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<title><![CDATA[シティハウス成増駅前　Part2]]></title>
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<description><![CDATA[さて、まもなく始まる２期はどこまで階数が下がってくるのか？価格も気になるところです。注目の駅前物件、シティハウス成増駅前の情報交換をしましょう！ 所在地：東京都板橋区成増2丁目1106番1、1106番4（地番）交通：東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩1分  東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩1分  東武東上線 「成増」駅 徒歩2分  間取：2LDK・3LDK 面．．．]]></description>
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<title><![CDATA[565: 完売おめ！]]></title>
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<dc:date>2012-10-10T10:22:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[564: 完売なの？]]></title>
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<dc:date>2012-10-10T09:11:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売なの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[563: 557さん賃貸は駅から近い所が人気があ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-27T19:01:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[557さん賃貸は駅から近い所が人気がありますからね。ここら辺だと相場的に２LDKで約１２万円、３LDKで１４万円位の様です。ここなら駅徒歩１分だしもう少し高く貸せそうですよね。やっぱり万が一売りにださなくてはならなくなった場合とか、賃貸に出さなくてはならなくなった場合なんかも考えてしまいますよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[562: ついにラスト1戸となりました！これで完売．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-26T18:39:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついにラスト1戸となりました！これで完売かな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[560: なんだかんだもうすぐ完売ですね。さすが．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-26T16:20:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだかんだもうすぐ完売ですね。さすがスミフ！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[557: 場所が良くても2階と3階ならちょっと厳し．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-19T09:10:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所が良くても2階と3階ならちょっと厳しいですね～自分はここに気付いたのが大分後になってからなので残念でした。まだ未練はあるんですが値引きの程度では考えてみてもいいかと思ってます。駅1分ってなんだかんだいって貴重ですよね。転勤が多いのですがここなら期限付きで貸し出してもすぐ決まりそうなのも魅力です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[555: 残り2戸205と307の3Lだけですか．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-18T08:21:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り2戸205と307の3Lだけですかね？外から見ると、まだ空室ありそうですが]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[553: 543さん二重サッシだったとしても、多．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-20T16:53:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[543さん二重サッシだったとしても、多少気になるのではないかと懸念してましたが、そうではなさそうですね。安心しました。548さん6か所ぐらいの花火が楽しめるなんて素敵ですね。そういうのを視野に入れて部屋探しをしているわけではないですが、何となく惹かれます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[552: んなこたぁ…]]></title>
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<dc:date>2012-08-18T16:43:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[んなこたぁ…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[551: そうかなぁ。]]></title>
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<dc:date>2012-08-12T14:27:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[550: ５４９さんここから池袋までは東武東上線．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-08T17:52:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５４９さんここから池袋までは東武東上線準急か急行ですと１駅で１１分。各駅だと９駅で１９分ですね。駅からもすぐですし、多くみても家を出てから３０分以内で行かれる事ができますね。スーパーや商店街も近いしかなりいい立地ですね。エレベーター前でも訪問者を確認できるのは安心ですね。知らず知らずに入口をあけた瞬間後ろからついてきて各家庭に営業なんて事が多い様ですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147295/res/549/">
<title><![CDATA[549: ここ良さそうだな、最近池袋にいかに簡単．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147295/res/549/</link>
<dc:date>2012-08-07T14:05:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ良さそうだな、最近池袋にいかに簡単にアクセスできるかっていう新築マンションが多い気がするけど、ここもその一件じゃないですか。左上に行くと相場が安くなるのか注目されているように思います。成増なんかはこの一帯の中でもかなり便利なほうでは、おまけにここは駅前だからたくさん出てきた新築の中でも自分の中では目立ちますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[548: 土曜日はこのマンションからいたばし花火大．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-06T11:12:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土曜日はこのマンションからいたばし花火大会が予想以上に近くで見えて楽しかったです。いたばし含め同時に合計６か所ぐらいの花火が見えていましたね。花火が見えることは全然想定せずに買ったので何かとてもラッキーな感じです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[547: 都心を中心にした世界と郊外を中心とした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147295/res/547/</link>
<dc:date>2012-07-27T11:46:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心を中心にした世界と郊外を中心とした世界と２つにはっきり分かれて行くでしょう。郊外は少子化が進むし、超円高で輸出型製造業が衰退するしで人口がかなり減って行くから、これからの生き残りは大変だよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[546: 都心部に何でもかんでも集まってるから、．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-27T09:34:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心部に何でもかんでも集まってるから、郊外を渋谷に取り込む東急の生き残り戦略だよ。郊外の通勤利便性は落ちても、人の流れを無理やり渋谷方面に捻じ曲げるｗ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[545: そのとおり、正直直通運転されるよりも渋谷．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-27T07:38:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そのとおり、正直直通運転されるよりも渋谷始発のままが良い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147295/res/544/">
