D'グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI　住人板

待ってました！
下のコンビニも便利で安いものもありますし、
うれしい限りですね。

明日は隣にうどん屋さんもできるみたいですね。
長いことあいてたからちょっと寂しかった（笑

正面の方の小さなパン屋さんの横ですか？

つるまるですね。肥後橋駅北側にもあるので、別のうどん屋がよかったな！

こんにちは
住民です。

先の大地震の記憶・報道が少しづつ減ってきておりますが
東海・東南海地震の際のこのマンションの被害はどのくらいを
想定されてますか？
さすがに倒壊はないと思いますが、津波が起こった場合の
海水の流入などを想定された方はいませんか？？

大阪市内のほとんどのマンションに言えることと思いますが、
海水に浸ってしまった場合、マンションの構造上の被害って
どのようなものが想定できるのでしょうか。。

せっかく買ったマンションなので、資産価値が落ちないか心配です。。
だれか調べられた方がいましたら意見交換をしたいです。


北摂に行っても断層があるし、、、
地震大国だな~~日本は・。。。

ここの免震構造は大丈夫でしょう
ここが崩れたら日本崩壊ｗ
津波を気にしていたら横浜、東京も大阪も神戸も
金沢も広島も福岡も名古屋も都市には住めなくなりますねｗ

しっかり支持層にも杭を打ち込んでいますし。
倒壊することはほぼないでしょう

て！東北でも、ここまでは津波は来ないと確信していた。だが！津波は来た！
確信してた人達は皆死んだ

倒壊しないだろうと確信してるあなた！
恐いでぇ〜 しらんでぇ〜

そうですね
ただこのマンションが倒壊したらあきらめます
日本壊滅状態だろうしね
ほかの家もマンションもすべてないでしょう

地震が怖いなら海外に住むしかないね

大阪市内は土地が低いので、ここも低層階は要注意です。土佐堀からの浸水が考えられます。

はいはい。
もしそうだとしても、そんな書き込みして
品性ないですね。

ここアウト成らば他全部アウトと予想。
このマンション保有者は海外や他の場所も確保済みと思うのでそんなドキドキしながら住んで居る人は
少ないのではないかな。

道向への小さなウナギ屋さんですが行かれた方有りますか？　時々前を通りますが面構えは美味しそうな感じ。

ここはホントいい立地ですね。
食べ物屋さんスーパーも駅も銀行もアミューズメント施設も
買い物をするところも何でも徒歩圏内に揃ってるし

なんだかマイナスな書き込みをする方がいますが、
ここのマンションに住んでから言ってもらいたいですね。。。。

マンションはやはり立地ですね。

うなぎやさん。
18年前にはありました。
だからもっと昔からあるお店だと思います。
そのころ一度だけしかいったことないのですが、
おいしかったと思います。

そのとおりをちょっと西に進んでいくと、（ビルの奥に）
タイ料理のお店があるみたいなのですが、
どなたか食事されたかたいらっしゃいませんか？
気になってます・・・（笑

気になってるといえば、マンション東にある
豚肉のお店。。。
なんか気になる～～（笑

どなたか情報お願いします！！

そうですね。近くの飲食店は、近いのにあまり利用しないですね。情報あれば、ありがたいですね。
うなぎのだい富は、確かに美味しいです。関東風の蒸し焼きですが、、、蒸し焼きといえば
北浜の志津可も安いわりに、とても美味しいですが。。。

うなぎ情報ありがとうございました。
一度行ってみます。
ちなみに　東側の豚は行った事有りません。
美〇の昼の定食は５００円で食べました。また行きたいと思いますが昼は激混み。
隣のうどん屋も行きましたが夜はサラリーマンの居酒屋状態。

正面でて南下りのハンバーグはどう思いますか？私は１か月に１回位　食べたくなる味です。

gameは美味いんじゃないでしょうか。
なにげに裏のうどん屋、美味いですよ。太麺好きには。

パン屋のたけうちを曲がったところのお蕎麦屋さん美味しいですよ。満員の時が多いですけど。

こんばんわ。

お風呂のＴＶ、こないだから右上に「デジアナ」って表示が・・・

これって当分チューナー買わなくてもいけるってことでしょうか？

だったらちょっとうれしいです。

チューナーも高いけど、買い替えの金額はもっと高かったから。。。

すみません、くだらない質問で。。

2015年までいけます。

近くにコーヨーができて、とっても便利になったと思ったら
土佐堀に大きなライフもできて本当に買い物が楽になりましたね！

でもスーパーができても水曜の夕方開催の淀屋橋odona前のマルシェは絶対行ってます。
野菜もお花も新鮮だし、はちみつ、お豆腐、納豆、和菓子、泉州だこのお店など
いつもついつい買い過ぎちゃいます。

