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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾壱(四十一)
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761
周辺住民さん
子ども手当に財源は使ってしまったので、千葉みたいなベッドタウンの豊洲には回ってこないよ
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762
匿名さん
千葉みたいなベッドタウンの豊洲を、浦安みたいにベイエリアとか湾岸とか言って売っていたら、
本当に浦安みたいに液状化しましたからね。
千葉の幕張みたいに企業があるとかいうけど千葉の幕張よりも全然少ないし、豊洲は千葉の劣化コピー
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763
匿名さん
豊洲に投入されるのは東京都の税金ですよ(にっこり)
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764
匿名さん
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765
匿名さん
子ども手当に財源は使ってしまったので、千葉みたいなベッドタウンの豊洲には回ってこないよ
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766
匿名さん
埋め立て地の有明に税金使う計画を立てたのって、バブルの1990年代なんですけど。
それ以来は税金使うところか、
マンション用に土地を売って東京都は換金していますが。
大きな財源の流れは、 購入者→業者→東京都
あとは子供だましに仕方なく小学校を作ったりする。
学校すらも作りたくないから豊洲、東雲でマンション規制していたときもあったぐらい。
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767
匿名さん
ネガさん達、どうしても豊洲のマンションが欲しいんですね。
がんばって働いて、買える身分になってくださいね。にっこり。
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768
匿名さん
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769
匿名さん
ゆりかもめは基本無人駅だったのか。教えてくれてありがとよ。
乗らないから知らんかった。有明駅でさえ無人らしいな。
地震で最後まで動かなかった都内の路線、ゆりかもめ
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770
匿名さん
>724
利用されない駅だから、しばらく閉鎖しとけって話でしょ。節電で。
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771
匿名
週末になると、くだらない暇つぶしの愉快犯的コメントが増える。
豊洲周辺で被災により生活困難になった人なんていないんだよ?
都内各所に半壊判定の建物があり、一部未だに公民館等に「都民の」非難民がいたというのに。
結局みんな面白いから騒いでいるだけ。
不謹慎きわまりない。
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772
匿名さん
豊洲タワマンの中古物件が、じわじわ増えてるね。脱出組みだ。
新築で完売してない物件からも、中古がどんどん出てきてる。
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773
匿名さん
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774
匿名さん
■SUUMO築10年以内の中古タワー 7日以内に売出した戸数
3月中旬 中央区(6戸) 港区(43戸) 江東区(8戸)
4月7日 中央区(40戸) 港区(324戸) 江東区(102戸)
じわじわどころが、激増とも言える
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775
匿名
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776
匿名さん
4月に売れるはずないよ。だから「普通」なら売りに出さないww
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777
匿名
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778
匿名さん
3月に売れるから4月は増えるように見えるんじゃないの。
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779
匿名さん
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781
匿名さん
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782
匿名さん
そうですね、季節も感じられないようなコンクリートだらけの人工都市が快適だなんて、よっぽど田舎で育った人たちなんでしょう。
確かに房総とかをドライブすると相当な田舎なので気持ちもわかります。
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783
匿名さん
多摩直下地震も、東京都が想定している
のも知らずに多摩地域に住んでるの?
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785
匿名
>784
団塊ジュニア世代以下、相当な人数が当てはまるのでは?
意味あるの?
