セントプレイス大阪 PART2

土日のウィスタリアコートのオープンハウスですが、値段高くなかったですか？

自分の買った値段もあやふやになってきた今日この頃ですが、あんなもんでしたかね？？

＞739さん

う〜ん、最上階だからですかね？それとも売り手市場で値上がりしてるのかな？
新聞等によると検査が厳しくなって全国でマンション着工が減っている、または遅れているので既存＆新築未入居は強気でいける、という判断かしら？
同じマンション住人としては売れてもらうにこした事はないのでマイナスイメージの情報はやめておきましょうね。

９９さん
やはりモデルルームですか、、、だとすると少なくとも３年は我慢ですね。
しかし、となるとそれこそ前の駐車場は少なくないですか？センプレのモデルルームの駐車場はもっと台数ありましたよね？土日とか絶対足りないと思うけど別に作るのかな？
（モデルルームって家族で車で見に来る人が多いですよね？）

関西スーパー、やはりモデルルームになるんですか・・・。どうりで工期が長いなぁって思ってました。

モデルルームの駐車場は大丈夫だと思います。
日・祝だと工事お休みなので現場の方に入れることも
可能だと思います。
平日はそんなに来ないでしょう。

本日確認したところ、やはり早くて12月にはモデルルームが開業の様子です。本体工事の着工は今月末との事でした。

では、関西スーパーになるのはモデルルーム後なんですね。なんだか駐輪場も少ないし、歩道もないし、スーパーになったらきっと周りは自転車に、車にあふれかえりますね（特にアーバンの東側）。東側道路は結構車やら、自転車が多いので（８割ぐらいローレルスクエアーに入っていきます）事故が起こらないといいのですが。

廻るすし屋さんベルファに出来ますね。１００円ではないですが。

みなさん、ガス関連商品の年間保守契約ってされます？
申し込んだ人が多ければ多いほど割引になるようですが。

＞７４７さん

我が家も悩んでいます。まあ、安心を買う様なものですが８年間だと最低でも６万円以上払うわけですよね。給湯器って10年過ぎるといつ壊れても不思議はないらしい、とは聞くのですが。

判らないのは定期点検の希望日がマンション内で一日にまとまらなかった場合、別の日にも無償で来てくれるのかってことです。
詳しい点検内容等については大阪ガスさんのHPに出ていましたよ。あと、このマンションコミュニティの質問掲示板でも少し話題になっていました。

ガス関連商品の年間保守契約 必要ないと思いますよ〜

以前の住居でかけていましたが　新しい間は故障もなくてね（無駄でした）

ウィスタリアコートの最上階　4980万は無いでしょ！　
角部屋の広いバルコニー付き150㎡の価格　900万以上位の吹っ掛け価格ですね

同じ棟の8階では3720万円の広告があるでしょ　明日まで、会社は違いますが同時売り出し　未入居とはいえ4980万はないと思いますね

まあ　評価がその価格でされて売れるなら嬉しいですが・・・
どうしてか売却はイーストばかりなのでしょうね
ウエストの方はいつも不動産屋から売却下さいの広告が入ります

寒くなってきましたね　風邪をひかないようにしましょうね

おやすみなさい

>７４６さん

そうですよね。東側道路を通る車のほとんどがローレルスクエアへ入りますよね。

センプレ住民はローレルスクエア内の道路使うなって、最初にしつこいほど言われてましたが、逆はＯＫなの？

まあ、道路の種類（位置指定道路とか私道とか）が違うかもしれないし、法律上はどうか知らないですけど、お互い様ってことにしてくれればいいんですけどね。

>750さん
法律上、通行禁止はかのうです。
通行料の徴収も可能です。
いっそ料金所でも設けて、主婦さんたちのアルバイト
でもしたらいいかもね！

751追伸
ただし、囲繞地通行権が争点となりそうですが・・・
いっそのこと、大阪市に寄付して公道とすれば、
駐車違反時など警察も介入できるのですが。

ウィスタリアコートの最上階4980万・・・
値切られる前の価格設定なのでしょう。

ローレルスクエアの方は私道なので「通らないで下さい」というのも、尤もな言い分ですが、セントプレイスの東側の道路は公道だと思ってました。。。

4980万はそんなに高くないと思いますが
始め今の所と迷い値段分かりますが
最上階のそこは5000万してましたよ
高いのであきらめたんで
だけど間取りも良いし勝手口も台所からあり
ベランダが広くてほんとに良いです
他の場所の物件と比べたら4980 はお買い得かも
まあ　はじめの売り出しでもないからそう思えば高いのかもですが

最近自転車のエントランス走行禁止になりましたね。

専用出入り口を通ったほうが安全ですね。

反対の人もいるかも知れませんが、自転車から降りないで走る大人、子供も良く見かけたので、安全の為にはやむをえないでしょうね。

軽い事故があったみたいです。

ウィスタリアコートの最上階の販売はどこを見れば具体的な事がわかるんでしょうか？

エントランスを自転車が通るのは，自転車駐車場の専用の出入り口があまりに使いにくいからでしょう．あれはひどい．理事会の人は自分で自転車使わないのかな？

エントランスを自転車禁止にするなら，自転車の出入口を自動ドアにしてほしいですね．たとえば自転車の後ろに小さい子供を乗せて，前カゴに買い物満載して，どうやってあの入口のカギを開けろっていうの？