Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その14

運河沿いのマンションが建ってからでは眺望が塞がれるので売却しにくくなりますよ。

永久眺望で運河沿いの内廊下高層階のマンションを買いたいのですが、今はまだ販売されてないですよね・・

そのころには資産価値も大分上がってるだろうしねぇ。いいんじゃないですか？

どんな場所でも眺望塞がれた中古マンションだと売りづらくなりますよ。
特に近隣に新築のいいマンションができたらみんなそっちを買いたくなりますからねぇ。

買いたいって人がいたら売却できますが、眺望のない部屋でも欲しいっていう人がいるかどうかで決まりますね。
眺望なくても安ければ買うよって人は中にはいそうですが。

「有明スカイタワー、賃貸物件が大量に放出中！」ってのを見つけました。
会社から家賃補助がでる人とか、賃貸の方がいいかもしれませんね。
固定資産税とか払わなくていいし。
眺望なくなるまで数年だけ北西に住んでみるとか良さそうかも。
http://omoro-fudosan.jp/bukken/709

もし北西運河沿いに永久眺望のマンションが建って1500万円高いとしたら。

BASを買って10年後に売却する場合。

BAS購入価格と同じ価格で売却しても隣の運河沿い永久眺望マンションより1500万円安く販売できることになります。

もし有明の地価が上がってたら、運河沿い永久眺望マンションはもっと高く販売される可能性もあるので、
なおさら売却価格にギャップが生まれ売りやすくなります。
BASは眺望が少し塞がれますが、前の建物まで100メートル以上の距離があるので、その点も売りやすいと思います。

安いね！

安いね！

北西向きは、低層だろうしね。
眺望に影響ないのでは？

水と緑のリゾート空間か。
素敵だね。

眺望なくなるのって、すくなくとも15年だろ。30年は空き地のままだと思うけどな。

そんなに急激に発展するの？
発展すれば、それはそれで資産価値向上して嬉しいけど。

どっちに転んでもおいしい場所と言える。

確かに3-1だって決まるまでに数年かかって、決まってもそこから5年後ですもんね。
北西側はまだ売り出すことさえ決まってない。

それに3-1や新CTAと販売時期もずらすだろうし、そっちの販売状況を見ながらの販売になるだろうから、まだまだ先のことですね。

賃貸のURL踏んでみた。詳細部分は秘密になってて見えないけど、坪1.1万って書いてある。
60平米はおおよそ18.2坪で、家賃が200200円ぐらい。それに管理費15000円、か、なんか微妙。

次回オリンピックもまだ視野に入れてるだろうしね。
気が長そうな地区です。

海沿いは電車の便が悪いので、そちらも整備されないとなかなか強気の価格設定はしづらいと思います。

今BAS買って、整備が進んだ海沿いマンションに買い替えるのが賢いのかな。
＋3000万くらいの出費になりそうですが。

>871
BAS営業の不倫現場目撃なんてどうでもいい。

















ていうか、その営業ってどんな奴？

>871さん
本人がばれてないと思ってるだけで
周りは、なんとなく気づいてるもんだよ

特に職場ではね！

賃貸情報を会員になって見てみた。仲介手数料もオフだしお徳だね。シティタワー有明やブリリアマーレの賃貸情報もお徳な情報が多くてなかなか良いぞ。
http://omoro-fudosan.jp/

75平米くらいで賃貸出すと幾らくらい？
20万くらいか？

担当営業も有明離れれば、ただの他人！ましてやプライベートなんてどうでもいい。
むしろ他人のプライベートをネット掲示板に書くような人間が近所に居ると思うと
ゾツとする。

内部告発でしょ！
２ちゃんと勘違い

関係無い書き込みはスルーか削除依頼でいいのに・・・

>プライベートをネット掲示板に～

とか、ほんとどうでもいいことにいちいち反応するな！
当事者か？

>２ちゃんと～

掲示板なんて対して変わんないよ

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その13
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134837/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1DK～3LDK
面積：39.48平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

>959さん
まったくその通りです。
他人のプライベートを掲示板に書くなんて
暇人か、悪趣味の人だけですよ。

内部告発なんて意見まで出ていますが・・・

BASの北西にはあと2棟マンションが建つので、BASのすぐ北西の1棟は同じ高さのマンションが建ちますよ。
さらにもうひとつ北西側の運河沿いは少し低めのマンションになりそうですが。

すぐ北西に建つマンションは同じ高さで、庭があって距離があるってことはお見合い部屋になる可能性高いですね。

ガイドライン読んでないひとなんじゃないか？北西は低層住宅だよ。オリンピック選手村のイメージ見た事ない？

ただ、東京都の持ち物だし、あと15年は塩漬けされると思うよ。相当有明の価値が上がらない限りは売りに出さないだろうしね。

根拠図です。
北西の土地は南北に２分されるから、BASの北西にはあと二つマンション建ちますよ。
低層になるのは運河沿いの方だけで、BASのすぐ北西は同じ高さのマンション建つでしょ。

>969
購入者ならもちろん知ってる話ですが

立ちませんよ。低層の団地だよ。
でも、オリンピックこなくなったので塩漬けされてます。
オリンピックなんて、あと30年は来ないでしょ

殆ど、永久眺望といって間違いないかと。

もし建ったらＷコンの活動の100倍くらいの騒ぎになるね。
2000世帯が許すはずがない。

30年後に、運河沿いに買い換えすればよいと良い事ですね。

ガイドラインによると、こうなります↓

築30年のボロマンションを売るのはキツイですよ・・・

>>972
みんなもちろんわかってて購入してるから問題ないです。

所有者は東京都だしな
30年どころか50年くらいは塩漬けでしょう

東京都は、もしオリンピックに立候補しないことが決まれば土地は速やかに売却するって言ってましたよ。

どうしても北西側に高層が建つことにしたいんでしょ(笑)

所有者がどんな建物つくるのかな。

あらあら、東京都の土地は有明な価値が上がらない限りは売却しないと議会で決まったのに。

議事録読みましょうね

>>980
あなたもちゃんと根拠を示しましょう。

>>979
高層建てられるのだから、普通建てるに決まってるでしょう。
どうせ東京建物かスミフになるだろうし。

東京都が資産価値が下がるような事すると思ってるの？
ガイドラインを見てくださいね。

本文をコピーしましょうか？

なぜかネガさんの努力に敬意が湧きます。
手書きで自分の頭で影になるのに真上から写真撮る努力は偉い！

でも、こうなる可能性あるから値段安くなってませんでしたっけ？北西って。

ガイドラインによると>>974の図になります。

>>984
北西の方が南東より安く設定されてましたね。

>>983
ガイドラインではなくて議事録を貼ってほしいです。