ウェリス南船橋PARTⅡ

オート廃止は、予定通り
ここも、駅前次第で価値上がるから
大丈夫さ。
悔しくないさ

それでもここはない
心配ない。

マンションの価値は駅近でしょ
一戸建てじゃないんだから
再開発があったとしても若松とサザンには勝てない
グラホとここはないなぁ

オートの署名運動が、必死ですね…。

＞436

なんでここで若松が？

団地に組み入れてもらえばいいじゃん
価値上がる

オートの心配？
マンションの心配でもすれば

＞440

スポンサーを見つける努力を、今までしてなかったのが不思議ですね。

駅前の再開発に関して、こんな記事がありました。

http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=10639

若松団地は、今の建築基準法を満たしてない。もっと幅広の幹線道路と接道しなければならないのだけど、駅前開発も絡む建て替え問題もあって、若松団地の自治会ともめたようですね。

県は、「幹線道路や駅前広場、公園などを設置する案と、県企業庁の土地造成整備事業が収束する24年度末までに造成工を完了させ、デベロッパー等に分譲する方針なども提案もしたけれど、若松の同意を得られなかった」と。
うわー、めんどくさ！

で、県としては、草刈なんかもあって面倒くさいんで、11月に船橋市へ譲渡するみたいです。
船橋市は、どうするんでしょうね。

駅前がずーっと空き地だったのは、若松団地の反対が原因だったんですね。
（若松が反対してるのは、URの建て替えで、賃料があがるから？よくわからん。）

若松団地は強引にでも建て替えるべき。
耐震基準も満たしてないだろうし、地震による倒壊や火災をちらつかせば住民の同意を得られるのでは？

団地建て替えても通り抜けるなよ
自分達が通る道を心配しなさい

3.11を乗り越えてるだけに、むしろ自身満々じゃないの？
耐震工事も終わってるし。

若松は、改築が必要な団地として、国から指定されている。一時的な耐震補強工事はその場しのぎ。「基礎がしっかりしている」とかも関係ない。前例がないくらい老朽化しているから、平成20年の閣議決定で、建て替え必須団地に指定されました。

今現在、建築基準を満たしていない細い道路も、駅前開発にあわせて幅広の幹線道路をきちんと通さなければ、震災時の大規模火災に「消防車が通れない」「住民の逃げ場がない」というような事態に陥る危険もある。

分譲と賃貸で、どちらの住民が反対しているのでしょうか。
分譲の方は、一時的な仮住まいさえ用意されれば、メリットしかないと思うのだけど。
賃貸は、今50㎡で7万前後かな？建て替えとなれば追い出されるだろうし、戻ってこれたとしても確実に賃料UPするだろうし、行き場のない高齢者が多ければ、反対するのもわかる。

行政の方で、賃貸住民にも仮住まいを用意して、建て替え後も賃料はそのままにしてあげればいいのではないですか？
これなら、何十年も空き地だった駅前も、きっと開発着手できるでしょう。

グランドホライゾンの市議会議員さん、よろしくお願いします！

橋の手前の自転車通る隙間なんであんなに狭いの！？
嫌がらせとしか思えない。
何とかならないものなんだろうか？

駅が若松団地寄りなのは団地住民がゴネたから。
空き地が長年放置されてるのも団地住民の反対があったから。
建て替えが進まないのも団地住民の反対があったから。
何十年も家賃据え置きなのも団地住民がゴネたから。

先住民のやり方に文句があるなら習志野市に混ぜてもれえ
人の敷地通るな！

451のような若松住民が、老朽団地と一緒に朽ち果てるまで、駅前はあのまんま。

すべてが中途半端なマンションよりいい

時代は流れ、今やウェリス・サザン・グラホ住民の勢力が強くなりつつあります。
グラホには若手の市議会議員さんもいますしね。若松団地（共産党）も昔ほどの発言権はなくなりました。
駅前再開発、周辺道路の整備、オート跡地、これから五輪に向けて綺麗な街に生まれ変わることを期待します。

