ローレルコート芦屋ってどうですか？

金がかかることが問題というより、金をかけた上に問題が出かねない点が問題に思う。

すみません。皆さんに反論されるかもしれませんが、小学校区でそんなにﾅｰﾊﾞｽにならないといけないのでしょうか。
うちは、中学生になってしまいましたが、そんなに考えていませんでした。
この辺りは、普通って感じしかないです。

うちも普通な小学校で十分だと思ってます。なので、ここの立地は暮らしやすそうだと思います。

公立はファミレスに例えるといいかもしれません。
ロイヤルホストやデニーズあたりならまだしも、
ジョリーパスタとかガストはちょっと、とか。

「普通」のレベルは人それぞれです。
どれでも一緒という人もいるでしょうし。
ファミレスなんて絶対に行かないという人もいる。
いつまでもファミレス通いも嫌だという人もいる。

まあ、期待してファミレス行く人は通常いません。
でも食の安全も食育もある。だから悩むのでしょう。
悩むのは無駄なことですが、住まい選びは自由です。

ここの学区は芦屋の中で良くも悪くもない。
芦屋自体が良くも悪くもない。そんな感じですか？

なんだか、学校の例えにしては凄いですね。
学区は大切ですけど、結局は本人次第なので
環境の良い場所で学ばせたいのは皆同じだと思います。
極端に、悪いお話がない学校であったら後は
本人の頑張りと、塾通いに任せるしかないのでは？

塾に行かせれば良いというものではないと思う。

家庭教師に来てもらったほうが良いのでしょうか。

それは、貴方の家計・教育に対する考え方の問題です。家庭内で話し合って解決して下さい。

正式な価格は、いつ発表されるのでしょうか。

ヴィークコートといい、前出の過去に販売された周辺マンションといい、値引き販売を余儀なくされているのは、地元の人以外の需要が少ないエリアなのかなと感じてしまいますが、いかがなものでしょう。
転勤族なもので、売却や賃貸に出した場合のリスクが気になります。

ここも悪くないとは思いますが、そういうところを重視するなら、芦屋駅近くがいいのでは。ただ、値段も高くなります。

JR芦屋駅徒歩圏内の新築も、いくつか売出しされていますが、価格が高い分、仮に中古の下落率が低くても下落額は大きいでしょうね。

結局高い物件でも安い物件でも、下落額は一緒くらいになるんじゃない？買値より高く売れるなんてことはこのご時世あり得ないんだから、少しでも高くリセールしやすい物件を選びましょう。

↑同感。売る際のリセールはもちろん、今日みたいに暑い日は、駅から帰るだけでも倒れそうな距離は嫌ですな。

駅から近いのはベターだけど、現実的に、人気エリアで徒歩５分くらいの物件って出てなくないですか？ どれも10分〜15分くらいが多い。駅徒歩５分、間取りや環境イマイチで6千万、と、徒歩10分、間取りと環境はまあまあいい感じで4千万、って感じだと、同じ基準では比較できない。そもそも6千万なら、予算的に無理だけど(笑)
賃貸に出すなら徒歩５分のほうがいいんだろうな〜。

↑必死ですな。おっしゃる通り同じ基準では判断できないですが、陸の孤島になりそうな場所は嫌ですな。

阪神間で駅10分以内で環境良好、生活利便性があれば、リセールも賃貸も可でしょう。それは基本的な需要が高い阪神間のみに言えることですが。

ちょっとでも擁護したら必死って言われるんやね。
駅に近いに越したことはないけど、10分位、大したことないけどねぇ。夏の昼間に往復することないし。困ったら、バスあるし。

