パークホームズ松戸シティフロント　住民板

グランフォレストのモデルルーム行ってきました。個人的には、設備は大きくは違いがないように思いました。三井の物件なので、仕様などはシティフロントもグランフォレストも良いように思いました。

先週見てきました

大きな違いとしてはバルコニーの手すりが柵ではなく曇りガラスになっている点くらいですが、
細かい部分は色々変わっていましたよ。

全体
　窓ガラスが二重ガラス＋Low-E加工 という更に断熱性に優れた物に
　台所や洗面室等の標準の照明がLEDランプに(電球型蛍光灯の更に半分の消費電力)
という風にエコになっている

玄関
　靴箱の一部が底が抜けた構造になっていて、傘立てやベビーカー等をそのまましまえる様に

キッチン
　シンクの手前がパカッと開いて包丁入れに
　食洗機が新型(？)のロックレバーの無い物に
　最上段の引き出しの中に作業台が引き出せる様に(折込チラシにあった物)

という感じで、小さく色々違っていました。

キッチンの包丁入れと作業台はすごく便利そうですが、
食洗機が低い位置になっていたのは使いにくそう(部屋によるのかも)

モデルルームはやっぱりかっこよかったですね。

ゴミは、ひどかったですね・・・　

ところで、夕方、江戸川沿いで何かの撮影をしていましたね。
野球部っぽい男の子数名が走るシーンを繰り返し撮っていました。
何かのドラマか？　映画化か？　何だったのかしら？

江戸川ザアンダーブリッジ？

明日は暴風雨らしい。ベランダの物、飛ばされないように朝のうちに片付けましょう。

エントランス、よく壊れますよね。設計ミスなんじゃない。いくらなんでも壊れすぎ。

自動ドアだったらいいなあと思う時もある

自動ドアだと電気代かかりますよ。

そういえば、今年はベランダや階段の手摺の風切り音は気にならなかったのでしょうか?
上層階の方、いかがですか?

階段最寄り上階住人です。今のところ気になった日はないです。

今日懇親会と防災訓練のお知らせ入ってたけど、二週間後って…。本気で参加呼びかけてるのかな。参加したいが仕事で夫婦揃ってムリ。かなり憤り感じるんですが。

>>352
全住民の都合聞いてたら日取りは絶対決まらない。
どちらかと言うと、地区の消防署の日程で決まる。

>>353
理事会に何人仕事する役員がいるかだろう。

懇親会参加したいのに、すでに保育園の行事のため、一家全員予定が決まってて出られません。別の日程だったら、出れたけどな。残念です。

それにしても二週間は急すぎ。

立候補する人は目的意識があるから期待できる。

役員じゃなければ意見を言えないのならマンション組合なんて必要ないですね。

理事会に組合員の意見や要望を吸い上げる仕組みがあるかどうかだろう。
無ければ理事長宅を訪問して直訴状を手渡したらいい。

それは違うな。
理事・監事は管理組合員が総会で選任し、管理組合業務の執行を委任した。
だから理事・監事は管理組合のために働かなければならない。
理事は組合員の要望・文句に対して真摯に耳を傾け管理組合業務に反映させる責務がある。
そうでなければ理事・監事なんていらない。組合員が勝手気ままに管理組合業務を行えばいい。

362さん、
わかっててわざと書いてるんだと思いますけど、
理事会はプロ集団でも何でもなく、輪番で回って
きた素人が試行錯誤をしながら、素人なりに頑張って
結論を出しながら運営しているものなんですよ。

文句を後から後から掲示板で言うのは結構だけど、
組合に正式に実名で要望として出さなきゃダメ
ですよ。でないと理事会で協議する議案には
乗ってきませんよ。

それ以前にここでの陰口を理事会メンバーが見たら
人によってはやる気が失せてるかもしれませんね。
私みたいな問題に正面から乗り込んでいく理事長
ばかりではなく、実際は消極的に役を受けてる
人ばかりなのが現実ですからね。

