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匿名さん
[更新日時] 2010-12-16 02:09:02
物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
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810
住まいに詳しい人
>>808
そういうことかもしれません
予算によっては、タワーマンション以外だったらマンションでもいいかなと思いますよ
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811
匿名さん
金に恵まれている人たちが、都心、都心といくとはどう考えても。。。
才能に恵まれている人たちも日々忙しさから生活に潤いを求める傾向がある。美人よりむしろ素朴な人を好んだり、都心のような華やかさが途切れることがない場所より、波の音がかすかに聞こえる場所や緑がある閑静な場所。
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812
住まいに詳しい人
>>811
ずっと都心に住むと精神的にあまり休めない
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813
住まいに詳しい人
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814
匿名さん
ストレスをうまく処理できない人や、うつの人には郊外の空気が良いですからね。
お健やかに。
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815
住まいに詳しい人
ちなみに、足立区は治安が悪いという報道をよく見かけるが、放送されているほど治安が悪いわけではない
近頃は日暮里舎人ライナーというモノレールもでき交通の便が格段に良くなった
また首都高速道路も整備され車で移動するとしたら、空いている時間帯で最短で池袋まで10分 渋谷まで
15分と以前に比べて格段に便利な場所となっている
足立区は貧乏貧乏というアピールがうまく、住民は他の貧乏な区よりも貧乏ではないかもしれない
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816
匿名さん
そうですね、辰巳みたいな最貧困地区を抱える江東区よりはいい場所ではないかと思えます。足立区。
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817
匿名
足立区は世田谷区より格段に住みやすいし便利。田舎者はネームバリューがない足立区には住まないから割りと穴場でいいかもね!
空気だ、緑だいうなら神奈川や千葉へいけばもっとよい。
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818
匿名
世田谷区や杉並区は北海道みたいなもんよ。
もともと人が住んでるような地域じゃなかったんだから。
老舗や名店が少ないのはその理由だね。
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819
匿名さん
美味しいケーキとパン屋は多いけどね。
確かに和菓子は弱そう。
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820
匿名
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821
匿名さん
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822
匿名さん
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823
匿名さん
江戸川区――「陸の孤島」と言われる水の街は、なぜ子どもの数が最も多い?
http://diamond.jp/articles/-/9604
若い区――。それが江戸川区最大の特徴だ。区民の平均年齢は41.4歳。2位の中央区(42.5歳)に1歳以上の差をつけて、23区一の若さを誇る。若者が多い訳ではない。20~34歳のF1層、M1層の割合はともに18位で、下から数えた方が早い。
では、なぜ平均年齢が低いのか。答えはズバリ、子どもが多いからだ。0~12歳の人口比率は9.0%。2位の練馬区が7.8%だから、圧倒的な第1位だ。13~19歳も1位は変わらない。
ならば、なぜ子どもが多いのか? まず結婚が早い。平均初婚年齢は夫、妻とも最若。第2に「結婚しない人」が少ない。「結婚しない」シンボルゾーンである30代後半~40代前半となる女性の未婚率は最低だ。そして、子どもがいない夫婦の割合も23区中最低。これらの結果、1人の女性が生涯に産む子どもの数を示す合計特殊出生率は、23区で一番高い。
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824
住まいに詳しい人
>>817
都内に戸建を建てようとしたら足立区は穴場
足立区は、みなが敬遠しているがそこまで住みにくい場所ではない
治安も言われているほど悪くない
訪れたこともあるが家と家が離れていて、街のつくりもゆったりしている
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825
匿名
↑そういうのが地方人にはわからないから汚染されなくていいね。
本質を選択って感じだね
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826
匿名さん
>>818
もともと海で魚しか住んでなかった場所よりははるかにマシだと思うけどな。
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827
匿名さん
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828
住まいに詳しい人
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829
匿名さん
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830
匿名さん
住まいの購入も考えるなら、区単位の財政状況も考えておいたほうがいい。
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831
匿名さん
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832
匿名さん
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833
匿名さん
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834
匿名さん
財政が潤っていれば、それなりに住民に手厚いサービスを提供できる。
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835
匿名さん
高所得者の高齢化が進んで急速に税収が減ってきている区が続出してますよ。
将来どうなるのか慎重に見ないといけませんね。
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836
匿名さん
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837
匿名さん
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838
