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買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。
前スレ「その53」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136125/
その他のテンプレについては>>1を参照。
[スレ作成日時]2010-12-02 15:18:32
買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。
前スレ「その53」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136125/
その他のテンプレについては>>1を参照。
[スレ作成日時]2010-12-02 15:18:32
ちゃんと探せばもっと広くて快適なところがあるのにね。
タクシー券が使えなくなって、酔っ払った郊外居住の団塊の世代が大暴れだよw
私鉄駅員らへの暴力、60代が最多
大手私鉄の駅員らへの暴力行為が今年度、過去最悪ペースで増えていることがわかった。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101218-00000253-yom-soci
今年の契約率ベスト20に入っているのは平均価格が一番下の葛飾区だけで、76%。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/ratio_ranking.html
羽田の新ターミナルやスカイツリー効果で品川や墨田は値上がりしているんですか?
羽田効果か知らんが、品川の再開発なんて入ったる所は、かなりデベに値を上げられてるね。
土地勘ない奴が「便利そうでいいですね」「これから発展しそう」と高値掴み(笑)
23区、11月の価格帯別契約率
4000~4500万円 210物件中173件 82.4%
4500~5000万円 325物件中264件 81.2%←この価格帯が一番多い
5000~5500万円 217物件中194件 89.4%
5500~6000万円 185物件中152件 82.2%
6000~6500万円 125物件中98件 78.4%
6500~7000万円 123物件中104件 84.6%
教授さんなら城東の区がお勧めでしょう。
バブル化している一部外周区は買わない方が良いよ。
バブルって言葉を軽々しく使い過ぎ。
20年前の本当のバブル時代は、不動産は買ったら直ぐに転売されて転がされていた。
3年前のミニバブル時代は、新築はデベが売り惜しみして発売延期を繰り返してなかなか発売されず、
中古は築浅高値転売された。
今の状況は、ミニバブルでさえもない。
バブル化しやすいところって昔からあまり変わっていませんね。
一番売れているよ(笑)
戸建てもマンションも両方よく売れているんじゃない?
スカイツリーを南側に見るから、
部屋からツリーが見えるマンションも多いし。
再来年の春には人気化しそうですね。
相変わらず城東業者の巣だなここは
妬まない、妬まない、
坪200万もいかない地域に嫉妬する奴がいるのか?
いるみたいですよ。
ブローカーも手出ししない城東。
オフィスも不人気。
なんで城東をそんなに責めるんだ?(笑)
おかしな発言ばかりするから
前途有望なところは
常に妬みの対象です。
お先真っ暗だと自演ネガも山の賑わいだよね。
中古マンションがたくさん売りに出ているようですね。
ここがピーク(今後値下がりする)と判断した人たちが
賢く売り抜けようとしているんでしょうね。
**が高値掴みするのを待っているのでしょう。
でも、このごろ地域格差昔より感じない。
高級住宅街が意外に老朽化してゴチャゴチャ高級じゃなかったり。
格安って所が駅前発達して新しくて綺麗だったり。
常に人が入れ替わり呼吸してる街が結局質の良い街なんだよね。
確かに人が入れ替わっている方が濁りも少なくよいのではないかと思います。これは高級とは違いますけど。
入れ替わりと言っても、
分譲時にはそれなりの金持ちが多かったのに
中古になったら値下がりして庶民が買って
庶民の割合が増えてくる、
って入れ替わりのケースもあるよ。
従来の価格差がある限りは東への集住が進むのも仕方がないだろう。
都市構造が変わろうとしているのに気がつかない人が多いからね。
まあ割安に買えるチャンスなんだけどw