オドナのマルシェいいですね
私もよく顔を出します。

梅田やなんばと違って、夜や休日はとても静かで
買い物もしやすいいし
このマンション買ってよかった　＾－＾／

少し前に美味しい食べ物やさん情報の交換があったので、私のおススメのスイーツを紹介させて下さい♪

N.Y.から徒歩５分以内ですぐに買いに行けるお店では
堂島ロールのモンシュシュ肥後橋店や、オドナのジョエルのスイーツ、鶴屋八幡の和菓子、高岡福信の本わらび餅やカステーラ、雨でも地下道から行けば傘いらずな中之島新ダイビル内の五感のスイーツ
などなどが美味しいし、皆さんもご存知だと思います。

私の今、１番のおススメは去年、江戸堀１丁目にオープンした「京町堀マメ六」です。
お店の並びには黒胡麻担々麺が美味しい中華の「水晶」やお洒落なドッググッズのお店「GEROGE」などが
あります。

「京町堀マメ六」はクリームチーズと豆乳や小豆などを使った、和洋折衷スイーツです。
マメ六最中とチーズロールだけの小さい可愛いお洒落なお店です。
甘さ控えめで、上品なお味なのでお土産に持って行くと大好評ですよ！

ここのマンションに入居予定です。
このスレを見て、このマンションに住まれている方は
上品な方が多いと感じました。
他にも検討した物件があり、スレを見ましたが、住民同士が悪口を書き込むマンションが多く、このマンションのように素適なお店を紹介しあう書き込みは殆どありませんでした。
意識の高い方と同じマンションに住める事が嬉しいです。
東京在住ですが、月の半分近くは関西で仕事致します。引越しましたら、宜しくお願いします。

そこそこの所得層の人が多いですからね。

24さん。
ご入居されることになりましたら、こちらこそよろしくお願い致します。

私は検討版の時からたま〜に書き込みしておりました。
その時から思ってたのですが、こちらの住民の方々はポジティブにNYでの生活を満喫されてる方が
多いような気がします。

「スーパーがないから不便！」と住民でない人から書き込みされてた時もあったんですが
当の住民は「ないのはマンション買う時からわかってたしな〜近くにあれば確かに便利だけど。
阪急キッチンエールや梅田デパ地下もあるしね」ぐらいに思ってたら
近くに２つもスーパーができたし！ビックリ！！

私の主人も出張で東京〜大阪を移動することが多いです。
その場合は御堂筋線の淀屋橋駅を利用して新大阪に行ってます。
ＮＹは四ツ橋線肥後橋駅直上ですが、淀屋橋駅にも徒歩４分かからないし
しかもその手前にスーパーコーヨーがあって、朝８時から開いてるから新幹線内で食べる
パンやお弁当や飲み物を買えてすごく便利です！

「新大阪到着」と連絡があった１５分後には家に帰って来てます。早っ！（笑）

主人の東京の会社は東京駅から地下道で行ける場所にある為、雨の日は肥後橋駅から
東京に行くと傘がなくても濡れることがありません。
こういう時は本当に駅上住居は便利です〜！

24です。皆さん本当に親切で感動です。
NO26さんには、東京行きの交通について教えていただき良いマンションだな～
購入して良かった！と新ためて思います。
スーパーも出来てますます暮らしが充実しているみたいだし・・・美味しいお店も沢山あって、今からどのお店から行こうかと悩みます。
お土産はNO23さんのお薦めスイーツにします。
有り難うございます。

私も地方や東京に出張が多い、出張族です。
大阪からどこに行くのも非常に便利で、以前住んでいたマンションと比べれば
移動のストレスはかなり軽減されています。

梅田や心斎橋・難波辺りのマンションも検討していましたが、
夜に若い人がワーワー騒いだり、休日に買い物客が殺到することを
嫌い、ここにしました。ビジネス街だけあって、静かな住環境です。
交通の便もいいし静かだし、ホントいいマンションですね。