匿名
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839
匿名さん
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840
匿名さん
足立区は親戚が住んでいるが、確かに普通の住宅街だよ。
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841
住まいに詳しい人
>>840
イメージ先行とはこのこと
吉祥寺は田舎でたいしたところではないし、足立区はそこまで変な街ではない
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842
匿名さん
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843
匿名さん
お前もお前の親戚も普通じゃないんだよ
気がついてないと思うけどさ
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844
ビギナーさん
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845
匿名さん
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846
匿名
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847
匿名さん
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848
匿名
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849
匿名
神楽坂や若宮、市ヶ谷に住みたい
あの辺の落ち着いた雰囲気が魅力
都会に憧れる田舎者が好まなそうな感じ
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850
匿名さん
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851
匿名さん
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852
匿名
最近テレビで特集組んだり雑誌に載ったりで、
神楽坂うざいって思ってたんだけど実際に行って価値観変わった。
いい所なんだね。恐れ入ったわ。
ところで黒塗りの車はいつもあんなにいるのか?
その日に菅総理が神楽坂で食事してたからかな。
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853
匿名さん
埋立地よりは神楽坂のほうがマシだが
あの一帯も凍死用新旧物件が山積みなんだな
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854
匿名さん
神楽坂の店で食事したら、店員が
水を出さずに飲み物は有料なのを頼め、って態度だったのでヒイタ。
水を出さない店は、月島のもんじゃ屋に行った時以来だ。
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855
匿名
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856
匿名さん
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857
匿名
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858
匿名さん
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859
匿名
世田谷とか杉並にある畑の産地直売所にひかれて野菜を買いに行ったけど、やっぱり都心からは遠い。なんのメリットもなかった(泣)よくあんな土臭い田舎に住めるなって思ったよ。
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860
匿名さん
以前、世田谷の畑の直販所のある道路を通勤に使ってたが、
安くもないので買う気にはならなかった。
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861
匿名さん
世田谷に住んで農業するのがトレンド!
ベランダにプランターじゃねーからな
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862
匿名
田舎者には絶大なブランド力のある世田谷区だけど、東京生まれには田舎臭い所としか認識されていないのね。
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863
匿名さん
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864
匿名さん
都心がいいといっているの、実は見栄っ張りの名古屋の小金持ちのように感じている
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865
匿名
↑都心がいいわるいじゃなくて、都心に生まれて育ったんだからわざわざ外周区に住む必要がない。
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866
住まいに詳しい人
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867
匿名さん
マンションで育っているから、土臭いなんて言ってるのかも。マンションじゃ自由に使える庭ないもんね。都心で庭付きの家に住んでも、マンション住人に自分たちの庭が丸見え。その上、リビングも見えたら、プライバシーないじゃん。
結局それなりに持ってる人は、城南へ退避ってことかな。
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868
匿名さん
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869
匿名さん
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870
匿名
867みたいに東京の人間は細かくないし、他人がマンションだろうと戸建てだろうと関係ないから。
代々土地があれば戸建て、なければマンションただそれだけ。
都心で戸建てを買えないから城南という田舎に買うというのも方法の一つでいいんじゃないの?
人それぞれなんですよ。
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871
匿名さん
郊外の土地は将来かなり下がるよ。ローン組んで戸建なんか買ったら大変なことになる。
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872
住まいに詳しい人
>>870
>他人がマンションだろうと戸建てだろうと関係ないから。
>人それぞれなんですよ。
こんなこと言ったら掲示板自体いらないし、全てのことは人ぞれぞれで片付けてしまうことになる
都心はマンションだらけ
マンションが好きならば都心
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873
匿名
俺ん家、ほぼ山手線中心の第一種低層住宅の高台だよ!閑静だし、全然住宅も密集してない所で、茗荷谷・江戸川橋・神楽坂・飯田橋・後楽園・春日駅が徒歩圏だよ!
