匿名さん
[更新日時] 2011-11-04 19:08:11
クラッシィハウス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都府中市緑町1丁目14-3(地番)
交通:
京王線 「府中」駅 徒歩6分 (京王府中ショッピングセンター内通路利用、東モール出口(通行可能時間7:45~22:00)利用時、同駅より徒歩5分)
南武線 「府中本町」駅 徒歩17分
武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩17分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:54.79平米~85.15平米
売主:住友商事
販売代理:住商建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社
こちらは過去スレです。
クラッシィハウス府中の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-02-27 12:57:16
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物件概要 |
所在地 |
東京都府中市緑町1丁目14-3(地番) |
交通 |
京王線 「府中」駅 徒歩6分 (京王府中ショッピングセンター内通路利用 東モール出口(通行可能時間6:30~22:30)利用時 同駅より徒歩5分) 南武線 「府中本町」駅 徒歩17分 武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
78戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス府中口コミ掲示板・評判
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販売関係者さん
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匿名さん
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4
匿名さん
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匿名さん
そういうのは置いといて、立地の素晴らしさ、生活のしやすさ(環境)、間取りの良さ、値頃感、購入層、ローン返済計画、購入断念した理由等々の話がしたい、聞きたいです。
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6
物件比較中さん
>>5 そうですね〜。変なのがへばりついてて、クラッシィのイメージを悪くしてるのも
なんだか痛くて可哀想な感じですが、ますます暴走してイメージ悪くして欲しいですw
んで、
南は全部完売ということでしたが、価格を見ると激安だったんですね。とはいえ、人生の
大部分をあそこで過ごすとなると???ですが。
東はまだ空いているので、考えてもいいかなあと思っていますが、プラウドの新物件(=
恐らく7〜8月から販売開始)のほうが期待大ですね。
とはいえ、府中町のような仕上がりだと微妙かなあ。施工はやはり淺沼組になるのかな?
(クラッシィは評判のあまり宜しくない長谷工)
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7
匿名さん
施工業者のことはよく分かりません。というか、その下請け孫請けの職人さん次第ではないんでしょうか。
南は完売ですか?予想外ですね。条件の良い東側が先に売れて、条件の厳しい南側が苦戦すると思っていましたが。やっぱり不況の世相を反映しているんでしょうか。甲州街道沿いってところに目をつぶれば、確かにお買い得感MAXですもんね。あの金額で、憧れのクラッシィ(住商物件)に住めるんですから。
東側はオススメです、私も商談中。
しかし、他物件もありますから、焦ってはいません。
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8
購入検討中さん
昨日クラッシィの建設現場を見てきたのですが、隣マックのドライブスルーの声がうるさいですね。
駐車場に響き渡ってました。
オーダーする人へ最低限聞こえればいいのだから、スポーカー音を小さくして欲しいと要望とか上げれるものでしょうか?
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9
匿名
そりゃあ要望はあげられるでしょ。
応えてくれるかはマクドナルドの企業姿勢次第だと思いますが。
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10
匿名さん
ただ、クラッシィの方が後に建つのだから難しいのでは?
クラッシィ竣工後にマックが建ったのなら言いやすいですが、後から建つくせに図々しいですよね。
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11
契約済みさん
後から立てておいてマックに要望なんてずうずうしいのかなってきがしますが・・その辺は我慢でしょう
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12
賃貸住まいさん
それ考えると住友のケヤキかな。プラウドは駅から遠くない?今日みたいな雨の日はやだな
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13
匿名
>>11
相手も営利企業ですから、近隣住人とわざわざ対立するような処置はしないと思いますけどね。
入居者の態度も大事かも知れません。
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14
匿名さん
ここは後で検討でいいと思いはじめてきました。恐らく売れ残る可能性が高いと思います。他のも考えます。
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15
匿名さん
>14
そう言うスタンスですと、いつになっても買えないと思います。
マンションだって結婚と同じで、縁とタイミングと妥協ですよ。
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16
周辺住民さん
と営業工作員が、言っております。
分かりやす過ぎw
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17
地元不動産業者さん
売れ残ってるのは営業の怠慢?あのデュオですら完売したのに。何やってんだろうね。もう少し気合入れないとやばくない?最後は値下げするしか・・
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18
匿名さん
>17
そのデュオはキャンセル出たらしいよ。これも怠慢?