靭公園が近いのも魅力です。
都会のオアシスｗ
朝や休日にはジョギングや散歩する方が多く、とてもいいですね。

となんだかいいことの話ばかりですいません。
よくマンション購入で失敗をした人の話を読んでいましたが、
そんな心配不要でしたw

24、27です。うつぼ公園と言う公園が人気なのですね？実は、もう一件検討していた物件がありましたが駅から距離があり、書き込みされている内容もエントランスの空調の事などの不満ばかりで・・・
その物件の目玉が「うつぼ公園」らしく、営業の方が、しきりに「うつぼ」「うつぼ」と言われていました。このマンションとその公園が、近いと聞き、自転車を購入して是非言ってみたいです。そこで、皆様！うつぼ公園まで、時間は自転車でどれ位でしょうか？

靭公園は東西の横に長い公園です。
当マンションのカタログによると１番近い公園入り口まで徒歩５分になってます。
自転車だと２〜３分ぐらい？？自転車の出し入れしてたら歩く方が早いかもです。

靭よりは少し遠くなりますが、徒歩１０分程で中之島公園に繋がる遊歩道にも行けます。
中之島公園は土佐堀川沿いにある公園で靭公園と同じく、バラが綺麗な公園です。

土佐堀川沿いや堂島川沿いの遊歩道はウォーキングやジョギングに最適ですよ！

>>NO29
うつぼ公園は自転車でしたら１分で着きますよ徒歩でも５分です。
もう一つの検討物件はグランドメゾン京町掘りタワーですか？
NYもグランドメゾン京町掘りタワーも基本、所得が高い方が多いので
ザ・大阪のおばちゃんみたいな人はいないと思います。

29です。靫公園情報に感謝しています。自転車の購入は必要がない事も分かりました。又、中之島公園(？)の雰囲気も良さそうです。私は、大阪城公園しか行った事がないので今度公園巡りをします。水上バスとやらにも挑戦します。
31さん・・・そうなんですよ・・・悩んだマンション。
確か、そんな名前でした。
物件は、ハウスメーカーのものが良かったので、こちらと、Sハウスで悩んだ訳なのです。
大阪では、電車や地下鉄の利用が多くなりますし・・・Sハウス物件に住まれている方より、セレブなイメージです。こちらを選んで正解だと思っています。

リフォームされた方いらっしゃいましたら、
お勧めの会社教えてください。
大きく間取りを変えたいと思っています。

菱和建設株式会社さんは？どうでしょう？私がリフォームした訳ではないのですが・・・知人が、グランドメゾン京町堀のリフォームをして良かったとの事です。グランドメゾン京町堀ではリフォームがプチブームで、ご近所さんのせいか？菱和建設さんで数名されています。本来なら、ダイワさんにお願いするのだと思いますが、個性的にリフォームされるなら他社も視野にいれるのは良い事だと思います。

数日前の新聞にダイワハウスもリフォームに力を入れているとの記事が出ていました。
マンションの事業主なのでその安心感はあると思います。大きな改装であれば複数メー
カーから見積を取られたほうが良いかもしれません。

私も以前、リフォームを検討しリフォーム会社のサイトから
複数の資料をもらいました。資料請求をしすぎて、連絡対応が面倒だった
記憶があります。結局思ったよりも費用が高かったため、しませんでしたが。

私のお勧めとしては、
ダイワラクダと他2社程度
同じ内容を見積もりさせて担当の対応や提案価格を比較されるのが
良いかと思います。合見積を取ることを伝えたほうがよい内容がきます。
ダイワラクダはグループだけあって、このマンションのことを把握しています。
他社の見積もりを見せつけてダイワラクダ
値引きをさせるのが良いかもしれないですね。

ただあまりに凝りすぎた奇抜なリフォームは転売をなさる可能性があるなら
お勧めしません。

頑張ってください！

今日、堂島１丁目にダイエー系列の２４時間スーパー「foodium 堂島」がオープンしましたね。
ＮＹからなら徒歩１０分ちょっとかかりそう。駐車場もないようです。

淀屋橋KOHYOや土佐堀ライフの方が近いのでそれ程買いに行くことはないかもしれませんが
色んなスーパーができるのは選択肢が増えて良いことですね！

良い情報ありがとうございます。
住みよくなってきましたねｗｗ

引越してまいりました。東京モノです。マンションの住民を選び、少々照れくさいです。
スーパーの情報は嬉しいです。
住まれている方に、いつも気持ちの良い程のあいさつをされて「住民になったのだな・・・」と実感致します。
留守がちな私ですが・・・今後ともよろしくお願い致します。
話は変わりますが、鰻屋さん土用の丑の日に行かせて頂きました。
超満員プラス出前の電話の嵐！！！人気老舗店に感動しつつ・・・お値段も食べやすい値段で、味は最高でした！