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874
住まいに詳しい人
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875
住まいに詳しい人
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876
住まいに詳しい人
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877
匿名
>872
すべては人それぞれで片づくんですよ。
あなたが城南の田舎に住もうが都心に住もうが勝手。
あなたは随分他人が気になるのね。
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878
住まいに詳しい人
>>877
人ぞれぞれ 人生いろいろ
貧乏人は豊洲や足立区に住めばいい
人並みに金を持っていたら吉祥寺に住めばいい
ある程度お金を持っていたら都心のマンションに住めばいい
富裕層は世田谷に戸建を買えばいい
大企業のオーナークラスは田園調布やら成城やら都心の戸建てに住めばいい
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879
匿名
↑悔しかったのね。
いじめてごめんなさい。
早く大人になってくださいね。
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880
匿名
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881
匿名
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882
匿名さん
仮に都心に住むなら
低層は臨みにくいので、中高層地域、建蔽率60%容積率200%敷地面積140坪
坪600万×140=84000万
建築費延べ床面積70坪程度つまり240平米くらい
建築費用1億5千万
プライバシー確保のため、家の中心に庭を設ける設計。その中心に木を一本植える。
敷地の空きスペースは駐車場や庭
地下階を設け、ピアノなどを設置。
このようなことをすれば、それなりに居心地がいい空間ができる。
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883
匿名さん
吉祥寺の戸建は成城の戸建より高いし、有名人の数でも今や勝るとも劣らない。
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884
匿名さん
吉祥寺の場合
低層地域建蔽率50容積率100敷地面積200坪
坪250×200=50000
建築費12000万円
建築面積2階200平米程度
空きスペースは樹木を植える
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885
匿名さん
吉祥寺の容積率は80%で田園調布や成城と同じですよ。
井の頭公園そばは容積率60%だったりします。
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886
匿名さん
吉祥寺の場合
低層地域建蔽率40容積率80敷地面積250坪
坪250×250=62500万円
建築費12000万円
建築面積2階200平米程度
空きスペースは樹木を植える
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887
匿名さん
吉祥寺の容積率は80%で田園調布や成城と同じですよ。
成城でもどこでも、建築基準法では容積率100%だと思います。なぜ80%なのかは風致地区や道路の幅などの要因があるのだと思います。
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888
匿名さん
吉祥寺で今建築中の某邸
低層地域建蔽率40容積率80敷地面積220坪
坪400×220=88000万円
建築費20000万円
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889
匿名さん
杉並区善福寺も建蔽率40容積率80だね。
やはり贅沢な土地の使い方をしている。
この辺は金持ちじゃないと住めないね。
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890
匿名さん
輸入住宅とかデザイナー建築など、こだわりの意匠ある家並みが美しい。
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891
匿名
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892
匿名
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893
匿名
善福寺なんて都心に比べたら土地安いよ。
どの駅からも遠いけど。
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894
匿名
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匿名さん
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匿名さん
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897
匿名
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匿名
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匿名
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900
匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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905
匿名さん
コンビニ強盗天国の世田谷で
24時間営業を続けるのは犯罪にならんのかな。
武装警備が必要なレベルだな。
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906
匿名さん
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907
匿名
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908
匿名
豊洲と世田谷の
超田舎者対決ですなW
どちらも 負け 組ですな
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909
匿名さん
江東区は地元の粗暴犯が多いが窃盗犯は少ない。
世田谷は地元民は静かだが空き巣や窃盗犯が多い。
ナゼ?
因みに豊洲のマンションは大物の共用備品でも紛失するそうですが。
外部者が盗むんでしょうか。
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910
匿名
↑それきいてあんたの人生に活かされるの?
