【23区】庶民が買える自慢できるマンションってどこ？ その２

おかしくは無いのでは？
必死にネガるほうがおかしいような気がする。何か得なことでもあるのかな？

>>803
おかしいんだよ
お前のやっていることは
しつこくて迷惑なアムウェイ野郎と一緒

分譲マンション（）笑

自分で「豊洲を自慢するスレ」を立てて、そっちでやってくれ。
豊洲と無関係なスレを荒さないでくれ。

庶民だけど自慢できるマンション以外は買いたくないですね。生涯最高額の買い物ですから世田谷とか目黒、渋谷あたり。もしくは湾岸タワーがいいですね。

こんな価格で割高と叫ばれてもな（笑）

千葉にでもいったら？

自慢する相手は年末も掲示板に張り付く賃貸さんに決まってますよ。あえて買わないんですよねw

普通は買わないだろ、共同住宅だぞ。

そうそう。

「買えないん」じゃないよね。
「買わない」んだよね。（笑）

来年もしっかり悔しがってくださいね。

本人それでもトレンド読んでるつもりなんだから恐れ入るよ。買い逃ししまくってるのにね。高値つかみとかいう言葉は買った奴が自虐的にいうもので買わない奴がいうのは負け惜しみw

ははは。
来年も悔しがる1年となりそうだね。
頑張れよ（笑）

まあ、年収1000万ですからね。それなのにロクなマンションしか買えないのは屈辱なんだろね。待てばいいことあるよ。地方に異動とか希望してみれば？

売れないんだねー
滲み出てるよ(笑)

都合が悪いとデベと決めつけ、語彙がないので（笑）でカバー。まあここはどうていさんの来るとこじゃないよ。

>都合が悪いとデベと決めつけ、

デベじゃないなら買っちまって悔しがってる人だね。

買えないんだから、悔しがるしかないでしょ。
しょうがなくない？

あ、「買えない」んじゃなくて、「買わない」んだった。

買い時でないので買えるけど買いません。キリッ

いやでも埼玉や千葉の駅遠マンションでも賃貸さんの田のじマンションより快適なんだろうな。床暖房なしなんてあり得ないよね。

俺は賃貸さんが、大地震時に崩れてしまわないか心配でしょうがないです。

外廊下とかあり得ないよね

ありえます。
でも、地震に弱そうな賃貸に住んでて怖くないのか？という疑問があります。

だから、タワマンにしとけって言っただろ。

埋め立て地のタワマンは自殺マシーンだがな

もう今更タワマン買えないって感じですか？見逃し三振バッターアウトだからね。

ここで賃貸バカにしてるのって、月額賃料30万円以下の物件しか、知らないんじゃない？
そんな賃貸よりマシなレベルの分譲だからって、自慢されても、どう対応すればいいんだか
希少アドレスは、むしろ分譲せずに賃料ふんだくるのが、不動産ビジネスってもんでしょ

でも高級住んでないんでしょw.だいたい庶民スレだしね。

賃貸をバカにしてるんじゃなくて買いたいのにプライドが邪魔してかいそこなっている奴がからかわれているのでは？

ここで買い煽ってんのがデベの関係者なら、物件の程度が知れるな…

>もう今更タワマン買えないって感じですか？見逃し三振バッターアウトだからね。

いや、今の球は大外れの、分かりやすいボールだよ。
むしろ、振れば、空振り三振だったと思う。

買えない人は年末年始も大変ですね。
自分への言い訳ですか？
奥さんは何て言ってるの？あ、独身？（笑）

悔しいネガと、浮かれるポジの戦いですか。
どちらも、ご苦労さんです。

いい年こいて賃貸って、、、恥ずかしくないの？

正月に帰省して親族から言われるセリフだそうですね。835は。
営業さんなら毎年正月後に聞き飽きてるでしょう。MRに来た客が訪問した理由にして。

今年も年賀状の住所みて自分のマンションの勝利を確認できました。

そもそもマンションを買う理由って何？
分譲マンションと賃貸マンションの違いは何？
マンションコミュニティーって掲示板自体がネタ臭い。情弱なユーザとデベ営業の不毛なカキコミばっか。