貴女は素晴らしい。
南船橋がより良い街になるのが1番のこと。

若い住民の力で街が活気づくといいですね。人と同じで街も常に進化・成長していくわけですから。

455さん、グラホの掲示板と間違えてますよ。

455､459もマンション住民なのるならグラホの掲示板チェックしてるようなカキコミはやめてください
恥ずかしい

グランドホライゾンの住民さんが、間違えて書き込んでると思うのですが…。
別に、近隣マンションの掲示板を見ても、全然構わないのではないですか？変な中傷文とかを書き込まなければ。

正直サザンにもホライゾンにもかなわない…かなうのは団地だけ…

習志野市の、火葬場が
この近隣に計画されてます
海沿いだから、反対ないし、
決まりですかね

海沿いだと反対はないの？意味不明！

近隣4市の事業で、高齢化で不足
するから、建設されます。
八千代や船橋で反対にあい
結果、住民のいない、習志野市の湾岸
エリアで決着らしいです

オートの跡地は霊園墓地でお願いします

三井が売るわけないじゃん

どうあがいても、サザンと、グラホには勝てない。うちの中古売れてなさすぎ

夜道は暗いし事件もあったしでイメージは良くないですよね。
サザン、グラホは道も明るく人通りも多い。

築年数が新しく、中規模マンションは
南船橋駅ではここだけ。
大規模がいやな人には
希少価値あります。
オート廃止は予想より早かった
グラホの再販のほうが安かったし
見る目が無かった

後悔

火葬場の煙と臭いに悩まされる日がくるのかなー。
あちらはオート廃止で静かになるというのに•••

南船橋駅利用となれば築浅で中規模はまだありますよ
クリオとか
ラブホの横か怖い道を通るかどっちも微妙だけどね

火葬場の予定地って　習志野市湾岸と出てるだけで　煙に悩まされる程　近い場所ってわかるんですか？

八千代と、鎌ヶ谷市には使わせるな

火葬場の煙り云々よりイメージが悪い

習志野市の茜浜に決まりですかね

まだ犯人捕まらないの？

女性に、質問です。冬の夜は何時以降から、駅から、マンションまで、団地の方を、通って帰りますか？殺人事件のあった帰り道の方がちかいですが、暗くなると怖い

基本一人で駅から帰る時は団地内を通ります。
別の意味で団地内も怖いけど…
イルミネーションはもっと人通りや近くに人が住んでいる所なら気にもならなっかっただろうが寂しい所なのでラブホみたいに見えてしまう。

そうですか？
私はイルミネーション　素敵で癒されますけど。
駅から帰宅すると　やっと我が家に着いたって感じがします。
駅からの夜道が本当怖くて　何とかして欲しいです。

駅からの遠さと怖さでやっと家に着いたと感じるの？
でもこれだけはなんともならんでしょう。

役員の皆様、自治会ご尽力いただきありがとうございます。
マンション前、明るくなって嬉しいです。
マンション前と、線路際の街灯は、だいぶ改善されましたが、
線路際から、茜緑地方面に曲がってから（殺人事件近辺）暗いままなんですけど・・・
あの辺りは、自治会外だし、船橋市も、習志野市も管轄外と言われるし、
治外法権なんですかね？だから無法地帯になっちゃうのかしら？

あの近辺を通過するのが一番危険なんですよねー。徒歩でも自転車でも。
マンション前まで、戻ってきてたら、ほとんど帰宅出来たようなものです。

中古がなかなか売れないですね・・・

安くすれば、売れます
希望価格が高過ぎと思った
相場を無視したら売れません
坪単価70くらいが妥当

もうサザンとホライゾンがある以上こっちは売れないですね。

あちらはオート廃止の恩恵もあって相場より高くても売れるでしょうね。

音楽の重低音が結構響きます。
周りへの配慮もお願いします。

オートの騒音が嫌でこちらを選んだのに、近所のステレオ大音響でこんなに苦しむとは思ってもみませんでした・・・。
引っ越したいけど周辺相場より安くないと売れないんだろうな。