やる気が失せるような柔な理事は辞任しろ！
役立たずの理事はいらねー、資産価値がどんどん下落してしまう。

364さん
あなたが理事になれば、資産価値が下がらないように運営してくれそうですね♪
夏で交代ですし、期待してます！

今回、意見があった方達で理事会してもらえれば、よりよくなりますね♪

確かに理事はやる気が失せる柔な奴は辞任しろでは輪番なのでたぶん人数が集まらんだろう。
そりゃ〜やる気ある方達で集まれば理想ですけどね。毎日の仕事をしながら理事もバリバリやりますなんて人材がそんなに居るとは考えにくいですよね？
輪番でもばっくれる人が居るんだし輪番とはいえ出席してやって頂けるだけでも自分は立派だと思いますけど。
あっ、そりゃ〜全員が立候補で成り立てばそれはもちろん理想なんですがね。

第三者管理にしたらいい。

ここの住民板（パークホームズ松戸シティフロント）は部外者でも閲覧でき、誰でも書き込みができるんですね。関係ない人が読んで、面白おかしく書き込んでいる人もいるのではないですか？住民専用のスレにすれば部外者は読み書きできなくなるので安心だと思います。どうやっていいのか、手筈が分かりませんが・・

住民認証するしかない。

ここは住民スレだと思う。
部外者は来客と思えばいいと思う。

ここの掲示板はオートロックないね。

逆マスターキーだよ。

キーロック

ヘッドロック

焼酎はロック

なんのこっちゃ？

正面側の扉が重みで調整が狂ってきて
合わせの部分の上の端が当たっちゃってますね。

交換時に調整しても初期はどうしてもこうなっちゃうものですが、
合わせの部分がこすれちゃってるので早めに調整してほしいです。

台風４号による破損だそうです。
台風の強風で毎回破損するので、入り口の構造に
根本的な問題があるように思います。
　思い切って取り外すとか、引き戸にするとか
考えないと、ダメなのかもしれません。

北側の部屋が寝室になってるのですが、お隣さんの煙草がクサイです。
換気扇の下で吸われてるようですが、廊下側に出るんですよ…
止めて欲しいです。
みなさんのところは大丈夫ですか？

お気持ち分かります。
タバコの臭いは、吸わない者にとっては本当にイヤですよね。　
ベランダ喫煙が禁止されているので、室内で吸おうという心がけは、未だにベランダ
喫煙されているお方に比べれば“マシ”ですが、結局、煙は室外に排出されるので、
本当に困りますよね。
　ご自身の肺の中は真っ黒で肺癌リスクが向上し、将来苦しむのは自己責任ですが、
周囲の者を巻き込んでいる迷惑を認識して頂きたいものですよね!
　

喫煙の件は、掲示板にも張り出されていましたね。
うちは中層階ですが、ベランダにタバコの灰の固まりがいくつか落ちている時があります。どうやればこうなるのか？隣室に近い場所だと隣？となりますが、結構中央だし、家族はベランダに出ないので内部犯でもないし(笑)
マナーやモラルという意味では、このマンションは挨拶しても無視する人多くて、なんか悲しいですね。

上の階がベランダでタバコ吸って、手すりから手を出して灰を落としてるのだよ。

　挨拶か出来ない人も、たまにおりますが、大半の方は気持ちよく挨拶し返して頂けますよ。

ところで、上の階からタバコの灰を落とす部屋があるって本当ですか？　万一、ベランダに置いてある物に火が付いたら大変ですよね。
管理人さんなり、理事の方に、何号室の方なのか？特定して注意を促して頂いたほうが宜しいかと思います。
そんな住人の方がいるとは悲しいかぎりです・・・

暑くなって来て、窓を開けているとタバコの臭いが部屋の中まで入って来て
とても臭いです。
とくに家には喘息の子供も居て、臭ってくるとよく咳き込みます。
どこの部屋か特定できないので、あきらめていますが
本当は禁止ですよね.....。

もちのろん。
禁止です。

　どのマンションでも同様の問題を抱えているとは思うんですが、何かよい対策はないのでしょうか？

思うに、ベランダ喫煙をしている方のご家族も、黙認している訳ですから、ダメダメですね!

