物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩8分 東海道本線(JR西日本) 「元町」駅 徒歩11分 神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩4分 神戸高速線(東西線) 「西元町」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ライフステージ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」口コミ掲示板・評判
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183
匿名
現地に行かれて騒音度合いを試された方も居られるようですが、上の階に行くほど高架道路の騒音とともに酷くなります
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184
物件比較中さん
長文のご丁寧な説明ありがとうございます。
私もハーバータワーとCT神戸三宮のMR回りました。
はっきり言って、どちらも子育てする環境ではありません。
DINKSかリタイア組が購入する物件だと思います。
ハーバーでは若い夫婦の方も結構見かけました。
子供が出来たら、通学などで困るだろうと思います。
学区が湊小学校なら、小さいお子さんでも、国道を渡れば近いし安全なルートだと思うのですが、
いかんせん、山の手小は、遠くて坂道。通学路もイマイチです。
小さい子供のいる家庭では、その辺も考慮して検討される方がいいと思います。
子供がいなくて騒音が気にならないのなら、メリケンパークやハーバーランドも近い事ですし、お勧めだと思います。
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185
購入検討していた者
私も184さんに同意ですね。
この物件自体はとても良いです。
標準の仕様としては色々見た中ではトップクラスと思っています。
高級感もかなりあります。
特に私が考えていた部屋は角部屋だったので2方向に広くバルコニーも使えて最高です。
スカイラウンジも今のところ無料解放だそうだし、夜景もばっちり。
駐車場も雨に濡れず、比較的安く利用できます。
全てのミーハー度を満たしています。
申し分無しです。
しかし、いかんせん、道路沿いと通学問題はどうしても解消できない。
山の手小学校は実際に歩いてみましたが、坂道でかなりハード。
大人でも20分は余裕でかかります。
学校に電話して色々聞いたりもしました。
教頭先生が親切丁寧に応対いただき好印象でした。
学校自体は真摯な印象を持ちました。
ただ、集団登下校が無いのと元々児童数が少ない。
さらに乙仲通り界隈まで通学している児童数は非常に少ないようです。
子供の通学は私は距離ではなく、安全性かと思うのでこれもクリアにならず、です。
物件が良いだけに未練がありますが、子育てを考えるなら子供の進学のメドが経ってから
(例えば私立中に決まる等)でないと難しいかなと思います。
何度も同じことをいってしまいますが、大人の生活なら中央区は最高に楽しい生活になると思います。
また、物件周辺は三宮、元町地区と遜色が無いと個人的に思います。
この地域が気に入っているなら割安感もありお得かと思います。
ここには5棟くらいマンションの建設予定があり一気に人口が増える可能性があるのでスーパーもできるかもしれませんし。
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186
近所をよく知る人
ここには5棟くらいマンションの建設予定があり
→ 詳しく教えて。
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187
購入検討していた者
ハーバータワー、その正面にワコーレ、ハーバータワー隣に15階建てくらいの(賃貸?)
シェレナ跡地に大林☓近鉄の24階?建て、同じくシェレナ跡地に既に分譲中か建設中?のマンション有り。
知っているだけで5棟、後は噂で栄町の博愛病院がこの周辺に移設すると聞いたことがあります。
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188
匿名さん
価格が高すぎる。
結構 苦戦しているよ。
4月からオープンして販売が9月ってことは
お客の評価がそうゆうことでしょ。
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189
匿名
1900万円からだから、低所得者層も入るから、高階が敬遠する。
値付けミス
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190
銀行関係者さん
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191
近所をよく知る人
187
シェレナ跡にはタワマンとシェレナの残っていたホテル部分を改装した賃貸マンション。その北向かいの駐車場跡に博愛病院。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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192
購入検討していた者
191は近所に住んでいるのにそんなことも知らないのか??
間違いは無い。
近鉄は24階建て(シェレナ跡地で現在コインパーキング)⇒郵便局の向かい、看板見ろ!
