グローリオ清澄白河についての情報交換スレッドです。
物件検討中の方から契約済入居済の方、ご近所の方から他社営業、
売り主関係者まで、飽きのこない書き込みで盛り上がりましょう。
所在地：東京都江東区白河3丁目7番2（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩9分
戸数：73戸（地上12階建）
売主：セコムホームライフ
売主：東京都市開発
施工会社：ピーエス三菱
管理会社：ホームライフ管理株式会社
[スレ作成日時]2010-12-23 13:40:48
値引きまで待ってると希望の部屋がなくなると思う。契約者へ恩恵があるなら今決めたいんだよなぁ…
ところで、東を決めた人は排気ガスについてはどうお考えなのか教えてほしいな。よくないのはわかってるけど他の利点でカバーと考えたのか、そもそもあの場所の排気ガスを問題と考えなかったのか。
うちは二歳児がいるからちょっと気になってる。洗濯物をベランダに干せない生活っていうのも想像できなくて…
値引き交渉できるのかな？した人います？
引渡し前の値引きできそうな時期まで待ってると希望の部屋がなくなると思う。契約者へ恩恵があるなら今決めたいんだよなぁ…
ところで、東を決めた人は排気ガスについてはどうお考えなのか教えてほしいな。よくないのはわかってるけど他の利点でカバーと考えたのか、そもそもあの場所の排気ガスを問題と考えなかったのか。
うちは二歳児がいるからちょっと気になってる。洗濯物をベランダに干せない生活っていうのも想像できなくて…
＞引渡し前の値引きできそうな時期まで待ってると希望の部屋がなくなると思う。
値引きをちゃんと理解されています？
部屋やオプションを希望しない代わりに安く買えるのであって、、、
希望の部屋がなくなれば、別の部屋にすればよくて、
別の部屋で決められないなら、縁がなかったと思うしかないです。
希望する部屋じゃないと嫌なら、定価で買うしかないです。
排ガスと騒音は低層階程、かなり影響を受けるデメリットがありますが、その分が価格に反映されているのでは？
後７戸で完売ですか？
都内に住んでて排ガス気にするくらいなら、緑の多い地方に行けばいいだけです。場所にもよるだろうが、排ガスは都内各所に存分に降り注いでます。そんなに排ガス嫌なら都内は外すのが当然です。
将来電気自動車になるのに今さら排ガスでもなかろうに(笑)
三つ目通りの交通量で排気ガスの心配なんか無いな。というか、どうでもいい。都内じゃ変わらない。ずっと都内住みて、まず洗濯物をベランダに干す事が無い。浴室乾燥、洗濯乾燥機。布団類は買い替えかクリーニング。外干しは排気ガスチリ埃花粉ダニの香りですよ、太陽ではない。
清澄白河にしては、それを配慮しての価格だろうから適正かと思いますよ。
欲言えば70㎡超え内廊下、カードキー、タワー…震災後だし色々好み、予算の問題だわ。
寸胴で中規模、エレベーター13人乗り、セキュリティ充実、玄関前カメラ、管理費も平均的、耐震等級2、駅3路線10分以内バス6方向位だっけかな？区内じゃ割と便利な場所だよ。
何にしても値下げ云々で選ぶより満足する物件を選んだ方が良いよ。
どんな所だろうが住めば都と言うし。住んでる住人もいるし。
満足するも何も今の価格で買えないという話から
値下げの話になったんでしょう。。
外に干せない時点でやはり排気ガスがすごい
ということですね。
区内他のエリアでは普通に干せますから。
ん？ん？
干せない？
干さない。だよ、理解してる？区外でも外干ししないわー。折角洗ったのに汚れる。出来るけどしない。したいけど出来ない。は違うよ。
375は粗探して、安ーく買いたいみたいだけど、現時点ですでに契約済みの人々は常識的に考えて、値下げ交渉なんかして契約してないと思うんだよね。恩恵？あってもなくても関係無い。そんなｶﾂｶﾂでMS買うもの？
残り物セール出るまで自粛したら？
ということですね。とかﾄﾞﾔ顔でﾚｽしたり質問する前に、三つ目通り辿って一時間程自分の足と目で他の周辺MS見て自分で感じとったら？
大体、排気ガス排気ガス言ってるけど、酷い時代に吸って育って大人になってる世代じゃ？なんか実害あったの？ぜんそくもち？なら郊外がいいよ。
お洗濯物ホセナイワーで満足してないのなら無理にここしないで他にしたら良いのでは？辰巳とか枝川値下げして安かったじゃん。
清澄白河も三つ目通りじゃない場所に2件あるし価格はここよりお高いけどね。
そこの区外とやらで探したらいいのでは？
＞376さん
失礼ですが、そんなにムキになるのは、
よほど排気ガスを気にされているのかな？と周りの方は思うだけですよ。
ご自分は排気ガスに関係なく、外に干さない主義というだけでよいじゃないですか。
それから、値引きの話ですが、仰る通り、契約済みの方々は値下げ交渉はされていないと思いますよ。
だけど、最後の数戸を値引きして売るのは業界では当たり前です。
