匿名さん
[更新日時] 2011-11-04 19:08:11
クラッシィハウス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都府中市緑町1丁目14-3(地番)
交通:
京王線 「府中」駅 徒歩6分 (京王府中ショッピングセンター内通路利用、東モール出口(通行可能時間7:45~22:00)利用時、同駅より徒歩5分)
南武線 「府中本町」駅 徒歩17分
武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩17分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:54.79平米~85.15平米
売主:住友商事
販売代理:住商建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社
こちらは過去スレです。
クラッシィハウス府中の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-02-27 12:57:16
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物件概要 |
所在地 |
東京都府中市緑町1丁目14-3(地番) |
交通 |
京王線 「府中」駅 徒歩6分 (京王府中ショッピングセンター内通路利用 東モール出口(通行可能時間6:30~22:30)利用時 同駅より徒歩5分) 南武線 「府中本町」駅 徒歩17分 武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
78戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス府中口コミ掲示板・評判
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501
匿名
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502
匿名
結構親の援助してもらってる方もいるみたいで。社会人なんだから自分たちの住むとこくらい自分たちで払ったらどうかとも思いますがね。497さんはある意味ふつうかもしれませんね。いい年して親から援助してもらったなんて騒いでる人なんかよりはまともだと思います。
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503
匿名さん
>498
同感です。前々からここは検討していたんですが、住友不動産の物件と比べれば安いものの絶対的に低価格とい訳でもなく、3月に地震があったり等々、最後の一歩が踏み出せませんでした。
しかし、完成時期が近くなり、実際に現地で見てみると「欲しい」「住みたい」という衝動にかられます。ここで見送ると、府中駅近の中規模マンションはしばらくないかも知れませんし。
>478さん のような意見もあります。そして、残り4戸、迷うところです。野村はブランド戦略だけで割高な気がするので、あまり考えていません。
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504
購入検討中さん
特に南側買ったひとは営業さんからは排ガス対策などどんな感じできいてますかね?…安さと駅近以外になんかあったら聞きたいかな。購入検討してます。
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505
匿名さん
とある日。
なかなか素敵な外観ですよね。ルーバルがいいな!
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506
匿名さん
>505
むむむ、これはどちらから撮影したものですか?
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507
匿名
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508
匿名
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509
匿名さん
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510
匿名さん
うーん・・イメージしてたのとちょと違うがよくできてはいる。
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511
匿名さん
>505
いい写真をありがとう。こうして見るといい立地だなあ。両側がファミレスとファーストフード、自分は食いしん坊だから小腹が空いただけですぐに行ってしまいそうだwwwという意味でもいい立地なんだけど、バルコニーが深めで甲州街道をあまり気にしなくて良さそうだし、府中駅も近いからやっぱりいいなと思う。裏側はかなり静かそうだね。
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512
匿名さん
>505
正直安っぽい・・・。
ごめんなさい・・・。
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513
周辺住民さん
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514
匿名さん
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515
匿名さん
ネガしか言えない人は、一生、自分の人生にも不平不満を言い続ける、そんな感じなんでしょうね。
私は十分、素敵だと思います。
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516
匿名さん
私は、ここを考えたとき、甲州街道沿いはそれほどデメリットと思いませんでした。
駅にも近いし、周辺は生活に関わる公共施設や店舗があって便利ですしね。
ただ、二重床二重天井は外せない条件でしたので、パスしました。
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517
匿名
自分も以前の経験いかして二重床希望でした!近くて良かったんですが悩んだ末やめました。子供もいるので街道沿いもちょっとは気になってましたけど。
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518
匿名さん
なるほど。床の条件で検討から外した人もいるんだね。自分はここは甲州街道沿いで交通量が多いから、小さな子どもがいる家庭はその点を心配して検討しにくいかなと思っていたよ。高齢のご夫婦や中高生以上の子どもがいる家庭の入居が多くなるかな。
府中のロイホとシズラーはなかなか寛げて品のある店舗、重宝するよ。
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519
匿名さん
二重床って音に関してはわりと響くって聞きましたが、実際どうなんでしょうかね。案外直床の方が音が響かなかったりして。
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520
匿名さん
スプーンを落としたようなコツンという高い音と人が走り回るドスドスといった音に関してはどちらも一長一短と言われています。
2重床の方が大規模なリノベーションをしやすいとう利点がありますが、普通のリフォーム程度なら直床でも問題ないらしいです。
機能的には私はどちらでも良いのですが直床のフワフワした感触はちょっと苦手です。
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521
契約済みさん
もう、来月の入居。ワクワクですね。
今回、府中デビューなのですが近くに安いスーパー等あるのでしょうか?