新築マンション、中古一戸建て一回づつ買った俺の結論を言うと、庶民は少なくとも新築のマンションを買うべきじゃない。
共同住宅、駐車場・維持費は別枠な上に増額の可能性大、理事会面倒、固定資産税高い。分譲賃貸、中古購入増えたらレベル下がって値崩れ必至。
次に買う機会があれば所有権の土地に注文住宅にします。

ん？
その流れだとずっと買った値段より下がり続けてませんか？

まあ、庶民は埼玉にでも買いなさい。無理して60平米の狭小マンション買って通勤時間たかが20分減らしてなんになるのw

それは価値観なので否定すべきではない

>837さん

自分は都心三区なんだが、相手の住所を見た印象はこんな感じ

勝どき・港南・豊洲・有明等の埋立地→論外→完全勝利

江東区等の城東→「ありえねー」→完全勝利

北区、練馬区等の城北、城西→「格が違うな」→勝利
世田谷区等の城南→「割高」→勝利

同じ都心三区→「アドレスが…」「交通利便性が…」と理由を探す→辛勝

都心3区のマンション住民は二億以上の物件じゃないと城南や城西の戸建て住民に自慢できないよ。

質のいいマンションは賃貸のほうだと思う。パークマンションより豪華なの結構あるよ。

いくら掲示板とはいえ無責任な書き込みばかりだね。
まあ新春から楽しく自己満やってください

しかし、いまだに>>807みたいな価値観の人が
ネタじゃなくリアルに存在するからな～

不思議でたまらん

都心と都心近辺のグランドヒルズやガーデンヒルズやパークマンションに住んでる人は羨ましい。

パークマンションより豪華な賃貸は一般に出回らないから、ここに書いても無駄。

ラ・トゥール代官山

843サンみたいな人の方が不思議だけど。
まだこんなの居たんだ・・・化石。

江東区でも、豊洲みたいな人気地域もあるから侮れない。

QUONは目の前のパークマンションより数段豪華。最高級なのは賃貸。しかし、まったく情報が流通しない。

豊洲しつこい！クドイ！

港区三田に住んでいる者ですが自慢だなんてとんでもありません。
「お住まいはどちら？」と問われると「都内です」と答えます。
さらに「都内のどこ？」と問われたら仕方なく「港区の三田です」と答えます。
たいてい「へぇ。良いところに住んでますね」と言われるので、「いえいえ、築３０年のオンボロマンションで安かったんですよ」と返します。「分不相応なところに住んでいやがって」と思われるのが嫌なので。
本当にリッチな人は自慢しても良いかもしれませんが、庶民がアドレスで見栄を張るものではありません。

住宅は自慢できるかどうかという価値観でなく
いかに快適に住めるかだよ。それが自己満足で終わらず、永続性を持たせる
には
将来の住み替えを考えた資産価値（２０年後転売したらいくらか）が大切。
築３０年で安かった・・・このコメントには、３０年経ったら住み心地が
低下するという庶民の常識をうまく利用している

人口急減してるのに共同住宅の資産価値について語っちゃいますか！

語っちゃいます。
23区の人口が下がり始めるまではまだまだ大丈夫。

都心は景気動向に左右されるので、今後は上昇傾向でしょ。
もう感じてきてるくせに。素直じゃないんだから。

http://www.moneypost.jp/index/201101/201101_musya01.html



景気よくなってほしいですが、ここまでいきますかね？

「2011年は日本株の大復活が予想される。国内のリスクテイクの復活と、本格的な株高、不動産価格の上昇は約20年ぶりだ。資産効果は、日本に巨額の富をもたらし、景況観を抜本的に変える可能性がある。これは、バブル崩壊以来の歴史的な転換点を意味し、日本人の人生観を変えるほどのインパクトがある。過去の例を見ても、以後、10年間は上昇局面が続いてもおかしくはない。」