肺ガンは、苦しいですよ! 将来、後悔しますよ!

自分が苦しむのは自己己責任ですが、他人に迷惑を掛けるのは止めましょう!　オ　ト　ナ　ならば・・・

　新京成電鉄　駅と電車の半世紀　彩流社刊
の２０ページの写真に、ココが大きく写っています。
ちょっと嬉しい感じです。

　ココは建つ前、松戸輝竜会館バンビ劇場という映画館だったそうですが、
どこかにその写真はないでしょうか。

10階より上の住人です。

昨晩、家の前の廊下で ゴ○ブリを見ました･･･

日中、風を通すためにドアや窓を開けている人もいるかも知れませんが、
Ｇの侵入にはご注意ください。

フルタイムロッカー経由で新興社のクリーニングを利用していますが、最近立て続けにクレジットカードが反応しなくて、困っています。コールセンターに電話して、開けてもらっていることが続いています。

クリーニングを利用されている方、ご登録されているクレジットカードの読み取りに問題は最近起こっていないでしょうか？

ちなみに、うちは登録クレジットカードは最近つくりかえたばかりだし、緑のクレジットカード機能の無い方も読み取りに時々失敗するので、クレジットカードの磁気データより、読み取る側に不具合があるような気がします。。

　また地震です。皆さん被害ありませんでしたか。
ウチは、トイレのタンクから水があふれて床がビショビショになりました。
　もうタンクレスに取り替えようかしらん。

今年の冬は寒いですね。
家ではエアコンを使っていて、とても部屋が乾燥します。
皆さんのお宅では、暖房に何を使っていますか?

うちは床暖房とエアコンですが、毎月料金が・・・・。なるべく使用しないように努力しています。トイレタンクですが、うちは１０階以上ですが、とくに被害はありませんでした。松戸は震度３だったみたいですが、かなり揺れましたよね。

電気代が23,000円もしたよ。

うちは水道代が25000円。

上層階の方にお聞きしたいです。
川を挟んだ森の中にあるお寺?神社?で何か燃やしたりしている事はありますか?
今日もなんですが、たまに洗濯物がとても臭い時があります。
すみません。我が家からは木が邪魔で見えないので・・・・。

確かに今年はすごく寒いですね。

我が家では暖房は基本的にエアコンのみです。
床暖房も使っていますが、部屋が暖まってきた時点で切っています。
最近のエアコンは昔と違って電気ストーブやオイルヒーター等より電気代はかからないそうです。

LDKのエアコンにはダイキン製の無給水加湿機能付の機種を使っていますが、川が近いせいかちゃんと加湿されている様で快適です。

温水式床暖房は、知り合いが
　快適だけどガス代がものすごくかかる
と言っていたのであまり使わない様にしていますが、実際はどうでしょうか？

管理組合の理事会議事録を読んでびっくりしました。
エスコの電子ブレーカーって、少し前に流行った、いわゆる節電ブレーカー詐欺なんじゃないでしょうか・・・？
http://www.logsoku.com/r/atom/1211373223/201-300
議事録には「非常に有意義であると判断し」なんて書かれてて、理事さんたちが導入にとても乗り気のように見えるので心配です。

ブレーカーについて、詳しいわけではないのですが、確かに、ネットで調べると工事後のクレームの件数が多いとか、会社の信用度とか書かれているコメントにひっかかりました。
年末、インターネット料金が下がりますって勧誘が多くて迷惑だっただけに、安くてもその後の満足度、信用度は？という点に感心がいきます。

> No.396 by マンション住民さん
>
> 上層階の方にお聞きしたいです。
> 川を挟んだ森の中にあるお寺?神社?で何か燃やしたりしている事はありますか?