<title><![CDATA[544: 540、541、542板橋くんだりから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147295/res/544/</link>
<dc:date>2012-07-27T00:54:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[540、541、542板橋くんだりから、東横線沿線にはあんまり行かないでしょ。逆に頻繁に用があるなら、そっち方面に住めばいいし。とネガりつつ、３月１６日が待ち遠しい東上線沿線埼玉県民でした。失礼しました～。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147295/res/543/">
<title><![CDATA[543: 川越街道側は窓を開けるとうるさいですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147295/res/543/</link>
<dc:date>2012-07-26T21:12:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川越街道側は窓を開けるとうるさいですが、閉めていれば二重サッシの威力で全く外の音は聞こえません。入居してから今まで外の音が気になったのは廊下側の寝室から近所を走る消防車の音が聞こえた時ぐらいですかね。廊下側は二重サッシではないので。むしろ外部の音じゃなくインターホンに標準装備の緊急地震速報がボリュームが大きくて跳び起きました。あれって音量設定下げられないんですよね…。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[542: すごーく駅に近いし、東横線乗り入れも気に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147295/res/542/</link>
<dc:date>2012-07-26T19:01:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すごーく駅に近いし、東横線乗り入れも気になりますよね。やっぱりマンションは駅から近いところがいいな〜って思います。でも、ちょっと気になるのは外部の音ですね。うるさいでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147295/res/541/">
<title><![CDATA[541: ＞540乗り入れの話は皆さん口々ですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147295/res/541/</link>
<dc:date>2012-07-25T14:53:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞540乗り入れの話は皆さん口々ですね、相当便利になるみたいで。こちらの物件もそれも含めて検討してる最中です。マンションの価値にも影響あるかしらとちょっと期待してみたりもして。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147295/res/540/">
<title><![CDATA[540: 副都心線の東横線乗り入れで地下鉄成増から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147295/res/540/</link>
<dc:date>2012-07-25T12:11:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[副都心線の東横線乗り入れで地下鉄成増から代官山や中目黒までダイレクトに行けるようになりますね。これで地下鉄成増駅が急行停車駅になってくれればもっと嬉しいんですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147295/res/538/">
<title><![CDATA[538: 営業さんが家まで来るんですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147295/res/538/</link>
<dc:date>2012-07-25T00:17:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業さんが家まで来るんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147295/res/537/">
<title><![CDATA[537: どんな目的ですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147295/res/537/</link>
<dc:date>2012-07-25T00:06:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんな目的ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147295/res/536/">
<title><![CDATA[536: &gt;534居住する以外の目的で買っ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-22T17:35:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;534居住する以外の目的で買った人が結構いると思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[535: 高層は値段が高くてもそれなりに需要があっ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-22T16:29:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高層は値段が高くてもそれなりに需要があったから調子良く売れたけど、日当たりとか眺望とか騒音とかの条件が悪くなる低層が苦戦してるんじゃない？でも一応9割ぐらいは売れてるみたいだけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147295/res/534/">
<title><![CDATA[534: ここ駅近なのに何故売れ残るのか不思議。普．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147295/res/534/</link>
<dc:date>2012-07-22T14:56:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ駅近なのに何故売れ残るのか不思議。普通、駅近って人気あるから完売するんだけどな。やっぱ高いからか？２５４を車でたまに通るけど、入居してる人そんないない感じがするんだよなー。。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[533: えっ？板橋区内だけでも８つも売れ残り物．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-04T21:57:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[えっ？板橋区内だけでも８つも売れ残り物件があるのに・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147295/res/532/">
<title><![CDATA[532: なんだかんだ完売するからなスミフ。]]></title>
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<dc:date>2012-07-04T12:16:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだかんだ完売するからなスミフ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147295/res/531/">
<title><![CDATA[531: 資料請求しただけなのに自宅まで来られちゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-03T17:32:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資料請求しただけなのに自宅まで来られちゃたまったもんじゃないな。全然、気軽に請求できないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147295/res/530/">
<title><![CDATA[530: 恐怖と捉えるか、営業熱心と捉えるか。前．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-02T18:17:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[恐怖と捉えるか、営業熱心と捉えるか。前者で捉えられてしまった今回は、運が悪かったデスね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147295/res/529/">
<title><![CDATA[529: 資料請求したところ、営業の方が直接家まで．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-01T22:38:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資料請求したところ、営業の方が直接家まで来たようで、住所がなく名前のみが入った封筒がポストに入っていました…。（何時何分に来ましたという手紙つき。）まさか在宅中だったら自宅の中で営業をかけられていたのか？と思うと怖くてなりません。売主はこういう会社なんでしょうか？神経質かもしれませんが、直接投函されるなんてはじめてで不愉快です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147295/res/528/">
