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物件比較中さん
[更新日時] 2012-10-10 10:22:42
さて、まもなく始まる2期はどこまで階数が下がってくるのか?
価格も気になるところです。
注目の駅前物件、シティハウス成増駅前の情報交換をしましょう!
所在地:東京都板橋区成増2丁目1106番1、1106番4(地番)
交通:
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩1分
東武東上線 「成増」駅 徒歩2分
間取:2LDK・3LDK
面積:54.87平米~71.35平米
売主:住友不動産
施工会社:奥村組
管理会社:住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2011-02-02 21:58:49
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区成増2丁目1106番1、1106番4(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩1分 東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩1分 東武東上線 「成増」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
101戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス成増駅前口コミ掲示板・評判
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409
入居予定さん
すいません。
No. 406さんと同じで
ではなく
No. 405さんと同じで
の間違いでしたm(__)m
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410
入居予定さん
皆さんそんなに汚れの指摘箇所があったんですか?ウチは目を皿のようにして見ましたが汚れは数カ所でした。
まぁどうせクロスなんか注意してても引越しで自分でやらかしてしまうだろうという諦めがハナからあるので、やや甘めではありますが。
セキュリティやガス等設備の説明は「説明しましたよ」チェックリストを埋めるために流れ作業で来る感じですね。
自分は入居してからじっくり取説見たいタイプなのであれくらいアッサリした説明がむしろ邪魔にならずに良かったです。
ミスじゃなく仕様の部分で、引き戸の建具の下にレール用の溝があるのが気になりました。釣り専用じゃなく普通の引き戸にもなるタイプなんでしょうけど。
あとドアストッパーって昔ながらの輪を引っ掛けるタイプでした?モデルルームはカチャッとはまるタイプだった気がしたんですが、他の物件と混同してるかな?
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411
入居予定さん
あれ?そういわれるとモデルルームはカチャッとするタイプで
感動した記憶があるような、ないような?
覚えている方いらっしゃいますかね?
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412
入居予定さん
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413
匿名さん
ほとんど県境だからかなり安くしないと借り手はいないよ。
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414
匿名
賃貸で貸しに出すのは厳しいかもですね。
成増は回りに安くて、そんなに古くない物件いっぱいありますからね。
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415
板橋区
内覧会、行って来ました。
正面入り口は高級感がある感じでとても良かったです。
ちゃんと確認していなかったのが悪いのですが
通路側の洋室の窓の大きさが腰まででなく、全面ガラスだったのが残念。
梁や窓枠の台?も気になるところが多々あり
図面から出来上がりを想像するのは難しいなぁと痛感しました。
ドアストッパーのことも確認してみましたが、
営業さんも??で、はっきり分からずでした。
ちなみに、指摘箇所は30弱で
内覧は2時間以上かかり、トータルで約4時間です。
引越し日が決まっておらず、スミフの対応に不満が残りました。
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416
購入検討中さん
ざっと確認しただけでも、既に賃貸で3物件出ているようですね。
ここに住みたい!と思ってローンを組んで購入する人と賃貸で住む人では、
この物件に対する愛着心が違ってしまうように感じます。
共有スペース利用に対する意識とか…何か問題が出てくるのではと少し心配になりました。
駅近な物件だけに、投資用として購入する方がいらっしゃるのは当然なのですが、
いざ、自分がそこに住むと思うと、足踏みしてしまいます。
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417
入居予定さん
引っ越し日確定!
直ぐに書面で発送だそうです。
忙しくなりそう\(^_^)/
家電と収納家具、ペットショップ、etc. いろいろ連絡だぁ。
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418
入居予定さん
>416
投資用として手を出されたくなければ駅遠のリセールバリューの低いファミリー物件を買えばいいこと。
駅前のコンパクトマンションにある程度投資目的の購入者が居るのは想定済みでしょ。
同じ駅前でもブリリ○みたく1LDKがないだけまだこちらの方が好ましからざる賃借人が入る可能性は低いとは思いますがね。
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419
入居予定さん
418さんに賛成です。
ちなみに経験上、投資目的の方がいる方が
運営も常識的になりやすいです。
雰囲気が盛り下がると嫌なので、
416さんみたいなのはスルーか、
他の読んでる方向けに柔らかく行きましょ(>_<)
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420
入居予定さん
皆さんは、火災保険や地震保険は提案されたものに入りますか?
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421
入居予定さん
地震保険は最初の5年間は安心料で入りました。
4年の間に70%の確率で地震があるって言うから!
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422
入居予定さん
確認会行って来ました。共用部もだいぶ仕上がって来ましたね。内覧会で聞き忘れたガスメーターBOXのペンキはまだ仕上げ前の下塗りと確認出来ました。
専有物だけでなく共用部もチェック済みの付箋があちこちに貼ってあって、ちゃんとチェックしながら丁寧に工事が進められていることが分かりました。
引越し日も確定したし、入居が楽しみです。
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423
入居予定さん
保険の考え方はそれぞれで、夫婦間でももめましたが...
結局、両方入りました。
ローンを組んだ銀行から進められた保険です。
会社の団体割引より安かったです。
(それとも会社割引が?)
家財は高いものもないし(..)、家財に保険はいらないと思ったのですが、
マンションは建物が被害を受ける確率は低く、
家族が増えたら家財も増えると言われ、
結局、薦められるまま入りました。
ただ、特約は思い止まりました。
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424
入居予定さん
マンションで火災保険に入る目的は、現実的には建物や部屋自体の被害よりも、水漏れや火災で家財がダメになってしまった場合に保険金を請求することの方が多いので、家財にはきちんと掛けておいた方がいいですよ。
たとえ「『家財』と呼べるほどないのになー」という場合でもいざという時に保険金が下りると、被害のショックが和らぐものです。
地震保険も建物自体が「全損」や「半損」と認定されるほど壊れることはまずないと思いますが、中身の家財は倒れたり落ちたりして「半損」「一部損」となる可能性は大きいですからこれも保険金が出ます。
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425
入居予定さん
契約事務センターのやることがよくわかんない...
置き場がどこに決まったか、どう読めばわかるんだろう...
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426
匿名さん
もうすぐ竣工なのに、まだ二期販売が告示すら
されてませんね。よっぽど要望書がでないの
でしょうね。竣工後もだらだらと売り続ける
ことが確定のようです。そもそも、
第一期って何戸売れたんですか?
入居予定者の書き込みが目立ちますが、
真の入居予定者ってその内の何割だろうと
思ってしまいます。
修繕積立金なんて平米当たり50円しか、
月額を設定してないのに、駐車場は
しっかり機械式だし、相変わらず住民の
ことを無視したスミフクオリティの
マンションのようです。
旧財閥系なんていう意味のないブランドに惑わされず
検討者は中身を見ましょう。
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428
入居予定さん
今日近くまで行ってみたら、
駅前の某ブリリアが残り2戸との垂れ幕が...
羨ましい(--;)
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429
物件比較中さん
ん?駅前の某ブ○リアの営業さんかな?
ちょうど良かった教えて。なんで駅前の某ブ○リアってあんなに管理費高いんですか?
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