横濱山手テラス［弐番館］ってどうですか？

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この物件関係ないじゃん！

半年ほど前に、10回以上モデルルームに足を運び
購入を検討しておりましたが
山手駅まで、あまりに遠く暗い道、勾配のある道
コンビナートの臭いにより、購入を諦めました。

人により、違うとは思いますが、やはり
この2点は妥協ができませんでした。

マンション自体は、魅力的でしたが
外的要因が大きすぎました

ＪＸ日鉱日石エネルギーは、環境対策は万全だと聞きましたが。
近くに住んでいますが、臭ったことがないのは鈍感だからでしょうか。
魅力的なマンションですが、駅近が希望の方は考えてしまいますね。

かなり以前あのドルフィンのある丘の麓あたりに住んでいたことがありますが、臭いが気になったことはほとんど無かったと思います。
ただ家が古かったせいなのか、掃除を怠るとべとべとの埃なのか煤なのか黒っぽい汚れが窓の周辺に付いていたのが気になりました。風向きにもよるでしょうけど。
昔は綺麗な海岸だったらしいので海岸沿いの工場はちょっと残念ですね。

臭いって全く気にならないですよ。
ちなみに私の嗅覚は抜群です。
駅から遠いからあきらめたというのはわかるけど臭いであきらめたというのは信じがたいですね。
ただ、今は弐番館の工事による工事臭が漂っていますよぉー
まさかこれが石油の匂いと勘違いしてるのかしら？？

↑男のくせになんで女のフリを？

はとこが下記情報を見つけてから検討やめたらしい。彼の了解の上でアップします.わたしは長谷工施工だから検討始めたけど,このリスクをどう扱うか迷ってる。
－－－－
神奈川県が綿密にまとめた防災計画* には、首都直下地震が発生した場合の根岸地区のコンビナートの被害想定として、短周期/長周期地震による火災,有害Gasの拡散,スロッシングによる溢出、が予測されている。
・マンションから一番間近のタンクまでの距離が役170m(Google航空　写真)なので本物件への影響度(リスク)有りと予測されている。
・別資料では羽田発着便も防災のために平時からコンビナートの上空を　避ける航路とする様に指導されている。
* http://www.pref.kanagawa.jp/uploaded/attachment/24270.pdf

三溪園は、桜がきれいらしいですよ！
紅葉もきれいでした。
引越ししたら、お花見が楽しみです。

３月の引越しが待遠しいです♪

先日、「ぶらり途中下車の旅」で山手駅がでてました。
引っ越したら、山手巡りが楽しみです。
駅から離れているので静かに暮らせそうです。

壱番館住民です。予想以上に生活環境よく、うれしい驚きです。
バス停が近くとにかく便利。コンビニも近い、公園も近い、OKも近い。。。
弐番館もだいぶ完成近づいてます、外観とても素敵ですよ。
春先は桜並木がとっても素敵だろうなーと想像しております。

弐番館の外観見に行ってみます！

春になったら、本牧山頂公園がいいですよ。

桜がきれいでバーベキューもできますよ。

歩いて行ける距離に自然がいっぱいっていいですね。

先日、「アド街ック天国」は馬車道でしたが、１位がガス灯風の街灯でした。
横浜山手テラスのもガス灯風の街灯を設置されてますよね。
横浜って感じでいいですね！

>707
>わたしは長谷工施工だから検討始めたけど

釣りとか茶化しでなく、疑問に思ったので質問します。
なぜ長谷工施工だから検討を始めたのでしょうか？

長谷工＝直床
私は、直床のふわふわした感触と安っぽいビニール製のようなフローリングが
どうしても納得できず、長谷工施工だと検討から外すので･･･。
707さんは、直床希望？
それとも、長谷工施工に何か魅力があるのでしょうか？

>714

確かに、子供等が走りまわる音は、二重床の方が良くて
物などを落とした音・子供が飛び跳ねる音は、直床の方が良い・・・（あれっ？逆だったかな？）
などと、説明を受けたことがあります。

