立地的にはいいですね。
前に魚屋、あと近くに地元スーパーと便利です。
気になる点は、商店街のため、人通りが少し多くうるさいかも？
またベランダは京急側になり、ちょうど高架部分で電車音が少し気になるかもしれないですね。
ただ、京急の電車はそんなに騒音がないので、大丈夫かもしれませんが・・
迷いますね・・
そういえば、
あの辺りの道路はいつきれいになるんだろうね・・・
工事は深夜にやるから多分かなりうるさいよ。
なかなか眠れないかも・・・
完成前に終わってくれればいいが・・・
しっかり調べておいた方がいいかも・・
ここって書き込みあんまりないですね・・
もう完売したんですか？
ここの利便性の良さは、地元の人しかわからないと思うよ。
利便性で言えば、ちょっと中途半端ですね・・・
もう少し品川に近ければいいんですが・・
品川に行くまでに線路あるし・・・
実質20分弱というところでしょうか・・
線路通らない道もありますよ。
モデルルームに行ってきました。設備は最低ランク。収納も少なめ。そして一建設。
不動産の仕事をしている友人に大手の他建設に比べると
一建設の物件は価値が下がると言われました。
立地は良いと思いますが、私は魅力を感じなかったです。
某仲介会社の者ですが、価値が下がるとか、
なんの根拠も無い噂レベルの稚拙な書き込みは
よしたほうがいいですよ。
立地が悪けりゃほっといても下がりますよ。
中身なんてたいして重要じゃありませんから。
物件を批判すると必ず営業さんの叩きが入るのですね。(笑)
私も書き込みを見て一建設調べてみました。
なるほど…。納得です。
この辺の落ち着いた雰囲気は気に入ってますよ。また、区の景観計画の重点地域ですし、今後も整備が進むと思います。
〉134さん
〉中身なんてたいして重要じゃない
とは？
私は建物の質はかなり重要視しますよ。
私も一建設について調べましたが、他のデベにくらべて取り立てて悪いことはありませんでしたよ。
一建設はマンションよりはむしろ戸建て販売会社で小規模な土地の取得を得意としていて、短期で建設・販売と回転率を高くして価格を抑え目にしているそうです。
住宅分も含めて内装の設備を一括大量発注することも価格を抑える要因らしいですね。
あとは共用施設は最小限、広告宣伝費も最小限でコストカットしているのかな。
こことは違う他のプレシス物件を見ましたが、他とくらべてとりたてて優れているところも無い半面特に悪いところもなく及第点くらいのものでした。
まとめると一建設のマンションは絶対的な満足感は高くないけど価格なりには満足できる、そんなマンションですかね。
設備仕様に関しては確かに必要最低限という感じですね、ちょっと物足りないかな。
外観も内装も高級感はないけど立地としては好きなんですよね、この辺をさして下町と呼ぶのかは知りませんが下町っぽい雰囲気が気に入ってます。
即決はできないですが慎重に検討していきたい物件です。
仕様、品質度外視で
安さと立地だけにこだわるなら・・・
また変なのが粘着してるなあ。
仕様のグレードは高くないけど品質は悪くないでしょ。
仲介業者さんが言うように、中古になった時に価格を決めるのはほとんど立地。
だから立地のわりに安い物件であれば、後々売るときには有利、つまり資産価値は高いといえるね。
ま、住んでるときの満足度にこだわるなら仕様も重視したほうがいいけどね。
ちなみに立地はそんなによくはないですよ・・
まあ悪くはないがってとこでしょうか？
仕様が悪ければ、かなり安くしないと
中古で実際に買う人も少ないだろうし・・
変更するには大規模改修か立て替えるしかない。
建替えは何十年もあとだろうし、期待はできない・・
何かもっと他の利点で売るべき・・・
ここの売りはなんでしょうか？