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788
匿名さん
>779
そりゃそうかもしれんが、4月にこんなに売りに出た年ってあるか?普通に考えて震災の影響
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790
匿名さん
784
ご自分があてはまらないから、変な優越感をお持ちなんでしょうね。
毎日朝から晩まで掲示板でネガしている人生なのにね。
オモチロい。
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791
匿名さん
いま中古タワマンの売り出し状況を見たが、江東の内陸なんか極少だった。
売りが急増したのは以下。
豊洲2~3、港南3~4、芝浦4、有明、東雲、勝どき5
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792
匿名さん
このスレを読むといつも優越感に浸れる。
豊洲にしなくて良かった。
幸せ(にっこり)
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793
匿名さん
このスレを読むといつも優越感に浸れる。
豊洲にしなくて良かった。
幸せ(にっこり)
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794
匿名さん
まぁ東京の細かい地名ごとの成り立ち知らない地方人には
豊洲は人気地域ですからねぇ。
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797
匿名さん
豊洲・港南あたりの強烈ポジも、実は必至に中古売り出し中。
それでもって、損を出しても売り抜けたら、恐らく強烈なネガに生まれ変わるだろう・・・
早く売ったほうがいいぞ。最後まで残った者は、真の***み
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798
匿名さん
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799
匿名さん
まぁ荒らしが使う言葉だしねぇ。
あんた、どうせ買えないじゃん。
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800
匿名さん
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801
匿名さん
4時から有楽町で都知事の演説があるので行ってきますね(^O^)/
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802
匿名さん
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804
匿名さん
気をつけなければいけないのは東京直下型ですが、直下型では津波はほとんど発生しません、
東京区部の場合と立川断層の2つのタイプが考えられます。
以下は立川断層の場合の東京都の予測です。 この場合は高台地区が気をつける必要があります。
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805
匿名さん
立川怖いです!
3000年くらい先ですが気をつけます!
埋め立て地が震源地の東京湾北部地震はもうすぐなのでそちらはもっと気をつけてください!
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806
匿名さん
「立川断層帯」
~都心部周辺で最も注意を要する活断層 ~
全国要警戒「7活断層」の1つ 政府も重点調査決定 (2009年度より)
活断層による震災への備えを強化するため、国は、将来強い揺れに見舞われる可能性が高く、周辺人口が約50万人以上の7活断層帯について、2009年度から重点調査する計画案をまとめました。
そのうちの1つが、この「立川断層帯」。
全国に大小2000ヶ所程度あるとされる活断層の中から絞り込まれた、まさに要注意の活断層です。
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807
匿名さん
埋立地なのは最初から分かってるし
液状化のリスクだって自治体がハザードマップ作ってる。
どう考えても自己責任だろ。
間違っても税金で救済なんかするなよ。
悪しき前例になっちまって後が大変になるだけだ。
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809
匿名さん
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810
匿名さん
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811
匿名
>808
『安全』と思い込みそうな高尾山でも、実は遭難が結構ある。
安全、と思われてる場所なら自己責任ではないとでも?
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812
匿名
立川断層が暴れたら85万世帯が全壊だって、しかも直下だから一瞬で。
人口にして数百万人分。死者1万人以上。
だがたいてい想定は低く見積もっている。
つまり東京西部のほぼすべての家がなくなる。
これだけ湾岸を煽りあざ笑ったんだから、その時は覚えてろよ!
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814
匿名
>>812
隣の半島にお住まいの皆様のような
そのメンタリティに驚愕いたしました
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816
匿名さん
新年度が始まって原発も落ち着いてきたのに豊洲は引っ越しラッシュ。
みんなどこに行っちゃうの?
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817
有明住人
原発は全く落ち着いていませんよ。
しばらくは関東では購入しないほうが良いと思います。
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818
匿名さん
液状化のリスクをデベはどれくらい説明しているのだろうか?販売後、20年は液状化による損害は全てデベが負担する条項を加えるようにすべきだろう。
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820
匿名さん
「あんた買えないじゃん」的な発言が湾岸民からあるが、激安物件を自慢してる湾岸民がカワイイ(笑)
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821
匿名さん
東京都湾岸は意外と安全では?