うちも重低音に悩んでます。深夜以外、一日中です。

>>495
いったい何の音

またズンドコが始まった
最悪

西？東？どっち側？
西側で聞こえるけど同じ音かな？

西ですが、重低音わからないです。朝夜しか在宅してないからか？
以前は、たしかにありましたね。

ロビーで夕方集まってる中学生？
たまにならありかな？とも思いますが毎日なら
誰かの自宅でどうぞ。←っていうかまさか団地の子？

その中学生わかります！
人のことジロ〜っと見るくせに団地の子らしいですよ。

あの中学生は団地の子だったんですね。
ほぼ毎日ロビーにいません？
私も何度か見ましたが、睨みつけられましたよ。
住民以外に我が物顔でロビーを占領されるのはあまりいい気がしませんね。
うちの子も怖がってました。

今、重低音 聞こえます。
これか？
個人宅？周辺から？

中古、100値下げしても売れないね

本日、こちらも重低音、聞こえました。
ステレオの音楽？も、一日中聞こえました。
みなさん、この騒音に悩まされていたのですね。
納得です。
確かに、ズンドコ胸に響きますし、
窓を開けていると、テレビの音も聞こえづらいですね。
近所でイベントでもやっているのか？と思うほど、ひどいですね。
どうにかなりませんかね？

音楽を自宅で楽しまれる際は、周りへの配慮も考えて欲しいものです。

どこかの車かと思いましたが　マンション内からなんですか!?　どの辺からなってたんでしょうか？　　

自宅であの音量？　あり得ません！！

幕張海浜公園でJAPAN JAM BEACH 2015という野外フェスをやっていたので、その音ではないでしょうか。

だとしたら今日と明日も開催されるようなので、また同じように聞こえるかもしれません。

昨日はオートでも野外ステージやってましたね。うちまで聞こえてきましたよ。

窓を開ける季節になり　隣の音楽が丸聞こえ　いい加減にしてくれ

全く我が家には聞こえないのですが

羨ましいです。　うちも　重低音に悩まされてます。　ちなみに東側です。

騒音で悩まれてる方々は大変な思いをなさっていますね。
心中お察し致します。

何年も前から音楽の重低音についてのコメントがありますが、音源は同一でしょうか。それともまだ特定出来ていないでしょうか。

調べてもらったら
お金かかるけど

震災の時、気づいたんですが、
エレベーターが止まってしまったあの日、重低音がひどい！なぜだ?
電気が通っていないのに?
っておもったら、なんと、非常階段を上ったり降りたりする音だったんです。

うちは絶対　隣のステレオの重低音だと思います。朝から晩まで　いい加減にして欲しいです。

バルコニーの窓清掃　待ちわびてて　準備もして外出してたのに　ガッカリ

窓を開けるとフナヒョウの機械音が気になります。同じような方いませんか？

以前から隣上下どこからかの音がうるさいと書かれていますが、何階の部屋辺りの話なんですか？

自転車置き場に不満です。
自転車サイズ、マンション規約サイズを遵守ください。

置き場が狭いので、無理に駐輪すると手を擦り剥いて怪我をします。
サイズ外は、自宅に置くなど対処してください。

理事会に提案します。　

児童ホームの横の空き地に公園が出来るんですか!?

賃貸で　１３５，０００円は高い。
この金額で、借り手つくなら朗報です。
ありがたい。今後のこともあるので。

若松団地のスーパーマックスの跡地
イオン系激安スーパーありがたい！
３月ＯＰＥＮらしいですね。
仕事帰りに立ち寄れる日常使い出来る食品スーパーは
共働き主婦には本当に助かる。
マックスは、生鮮食品買う気にならなかった。
野菜とか、くさったトマト普通に売ってましたからね、
魚とか恐くて買えない。
マックスより遅くまでやってるみたいでなお、ありがたい。