ただ、二重床の感触に慣れてしまったせいか
モデルルームや中古物件を、見に行くと直床のフワフワ感が、どうしても気持ち悪く感じてしまいます。
これも慣れるのかな～？

あと、直床でも価格がおさえられていれば、いたしかたなしと思うのですが
たまに、野村のプラウド（最近、低価格物件との差別化なのか「オハナ」シリーズになっているようですが）
三井のパークホームズ等は、ブランド力なのか？
周辺価格を無視した、強気な販売価格だったりします。
そうゆうのは、個人的に腹ただしく思ってしまいますが・・・

714さん、丁寧な説明をしていただきありがとうございました。

>715

それはパークホームズ横浜山下のことですね。

私は「ふわふわ」気にならない、というか好きなほうです。
何故って、実家がそうだったから、というだけなんですけどね・・・。

ま、好みは人それぞれってことですよ。

ふにゃふにゃより
カッチンカッチンに硬いほうがいいでしょ。

中古物件を見に行った際、
１０畳のリビングと隣の６畳の和室を改装し、
１６畳のリビングにしているお宅に内見に行きました。

横長リビングに改装したせいか、直床のフワフワ感が
より一層のフワフワ感で、気持ち悪いくらい。。。

最初から横長リビング（１１畳）の中古物件の場合
フワフワはしていましたが、気持ち悪く感じなかったのですがね・・・

一番、フワフワ感を感じないのは、典型的な田の字型でした。
なので直床物件の場合、田の字型の間取りしか選べません。
本当は、横長リビングが希望なのですが・・・。

ここは、価格が庶民価格だから、直床でもしょうがないってことですよ。
根岸駅／徒歩１０分のハートビートベースなんて、長谷工の直床なのに、当初のお値段は結構してましたから。

カツカツの床からふわふわの床に引っ越してきたものです。
なんか変？と思ったのは2日ほどで今は全く気になりませんね。
でもフローリングで住むかどうか決めるわけではないのですから

高級マンションはどこも二重床・二重天井だから、
直床が嫌なのでしたら、予算アップして高級マンションを検討してはどうでしょうか。
庶民派マンションで二重床は価格的に不可能です。

今日　内覧会に行ってきました。
疲れました。
やっぱり高速が目の前でした。前の小山の木も伐採してあったので
余計に高速がみえました。

実際に歩くと駅から遠過ぎる。
それが毎日の通勤となると無理。

先日弐番館を契約してきました！
実際のお部屋を見せていただけるのと、お値引きして下さったのが良かったですね。ﾏｲﾅｽﾎﾟｲﾝﾄもあるかと思いますが、今まで見てきた中で１番良かったし、私は80点の物件だと思っています。
100点満点の物件は無いし、あっても買えそうもないので、大満足です☆

728さん、

契約おめでとうござます！
私は来週引越です！

７２７さん、そうですよね。山手駅にしても根岸駅にしても遠いんですよ。自転車利用なら気持ちの良い道ですけどね。両方向ともに。自分の場合はもしここに決まったら迷わずバスを利用するでしょう。
高速が目の前ですか。その向こうは日石と火力発電所になるのかな？とはいえ根岸湾の夜景も素敵だと言っていた丘の上の住民さんの言葉を思い出します。カーテン開けっ放しで夜景を楽しんでいるとか言っていました。横浜市内でも暖かくていい場所だと思いますよ。
このマンションの情報を見るとなぜか本牧館のパンが恋しくなります。

ここのモデルルームはまだ行ってないのですが
眺望は壱番館　弐番館どちらがお奨めですか。

眺望は弐番館（？）
静かなのは壱番館

この近くに暮らしたことがあるので懐かしい場所です。
自分にとっては山手というより、どちらかというと根岸という感覚がありますけど。
この界隈には点々と歴史的な建物があったのですが、今はもうみんな解体されてしまったでしょうか？
間門のあたりにあった古い旅館ももう無いみたいですね。
確かペリー提督の碑みたいなものがあった場所です。
根岸湾が埋め立てになる前はとても景観の良い場所だったらしいです。