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19
匿名さん
いやいや、甲州街道沿いという悪条件下でよく売れてるほうだと思いますがね。
もっと苦戦すると思ってました。
結構気にしない方おられるんですね。
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20
匿名さん
クラッシイの周りは甲州街道以外にも大通りが縦横無尽に走っています。いつも仕事やなんやで車を走らせなければならない旦那さんがいれば街道沿いが良いという意見もあるかもですね。車の場合、これほど移動がスムーズにできる立地もあまりないのではないでしょうか。抜け道も数え切れないほどあるのでどこからでもルートを変えれて融通の利く立地ですよ。
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21
匿名
キャンセルは客の事情でどこでもでるでしょ(笑) 怠慢とはちがうよ。特にこの業界は売ってなんぼでしょ。街道沿いを理由にしてるようではねぇ…
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22
申込予定さん
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23
匿名さん
で、現状で何部屋残っているのか、ご存知の方います?情報求む!
南側は本当に完売?
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24
匿名さん
エントランスのセキュリティは、キーを必要とするのが1箇所なんだね。
今時にしては珍しい。
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25
匿名さん
甲州街道沿いマンションの西向き住んでますが西、東でも洗濯物干せないし、窓もあまりあけてらんないよ。
窓はすこしはましだけど・・それ考えると東向き残ったとしても疑問はない。
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26
匿名さん
排ガス等の件は、高層階なら割と問題ないでしょう。
4~5階あたりまでとそれ以上では給気口付近の壁紙の汚れ方もだいぶ違うみたいですよ。
ここは、南向き6階以上のルーバル付きがお買い得かと思いました。(もう無いですけど)
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27
住まいに詳しい人
実際は高階層でも同じ状況ですよ。甲州街道は特に酷いです。
また騒音は高階層のほうがよく響くので、こちらも注意ですね。
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28
匿名さん
確かに音響きますね。街道沿い10階に住んでますがうるさいです。神経質な人にはキツイと思うな。線路際がうるさいと思う人はこっちもつらいかも。夜はトラックだしね。
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29
物件比較中さん
住友商事はそんなに営業に不安があるとは思えないのですが?
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30
賃貸住まいさん
>25
マクロ的視点で…
徐々に日本の人口は少なくなる。東京は例外かも知れないが。
日本の経済活動も停滞期に入る。残念だが低成長の時代になる。
しかし、イノベーションは進む。だから、ガソリンだけで走る自動車からハイブリット自動車&電気自動車にシフトする。
排ガスの問題は徐々に小さくなる。現状でも20年前30年前に比べればかなり排ガス規制は進んでいる。
そして、20号線に面していない東側ならば、奥に行けば行くほど(小学校に近い部屋ほど)排ガスの影響は小さくなる。
東側でも20号線からの距離が重要では?
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31
物件比較中さん
まあ大丈夫だと思う人は買ってもいいんじゃいない?ひとそれぞれ。自分は理論より経験上買えませんね。東買うのならもう少し下がんないと無理。
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32
匿名さん
30>>
そんなことみんなわかってますって。
現に東は奥であるほど高いんだから。
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33
匿名さん
じゃあ、もうちょっと東にできるプラウドを待とうかな。
プラウドの南側上層階なら良さそうですね。クラッシイと言う防音壁もあるしw
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34
住まいに詳しい人
>>33 確かに一理ありますね。プラウドのほうが資産価値も期待出来そうです@立地
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35
匿名さん
>34
でも高そう。このくらいなら…という金額よりも500万~1,000万程度高そうな気がする。あくまでも自分の感覚だけです。プラウドあるいは野村不動産ってそんなにいいもんですかねぇ。
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36
匿名さん
>>30
あなたの言うとおりだと思います。
>>32
確かに東側は奥にいくほど高い価格設定。
Nタイプは東側で最も20号線から離れており、1階なのに4980万です。
でも、85.15㎡あるから、坪単価は約193万。
そう考えるとかなりのお買い得物件か?
ま、Nタイプが残ってなければ意味ないですけど。自分はどうしても1階はパスだから、Nタイプの2階は5080万、同3階は5180万くらいでしょうか?
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37
匿名
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38
購入検討中さん
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39
匿名さん
同じ感じでけやきのシティハウスだと6000万くらいしますかね?
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40
賃貸住まいさん
>35
>プラウドあるいは野村不動産ってそんなにいいもんですかねぇ
別に。。。
イメージ戦略&そのための広告費&彼らの高い給与⇒コスト高⇒なんとなく高級マンション???
プラウド府中町は特にそういう感じがする。要するに、価格が高い割には特別な何かが感じられない。プラウド緑町はどうなるか?
そういう意味ではクラッシィ悪くないんじゃない。それでも、自分にとってはクラッシィの価格設定(坪190~210)でも決して安くないので、簡単には決断できず。。。
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41
匿名さん
坪210はルーバル物件ですよね?
それ以外は東側であろうと坪200を切る訳ですから安い事にかわりはない。
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42
匿名
迷ったらやめな。途中で会社潰れローンが!ってひと何人もみてるよ。離婚してもう大変!