東京都区部直下型の大地震では85万戸が倒壊するという東京都の予測がありますが、
直下型では大きな津波は発生しませんし、ハザードマップからも
東京都湾岸地区は被害予想地区に含まれていません。
また、阪神大震災で中層ビルは崩壊もありましたが、
超高層には大きな被害はありませんでした。
また、今回の震災においても、東京都湾岸部においては液状化対策により、
インフラ等の被害はありませんでした。
例えもし液状化しても、
支持層まで基礎を持つマンションでは阪神淡路震災においても
液状化した地区のマンションの方が、なんとそうでない地区より
マンション構造自体には影響を受けなかったという事実もあります。
このことは以下の東工大の教授の文献でも記載されています。
”新潟地震(1964年)で液状化が認識されましたが,
一方で建物自体の構造的被害が少なかったことが特徴的でした。
さらに阪神淡路大震災(1995年)やトルコ・コジャエリ地震(1999年)でも,
液状化が起った場所のほうが,建物の被害や墓石の転倒が少なかったことから,
液状化層の“免震効果”が注目されるようになりました。”
http://homepage2.nifty.com/yoshimi-y/menshin.htm
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822
匿名さん
もう良いんだよ... ゆっくり休んで良いんだよ...
疲れたんだろ... いろいろと.... 不安もあるだろう.... でも良いんだよ
今は、激情しないで、静かに、穏やかに見つめているしか無いんだよ....
いつかきっと君の足元にも幸せは落ちてくるから....
いまはただ、ゆっくりと休んで良いんだよ....
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823
匿名
ここに粘着してる人が足元見られて笑われるのは仕方ないよ。
自分が住んでもいない、検討もしてない地域板にわざわざ書き込むんだもんな。
ほんとお疲れさん。
桜と湾岸タワマンさへ消えてくれれば、心穏やかに春を過ごせるのにね~
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824
匿名さん
>>812
これは多摩とか東京西部に限った被害じゃないんだがね・・・
立川断層が震源なら、都心・湾岸や下町は影響を受けないとでも思ってんの?
全部含めての被害だよ。
都の災害予測でも確認しなよ。
最大の倒壊被害を受けるのは東側・湾岸の低地の密集地。
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825
匿名
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826
匿名さん
>821
新浦安に住んでいる人に言ってあげたら?
建物、液状化のおかげで無事でよかったねって。
便所使えなくたって、水が出なくってもつかのまだし・・・・
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827
匿名さん
>818さん
>液状化のリスクをデベはどれくらい説明しているのだろうか?
もちろん、重要事項説明には埋立地の記載はあると思う。
ただ液状化のリスクについて十分説明しているかどうかは怪しい。
とにかくデベにとっては利益率の高い地域だけに、
うまく人気地域にさえ祭り上げてしまえば、
あとはミーハーな購買層を中心に簡単にさばける計算をしていただけに
今回の地震での液状化の影響は計り知れないだろうね。
まさにデベとミーハー住民にとっては涙目だね。
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828
匿名
基本的に津波は大丈夫だとは思うけど、伊豆東海沖のプレート地震だけは湾の開口方向的にちょうど東京の東側が増幅されるスポットになっててやばいね
多分奥の埼玉の方まで低地なのはそれもあるのかもしれない。
それだけ注意すれば大丈夫だと思う。
ただ、津波は1、2メートルでも人の多い東京ではやばい。
引き波で銀座あたりは浚われる
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829
匿名はん
内閣府の中央防災会議が被害想定を出してるね。巨大地震の発生可能性のある、東京湾北部と、都心西部を震源とする直下型地震について。こういう所の住民はもちろん、覚悟の上で住んでるだろうけど。こういう被害想定をしておきながら、埋立地に高層マンションなんか建てて開発を促す、国や都も問題だが。
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830
匿名さん
立川断層の場合は断層周辺は震度7で、湾岸部は震度5の東京都の予測です。
断層地震は神戸大震災と同じタイプで、断層周辺が強く影響を受けます。
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831
匿名さん
液状化のリスクを説明することは、これからは売り手に義務つけるべきだね。
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832
匿名さん
それより、西部の直下型地震についても説明義務をすべきだね。
西側なら安心、なんて楽天的書き込みが多いから。
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833
匿名さん
で、豊洲の2丁目と3丁目は液状化したの?