<title><![CDATA[528: 駅近で、買い物も便利そうだし、条件良さそ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-30T16:24:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近で、買い物も便利そうだし、条件良さそうですけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147295/res/527/">
<title><![CDATA[527: 何で売れ残るのか考えよう！！]]></title>
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<dc:date>2012-06-28T15:52:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何で売れ残るのか考えよう！！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[526: 首都圏出身者の地元需要が右肩下がりで減っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147295/res/526/</link>
<dc:date>2012-06-22T09:02:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[首都圏出身者の地元需要が右肩下がりで減ってくるから後発組は苦しいんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[525: はい、先ほど東京建物のBrillia成増．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-21T18:28:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はい、先ほど東京建物のBrillia成増ステーションフロントと、スミフのシティテラス成増は完売いたしましたが、一方シティハウス成増駅前の売れ行きはどうなんでしょう？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[523: 家賃が13万円だと、新築の坪単価が150．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-21T09:05:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家賃が13万円だと、新築の坪単価が150万円くらいじゃないと採算合わないのでは？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[522: 十年住んで売却すると仮定すると、近隣の賃．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-20T21:25:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[十年住んで売却すると仮定すると、近隣の賃貸に住むよりも格段に安上がり。家賃支払総額相当と比較して半分程度の負担で済むと考えられます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147295/res/521/">
<title><![CDATA[521: ここを買った人はホクホクですよ。]]></title>
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<dc:date>2012-06-20T07:33:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここを買った人はホクホクですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[519: 相続までの仮の宿需要が無くなって行くと将．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-19T22:12:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相続までの仮の宿需要が無くなって行くと将来家賃レベルが下がることに要注意です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[518: 超郊外は新築で家賃15万円以下は常識です．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-19T22:04:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[超郊外は新築で家賃15万円以下は常識ですよ。古くなる事考えたら１３～１４万円くらいで計算したらよろしいでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147295/res/517/">
<title><![CDATA[517: 515さん駅１分の抜群のロケーション．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-19T21:58:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[515さん駅１分の抜群のロケーションですから、平均家賃など参考にはなりませんよ。１８万円はいけます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[516: &gt;512成増は家賃レベル14万円．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-19T12:42:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;512成増は家賃レベル14万円台ですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[515: このあたりだと平均家賃が安いから高い家賃．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-19T11:39:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このあたりだと平均家賃が安いから高い家賃で借りて下さる方は居るんでしょうか？たしかに駅近ですが成増だとどうなんでしょうか・・・家賃収入なんて期待できないんじゃないかなって思ってしまいます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[510: 家賃収入で月十万の住宅ローンを返して、五．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-16T11:20:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家賃収入で月十万の住宅ローンを返して、五万以上手元に残るのだからお得。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[508: 利回りの高さの例えなんだけどなぁ。リス．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-15T23:11:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利回りの高さの例えなんだけどなぁ。リスクはず～っと低いよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147295/res/506/">
<title><![CDATA[506: スペイン国債クラスです。]]></title>
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<dc:date>2012-06-15T22:38:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スペイン国債クラスです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[504: いやいや、賃貸に出せば下手な金融商品より．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147295/res/504/</link>
<dc:date>2012-06-15T22:08:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやいや、賃貸に出せば下手な金融商品よりはるかに良い利回りが期待できますからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147295/res/502/">
<title><![CDATA[502: ４～５戸ぐらいじゃないですか？投資目的．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-15T19:29:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４～５戸ぐらいじゃないですか？投資目的で買った方もいるようですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[500: ん？普通に2LDKが15万越えで賃貸に出．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-15T12:00:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ん？普通に2LDKが15万越えで賃貸に出されてどんどん借り手が付いてるみたいだけど？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[498: で、ここはどっちなの？]]></title>
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<dc:date>2012-06-15T02:18:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[で、ここはどっちなの？]]></content:encoded>
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