打出の10分はねぇ。芦屋、甲子園など特急停車駅ならいいけど。

そりゃ打出がベストな人って少ないですよ。
価格とのバランスが取れてるんじゃないかな。

そうですね。芦屋駅周辺で同じような条件の物件があるなら、そりゃそのほうがいいですけどね。
甲子園はあんまり興味ないなぁ。

ここは防災面ではどうですか？洪水・高潮とか。活断層の真上、と聞いたりもしたのですが…。

43より南の時点で、災害リスクは高いよ。

だから何？皆で避難しろとでも言うの？
交通事故が怖いから車には乗りませんってことですよね。
43南に限らず、資産を持つことはﾘｽｸです。

一生賃貸で頑張りましょう。

いやあ43南は特にリスキーだと思うよ。昔から住んでるならまだしも、あえて不動産買わんでしょ。

そりゃそうだ。あえて４３号線より南は避けたい。できれば２号線より北にしたいですな。

お金があったら、そうしたい。
狭くても問題無いなら、そうしたい。

まあここは身の程知った値段だから、好きな人はかったらいいじゃん。否定しません。ただ同じローレルの夙川は身の程知らずの価格設定で、売れ残り一直線！

この辺りを東西に足を運んでみましたが、神戸や西宮と違って工場がある訳でもなく、43号線より南でも、最初に聞いてイメージしていたより、普通に生活するには住みやすそうな住宅地域と思いました。
勤め人には買いやすい価格帯だと思いますし、そもそもお金に余裕がある人はわざわざこちらを検討しなくても、2号線より北側を選べば良いのではないでしょうか。
そんなにダメな立地でしょうか？

住むだけなら問題ありませんが、海岸近いですし…

貸すのですか？

誰も借りないし、買わないと思うな。

売れ行きどうなんでしょう？

北摂なんかと比べると普通の値段って感じもするけど、芦屋・夙川の他の物件どこも高いので
すごく安く感じてしまう(^^;)

以前、阪神芦屋駅の４３南側に住んでたことあるけど、意外と住みやすかった。

でも、住んでるとこ聞かれると芦屋って答えると、必ず阪急？ＪＲ？阪神？って聞かれるん
ですよねぇ(^^;)
それで、阪神って答えると、そうなのー、じゃあ大したことないねぇって顔をされるのは
ちょっと嫌でしたけどね。
実際は、芦屋の４３南って昔からのお金持ちがたくさん住んでるんですけどねぇ。

たいしたことないって思ってもらうほうが、気楽でよくないですか？(笑)

ここは、芦屋の43南のお金持ちゾーンではございません。

阪神芦屋ならよかったのに。価格ははね上がるでしょうが。

甲子園がいい。駅北側に限りますが。

確かに、阪神芦屋　徒歩10分で、この仕様・値段だったら、相当売れ行き良かった
でしょうね。

阪神芦屋や甲子園だったらこの値段では絶対ないね。打出だからできる値段です。

６年ほど近所に住んでいますが、とっても住みやすいですよ。
坂道はないし、駅からも商店街＋お店が並んだ通りを歩いていると10分なんてあっという間です。
買い物施設はたくさんあるし、学校や幼稚園、小児科も近いので、
子育て世代にはもってこいです。

近隣に住む子育てママさん達は、離れられないと口をそろえて言います(笑)

ただ、芦屋独特の高級感を求める方にはまったく雰囲気の違うところだと思います。
子どもたちも多く、決して閑静な・・・という感じではないし。

でも有名なケーキ屋やパン屋には徒歩でも自転車ででも行けるし、
私はクリーニング屋さんと気軽に世間話できるような、このあたりのあったかいほのぼのとした感じが好きですよ。

ま、価値観は人それぞれだと思いますが・・・。

その小児科は・・・

本当に住民の方でしょうか

141です。

なぜ疑念を持たれるのかわかりませんが。。。
正真正銘周辺の住民です。

しかし、価値観もよるので、よく思う人もいれば悪く思う人もいますよね。
それを否定するつもりはありません。

ただ、この辺が好きだという意見もあります、ということだけです。
購入検討中の方の参考になれば・・・。

安いと思いますね。ここならリセールも可能でしょう。うちは買いと思ってます。

143さん同感です。書いてらっしゃる情報はネットで調べても分かる情報ですものね。
地域の方であれば、この辺が嫌いだという意見も、参考になるので聞きたいです。

しかし、価格安いですね。

１期の売れ行き、どーだったんでしょうね？