物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩8分 東海道本線(JR西日本) 「元町」駅 徒歩11分 神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩4分 神戸高速線(東西線) 「西元町」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ライフステージ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」口コミ掲示板・評判
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1
買い換え検討中
地下鉄海岸線
みなと元町
歩4分 300戸 販売期:
(入居時期:2013年3月下旬予定) 未定 48.66m2~107.3m2 1LDK~4LDK
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2
匿名さん
結構敷地が狭いですよね。
300戸のマンションなら、最低4-5000m2欲しいところでしょう。
パーキングはタワーでしょうか?
十分な台数分確保されているんでしょうか?
自走式はどう考えても無理ですもんね。
でも私はハーバーランドやモザイクが好きなのでちょっと考え中です。
阪急百貨店さえ撤退しなければ買い替えも視野に入れたいです。
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3
ご近所さん
近隣で働いております。
南側(目の前)は、国道と阪神高速をあわせて、計10車線ほどあります。
15階位からは眺望はぬけ、ポートタワー・オリエンタルホテル、モザイク等がきれいに見えるはずです。
ただ、道路の排ガスと騒音は旧居留地のベリスタより、覚悟が必要な場所です。
窓を開けた生活や、外に洗濯物を干すのは無理でしょう。
北側は西北に高層ビルがありますが、北東はそれほど高いビルが無いので、六甲山や街の景色がきれいに見えると思います。
買い物はハーバーのイズミヤ・阪急・コーナンを利用することになります。
南側の国道を、陸橋を使って横断しますが、毎日だとストレスがたまるはずです。
現在基礎工事中で、建物のグレードは不明です。
ハーバーランドでは三菱地所の高層マンション計画があります。
眺望はほぼ互角だと思いますが、住環境は三菱地所の方が良いでしょう。
値段はこちらの方が安くなると思います。
南東25階 坪170万位(出来れば160万) で出れば、検討したいと思います。
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4
匿名さん
ここと三菱のタワーでしたら、東の眺望は神戸のタワーでは最高でしょうね。
三菱はかなり高そうなので、こちらの価格に期待しています。
でも25Fの南東では坪200万は、最低でもするのでは?
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5
物件比較中さん
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6
匿名
そのかわり、あの立地なら低層階は、かなり安いだろ。その分、上層階に上乗せ。
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7
購入検討中さん
このマンションが東西南北に部屋を配置するタイプなら、どの方角がいいでしょうねえ?
私は変化を楽しめる山が見える方角が好きです。
でもそうなると北向きでしょう?
東向きの高層階なら、山も町も海も楽しめますね。
25階の東向き、80m2の2LDK、いくらくらいするんだろう。
きっと予算、大幅にオーバーだろうな、トホホホ。
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8
購入検討中さん
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9
購入検討中さん
阪神高速神戸線は見放題だけど、
車の走行ノイズは大丈夫かな?
ペアガラスでは不十分でしょう。
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10
ご近所さん
神戸なだけに神鋼不動産。地元愛がうずきますねぇ。
オリックスは神戸捨てたのに、のこのこ・・・
金のためとはいえイメージ悪いわ。
これで高かったら最悪ですなぁ。
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近所をよく知る人
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12
匿名はん
>車の走行ノイズは大丈夫かな?
ペアガラスでは不十分でしょう。
良く勘違いする人がいますが、ペアガラスだから防音性能があがるという訳ではありません。
遮音レベルは普通のサッシと同等です。
防音サッシでないと防音性能はあがりません。
ここならたぶん防音サッシにはなるんじゃないでしょうか?
夜は意外と車はそんなに走ってないですが・・・日中開けたときが許容範囲かどうかですね。
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13
匿名はん
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14
匿名さん
上層階なら風も強いので、窓を開けて生活することもないでしょう。最近は24時間換気システムになってますし。この立地を見に行きましたが、ここは海岸通りのベリスタより厳しいと思います。阪神高速が近すぎるので、下層階は値段を格段に下げるのでしょうか?
今回の地震でこれから東北地方の再建に資材も人手も重機も必要になりますが、計画中のマンションは計画通りにできるのか先行き見えませんね。資材高騰となるとマンションに上乗せされるのでしょうか。
一日も早い東北の復興を願ってます。
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15
ご近所さん
神戸駅北側に住んでいます。先日この物件のチラシが入っていました。
知人が、神戸駅近くにある阪神高速すぐ横のマンション、12階に住んでいますが、
2重ガラスを閉めて防音カーテンをしていても車の走る音は聞こえます。
窓をあけるともっと聞こえたので、かなり防音効果はあると思うのですが・・。
あと、風の音がすごく聞こえます。ビュービュー聞こえました。
眺めはよかったですが・・。
15階以下は買わないほうがいいと思います。
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16
近所をよく知る人
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匿名さん
間取りとか色々でてますね。家族用?の3LDK,4LDKが充実してますね。家族用なのか、事務所用なのかな。1LDKはないので、シングルとかセカンド用の想定はないみたいですね。
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18
匿名
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19
購入検討中さん
SUUMOにいろいろのってますね。
MR行きましたが、すごい豪華なMRでした。
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20
匿名さん
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