ここ、残り何戸ですか？

一番館15戸
二番館20戸
と公式サイトには出ていますね。

駅からかなり遠いから売れ残るのは予想できたけど、ここまで大苦戦するとは…。
バーゲンセールしないと厳しいですね。

基本、このエリアはバスでしょうね。
残はあと３割、５０以上あるんじゃないかな。

バス前提なら本牧中心部の方が暮らしやすいし、山手を名乗るにはちと微妙な場所。難しい物件だなぁ。

住民ですが、駅まで少し遠いですが歩ける距離ですし、バス停も目の前なので住みやすいです。弐番館は前に建物がないのでカーテンを開けていても人目が気にならず快適に生活できます。

そうですよね、山手駅まで10分ちょっとで歩けますよね。
個人的には普段ほとんど運動をしないので、これくらいは歩かなきゃな〜と思っていてます。
徒歩圏内に色々なお店や公園もあるし、住みやすくて快適です☆
今値下げしているみたいなので、お買い得ではないでしょうか。

駅から物件までの道のりが狭く入り組んでいるため、余計イメージ悪くなってしまいますよね。。。

このマンションの評価は、商業的価値のない山手駅よりも、本牧地域の発展に強く依存していると思う。

740さんと同じで、駅までの徒歩は気にならないですね。ちょうどいい運動。
本牧地区って、別になにがあるわけじゃないですよね。スーパーならＯＫで充分ですし。
楽しみに散策しに行ったら、まあガッカリエリアでした。

私としては、ここの魅力は
　・周囲に大小織り交ぜて公園が多いおおい。ホント気持ちいい。
　・元町エリアまで自転車でいける。裏の山をちょっと頑張ってのぼったら、あとはほとんど漕がずに
　　麦田町あたりまでいけちゃいます（ちょっといいすぎかな？）。
　・バス便が発達していて、元町やＭＭなどの繁華街まで楽にいける。
というあたりかと思っています。

本牧だの根岸駅だの山手駅だのは単なる通過地点と思っていますので、実にコスパのよいマンション
じゃないかと満足しています。週末が楽しみで楽しみで・・・。

みなとみらい線の根岸延伸計画が万が一軌道に乗ったら、新駅とかできちゃったりして、なんて
妄想も楽しみの一つです。あながち妄想じゃないかも～(^^)

山手の名乗りとか正直どうでもいいです～（むしろ名乗らなかったほうが「山手じゃないだろ」的な
妙な指摘をうけずによかったのに、と思います）。

駅までは、信号ないし、全然歩けますよね！雨の日はバス乗ればいいし、自転車でも横浜を満喫できるエリアです！

知ればイロイロ大したことないです。

すごく気にいってますよ。

竣工前に買っているので、それなりの金額ですが、値引き有りになっているなら
すごく良い気がします。
既入居者としては値下げ残念ですが、部屋にオプションで手を入れたかったので
後悔はなしです。

何を求めるかによりますが・・・
　徒歩圏内に大きな公園が３つあり、周りも静かで、少し上がると高級住宅街。
　山手駅までは普通に歩いて１５分弱（アップ・ダウンですけどね）。
　目の前のバス停から根岸駅は５分で行くし、朝時間も交通渋滞は無く、元町中華街駅
　まで２０分。こちらは始発ガラガラで最適です。

今のところほかの住人さんも良さそうな人ばかりですし、あまりにもお金持ちっぽい人
ばかりだと嫌でしたが、ごく庶民的な感じで私にはしっくり来ました。

前に記載のあった、音、臭い、汚れも今のところ全然気になりません。

マンション仲間お待ちしています！

友人が近くに昔から住んでいますが、ご家族の皆様健康そうですよ〜。
排気ガスの量は首都圏ならどちらも同じようなモノだと思いますし、この辺りだけが悪いという事な無いでしょうね。

住環境は良いのは確かだけど、その魅力は言葉を重ねないと分かりづらい。駅から徒歩10分以上のマンションは、シンプルな好材料がないと中古で売れません。そこがネック。永住するなら、いいマンションなんだけどね

売れてますか？いい物件だと思いますが。

やっぱり、住んでみて良かった。快適だと思う。

子育てには、環境がいい。

住民の方が感じがいい。