売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：川田工業株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス
総戸数：41戸
交通：東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩2分
所在地：東京都文京区音羽1-18-1,2（地番）
間取り：1LDK～4LDK
専有年席：36.10m2～87.16m2
プレミスト文京音羽について非常に興味をもっています。
プレミスト文京音羽の情報を希望しています。
検討中の方やご近所の方などと、色々と意見交換できたら嬉しいです。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2011-04-12 00:14:09
えーと、音羽通りでもパークスクエアとかシティ音羽みたいな人気物件もあるんだけど、護国寺から江戸川橋に向かって微妙に低くなっていくのとココはガケと桃太郎があるから特別なんじゃないかな？
ここから講談社あたりまで音羽通りの裏は全部崖。
特別というわけでもないと思う。
崖との距離ですよ。現地見て書いてるんですかね？
アーバンシティは向かい側だから関係ないがパークスクエアも相当近いよ。
あそこは裏に道が無い所だから崖の前は通れないけど。
私は近くに住んでますが（低地の方）173みたいな奥様（？）と一緒にされたくありません！痛いところつかれたのは私だと公言しているようなものですよ、恥かしい。とにかく、こんなコンプレックス丸出しのご近所さんばかりと思われたら残念です。
「ここぞ文京区」という界隈には素直に憧れますよ。でもこの辺も住んでいて問題はありませんから、大丈夫です。それでいいじゃないですか…
173は単なるネカマでしょ。書き込みが気味悪い。スルーでよし。
話を戻して。プレミストシリーズは立地はイマイチが多いけど中身がいいですよね。パッと見の高級感出してるのもポイント高いです。価格も高所得者層向けではなく、幅広い層が狙える物件だと思いました。ここを選ばなかった人の意見ももっと聞いてみたいですね。
ここは立地が良くないが、ベランダのコンクリート壁だけは萌えた。
ここの３ＬＤＫはすぐ完売しちゃってたから
そこそこの人気物件だと思うけど。
ここはもう無いから他の物件検討したいけど
音羽近辺で新築物件他に出ませんかねえ？
音羽通りを歩いてみれば分かる。いくつか空き地があって建築計画のお知らせも掲示されてます。
でも音羽って基本的に坂下だからお勧めしませんけどね。
あのう、どなたかが言っていらした桃太郎ですけど、あれは何ですか？
目隠しされていて怪しい雰囲気ですが、それ系の出版社なんでしょうか。
それとも風俗そのもの？
自分で調べればいいのでは？
このマンションは建築のために他人の家の敷地を無断で掘って外構工事をして建築したものです。突貫工事以前の問題で、マンションは完成してあっという間に売れましたが、無断で掘った他人の家の敷地はずっと放置されてて裁判になっています。裁判でも全然反省していません。やったもん勝ちそのものです。
住宅メーカーは美辞麗句を並べ立ててマンションを売りますけど、人の家のことはどうでもいいというわけです。これが実態です。
立地はやや気になる事があるかもしれませんが、
物件としてはとても綺麗なマンションではないでしょうか。
家族でも単身でも,生活出来そうで、
設備もそこそこ整っていると思います。
桃太郎が水道に引っ越しましたね。
桃太郎跡はこども園になるみたいですね。貼り紙がしてありました。
はい、こどもを造ったら育てなければなりませんからね。プレミストの購入者は賭けに勝ったという訳です。
どんな風に綺麗なマンションなのか見たくて検索したら
高級賃貸マンションの情報が出てきました。
外観はどっしりとした落ち着きのある感じですね。
1LDKなのかな、部屋の写真も見れたのですが
あまり高級感を感じなかったです。
やはり販売のときのモデルルームのイメージとは
違うものですね。
賃料はそれなりに高いようですが、
駅が近いのは魅力ですね。
天井低いんじゃなかったっけ？
昨年の夏頃、南向角部屋の3LDK75㎡が売りに出てました。
確か6300万円くらいで、チェックしてたのですが、あっというまに売れてしまって…。
天井高はいまいちでしたが、仕様はなかなかでしたよ。
今から考えれば割安な感じです。桃太郎のこともあって決めかねたのですが、掴んだ人はラッキーでしたね。
桃太郎移転したんですか・・・。
跡地に入るこども園も有名なところらしいですし評価激変ですね。
普通に環境の良い高級マンションになっちゃいましたね。
新築で買った人、あの値段で買えて良かったですね。
購入見送って失敗でした。
桃太朗の跡地に入る「音羽の坂こども園」って、江戸川区のスクルドエンジェル保育園葛西駅前園を経営しているんだって。