ましてや、この物件の売主は住友ではなく、セコムなわけですからなおのことです。
芦花公園の事例はご存知ないのですか？
それに、人生で一番大きな買い物こそ値切るというのはむしろ当たり前の話でしょう。
普段の買い物で１円２円をケチる人が、マンションは定価で買うというほうが
全然合理的ではないと思いますが。
＞377へ
＞芦花公園の事例はご存知ないのですか？
ここと比べるのは如何なものかと思いますよ。
＞失礼ですが、そんなにムキになるのは、
＞よほど排気ガスを気にされているのかな？と周りの方は思うだけですよ。
そもそも貴方が排気ガスを気にしすぎて質問していたのでは。
希望の部屋が値下げしなくて必死なのは貴方ではないですか？
＞洗濯物をベランダに干せない生活っていうのも想像できなくて…
＞ご自分は排気ガスに関係なく、外に干さない主義というだけでよいじゃないですか。
これに対して細かく説明したまでですが。
＞引渡し前の値引きできそうな時期まで待ってると希望の部屋がなくなると思う。契約者へ恩恵があるなら今決めたいんだよなぁ…
＞ましてや、この物件の売主は住友ではなく、セコムなわけですからなおのことです。
では住友さんで値切って買えば良いのでは。セコムだから何なのですか？
＞それに、人生で一番大きな買い物こそ値切るというのはむしろ当たり前の話でしょう。
＞普段の買い物で１円２円をケチる人が、マンションは定価で買うというほうが
＞全然合理的ではないと思いますが。
その価値観は人其々なので合理的云々はやめたほうが宜しいかと。しかも今の時期に。
なんだかなー･･･
何か煽ってるんですか？解らないわ･･･
＞そもそも貴方が排気ガスを気にしすぎて質問していたのでは。
いえ。
洗濯物をベランダに干せない生活が想像できないと書かれていたのも、
今決めたいと書かれていたのも別の方ですよ。
＞では住友さんで値切って買えば良いのでは。セコムだから何なのですか？
逆です。
住友は業界でも値下げしなくて有名な会社です。
セコムは、蘆花公園の事例から察するに、比較的柔軟に対応する会社という認識です。
この物件がいい物件だけど、予算的に買えないと仰る方がいたから、
値下げ交渉をされてみては？と書いたのであって、全く煽ってはいないです。
なぜ私がこんなにもつっかかれないといけないのかさっぱりわかりません。。
住友とは、業界でも値下げしなくて有名な会社？ウソはいけません！
こっそり値引いてくれたよ、感謝感謝
どこの業者だって値引くと思うけど、普通は建物が完成してからだよ
完成する頃には、希望の部屋が無い。なーんて良くある事
貴方（購入検討中）は＞375？
何にしても＞375と＞367へのレスが混ざってしまったわ。解らんけど。
排気ガスについては本当どうでもいいんだけどね。伝わらないもんだね。
業界業界言うわりに察するに･･･って。
本当に検討していて値下げ希望するなら
ここで 適 当 な発言するのでは無くて
MRに直接行ってセコムの担当者に直談判したら良いと思いますよ。
排気ガスが気になって躊躇する位なら他に探して購入したらいいのではないでしょうか？
今の値段で買えないのなら下るのを待って買えばいいじゃないですか、としか言いようがない。
契約した人は例外除いて、ここが気に入ったり良いと思って納得して選んだのだと思いますから。
＞381
仰っていることは誠に正論かと思いますが、
ここはその適 当 な発言が許される場でしょう。
というか、そのための場では？
＞排気ガスについては本当どうでもいいんだけどね。伝わらないもんだね。
もう十分よくわかりました。そういったスタイルの方もいるのだなと。
でも、外に干すスタイルをとってきた私にとってはあまり参考にならなかったです。
初めて掲示板来たのですが、ここの契約された方々はすごそうですね。。
排ガスや騒音で少し悩んでいたのですが。。
はーい、367です。
なんか荒れてますね、コワ…
とりあえず、排気ガスは気になってます。現地に行ってみたけど、あんまり気にならなかった。けど、ここで気にしてる人がたくさん居て、どーなのかなと思って聞いてみただけです。
なんかごめんなさい。
384さん
三ッ目通り沿いの分譲に住んでいますが、先週もポスティングが入ってましたから、まだ大丈夫だと思いますよ。
三ッ目通りは大型トラックの通り道になってるから、皆さんが排ガスを気にしてると思いますよ。
私は騒音の方が気になりますね。特に夜間から明け方にかけてですね。
気にされなければ、この辺は住みやすいですよ！
まぁまぁ、ケンカはやめましょうよ！
結局、排ガスや騒音があるけど、値頃感があるから皆さん、悩んでる感じですよね。
私も実際にそうでしたし悩みました。
正直決め手は価格ですね。向かいのパークタワーなんてこの価格では買えないですしね。
排ガスや騒音を気にするなら、他を探した方が良いと思いますよ。