地元からの転居も多いと聞いているのでご存じの方教えてください。
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523
ご近所さん
府中は特急停車駅だけあって、駅周辺は高額所得者層が多いから、安いと呼ばれるスーパーは見当たらないですねえ。
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524
匿名さん
府中駅周辺のスーパーは高めですね。移動が苦じゃなければ東府中や分倍河原のサミットの方が安いのですが
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525
匿名さん
>512
だ~か~ら~
あなたのような人は来なくてもいいですって!
呼んでもいないし、わざわざ投稿して謝る必要も全然ありません
内容も「検討」に値しないですから
さようなら
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526
匿名
確かにスーパーがね…仕事で遅いしサミットみたいなのがあればと思います。
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527
徳川
そろそろ契約者のみ投稿にしませんか?
盛り上がっていきましょう。
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528
匿名さん
なんで検討スレで契約者のみ?
契約者のみでやりたければ住民専用スレを作るべきでしょ。
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529
匿名さん
>525
外観も十分検討ポイントだと思いますよ。
内部も大事ですが仕事から帰ってきたとき外観が綺麗な方が嬉しくないですか?
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530
匿名
誰か値引き提案された方います?ちょっと気になってるので…
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531
契約済みさん
住民スレってどうやって作ればいいんですかー??
どなたか作って頂けたら嬉しいです。
せっかく購入したのに貶されるのは気分が悪いです。
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532
匿名
私も気になってますよ!結構駅近だししかも府中なんで資産価値上がってくと思います。少しでも安く買いたいですよね。値引きの件こんど聞いてみます!
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533
匿名さん
>>531
そりゃいい意見もあれば悪い意見があるのも当たり前でしよう。
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534
匿名さん
>524
>526
たしかにね、さくらとか京王はサミットと比べると若干高いね(汗)
でも仕事帰りが遅い人には京王は助かるね、22時だっけ23時だっけ、かなり遅くまでやってくれてる。
嬉しいのは惣菜が混む時間帯を過ぎても追加で陳列してくれる時もあったり、遅い人の為に買って帰ればすぐに食べれる惣菜以外の食品も充実しているって点かな。
クラッシィ住まいなら遅く府中に着いても困らなそうだね。
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535
契約済みさん
521です。スーパーの情報ありがとうございます♪
選択肢が増えたので少し安心しました。
ちなみに今日現在で空室4つ。低層階に限らず。
キャンセルは購入希望者の支払への不安とのことです。
検討中の方は今が狙い目なのかも。
追加広告は建物が出来あがってからと聞いたので。
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536
匿名
確かにこのご時世不安にもなるでしょうね…ローン以外にも結構かかるので。それなりの収入がないと購入できませんよね。購入してる人達はある程度しっかりした収入ある方だけですよ。
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537
匿名さん
外観をみてきました。
・全体的に色は淡い
・タイル張り部分はうねりもなくソツなく仕上げてある
・吹き付けタイル部分の施工はかなり雑
・ベランダ周りのコンクリートの仕上げがイマイチ(角っこのコンクリート欠けた部分を補修せずそのまま吹き付け)
・エントランスも淡い素材を使いすぎて高級感がない(かといって清潔感溢れるといった感じでもない)
・植栽はきちんと行われている
・外観とは関係ないですが、エントランス前では通常の音量では会話できなかった(怒鳴るぐらいの発声でやっと会話できる)
以上見てきた一般人の率直な感想でした。
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538
匿名さん
暇な一般人ですね(笑)
詳しくありがとうございます。
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539
匿名さん
暇な一般人です(笑)
床が直張りなので検討し迷っていた所、あまりに皆さんが外観が外観がって書かれるので現地をじっくり見てきた次第です。
おかげで、吹っ切れました(笑)
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541
匿名
やはり音がネックですね。駅近だしいい物件なんですがもう少し歩いても静かなとこ探します!