平成26年の11月から運営しているらしいけど、保育士がいなかったり、経営難で今度の3月で運営を放棄するらしいよ。
「園長先生は？」ってこのまえ質問したら「ここにはいません」だって！！なぜぇ？？
辻村って人も保育の現場には、一切入らないで保護者からいろいろあるみたい。。。
「こども園」ってあるけど、実態は無認可保育所だしね。
名前だけみると行政の認定を受けた「認定こども園」と混合してしまいそうだよね。
ググってみると、ヒトミナcafeというブログに「新しい認証保育園ができます！」とか言っているブログもあるし・・・
事故とかおきて、マンションの評判が下がらないといいけど大丈夫かな。。。
まえレスで「有名」ってあるけど、知人が有名の角川ですって程度で結局は名前借りだと思うけど。
入園希望の方は、私みたいに葛西の園を見学してからでも良いのでは？？
１階の無認可保育園で説明会などやっているけど、ユーチューブをみてビックリ
保育園をたった5ヶ月で売って、うちの下に音羽の坂こども園という無認可園を作るってことでしょ！？
窓が真っ黒な桃太朗より良いけど・・・大丈夫かしら
ついつい気になったので・・・
ユーチューブで見つけたよ⇒
ま、何にせよ桃太郎より良いテナントであることは間違いないでしょう。
VERY4月号に保育園の経営者の記事が載ってた。ちょっと変わった人みたいだね。
経営者ではなく、監修した角川って人の記事だね。
まるでこの人が経営してるように書いてあることが変だね。
駅は割と近い物件なので交通面に関して気になる事はなさそうですね。
外観はやや重たいカラーになっていますが、高級感を感じさせます。
３LDKの間取りもあるのでファミリーで暮らすのに良さそうです。
下の無認可保育園が明日開園式らしい。
こっちの家賃はちゃんと払えるのかしら？？
開園前から値上げしてるくらいだし大丈夫なんじゃないのw
それより園児に何かあってこっちまで事故物件扱いされるのは勘弁して欲しいわ
葛西の園は物件の契約手続きの遅れを理由に、家賃を１円も払わずに滞納をしたまま他の業者に売ったようです。
スクルドエンジェル保育園に登園していた者です。
オーナーと言うことで、保育現場には入らず、顔を合わせたのは初日のみ。責任者がいなくパートさんだけの状況が続きました。人件費削りと思われ、預かり人数に比べて保育士が少ない状態でしたので、いつか事故が起きると思いますよ。
問い合わせをしたら、嫌な声を出され、挨拶もなくガチャ切りされました。
家賃も払わず売却と言う行為も納得です。早々に潰れると思います。
１７日に「アジアツインズ 光と風Hi-Fu」とうグループを招いてイベントをやるようです。
いま、ユーチューブでそのグループの「ヒトコトバ」歌を聴いたら、葛西の事を歌っているようでした。
葛西の子供たちは辻村って人の実験に使われたのでしょうか。
歌詞の中のＡグループが音羽の坂でＢグループが葛西の子としてこの歌を聞くと、
「子ども達を抱かず・声もかけず・目も合わせず・触ることなく」閉園。
この人にぴったりですね。
もしかしてそれ暗に伝えるために、このグループを招いた！？
前レスのユーチューブも見たけど、ちょっと「図太すぎ」だと思います。
葛西の方の人としては、「愛を与えられない子供が増える」ことを危惧致します。
（幼稚園教諭は有資格者として、認められません）
長文すいません。
>>223
図太いですよね、このオーナー。
人件費ケチって、家賃も払わず売却って、すごいことしますよね。
YouTubeの動画の内容は、全て角川さんの受け売りですね。中身が全くなくて、自分の事のように語れるあたり、厚顔無恥だなぁと感心します。
最終日に顔も出さなかったあたり、葛西園はどうでもよかったのだと思います。
保育現場にも入らず、子供をお金の対象としか見ていなかったのでしょう。この保育園には、子供は預けない方がいいですね。愛情のない保育に、あれだけのお金をかけるのはドブに捨てるようなものです。
せっかくのマンションに保育園なのに、そんな経営だったとは・・・
知らずに預けられている子どもを見かけるたびに可哀想に思う。
「娘のために作った保育園」だから、他の子はどうでもいいのかな？？
角川ってひとのツイッターも見たけど、保育園の運営者とは思えないコメントやリツイートだった。
マンションの価値が下がらないうちに、大手の信頼の置ける保育所運営会社に譲渡して！
ここの物件、駅が近くていいですね。
使い勝手が良さそうですし、通勤通学に向いていると思います。
売れ行きはどうなのでしょうか。
今は全部売れたんじゃない？
泣いている子どもの声がするけど。。。
マンションの環境はいいけど、1階も急性胃腸炎が流行っているらしい。。。
>>229
どうして、保育の現場に入ってくれないの？
有名人を連れてきたりイベントや見せ掛けが多くて、先生の方針が分からないです。
このマンションの住民のかたで預けている方いますか？