ちなみに、

「日本株は何を買っても上がる状態に突入していくと思われるが、著しい上昇を見せると予想される業種がいくつかある。

まずは、不動産と金融のセクターだ。日本の不動産は世界的に見て、法外ともいえる割安状態に置かれており、国内はもとより、世界中から資金が流入してくる可能性が高い。当然、その恩恵を受けるのが、不動産、金融セクターである。」

ともあります。本当かな？

高級賃貸語るなら住んでからにして欲しいなぁw

私も港区高輪ですが、子供の同級生の年賀状の住所詳しくみると三勝ニ敗ってとこですね。意外に戸建と自社ビルが多いです。

そりゃそうなるだろうよ。
子供の同級生なんてそんなもんよ。

自分の出身学校のやつらと比較してみるのが良い。

>>857さん、レスありがとうございます。
＞住宅は自慢できるかどうかという価値観でなくいかに快適に住めるかだよ。
そのとおりですね。交通利便性が良い、勤務先に近く通勤が楽、家族の目線でも住環境が比較的良い、住民の民度が高いといった観点から今のところに落ち着きました。実際、快適です。

＞将来の住み替えを考えた資産価値（２０年後転売したらいくらか）が大切。
港区の中古は築３０年で新築の半値、その先は大きくは下がらないものの、築５０年でも売れるのかはちょっと？です。もともとの造りが良く管理も良いので５０年でも建て替えない可能性が高いですが、その場合には住み続けるでしょうし、建て替えの話が出てくれば建て替えに参加することになると思います。建て替え費用以上のバリューアップになるのは間違いないので。

＞築３０年で安かった・・・このコメントには、３０年経ったら住み心地が低下するという庶民の常識をうまく利用している
そこまでは考えませんでした（笑）。単に私でも買えるほど安かったと言っているだけでして。実際、近郊の新築マンションよりずっと安かったのですから。住み心地は入居前にスケルトンリフォームしたので新築同様です。

建て替えの話は、推進派と反対派とに分裂してモメる、って話も聞きますね。

容積率に余裕が有る物件でなければ、解体と建替と仮住まいコスト以上のバリューアップは望み薄ですし。
更に、数十年後の日本の政治経済状況は誰にも予想はできないし。

だから立地が大事だって話でもある。余剰床が生まれるかはもちろん、生まれて買い手がつくか。
不人気地域じゃ手を上げるデベはいない。結局住人の負担が増えるだけって結末もあり得る。

悪いけど、スレ違いなので別のスレでやってくれない？

うん。
豊洲ネタも「自慢できるマンション」の話題じゃないので、スレ違いな。

豊洲のタワマンだったら十分に自慢できると思いますよ。
ただ、庶民的かというと微妙な気がしますけどね。
ギリギリ庶民かな？

トヨスはハッテンめざましいセレブの団地だったんじゃないの? 庶民に降格?

土地が高すぎる所は衰退します。
そして再生は難しい。
なぜなら住人が土地と金に執着して全体での再生開発に協力しないからです。
皆、猫の額のような土地を親族で弁護士立てて奪い合い手に入れていますからね。
残念ですが。

稀にクラッシックなマンションの風情を楽しむ方はそれはそれで良いですが、
特に自慢できるものでもない。
趣味の問題ですね。

そろそろ本来の庶民スレに戻っては？

豊洲はセレブ的な造りの建物は多いですね。
しかし、値段は庶民的なので、庶民が買っても良いのではないかな？

見かけはセレブな造りのハリボテ
用地は重工業用埋立地

No.746 by 匿名さん　 2010-12-30 18:28

まぁ、悔しいんでしょうね（笑）
来年も悔しがらせてあげましょうよ。
スレも上がって多くの目に留まるようになれば、資産価値向上にもつながるし。




　　　　　↑

これが、このスレや他スレでの
豊洲厨の気持ち悪いほどの必死さの根源
むしろ褒め殺しとなってアンチが増えるだけなのに
それも分からない頭の悪さ

ハリボテの、ちょっとオサレな玉姫殿や
地下鉄の出口が新設されただけで浮かれる
わかのわからない痛々しさ

立地が大事だ、って不動産のイロハを言われただけで必死に話を変えにかかる笑
そりゃ全く自慢できたもんではないもんなあ。

>>872
＞土地が高すぎる所は衰退します。

修正が必要ですね。正しくは「土地の価値に対して価格が高すぎる所」
都心部好立地は、絶対価格は高くても、それ以上の利用価値があるから、衰退などしません。
六本木ヒルズや三田小山町の大規模再開発をどう説明する？