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43
匿名
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44
賃貸住まいさん
迷わずクラッシィ(住商物件)が買える人が羨ましい。。。
Part1でさんざん叩かれてたようだけど、私はかなり良い物件と思います。
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45
匿名
契約したら後は労働マシーンとなりローンを返済してください!頑張って!
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46
ビギナーさん
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47
匿名
それもちょっとだけ夢みつつしっかり働く。まあ体だけは気をつないと。倒れたら大変なりよ。
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48
物件比較中さん
住商もクラッシィハウスという名前も、デベとしては亜流です。この物件も安物買いの銭失いな印象しか持てないなあ。
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49
賃貸住まいさん
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50
匿名
すごくいいってのはどうかな?
ごくふつーに妥当だとは思うけど。
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51
匿名
それほど厳しくローンを組む人もいないでしょう?
頭金も入れるでしょうし、ゆとりはあると思いますが…
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52
入居予定さん
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53
住まいに詳しい人
それだけ。亜流デベが安普請(仕様)+それなりの環境だから、「お買い得価格」(とも思えんが)
だったというだけで特にあこがれの対象とかそういうのではないじゃんってだけの話。
仕様や環境をきちんと調べれば、それなりの値段だと分かるし、お金がないから妥協するという方も
いらっしゃるとは思うが、それゆえに特に最高とか持ち上げるほどの物件では全くない。
営業っぽい変なのが張り付いてるようだけれど、これで騙されるのはよほどの情弱だろーな。
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54
入居予定さん
>53
別に騙されて契約した訳ではない。この掲示板見て契約に至った訳でもない。
興味がないなら、買う気がないなら、検討という名の下に他人の家に難癖つけるのは良くない。あなたが今住んでいる家、これから買おうとしている物件、どんなに立派でも難癖付けようと思えばできる。
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55
住まいに詳しい人
興奮する気持ちは分かるけど、言ってることが支離滅裂。
戦前の国民とロジックはあまり変わらないですよ。
だからといってそれなりの仕様のものを最高だとかブランドでもないものをブランドの
ような盲目に持ち上げをすることは控えていただきたいというだけです。あしからず。
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56
賃貸住まいさん
>>55
あなた、いろんな物件で自分が困ると「支離滅裂」って書いてる人かい?
>戦前の国民とロジックはあまり変わらないですよ。
特にこのコメントはヒドイ、酷過ぎる。議論が巻き起こりそうだね。
戦前の国民って?国民ってどういう国民を指すのか?廣田弘毅も国民、東條英機も国民、近衛文麿も国民、共産党員も国民、本土空襲で死んだ戦災者も国民、捨て石になった沖縄の人たちも国民、戦前の国民のロジックって一体何???
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57
匿名さん
日本では単に「戦前」と言う場合、通常は真珠湾攻撃に始まる第二次世界大戦勃発前の時代を指す。
徳川幕府が倒されて明治政府が政権を握ると、国号は「大日本帝国」となる。
この「帝国」時代の日本を指して「戦前」という呼称が用いられるようになっていった。
とすると、56さんの言っていることも変だよね。
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58
匿名
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59
周辺住民さん
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60
匿名さん
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61
匿名
買いたくてもタイミングが悪く、買えなかった人が多いだけ。
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62
匿名
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63
賃貸住まいさん
売れ残りは安くなるでしょう。ホントに徒歩6分でいく?ここ
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64
匿名さん
>63
小金井街道入口交差点のドコモショップから改札まで計ったことがあります。
私の足(メタボの中年男性)で、ドコモショップからピッタリ5分でしたから、
甲州街道を渡る信号待ちを含めなければ6分と言う表示はそれほどおかしな数字
ではないと思います。
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65
匿名さん
>64
あの辺は道がどこも広くて歩きやすいよね。
欲を言うと駅の本屋の手前の階段の場所にエスカレーターが欲しい、それだけで相当楽になるよ。結構そういう条件の違いだけでもマンション検討先って変わったりしない?