確かに年末にタイヤが焼ける様な匂いがする時がありましたね。

気になったのでバルコニーに出て確認してみましたが、川向こうのところも含めてどこで燃やしているのか分かりませんでした。

高層階さん。
ありがとうございました。

土手の近くの家で、何かを燃やしているのを見た事はあります。

環境はいいのに、なんか残念な気がします。

　風呂場のシャワー混合栓ですが、
三井はデザイン優先で選択したのか、
掴んで回さないと出水できません。
　石鹸で滑って非常に使いにくいです。
いつもイライラするので、同じKVK社のKF880型に
交換しました。穴あきのハンドルのため
指１本で回せて快適です。

> KVK社のKF880型

http://www.kvk.co.jp/products/products/detail.php?product_id=35

これですね。

ちなみに交換工賃等含めておいくらだったのでしょうか？

403さんへ

　その型ですが、ハンドルもメッキのKF880Tのほうです。 　

約３万円でした。いままでのイライラはなんだったのか、
というくらい快適です。
　
　　

　臨時総会の開催連絡がありましたね。

電子ブレーカー器械そのものは、非常によい物らしいです。
　　
電子ブレーカー.com で検索してください。
　ただ、販売手法に問題があるらしく、上のほうで398さんが心配されているような
こともあるようです。
　計算上の電力だけでなく、実際の稼動時の電力データ計測したか。
　相見積は取ったかどうか。　
質問しようと思います。　

電子ブレーカーって聞いた事がなかったので調べてみました。

ブレーカーのJIS規格では
　許容量を25%超過したら120分以内に落ちる事
　許容量を100%超過したら10分以内に落ちる事
みたいに決まっていて、
普通のブレーカーが契約容量を超えたらすぐに切れるのに対して
電子ブレーカーは規格内ぎりぎりまで落ちない様な動作をする物で、工場なんかでは珍しく物だそうです。

一般的には電気設備として設置して貰ってその後は保守費等はかからないですが、
詐欺まがいの業者では
　○法外な値段で設置
　○高額な長期リース契約や保守契約を結ばせる
　○電子ブレーカーで下がった電気代の半分を徴収
といったケースがあるみたいです。

また、
いい加減な調査で極端に低い電気契約に変えさせて、その結果、ブレーカーが頻繁に落ちて結局元に戻す事になった、
なんて事もあるみたいです。

今回のはどんな契約内容になっているんですかね

風呂場のシャワー混合栓の件ですが、うちは二年無料点検？の時に
苦情を言ったところ、水道業者さんが工具でゆるくまわしてくれました。
強めに締めているそうで、ゆるくしてもらったら楽々まわるようになりました。

～携帯電話の電波状況について～

現在、ドコモユーザーです。悩みは、電波が弱く、通話がしづらい状況です。
携帯電話を買い替えようと考えていますが、他社利用されてるかたで、電波状況の比較的良いメーカーがあれば、教えていただけますか。

ソフトバンクです。
やはり電波、弱いです。
iphoneを使っていますが、通話中に切れてしまうことがたびたびです。

流山街道の向かいにうちのマンションと同じ規模くらいのマンションが建つようですね。真横だから影響はないと思いますが‥。前にマンションが建つ可能性もあるんですよね。

マンションでの電波状況の悩みは付き物ですね…
マンションが建つと、さらに影響大？？
ちなみに、マンションは、具体的にどの場所に建つ予定ですか？

マンションエントランスを出た流山街道の向こう側です。東府屋（人形店）さんのところに建築計画書が張ってあります。あとは信号を渡り伊勢丹に向かう途中の白いマンション（塾と岩盤浴が入っている）にも同じ計画書が張ってあります。１４階で九十数戸だからたぶん伊勢丹ギリギリまで敷地になるのではないでしょうかね。うちのマンションのちょうど真横になります。うちはauですが、私がケイタイ、家族がスマホです。ケイタイに関してはやはり電波が悪かったのでフェムトセルを無料で設置してもらっていますから問題ないです。スマホの方はまあまあみたいです。