皆が認める好立地と、自己満足や宣伝トークでの好立地とは
別物。

おっしゃる通り。でなければ、誰もブランド地に高い金は出さない。

それだけ豊洲が人気地域になったって事ですよ。
気にしない。気にしない。

豊洲関連のスレが上位に来ることによる宣伝効果はあるだろうね。
興味をもつ。豊洲に来る。購入するといった、購買行動における最初のステップが最も難しいところ。

豊洲を買えない層が有明を購入するなどシャワー効果もあるだろうね。
それでますます豊洲人気が確立していく。

じゃあ、もっとがんばらないと！！
中古マンションの在庫が急激に増えてますよ。


SUUMO 豊洲駅 141件
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn...

パークシティ豊洲を筆頭に

ビーコンタワーレジデンス
スターコート豊洲
東京フロントコート
プライヴブルー東京
ニュートンプレイス
グランシティレイディアント東京イースト
キャナルワーフタワーズ
などが山ほど出ています。

12/4時点で115件だったのが、141件に増えたようです。

豊洲の中古マンションの在庫は相変わらずダブついて、急激に増えているようですね。

高値で売り抜けようとする人が続々と増えているでしょう。
ただ、高値掴みする人がほとんどいないので、在庫が急激に増え続けているようです。

>>881>>882のような人が
豊洲の資産価値を上げるために
正月返上で書き込みをひたすら繰り返すんだね

必死なんだねぇ

必死で「人気地域」とか「良い街になりました」とか
書き続けないと、みんな忘れちゃうもんね豊洲のことなんて

子供と犬のことを考えると出来るだけ内陸外側になる。

>>883>>884
連投ご苦労さま
同じような物件が何戸も出てますね。被って表示されているのでしょうかね。

大丈夫ですよ。スレの上位に豊洲スレがあれば気になって多くの人がモデルルームをおとづれるでしょうから。皆さんの悔しがりが資産向上に役立つと思いますよ。

頑張ってくださいね。

豊洲ポジは黙ったが得策。

このご時世、頻出単語とは疑ったが吉くらいの知性が買える財力ある人にはあるから。

しかし、豊洲より良い街が他にないのも確か。
本当に良い街があったら教えて欲しいな。

↑いくらでもあるじゃありませんか。
『しかし、』なんて勿体をつけた枕を置かないでも。
見栄のためにタワーマンションと思わなければいくらでもあります。

ありますかね？豊洲より良い街。
ぜんぜん思い浮かびません。

新年早々、湾岸オタクご苦労さん。
惨めだな。

まぁ買えない人もいるのだから、仕方ないのでは？

お前なぁ～庶民が庶民に自慢するってのが小市民的でいいんだよ。
人生ってのは身の回り半径５メートル以内で起きる出来事に一喜一憂
するもんなんだよ。

便器がタンクレスだとか天カセット式エアコンだとか、エレベータ
ホールの内装がどうだとか、はたから見りゃどうでもいいことで
大議論してんじゃねーか。

ほんのちょっとした差。これが優越感になりまた嫉妬と怨嗟の元となる。
サラリーマンの出世だってそうだろ。ほんの少しの差を見つけて満足し
たり嫉妬したりする。これが庶民の楽しみなんだよ。

マンション買ったくらいで人生勝った気になれるんだから安上がりだろ。
そんで勝った気になっているやつを叩きのめしたり、逆に叩きのめされたり
とまあそういうラットレース的な楽しみを満喫するのがこのスレの存在
意義だよ。