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542
匿名さん
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544
匿名
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545
匿名はん
値引きしてでもいいので売れてほしいですよ。売れ残りはあまりにもね。完売すると思っていたんだけどなぁ…府中駅近だし
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546
匿名
値引きしてくれますよ。
始めて行っていきなりそういう話になったから、ドン引きした。
そういうマンションってことだよね。
排気ガス、美味しい匂い、24時間眠れないマンションです。
価値ないっす。
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547
匿名さん
値引きあるなら買いじゃないかな。
私は、ここの直ぐ近くのマンションに住んでいます。
他の皆さんが気にしているほど住環境は悪くないですよ。
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548
匿名さん
甲州街道沿いにたくさんマンションが建っているのは需要がある証拠と解釈しているので住んだら快適なものなのかなと考えていますよ^^
普段から車で移動しないといけないんで移動しやすい道路が多い立地がいいと家族にもお願いしました。街道沿いに関しては特に文句はなかったですね。府中駅が近いという点で譲歩してくれてるのでしょうか。
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549
匿名
府中駅周辺で日照権(日陰規制?)がある地域でこれだけ駅近でこれだけコストパフォーマンスに優れたマンションは今後ないのでは?
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550
匿名さん
コスパが優れているかどうかは疑問です。
造りは直床や吹きつけタイルの多さなどそれなりですから、それを納得して買えばそんなに悪くないかなと思うけど。
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551
匿名さん
>546
本当ですか???
もし本当ならいくらぐらい?
自分の場合は、「基本的に値引きはしない(竣工前はありえない、残り1部屋になれば別だが…)」「交渉しても無駄」と営業からはっきり言われましたが
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552
購入経験者さん
値引は他の物件でも「基本的にしない」のは原則。
でも、例外がいくつかあって、指定された勤務先だと値引きがあります。
それと特定紹介、提携紹介はあります。
値引き率は1%~5%程度、または10万円とかの定額です。
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553
匿名さん
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554
匿名さん
それはここで言うところの「値引き」ではなくて「優遇」です。
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556
匿名さん
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557
匿名さん
↑180万値引きしても買えないからって僻まないで下さいな・・・
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558
匿名さん
先日に府中駅を中心に甲州街道沿いを東西に歩いてみました。西は分倍河原の距離まで、東は東府中の距離まで、ぐらいの範囲内です。西の方面は道路沿いにマンションがさほど多くはなく、またちょっと物寂しいかなとといった風景が続いてました。東方面は道路沿いマンションが多かったですね。あとはドンキホーテやファミレス、マック、大型の酒屋など賑やかな風景でした。方面別の人気としてはクラッシィハウスがあるほうの地域が人気なんでしょうかね。
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560
契約済みさん
値引きは「そんなマンション」だからではなく、売れ残った何かしらの理由があるお部屋だからでしょう。
ワケありもいまや魅力のひとつ。納得できるものであればお得ですよね♪
ただし、住むのは自分なのでくれぐれも慎重に。
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561
匿名さん
>>560
>値引きは「そんなマンション」だからではなく、売れ残った何かしらの理由があるお部屋だからでしょう。
ん?
売れ残りが出るのは当然マンション自体にも理由がある訳ですが。
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562
匿名
いやいや、2階とか西向きとかは普通に売れ残るでしょw
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563
匿名
訂正
2階や西向きみたいに人気なくても竣工間近まで売れ残るのは珍しいですね…
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564
匿名さん
>562
2階はなんで普通に売れ残るの?
高層階、低層階ともにそれそれニーズや好みがあると思うけど
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565
匿名
売れ残りはオーバーだったけど、日照、プラバシー、騒音などで住環境が悪いと客が着きにくいでしょ。それでも他の階に比べて遅いだけだけど。悪くなければすぐ埋まるね
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566
匿名
まだ4つ売れ残りか…あんまりいいイメージはないですが安くなるのはここを選ぶ基準になりますね。出来るだけ安く買いたいのは当然。
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567
匿名さん
人気あるマンションは2階や西向きだってさっさと売れますよ。
むしろお買い得って解釈されることだってある。
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568
匿名さん
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569
匿名さん
そういやここってエレベーター1個しかないんでしたっけ?
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570
匿名さん
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571
契約済みさん
アネシスリビング倶楽部って登録しました??