ここをはっきりさせてから議論を進めたい。
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834
匿名さん
東京湾(区部)直下型の東京都の被害予想は以下になります。
色の濃い部分が危険とされています。この予想図からは湾岸地区は比較的安全です。
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835
匿名さん
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836
匿名さん
立川断層帯の震度シュミレーションでは最大震度7が想定されています。
シュミレーション結果では、当該断層のズレおよび地盤が破壊される方向に向かって震度6強以上の揺れが広がっています。
(図のオレンジと赤色部分が該当)
活断層型地震は、プレート型地震と比較して、震度6以上の広がりはコンパクトであり、
ダメージも局所的になると想定されています。しかしながら、対象地域は首都圏の中心部に近く、
多くの人口やインフラにも影響を与えることから、決して軽視できるものではないと考えられます。
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837
匿名さん
834の図は総合危険度です。
東京都の説明:
総合危険度は、町丁目ごとに、建物倒壊危険度と火災危険度の順位(1~5099 位)の数字を合算し、その数値に基づき順位付けを行い評価しました。
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838
匿名さん
>>823
必死なポジが捏造・隠蔽している様子を、つい見に来ちゃう。
同僚と酒を飲んでても湾岸の話がネタで出てくる。気の毒とは思うけど、ごめんね。
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839
匿名さん
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840
匿名さん
マンションコミュニティで、木造家屋の火災・倒壊の図を何回も参照させるの、もういいよ。
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841
匿名さん
834や836のような隠蔽や話題そらしが多方面の読者に面白がられちゃって、スレが異様に伸びてるかと
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842
匿名さん
震災後も売れてる月島物件を見習って、湾岸も安心して買いましょう!
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843
匿名
まあ、豊洲は震度5レベルで簡単に液状化しちゃう地域ですからねぇ!
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844
匿名さん
豊洲の東京ガスは跡地
世田谷のガスタンクは現役
世田谷百景になっているそうだ
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845
匿名さん
今日は豊洲公園で杏さんがロケをしていましたね。
びっくりしました。
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846
匿名さん
それは残念、今日はいい天気だったので豊洲にいけば良かった。
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847
匿名
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848
匿名さん
毎度のことながら芸能人(ただのロケ)ネタに素早く反応する豊洲民(笑)
自分ちの近所で芸能人が普通にメシ食べてても大して気になんないけどなぁ。
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849
匿名さん
へー、そんな方なのに豊洲サイトは気になるのですね。(笑)
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850
匿名さん
>>848さん
さすが、内陸部の方は違いますね!
芸能人なんて何でもナイって感じのその落ち着き、憧れちゃいます!!
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851
匿名さん
豊洲(特に元石播跡地住民)は9割以上が地方出身者らしいから芸能人に免疫ないのは仕方ないのでは?
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852
匿名
まぁ、豊洲は、液状化が90箇所以上で発生して、
今や言い訳が必要な地域ですからねぇ
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853
匿名さん
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854
匿名
夜中にネガ必死だね
共産党、民主党惨敗がそんなに悔しいのか(笑
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855
匿名さん
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856
匿名
まぁ、豊洲は全く人気無い地域ですからねぇ!本当は(笑)
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857
匿名
安いだけがメリットだった豊洲も簡単に液状化しちゃいますから、
これから更に安くなるどしょうが、けどもう安くても豊洲なんかを買う人も居ないから残念どすが、
まぁ、豊洲は全く人気無い地域ですからねぇ
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858
匿名
まぁ、豊洲はカラかうのに、うってつけな手頃な街で、
今や豊洲って、暇潰しにカラかわれるのに最適な街に(笑)
極端な話し埋め立て地でも城南は豊洲ほどおちょくられないし高額
てっ訳で、まぁ、豊洲は可哀想なほと資産価値が無い地域ですからねぇ!
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859
匿名さん
豊洲板には、↑こういったアホがよく湧くから面白い。
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860
匿名
いくら安価でも、今更もう豊洲なんか買いたいと思う人なんか見当たりませんからねぇ
まぁ、豊洲は資産価値が暴落な地域ですからねぇ
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