なんだそりゃ。

>>888
｢○○より良い○はない｣
→世の中に絶対は存在しない。
それをこんな断定口調で書くから誰も眉唾と思ってしまう。
豊洲厨はもっと学ぶべきだな。

あるなら教えてあげたら？
確かに豊洲より良い街が23区にあるようには思えないのだが。

>>898は殺風景なビル街が好きなんでしょ

俺はビル街は職場で十分だから
豊洲より練馬あたりのほうがまだマシ

見栄張って豊洲で新築タワマン買うなら港区内陸部の中古にする。
年数が経てばどっちも中古。その先は立地の良さが物を言う。

豊洲の新築の値段で港区内陸部の中古なんて買えないよ。築30年とか所有している売り抜けたい人？

殺風景っていうのが良くわからない表現なんだよな。
豊洲みてて、ぜんぜん殺風景だと感じない。
丸の内とか日比谷でも殺風景に感じるのなら、殺風景なのかも。

趣味の問題なのかな？

丸ノ内や日比谷は殺風景と感じないが豊洲には感じる。

丸ノ内のビル群には感じる抜け感がなくせせこましい。
日比谷のビル街に感じる、古びた味もない。オープンセットっぽい。

へえ。丸の内や日比谷が好きなら、豊洲も好きだろうなって思ってたので、ちょっと意外。
何が違うのかな。

味がない。奥行きがない。抜けがない。
重層性のある街と明治村の違い。

丸の内や日比谷も殺風景だよ。豊洲と変わらん。

ビルだらけの街はどこも殺風景だよ。
道路が広いだけ。

丸の内も、日比谷も人工的な緑とビルしかない街。

自分は風景の問題ではないな。ゴミ埋立地に金を出す気になれないだけ。
あと、このスレ的には、自慢出来ないどころか、笑われるような場所に住みたくないだけ。

でも、豊洲くんには感謝してるよ。都民が出し続けてきたゴミの埋立地に何千万円も出して買ってくれたわけだから。

あれ？ごみ埋立地って、若洲とか新木場方面のはずだが？

豊洲が笑われるって何でだろう？
今はもう人気地域になったし、タワマンなら豪華だし良いんじゃないかな？
あまり知らない人なのかな？

ゴミの島の似非レブタワー大枚はたいて買う行為が、憧れの対象になるわけありませんでしょうに(笑)

日本橋出身のものですよ。豊洲に引っ越してきました。
豊洲は綺麗になって人気地域になったので、妬まれているだけだと思いますよ。
気にしないで、ご検討くださいね。

妬んでない妬んでない、妬みだけは断じてない。

あら、図星だったようで悔しいのね（笑）

それだけ人気地域になったということでしょう。

>>908
違いが分からないんですね
見る目が無さ杉

あるのは妬みじゃなくって嘲笑だから。

新築メッキが剥がれれば
ただの高層マンション群と郊外型店舗の街なのに・・・




No.746 by 匿名さん 2010-12-30 18:28
まぁ、悔しいんでしょうね（笑）
来年も悔しがらせてあげましょうよ。
スレも上がって多くの目に留まるようになれば、資産価値向上にもつながるし。

No.749 by 匿名さん 2010-12-30 18:38
豊洲に来てもらえれば気に入る人のほうが多いだろうから。
まずは目に留めてもらうことが良いと思うけどね。