クラッシイなら十分便利だけどね。
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66
ビギナーさん
自分もクラッシィは十分便利、駅近だと思う。グランタワーやDUOみたいに近ければいいけど、あそこまでの近さを求めるのは贅沢かな。クラッシィの距離感は満足できる範囲です。
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67
マンション投資家さん
>62 >63
ここはこれ以上は下がんないよ。一度調整して下げたしね。住商の体力を考えたら、これ以上安くしないだろうね。する必要がないというか。物件の価値(皆さんそれぞれが感じる価値観)は別ですよ。立地、府中駅近辺の相場、府中駅近辺の売り物(まとまった土地)を考えたら、住商としては急いで値引きしなくても、竣工までに完売すると踏んでいるでしょう。また、実際にそうなるだろうね。ここは投資家ではなく、マイホームとして個人が買う物件、価格も手頃。欲しいなら、選べる内に契約した方がよい。
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68
匿名さん
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69
匿名さん
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70
物件比較中さん
ていうか、たとえ値下げされてもまったく欲しくならないw
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71
買い換え検討中
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72
契約済みさん
アチキ契約しました。結構長い間検討して悩みました。兄貴やレスいただいた皆さんにご報告です。
Part1の方で報告しようとしたんだけど、カキコ禁止になってたから、Part2の掲示板に書きました。
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73
マンション投資家さん
>69
売り煽り?誰が誰に対して?どのレスが売り煽りなの?例えば、株式や為替ポジションの保有者に対して売ることを煽る、または、空売りを煽ることが「売り煽り」じゃないんですか?この掲示板では買うか否か等の意見交換は行われていますが、売り煽りは誰もしていないのでは。。。
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74
申込予定さん
アチキさんは契約されましたか。おめでとうございます。後は頑張って働いてローン返済するだけですね。モチベーションもあがっていいと思います。
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75
匿名
前スレ>>1099さん
ここは、管理費は完全に専有面積比率で決まっていました。
(同じ広さなら1Fも5Fも同じ)
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76
購入検討中さん
なるほど。ありがとうございました!エレベーター使うから管理費高いとか関係ないんですね。
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77
匿名
あとどのくらい残っているんですかね?
完売は近いのでしょうか?
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78
匿名さん
>>55
>56に答えてやらないの?
>戦前の国民って?国民ってどういう国民を指すのか?戦前の国民のロジックって一体何???
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79
サラリーマンさん
>72
アチキ君おめでとう!
僕も君に続けるように良いマンションをゲットしたいと思います。
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80
入居予定さん
>55=住まいに詳しい人さん
私も>56さんへの回答に興味あります
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81
匿名さん
アチキ君おめでとう!こんないいマンションが買えるなんてうらやましいです!
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82
近所をよく知る人
アチキ君、最高のブランド高級マンション購入おめでとうございます!
本当にうらやましいです。
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83
サラリーマンさん
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84
購入検討中さん
>>83 そんなこと聴くだけ野暮ってもの。とにかくこのクラッシィハウスが最上級の
ラグジュアリー物件であることは誰が何と言おうと間違い有りません。
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85
サラリーマンさん
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86
匿名さん
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87
賃貸住まいさん
なるほど。商社のイメージが強くてマンション?て感じだったので。いろいろ調べて納得してから購入します。
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88
周辺住民さん
ローン組むときやはり三井住友銀行だと優遇されるのでしょうか?シティハウスはローン他のとこより少し優遇されるみたいですよ。
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89
匿名
購入検討って言っても、実際比較検討出来る位の物件数は残ってるんですかね?
現状どうなっているかご存知の方いますか?
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90
匿名さん
空き状況とか実際いかれてみた方がいいかもしれませんね。ただモデルルームって最初書き込まなければいけないことあってそれがいやですよね・・(会社、年収、など)自分も他のモデルルーム行ったとき会社のこといろいろ聞かれていやな思いしたことありますので。
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91
物件比較中さん
>72=アチキさん
ご契約おめでとうございます。過去の書き込みから想像するに、しっかりリサーチされて、ずいぶんと悩まれた末に契約されたんでしょうね。私もある程度の妥協はしても、納得して買える物件を探したいと思います。ここも良い部屋が残っていれば検討したいところですが、おそらく売れ残っているのは南側の低層とか条件の悪いところですよね?
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92
匿名さん
少しでも不安があるなら止めたほうがいいです。高い買い物ですから。結婚とはわけが違います(笑)
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93
周辺住民さん
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94
匿名さん
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95
契約済みさん
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96
物件比較中さん
東側まだ残ってるんですか!今週末にMR行ってみます。東側でも20号線から離れた部屋が良いので、まだ残っていれば。。。
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97
匿名さん
>>55
>56に答えてやらないの?
>戦前の国民って?国民ってどういう国民を指すのか?戦前の国民のロジックって一体何???
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98
匿名
どーでもいーよ。訳わかんないことで争うのは止めましょう。くだらないの一言。まともな(物件に関する)書き込みお願いします。
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99
高見の見物
>>55=住まいに詳しい人さんが、>>56=賃貸住まいさんに回答すればいいだけじゃないのか。まともな回答、回答しない、回答できない、謝る、どんなレスでもいいけど仕掛けた方がダンマリは良くないよ。55が言い過ぎたのは事実だから。
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100
匿名さん
全角連投君は半角の使い方覚えてからちゃんと混在して使うようになったね。
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