物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩8分 東海道本線(JR西日本) 「元町」駅 徒歩11分 神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩4分 神戸高速線(東西線) 「西元町」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ライフステージ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」口コミ掲示板・評判
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143
匿名さん
たしかに東側の眺望は少々お高くても期待できますね。反面、排ガスや粉塵と高速の騒音の影響は覚悟しておく点ですね。窓をしめれば、T3サッシと換気システムで問題はないでしょうし、タワーの上層階は風が強くて窓を空け放つことはないかもしれません。また窓を開けていても、排ガスとか粉塵も感じかたは体質や個人差があるので気にならない方にはよいのではないかとも思います。
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144
購入検討していた者
排ガスはポイントは風向がどうかだと思います。
海から山に向かう風より北から降りる風の方が強いなら排ガスも塩もあまり関係ないかと。。。
道路沿いに実際住んでいる方の意見を聞きたいですね。。
高さはホテルオークラとか兵庫県警くらいの高さになるのでかなり存在感大でしょうね。
売れ行きを注視したいところです。
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145
匿名
風向きとか関係なく、排ガスは凄いでしょう。
ところで、全く盛り上がりのないスレ同様、売れ行きもイマイチなのでしょうか?
どなたかご存知ですか。
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146
周辺住民さん
う~ん、排ガスねぇ。道端あるくのとどう違うの?
近所のマンションも同じじゃないの?
①一般道と阪神高速と比較すると、通過する車の台数が桁違い。
②摩耶~生田川~京橋の間は、毎日渋滞している。
尼崎のR43(43号線)公害訴訟を忘れたのか??
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147
匿名さん
高速沿い(東向き)は中古で売れるかなあ。今は青田買いだから分からないけれど、竣工したら、実際の状況が分かる。賃貸での需要はあるだろうけど、買ってまで住みたいと思う人がどれだけいるかだな。
タワー人気もなくなりつつある今、実際に住んでみて、次に売却するときには苦労すると思う。
私の見たところ第一期の目標100戸みたいだけど、苦戦してるみたいだね。もうすぐ申し込みが始まるけど何戸申し込みがあるんだろう。私は商談だけで止めましたので、最新の情報は知りません。
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148
匿名さん
尼崎の公害訴訟ね、えっと、何年前?
排ガス規制ってご存知ですかね?
世の中クリーンにクリーンに、ってなってきてるのに、公害訴訟みたいな昭和な話をされても…。
まあ、影響はないとはいえない程度にしとけば?
そんじゃ結論ってことで。
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149
匿名さん
ここは、津波も考慮しとかないとね。今でも、津波警戒地域に入っています。道路一本隔てたメリケンパークは、津波避難対象地域に指定されています。
さらに、東日本大震災を受けて、津波の規模の見直しが行われています。ここが津波避難対象地域に指定されてしまう可能性もあります。秋に発表されるので、その結果を見て決めてもいいのでは。
万が一の場合でも建物自体は1Fの浸水程度ですむでしょうけど、評価は下がってしまいますから。
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150
購入検討中さん
津波については、実際のところ、どうなんですか?なんか不安なんですが。
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151
匿名
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152
購入検討中さん
阪神間海岸部には防潮堤が整備されていますが、門扉を閉鎖するには人の手が必要です。
万一、閉鎖できない場合、現在の想定では、国道43号線近くまで、約50cm~1mの浸水が予想される地域も。
さらに兵庫県では、東南海・南海地震で予想される津波の高さを、暫定的に現行の約2倍に想定して、
対策の見直しを進めており、近々、発表の予定です。
以上、地元行政の防災対策から。
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153
匿名さん
この場所は海抜3M(マピオンより)なので微妙ですね。
ちなみにハーバーのライオンズさんは1M。
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154
匿名
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155
匿名
ここは安いね。
でも買うかどうかは微妙。
まぁ、ワコーレ買うならここだけど。
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156
匿名
ブリリア居留地に行きました。
やはり道路の騒音はかなりのものでした。
エアコンに頼らない、窓を開けて風通しを良くする生活になれている人は止めた方がいいです。
窓を開けたら五月蝿くて会話が成り立ちません。
また高層階ほどベランダの天井で音が跳ね返ってきます。
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157
購入検討していた者
ブリリア、
やはり騒音しますか。。。
私の懸念事項は「子育て環境」とこの物件については「道路沿い」の2点です。
この物件についてはやはり窓を開けるライフスタイルは難しいのか。。。
中央区は無論子育て環境には向かないでしょうから、もう少し「中央区に住む」ということを時間をかけて研究する必要があると思ってます。
どなたか生田中学、山の手小学校の環境やレベル、物件周辺の子育て事情お分かりの方いらっしゃればアドバイスいただけないでしょうか?
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158
匿名さん
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159
匿名
率直な感想、売れ行きかなり悪い?
場所がきびしすぎ。価格は安いが、それ相応の環境。
ここ買うなら、ハーバーランドの新しいやつを待つのが良さそう。
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160
匿名
157さん、山の手小学校はとても良い小学校です。中央区の中でもピカイチかな。でもちょっと学校まで遠いんじゃないでしょうか? 通学路が繁華街や車の多いところなので、私はちょっと躊躇しました。
神戸生田中学も落ち着いていていい学校です。
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161
住まいに詳しい人
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162
匿名さん
超高層マンションって、強風でも揺れるんやって。???
一部、訂正します。
強風でも揺れますが、体で感じる揺れではない。
(大地震では体に揺れを感じますが)
現在のタワマンは免震構造がBest!
阪神大震災以降の埋立地では、地震発生時に液状化が出ます。
覚悟の上ならかまいませんが。
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