No.792 by 匿名さん 2010-12-31 09:21
まぁいいんじゃないですか？
多くの目に留まって多くの人に興味を持ってもらえれば。

実際に来てもらえれば、良い街か悪い街かを自分で判断できるでしょうし。
ほんと良い街になってきたと思いますよ。

＞９１４

私も日本橋エリアからの越してきました。
豪華なタワマンにすみたかったというのもあるのですが、綺麗な街並みが一番気に入りました。

まぁ、急激に人気化してしまいましたからねぇ。
妬まれるのもしょうがないのでは？

↑ほら、こういう嘘までついてネガるようになっちゃった。

適当に流しておかないと、こんなのがどんどん沸いてでてくるよ。

>>914
日本橋っていっても色々あるしねぇ
よっぽどゴチャゴチャした街に育ったの？

しかし周囲は認めてくれず。いつまで経ってもガスが抜けない（住民からも土地からも笑）

嘘を付くネガってのも
ポジの捏造くさいな
掛け合いの早さがﾊﾝﾊﾟﾈｪ

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。
仕方ないのでは？

デベの演出に躍らされて
みんなも踊ってくれないと金銭的に困る人達ってところか

大晦日から深夜、年を越えてのレスでも
ひたすら豊洲の連呼してるのを見ると
この人達はどんな世界に生きてるんだろうと思うよ

他者から認められず優位性ジレンマ抱えてるあたりは確かに半島っぽい(笑)。
まあ、土地でなかった出島だもんなこっちも。

「まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。
　仕方ないのでは？ 」

これは最早お約束のボケだな

まぁまぁみなさん、頭を冷やして。
すでに人気化してしまった豊洲は忘れて、次の場所にいきましょうよ。

そう

　ARIAKE

まだまだ安く買えますよ。

もういっちょー。

ARIAKEも結構綺麗になってきたよー。
まだ南側だけなんだけど。

その２

その３

その４

また明治村…

その５

また日光江戸村…

その６

ARIAKEですよーー。
ここならまだまだ安く買える。

ハリボテと一部の植栽

まさにデベのイメージ写真w

殺風景は仕事場だけでいいわ！

本物ですってば（笑）
疑い深いですねー。

その７

その８

またパルケエスパーニャ…

ほったてテーマパーク作って最後税金投入しないでくれよ。

税金はたっぷり大量投入してもらいましょう。
すみ易くしてもらって、資産価値をあげてもらいます。

その１０

950の発言が本心としたら、だから都民から嫌われるんだと少しは自覚した方がいい。

好き好んで僻地買ったくせに私利私欲で税金を使わせる。厚顔無恥な穀潰しとはお前達のような者のことを言う。

職場にもいる
ガレリア買った人

確かにあのころの有明は安かったから
資産形成としては良かったかもしれない

ただし貴重な人生の決して短くは無い間
あの荒涼とした地で過ごすのは辛そうだ

まぁまぁいいじゃないですか。
それですみ易くなって、良好な住宅地が安価な値段で分譲されているのですから。
重要なことだと思いますよ。

３－１の大規模開発が決まったよー。

眺望はなかなか良いと思うよ。

>>952
良くその手の話は出てくるよ
タカリ根性まで半島的だよな

貴重な税金を大量に投入してもらって大変恐縮です。

ARIAKEは道路の整備や広い歩道、電柱地中化・親水公園の整備がまだなんですよ。
大変恐縮ですが、税金を大量投入いただきます。

必死でKARAとか少女時代とか書き込んでる
某巨大掲示板の工作員と一緒だよなぁ

うざいったらない

阿呆めが。人口減少期差し掛かってまでこんな大規模再開発が必要な訳なかろう。お情けで入札された事実で明白ではないか。
己の欲得のために税金投入させて考えるのは売り抜けが関の山。
数十年後の責任取る覚悟もないくせに都合いい話の尻馬にだけはホイホイと乗る。

ほんと、税金を大量投入してもらって資産価値あげてもらって、恐縮っす。

道や公園なんてどうでもいいから
カジノや中国村でも作ってカネを集めろ

散々都民の足を引っ張った埋立地の義務

この手の馬鹿は買ってないな。便乗したがってるだけ。

有明

有明２

土地が余ってる北海道みたいですね。

いいよねー。空が広くて。
ほんと、沖縄みたい。

鈴木知事時代の巨額負債尻拭いの壮大な原野商法だからね

嘘も大きい(笑)

