湾岸地域のタワーマンションについて意見を集めるスレです。
耐震基準改正で高さ６０メートル以上の高層建築には、長周期地震対策が義務化されます。
湾岸タワーマンションも例外ではありません。
既存完成物件では、基準に満たない物件では改修補強を促すとありますが、果たして･･･。
また高層マンションでは、定数階毎に防災備蓄倉庫の義務付けを条例化する区も増えそうです。
さて進展はいかに。
前スレ：東京湾岸の超高層タワーマンション （その3）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134498/
[スレ作成日時]2011-02-18 11:09:56
湾岸の超高層マンション販売員「震災時はオール電化が良い」
「オール電化に関しては？」
「これは自信を持って言えることなんですが、電機は基本的に災害に強いんです。震災時に復旧するインフラの順番は必ず『電気→水→ガス』。阪神大震災の時もガスが最後だったし、今の仙台市内もその順番です」
しかし、こうしたセールストークにもかかわらず、オール電化の物件は避けられてしまうそうだ。
http://www.news-postseven.com/archives/20110423_18464.html
オール電化のマンションってどこ？
計画停電は東電の自作自演だったから、オール電化のマンションはそれなりのアドバンテージがあるだろうね。
ＮＨＫもネガりはじめたしね
はぁ、またまた湾岸埋立崇拝者の根拠なき妄想
水道とガスが復旧したって、電気がなきゃポンプで水を揚げられないし、電気で制御する給湯設備や新式のコンロも使えないよ。
それは低層マンションでも同じだよ。
嫌なら古い戸建てにでも住めば。
東京が巨大地震でパニクったら地方みたいに簡単に復旧しないよ。
原発全滅だし火力もしばらく止まるから復興用の電力すら怪しい。
優先的に復旧される地域に住むのがベストってことではないの？
優先も計画もクソもない。
ぶっちゃけそれが現実になり。
どこから手をつけたらよいかわからなくなって。
混雑エリアほど逃げるのも直すのも困難に。
湾岸タワーの買え買えって、ロードランナーのコヨーテみたい。 笑
＞どこから手をつけたらよいかわからなくなって。
それはないでしょう。
いくらバカ政府でも。
まずは、官公庁、金融機関、外国公館などのあるエリアの復旧を優先するでしょう。
火災でインフラが焼失した場合は、結構時間かかるでしょうね。
まあ都心三区かな。
マンション購入しようと探していましたが湾岸は買えませんね。
だって今の時点で周りの人に「湾岸のタワーマンション買いました！！」
なんて言えませんよね。
一般的には「なんで今湾岸タワーなの？」って思われるのは確実。
タワーはステータスみたいなところがあるから、そう思われるのに耐えたれない。。。。
皆そうじゃないかな？
想定通りに地震来るなら想定通りに直せるが。
むしろ想定外ばっかりのような気がしますけど。
都心なんて近づきようがなくなってしまうのでは？
勤め人なら都心にいる時間の方が長いからね。
家が都心から遠いよりは近い方がいい。
あと、どこが被害が大きいかなんてバクチだよ。
ＮＨＫスペシャルで言ってたけど
過去の地震の分析の結果、液状化は同じ場所で繰り返し起きる
一度液状化した場所がまた液状化するとのこと
あの程度の地震で簡単に液状化した豊洲では、もっと強い直撃
の地震が来たらどれだけの被害がでるか考えただけでも恐ろしい。
同じバクチでも実際に液状化したような、何十メートルの厚さの
軟弱地盤の埋立地に建つ高層タワーに賭けるのは○○だけ。
タワーマンションの建ってるところではちゃんと対策済みだったから、液状化はなかったんだよね。
液状化がおきたのは、まだ何も処理してない市場予定地。
また写真貼ろうか嘘つきさん。
＞また写真貼ろうか嘘つきさん。
では、タワーマンション敷地内の写真をお願いします。
どこかわからん場所の写真はいらんです。
質問なんだが
敷地のすぐ脇で液状化したり亀裂が走っていても
埋立地マンションは安全だと言い切って宣伝してるのか？
堂々とageで書けよ卑怯者！
＞敷地のすぐ脇で液状化したり亀裂が走っていても
だって、敷地内では被害ある液状化や隆起はないんでしょ？
物件としては安全だと思います。
ちなみに「宣伝」もしてません。
っていうかいまだに敷地脇での亀裂で安全でないと思ってる輩が
いるのに驚いた。
いや、そこ作ったデベ営業もびびってたぞ。
側方流動怖いね。
パタンと倒れることはないでしょう。
だから安全！
そんなオチ？
液状化は繰り返し起こる。
おつかれ！
甚大な被害が起きてたら、普通判るけどね。
そんなものは存在しない。