ハーバータワーの横に15階相当の多分賃貸、ハーバータワー正面にワコーレ
郵便局前道路沿いに既に完成しかけかしているマンション(分譲か賃貸か知らない)
そしてハーバータワーで計5棟。数えたら5棟だけど何か?
博愛病院はついでの情報。
マイナス要素としては救急車音が頻発するかも。
いずれにせよ、シェレナと乙仲通り周辺の開発が一気に進むので活況になる可能性に期待したい。
また、ハーバーランドのライオンズがありますが、その隣にいよいよ三菱のタワマンが建つ話が再始動の噂を聞きました。
ハーバーはイオン誘致を目指しているが、もし人口が増える要素がはっきりすれば、イオンも前向きになってくれるかも。。
ワコーレの隣がコインパーキングになっているがいずれここに何か建ちそう。
周囲が高層マンションに囲まれることになるので、マンションは可能性が低いと業者は言っていたがそこは分からない。。
理想はスーパーでも建てばベストだがそんな話はないようです。
将来は分かりませんが。。。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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194
匿名希望
元々私は生まれも育ちも中央区でこのマンションが前の職場に近いので
辺り一帯の雰囲気は理解した上で契約しました
子供は現在いませんがもしできたとしても私個人としては
環境的に問題無いかなと思います(子作りは予定しています)
私は布引中学校出身で近くには問題のある地域もありましたが
そんな地域の友達と地域のど真ん中で普通に遊んでいましたね
学校とか色々自分なりに調べましたが中央区限定で考えると
私的には結構いいんじゃないかなと思いました
ただ肌で感じる程の雰囲気のある場所があるのも事実ですね
そういう場所は限定的だと思うので回避すればいいかな
その場所は歩いていける範囲だけど離れているし
(その辺は個人責任で)
あとはこのマンション周辺はどんどんマンションが建ってきているので
イズミヤやコーナンや商店街も見てきましたが以前通勤していた頃より良くなってますね
去年行った時はハーバーもトイザラスとか無くなってたりしてビックリしましたが
その代わりに子供服がめっちゃ安い店舗とかが入ってたり
(去年そのビルは正直閑散としてました)
実際歩いてみてこれから盛り上がる予感がしました
(今回そのビルは見ていませんが)
うまく書けてないかもしれませんが長文失礼しました
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195
周辺住民さん
>192さん
博愛病院はついでの情報。
マイナス要素としては救急車音が頻発するかも。
とありますが、心配は無用に思います。
博愛病院は救急車が運ばれるたちの病院ではありません。
まぁ、あえていうなら、引き取り手のない寝たきりのお年寄りが多く入院されている、療養型のような病院ですので、ばんばん救急車はこないと思いますよ。
医療レベルもご近所にあるから、とあまり高い期待はしない方が・・・。
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196
匿名
救急車より霊柩車の出入りが多い認識でいいのですね。
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197
近所をよく知る人
博愛は入院設備のある個人医院という雰囲気。待ち時間がほとんど無くて重宝しています。今回の移転でどう変わるかは分からない。しかし、救急車も、たまには来るだろうけど、
マイナス要素としては救急車音が頻発するかも。
なんてことは、ほとんどありえないのでは?推測で適当なこと書き込まないでね。
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198
匿名さん
第一期の販売結果
発売 90戸 平均価格 3762万円 平均坪単価 53.3万円 平均倍率1.5倍 最高倍率3倍
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199
匿名さん
198訂正 平均坪単価ではなく平均平米単価 53.3万円です。
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200
購入検討中さん
販売結果みると人気ある様ですね。ところで、どこからの情報ですか?
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201
購入検討中さん
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202
匿名
抽選になってるんだ!ビックリ。
不況っていってもみんなそれなりに収入あるんだな。
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203
匿名
みんなバカだな
何のために期分けしてるのか分かってる?
抽選したという既成事実を作りたいだけ
絶対に売れ残る
心配ご無用
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