家具が安くなるのは魅力だけど、手続きとか面倒くさいのかな。
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572
匿名さん
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574
匿名
野村、住友不動産は確かに人気だがここは街道沿いという最大のデメリットがある為敬遠する人が多いのは事実。デベのレベルと言うかデメリットのせいかも知れませんよ。私も街道沿いは住んだことありますよ。家族では無理だと思いましたが。
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575
徳川
確かに街道沿いはデメリットですが、私は平日は妻も仕事で、休日も1日自宅にいることもすくないので街道沿いにあまらデメリットを感じませんでした。
それより特急停車駅から徒歩圏内で、駅周辺に映画館など充実した施設もあり、マンション近くに図書館や、府中の森公園までのアクセスのよさはたくさんの街道沿いマンションのなかでこれ以上の好立地で価格に不満はないですね。
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576
匿名さん
街自体を生活拠点と考えちゃうか、あくまで自宅を生活拠点と考えるか、ですね。
私もマンションというのは駅近で、その街自体が生活拠点と考えられるような立地において価値が高いと考えています。
その意味で、このマンションもとてもよいと思います。
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577
匿名
自宅は寝るところ。人生の3分の1以上の時間を静かに休む場所。
その点において甲州街道沿いが気にならない神経の人にはいいんじゃないでしょうか?
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578
匿名
まあ価値観は人それぞれ。街道沿いがネックで自分は悩んでたところ府中テラスができたのでそっちにしました。駅近だと条件悪くなるし難しいとこではありますが。
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579
物件比較中さん
それにしてもいつ売れるのか?気になるところではあります。このまま入居まで空き部屋あるのは避けたいですね。以前のところも購入者が決まらず一気に値下げしたからかなり不安です。値下げはないと最初言ってたのに…
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580
匿名さん
>>578
今建設中の府中テラスは2つありますがどちらにしました?
またその決め手となったポイントを教えて頂けると参考になります。
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581
購入経験者さん
どこも販売当初の時期に値下げするなんて言うお馬鹿さんな営業さんはいませんよ。
結局は需給関係で決まるか、竣工後1年2年経過しても構わず販売を続けるかは売主の考え方次第ですね。
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582
匿名さん
>576
いい意見を拝見してしまった、その見方には賛成したい。それぞれの性格にもよるけど家だけに満足するか家と家のある街にも目を向けるかでマンションに対する個人的評価は変わると思う。府中駅と駅周辺、そしてマンションという総合で見ると以前よりも好感度は上がるよね。それに住んでいる間にいろいろ行くだろうし、文化や歴史を知っていって更に好きになる可能性も高い。
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583
匿名
府中という街は本当に住みやすいですね。中古マンションも沢山あるし条件が合わない方がいれば検討してもいいと思われます。値段も新築より安く買えるでしょう。
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584
匿名さん
こちらのマンションに住んだ場合子ども達の移動には気をつけないといけないですよね。甲州街道を日常的に渡ることになるので小さな子どもには徹底的に安全を覚えさせてあげることは必須だと思いました。ケヤキ通りのほうの交差点には屋根があって幅も広い空中歩道があるのですがクラッシイの近くにはないのでできたらいいなという希望を抱いています。学校が西のほうならケヤキの上を渡らせたほうがいいですね。
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585
サラリーマンさん
値引きもしかしたらいけるかもしれませんね。このままはかなりヤバイ・・
最後の最後で来る可能性あります。
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586
匿名さん
>584
歩道橋ありますよ。東の方にちょっと進んだ所に
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587
入居予定さん
なにがヤバいのですか?
最後になにがくるのですか?
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588
匿名はん
そーいう書き込みは無視レベルでしょ。構うから…全く…
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589
匿名さん
甲州街道は土曜深夜に爆音バイク集団が通り過ぎる事があるから、小さい子供がいる家庭はご注意を。
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590
契約済み
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591
匿名さん
ですね~
リンレイ製品等の床ワックスを自前でする予定の方っていらっしゃいますか?
自分はそうしようと思っていますが
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592
匿名さん
売れ残って値引きになろうがなるまいが別に関係ないですよ。購入者はその値段で納得して買ったわけですから。万が一大幅に値引きがあっても文句言う人なんていないと思います。
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593
匿名さん
世の中にはそれをずるい、自分が買った分も値引きしろと思う人が多いのはマンコミュを見ていれば分かると思いますが。
だから売る方も大っぴらに値引きできずにこっそりと個別でやるか、売れ残りをMRにしてMRだったのでと理由をつけて値引きするのです。
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594
匿名さん
>>592
余裕のある層であればその通りなんですが、ね。
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595
匿名さん
余裕とかの問題ではなくて考え方かな。
相場感は大切だけど、値引きに踊らされるのは
軸がなさすぎ。
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596
匿名さん
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598
匿名さん
>596
マジっすか?やっぱり何だかんだいっても人気あるんですね。
この板の書き込みも多いし。
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599
匿名
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600
匿名さん
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