39です。追記します！
美味しい「お好み焼」「鉄板焼き」のお店が知りたいです。ペコリ

39さん　こんにちは。

住み心地はいかがですか？

どこでお会いしているかわかりませんが、よろしくお願いします（笑

ご希望の「お好み焼き」「鉄板焼き」のお店は知らないのですが、

最近気に入ってるお店をご紹介させてくださいね。

高速道路下をくぐって、淀屋橋方面に向かってすぐ角（左手側）にある中華屋さん、

夜しかしらないのですが、おいしいてす。

特に「蒸し鶏」が大好物です（笑

ここも昔からあるお店ではないかと記憶してます。

よかったら一回行ってみてくださいませませ～。

こんばんは★
４０番さんではないですが、中華屋行ってみます。
３９、４０番さんへＮＹの近所ではない、お好み焼き（鉄板焼きのあります）のお店を紹介します♪
車じゃないと駅から遠いかも？でも、美味しいです！
かなり遠いです。場所は尼崎市になります。じゅんちゃんと言うお店ですが武庫川と言う川に
橋が数本かかっていますが、橋の手前です。
２号線を神戸方面に！橋は渡らず、右側の道路沿いです！遠いですが、プチ旅行気分でどうぞ♪
詳しくはネットで検索してみて下さい！

「お好み焼き」「鉄板焼き」のお店ご紹介します。本町の時分時さんはいかがでしょうか？あまり広くないので予約が必要ですがおすすめですよ。インターネットでチェックしてみてください！！

39、40です。
41さん！中華も大好きなので、お店の紹介は嬉しいです。
42さん！少し遠いみたいですが・・・人気店みたいなので、休日に食べに行きます。
43さん！有り難うございます！直ぐに行きます！！
皆さんが、グルメで雑誌いらず！！感謝します♬

大阪のお好み焼きでどうしても外せない店の一つはここから少し遠いですが、
下の地下鉄四ツ橋線の玉出駅に有る（象屋）と言うお店です。
私は30数年通っています。★★★　5番出口を上がってコンビニのすぐ先にあります。
豚玉、特にやきそばは食べて見て下さい。

39.40.44です！
皆さん、グルメ情報を感謝します。私の求めているお店ばかりです。
お値段は、安くても高くてもどちらでも構わない方なので情報がとても嬉しいです。
私も、芦屋の鉄板焼き？お好み焼？のお店を紹介致します。文文(ブンブン)阪神:打出駅が最寄り駅ですが
私は車で行きました。駐車場ありです！！
取引先の方が、連れて行ってくれました。トマトのチーズ焼き、豆腐の梅肉が最高でした。ソバメシと言うチャーハンのような物も最高！関西！！！グルメ最高！！！マンションの方も親切で・・・関西人！あたたかい！！明日は、NYへ！このマンション名も・・・

ここのマンション住人バカみたい。自慢できるほどのマンションか？

質問ですが　向かいの　鰻屋さんは　出前は可能なのでしょうか？
出前を利用された方　いらっしゃいますでしょうか？

ここのマンションの住人は常識人（上品な人）が多いと思います。もちろん一部けったいな人も居りますが。

友人が天満のシティタワーリバーアンドパークスを買いましたが、当マンションと正反対で、非常識な方が多く、ビックリでしたよ。

はい。私も良いマンションだと思います。この掲示板で、グルメ情報や公園の情報を沢山教えていただきました。大変感謝していますし、心に余裕がある方だから出来る事だと思います。私は、東京者ですが、仕事上大阪と東京の生活を半半位でしている為に、ここを購入。購入する時に色々な物件の掲示板を観させて頂きました。他のマンションは、愚痴のオンパレードで購入してもお付き合いが不安材料に思える書き込みがされている所が殆どで・・・それに比べて、N.Yは住まれている方の心と収入に余裕を感じます。皆さんが、そう感じているはずです。ここに住めて良かったと思っています。