ネガが嘘ついてるのは許せないな。

実際に現地を見てくるしかないかな。
写真みせてくれたので、興味はでてきた。

>>970
さっき他スレにも同じ事書いてたな
不動産営業も大変だ

いまどき掲示板の写真見て有明に興味が湧いてるマンション購入検討者…

ごめんごめんクラクラしちゃった

言われてるより有明綺麗な街なんですね。知りませんでした。

>>973
必死すぎて笑える

昭和枯れススキっぽい物悲しさ。

ネガの嘘ってどれ？

買え買えの嘘だらけの合間にネガの真実しかないようだけど。

メタンガスの排出口があるとかいう部分では（しかしあった方が安心だと思う）

有明の買い煽りもがんばれ！！
中古マンションの在庫を調べてみたら、
(物件数は少ないのに)豊洲に負けず劣らず、在庫がダブついているようでした。

SUUMO 有明テニスの森駅 38件(重複含む)
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn...

SUUMO 国際展示場 22件(重複含む)
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn...

ブリリアマーレ有明 タワー＆ガーデン　15件
http://www.nomu.com/mansion/library/4251/

オリゾンマーレ　6件
http://www.nomu.com/mansion/library/4249/


ブリリアマーレ有明を筆頭に、
有明も中古マンションの在庫がダブついているようです。

なお、ブリリアマーレ有明の中古マンションは、いろんなところにバラバラに登録されていて、
全体でどれくらい売りに出されているのか、把握が難しい状況です。

それだけ人気地域になったってことですよ。
これだけのパワーがあるってこと。

楽しみですね。

有明は人気エリアですから

なぜか有明はバカにされてる感があるね。
「庶民が買える」「自慢できる」だから有明なんて全然アリだと思うが？

このご時世、庶民は場所がどこだろうとマンション買うだけで自慢できるよ。

それが結論ならスレの存在意義はない(笑)

有明は豊洲買えない人が流れてくるところになりつつあるからね。
結局は、豊洲が一番だってこと。

川崎シーサイドパレス23区じゃないけど玉川のそばで二子玉川ライズと同じような自然環境で
共有設備はは」ライズより数段いいです。おまけに値段がライズの半額。
川崎ということ除いたら絶対こっちの方がいい。

>>983
それなら豊洲はこのスレの趣旨から外れるな
庶民じゃ買えないんでしょ？

豊洲はもう高級地域なのかなぁ。

ギリギリ庶民でも買える値段ではあるね。

豊洲はギリギリだか大崎になると苦しい。

パークハウス大崎は@270からだそうです。

安いな～流石郊外価格。

>>990

それは目玉部屋の価格。平均すれば坪３００は余裕で超えてます。
ファミリー向けだと坪３２０～って感じです。
御殿山並みですね。

物件価格って
安く見せたい人は目玉部屋の価格を言い、
高く見せたい人は平均価格や高額部屋の価格を言い、
ってことですな。

買わせたい時は安く言う。買ったあとには高く言う。笑

タワマンとかだと部屋によって坪単価が最大２倍くらい違うからね。
平均坪単価ってのは全部の部屋の総額÷全部の部屋の面積だからまあマンション全体の
価格を知るにはいいけど、各部屋のグレードが異なる大規模マンションだとあんまり
意味ないね。

大規模敬遠の流れができるかもね。
まあ早晩不要になる再開発ばっかりしてても仕方ないし。再開発する余地も減ってるからいんでない？

と本土に住めない離島民が申しております。

大規模には大規模メリットってものがある以上、
敬遠の流れになることはあり得ない。
ちなみに、タワマンだけが大規模マンションではない。

あり得ない根拠とは？
スケールメリットだけではねえ。人口減少期は辛いぞ

人口減少期に
生活便利な都内に人が集まらないで都内人口まで減っていくって根拠を先に示さなきゃね。
再開発が早晩不要になるって根拠も一緒にね。

都内≠大規模って話でなければ、大規模優位性の担保にはならない。それは 999の勝手な思い込み。
大量供給大量消費の供給が絶たれれば再開発なしでも＝新築でなくとも そちらに需要は移行します。
根拠云々言ってる暇に、主に経済的な理由（新築高くて買えない・作っても売れない）からそうなるでしょう。てかもうなり始めてると思うが。

おっと、冒頭は『都内＝大規模』だ。