通り魔事件の犯人、ようやく捕まるそうですね。ひとまず安心。

亡くなった方の助けての声が聞こえずに・・・
茜緑地わきを通るたびに、ごめんなさい。と思います。

中国人の強盗目的って。
簡単に海外のかたが入国して住める国でしたか？日本って？
オリンピックも近いので相反しても、外国人が入国してくることに反対です。

茜浜緑道の殺人事件から3年も経ちましたが、やっと犯人が逮捕されて本当によかったです。。
あの犯人、カメラに向かって笑ってましたよね!?
亡くなられた被害者の方が、鬼畜と遭遇して１人でどんなに怖かったか苦しかったか…と思うと許せません!!
ああいう人は、出所しても再犯の可能性が高いから死刑にしてほしいです。

改めて、亡くなられた女性のご冥福をお祈りいたします<(_ _)>

外国人犯罪者は永久的に入国禁止にしてほしいですね。例え軽犯罪であっても。
今回の逮捕も別の強盗事件で捕まったから発覚したようなものだし。

若松団地のアコレいきましたか？

さすがに生鮮品の種類は少なかったけど、飲料水や冷凍食品、お菓子はそこそこ安かったですよ。
100均も併設されてました。
マルエイには敵わないけどちょっとした買い物には使えそう。23時まで開いてるみたいですし。

習志野殺害　逮捕の男性、処分保留で釈放
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20160324-00000057-nnn-soc...
>千葉県習志野市で当時４７歳の女性を殺害した疑いで逮捕された５０歳の中国籍の男性について、
>千葉地検は２４日、処分保留で釈放した。

>理由について千葉地検は、「起訴するに至る証拠が集まらなかった」としている。
>男性は今月３日まで別の窃盗事件で服役していたため、今後、身柄は入国管理局に引き渡され、近く出国する見通し。


ご遺族の心情を察するといたたまれないですね。
DNAが一致したとか言ってたはずなのに。

アコレ使えますねー。
会社帰りに寄れるのでホント助かります。
生協＋アコレで共働き家庭の１週間は乗り切れます。
たまに。。。イオンのネットスーパーも使いますけど。

イオンのネットスーパーは配達地域外だったと思いますが、届けてもらえるんですか？

イオンネットスーパー使えるようになったみたいです。
当初は、ピザも来ませんでしたからね。
高瀬町は船橋の陸の孤島でした。。。

https://www.nikoukei.co.jp/sites/default/files/kiji/news_93678.jpg

駅前が計画通りにできると便利になりそうですよね。
駅～マンションあたりにかけて大きな道ができるのがありがたいです。

船橋市/駅南口市有地活用検討/オリコンサルに決定
　
千葉県船橋市は、「ＪＲ南船橋駅南口市有地活用等検討業務」を指名７者で入札した結果、１１７１万８０００円（税込み）でオリエンタルコンサルタンツに決めた。同じく指名７者で入札した「回遊性創出に向けた新たな移動手段可能性検討等業務」は１０９２万０９６０円（同）で福山コンサルタントが落札した。ともに履行期限は２０１７年３月末。
　臨海部にふさわしい土地利用を進めるため、ＪＲ京葉線南船橋駅南口と浜町２丁目の市有地の活用方法や事業手法などを具体的に検討する。
　日本不動産研究所が担当した基本構想では、駅前広場や回遊性創出拠点、生活複合施設、商業施設、公益的複合施設と社会福祉施設各２棟などの活用イメージを示している。
　
一方、回遊性創出は中心市街地と臨海部エリアの回遊性を創出するため、新たな移動手段の可能性や親水空間の活用を検討する。
　基本構想では、ＪＲ船橋駅南口周辺について多世代交流の促進と中心部の魅力、都市機能の向上のほか、中心部と臨海部を結ぶ人の移動の増加、安全で健やかに歩き回ることができる移動環境の整備を基本方針に掲げている。
　
臨海部については、自転車走行空間の整備や無電柱化などのハード整備、路線バスの拡充や水上バスの運行などのソフト施策、レストランやカフェ、情報発信、展望機能などを備えるみなと拠点施設などの整備メニューをあげている。基本構想は船橋駅南口周辺部が福山コンサルタント、臨海部はアーバンデザインコンサルタントがそれぞれ担当した。
［ 2016-07-11 5面 面名:関東面］