春雨橋の左右に、ほぼ同じボリュームのマンションが並ぶことになるんですね♪　流山街道が風の通り道になった
りするんでしょうかね？

テレビ放送の送信元が東京タワーからスカイツリーに切り替えられたそうですが、
それ以降、我が家のＴＶの映りが時々おかしいです。

時々四角いノイズが出たり、ガクガクしたり止まってしまったりします。

皆さんのお宅ではどうでしょうか？

高層階住民です。テレビでやっている切り替えテストの時に画面がブレたりしますが、一瞬です。二台テレビがありますがどちらも同じ感じです。

我が家もスカイツリーの電波の影響により、NHKしか映りませんでした…
それで、斉田さんに伝えたところ、当日にスカパー業者から連絡があり、さらに翌日には工事をしてもらい、結果、テレビが綺麗に映るようになりました。
ちなみに、作業時間は、一時間ほどです。

住民ではありませんが、近隣に住む予定の者です。
416さん、斉田さんって、天気予報の斉田さんですか？！
スミマセン、話題がそれて・・・。斉田さんのファンなもんで。

417さん失礼しました。
斉田さんは、当マンションを管理してくださってる方です。
大変、良い人です。

416さん、お返事ありがとうございます。
斉田さん、別の方だったんですねぇ！失礼しました。。。
私も近隣のパークホームズに入居予定です。
こちらを見学させていただいて、気に入ったんです！

来月、伊勢丹にジュンク堂書店がオープンするんですね。規模はそんな大きくないんでしょうが、個人的にはとても楽しみです。そうすると紀伊国屋書店は閉店ですかね？。

ワンフロア全部本屋とかにしなければあまり意味がないと思いますね。中規模書店はいくつもあるしね。

来月、ジュンク堂が伊勢丹にできるんですね。私も楽しみです。
松戸にある本屋は、品揃えが少ないので、大きな本屋ができるといいですね。

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

伊勢丹のジュンク堂行ってきました。広いですね。専門書や洋書もあるし。

http://www.katsushika-kanko.com/katsumaru/47/
【花火大会】第47回葛飾納涼花火大会
平成25年7月23日(火曜) 午後7時20分～8時20分

去年見ましたが、
バルコニー側真正面で、このマンションはまさに特等席でしたよ

花火大会は直前に激しい夕立になって中止になってしまい、残念でした。
順延で今日になるはずでしたが、結局中止との事です。

向かいの飲み屋、とりあえず　夜中にうるさくないですか?
窓を開けて寝ているのでとても不愉快です。

向かいの飲み屋の声なんですか？駅近なので酔っ払いが帰宅途中に騒いでいるのかとずっと思っていましたが。

前にできるルフォンって気になりませんか？

　完成予想の外観が、私達のマンションと似てますよね。

ほんとですね。同じデザイナーでは？

相変わらず下の階の人がベランダで、たばこを吸っている。
本当にイヤ！

私も本当にイヤです。

時々、外に吸いに行っている方を見かけますが、喫煙者が、そのように常識ある方々ばかりだと良いのですが…

そうだね。

最近ベランダがものすごい線香の臭いで困っています。窓開けられないです。うっかり開けると部屋中線香の臭いに…困っています。

何階からか解らないのですが、上の方からたまに砂が降って来ます。
憶測ですが、子供用の砂場をベランダに置いているのではと
思っています。
一度、バラバラと何かが手すりに当たって上を見たときに
小さい子供の手が見えたからです。
まさか、上から砂が降ってくるなんて！

お線香は仏壇が置いてあるのでしょうね。
煙草の煙と同じ、風向きによっては漂ってきますよね。
がしかし、注意しにくい・・・。

砂が降るなんてありえないっしょ。ベランダに砂場作るなんてアリエッティ。
そんな人がいるなんて想定外だから規約にもありませんしね。
これは組合から注意してもらうしかないっしょ。
非常識にもホドがあるわな。
近くの公園で遊ばせろ、バカな親ねぇ。

蚊取り線香だったりして。

ああ、蚊取り線香か。
でも、うちは蚊いないよ。まだ見たことない。