~。
完売だそうです。九月に入って怒涛の販売ラッシュでしたね。なにか秘策でもあったのかな〜
秘策は値引きです。
この時期に売れるってことは値引き以外の何者でもないよ。
いくらまで下がったら買うって客をキープしといて、もうこれ以上無理だと思ったら客の言い値に近い価格で手放す感じでしょ。
極端に安い冷やかし客ではなく購入がリアルに感じられる顧客を厳選したからスムーズに売れたんでしょう。
営業マンも新しい物件の販売に力入れないとダメですもんね。
芦屋ちゃうのによう売れたね。
なら何に該当すんの?
もういい加減に芦屋論議はやめて下さい。ここは間違いなく芦屋です。
深江は離れ過ぎでしょ(笑)
この辺の地理知らないのかな?
打出も芦屋だし!
「芦屋の浜の方」って。
芦屋って認めてんじゃん!!
あんたはもしかすると深江浜の冴えない住民では?
深江浜の住民って、工業地域に住宅があるんか?
東京からそんなに離れていなくても20km位で
80平米2400万円台〜ってのもあるんだし
芦屋でも安めのところも有るでしょう