今日も芝浦の賃貸タワーは光輝いているけど、すぐ逃げるように説得して来たら？
もうダメダメです。発狂しています。
言われなくても５年以上粘着ネガしてるんだからわかってるよｗｗｗ
まったくあてにならない研究所だ（苦笑
なんのことだかわからないが、
売らんかな営業よりは、100倍ましだなｗ
そんな必死に即レスしなくても（苦笑）
私は不動産業界のものではありませんよ（にっこり）
ちょっと場所をお借りしましたニュースをお伝えいたします。
■ 世界初の１０００メートル超！ サウジ王子の投資会社が高層タワー建設契約 2011.8.2 22:27
http://sankei.jp.msn.com/world/news/110802/mds11080222270008-n1.htm
なんか．．．高ければ良いってわけじゃないけど．．．日本は狭い湾岸に今じゃそれほど高くないタワマン立てて、んでそれすらも一生懸命ネガる人がいるってことに寂しいなぁっと。
日本は貧しい国へまっしぐらですね。
液状化は人工的な対策が効くのは表面だけみたいだな。
せいぜい数十メートル。
マンション屋って誰も幸せにできない商売ですね。
住民も気が狂う。
ペテンやハッタリが通用する時代ではないし。
消費者も知識ついてますからね…一部の人除いて。
クルマは安全規格が変わると旧規格は売らなくなる。
マンションは平気で新築だーって売るんだね。
怖いね。
全国のマンションを一旦全部建て替えしろって事？
どんだけの意味があるの？
売り主に意味がないだけで買うほうは安心。
まあこれまで売り主に都合よくできてた業界構造だから仕方ないけど。
全員じゃないんだろうけど洗脳されてると思う人がよくポジるね
そういう人はほんの一握りとは思うけど
選ばれた人々です。
選ばれないようにしましょう。
マンホールが飛び出るぐらい地盤沈下したと思ってるんだね（笑）
面白いね、情報商材屋さんの無知な論拠は（笑）
いつまでたっても160万にならないのがその証拠（笑）
自画自賛は自由ですが。
100万台切っても買い手不在。
一山いくらのブローカーでさえアンタッチャブルなエリアですよ。
商材屋さんはＲＥＩＮＳすら見れませんからね（笑）
業界の情報じゃなく、実需がないってことだろ。
賃貸でならいいかも。
オレは遠慮する。
賃貸だと高くない？20万くらいするでしょ。
20万は単身者用。ファミリー用の広さなら30万。
まぁ、払えるなら賃貸でもいいんじゃない？
身軽だし。
払えないなら、安賃貸団地で我慢するか、買うかの2択でしょ。
安い賃貸だと、地震で倒壊する。家族が圧死するのは我慢できない。。。
まあ、確かに。うちは購入しましたが、賃貸にすることも考えてます。経年劣化を考慮しても、賃貸収入は購入額の約倍になりますから。
巨大地震一発でゴミになる高層団地は遠慮する。
この前の震度５でゴミになりかけたろ？笑
敷金礼金手数料無し
需要も無し
内陸の高層団地は
立川断層あり
多摩直下地震あり
どっちでもいちばん揺れるのは湾岸って、皮肉な結果。
揺れやすさマップはマンションコミュニティの上部にリンクがあります。
湾岸マンションが助かる方法はないのですか？
湾岸マンションに住まないことで人は助かる。
湾岸マンションが助かるのは運任せ。
はい
ひまだね、君は。。。
杭が長いと土圧でボキンと折れやすい。
悔いだけが残ります。
湾岸に住みたいけどすぐ逃げたいから湾岸タワーのニーズは高いと思う。
貸す方も湾岸に住まないから安心。
地震が起きても建物が残れば投資金額回収できるだろうし、崩壊したら泣くことに。
投資はなんでもリスクを取らないといけないものだから当然。
あとはリスクの大きさをどう思うかだけ。
資産価値のほとんどは土地に属する価値って知らないの？
マンションで投資なんつってる情報弱者は見なくなったね。
資産価値上がってるなら売らずに持ってたほうがいいと思う。
なんで必死に他人に売りつけようとするのか…。
震災後の色々な板見てると売りたい人のポジネタがすごいね
そんな話ドヤ顔されても、だから？って感じ。釣りとしてすら成立してない。
百億単位の不動産開発をするとき、精密な土地の調査があるということは常識だと思います。
いみじくも天下の大手デベロッパーが、液状化するような軟弱地盤だとは知らずに大金投じて開発した…、ということは考えにくい。
様々な強度計算をするわけですから、当然、検査項目にある。
なければ計算できないから。
つまり確信犯的、いや、確信犯。
しかし日本では法的規制がないのです。
毎日毎日、天王洲と城東埋立地の買い煽りしかいないな。
客を取られる僻みの間違えでは？
業者だと思ってる時点でアホだ。
むしろ業者なら相手する場所じゃないと思う。