無駄な人生だね。
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911
匿名さん
いやいや、
マジな話だが逆に以前世田谷の新築マンションで
入居開始直後に、
メールコーナーの不要チラシ入れ用のゴミ箱が紛失したそうな・・・
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912
匿名さん
命の危険がなくて良かったじゃん。
しかし共用のゴミ箱とか気持ち悪いのに
よく持ち帰るな。
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913
匿名さん
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914
匿名さん
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915
匿名さん
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916
匿名さん
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917
匿名さん
世田谷は良いところだけど高い。
埋め立て地は住環境最悪なのに無駄に高い。
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918
匿名さん
世田谷もピンキリなのに。
良いとこってイメージを付けたい書き込みは
どこかの埋め立て地と同じだね。
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919
匿名さん
ピンもキリもあるのは当たり前だろうが!全域、全戸隈なく高級なんてあるわけないんだから!そんなことみんな分かってるっての!
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920
匿名
都心はどんどん住環境が悪くなるから、ますます世田谷の需要が増えるよ。
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921
匿名さん
世田谷はもうだいぶ前に時計が止まったんだよ。気づけって。
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922
匿名さん
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923
匿名さん
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924
匿名さん
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925
匿名さん
世田谷はこのご時勢でも至る所で新築工事やってる
建て替え工事率とでもいうのか分からんが明らかに高い気がするよ
建つ家は一目で金かかってんなーと分かるものが多いし
やっぱりお金持ちが多いんだなと痛感させられるよ
勢いが落ちるどころか格差がより一層開いてさらに地位があがってると思う
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926
匿名さん
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927
匿名さん
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928
匿名さん
>世田谷はこのご時勢でも至る所で新築工事やってる
建て替え工事率とでもいうのか分からんが明らかに高い気がするよ
エコポイントのおかげで、世田谷だけでなく、あちこちで立て替えが起きている
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929
匿名さん
925ではないが
明らかに他のエリアと比べて世田谷は建替えのサイクルが短い。解体されている建物をみても十分使えそうな物ばかりだ。短期的には街全体に大きな変化はないが、長期的には大きく変化しているんだよ。
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930
住まいに詳しい人
>>929
そういう意味では世田谷は資産価値が高い
そういった資産価値までわかる富裕層が住む街が世田谷なんだよ
コンクリートの塊に大金をはたいても資産価値なんてないよ(にっこり)
あとは、金持ち同士で結婚することも多いから、世田谷に住んでいるだけで金持ちと結婚できる確率が
高くなる
あくまで確率な
もしかりに結婚相手が金持ちだったりしたら、世田谷の土地を買った以上に元がとれるんだよ
わかりまちたか?
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931
匿名さん
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932
匿名さん
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933
住まいに詳しい人
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934
住まいに詳しい人
>>929
子供の結婚相手も高級住宅街に住むとランクが上がるんだよ(確率的に)
息子、娘の結婚相手のランクが上がっただけで高級住宅街と貧民街との差額なんてすぐに元が取れちゃうんだよ
そこまで計算できる人間が高級住宅街に住んでいて、資産性があると言ってるわけ
わかりまちたか?
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935
匿名さん
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936
匿名さん
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937
匿名さん
世田谷に不動産を所有しているというだけで寄って来る女はごまんといるからね
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938
匿名さん
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939
匿名さん
武蔵野のカッペちゃんはお呼びで無いよ。
何の脈絡もなく突然ネット上でかき集めた吉祥寺データ(にっこり)を貼りだすから本当に分かりやすい。
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940
匿名さん
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941
住まいに詳しい人
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942
住まいに詳しい人
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943
匿名さん
-
944
匿名さん
>>943
奇遇です。
わたしもまったく同じ!(にっこり)
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945
匿名さん
割高外周区&割高都下同士の醜い争い(笑)
殺人的ラッシュに気をつけて(笑)
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946
匿名さん
武蔵野市は戸建率が80%以上の街。マンションなんかは少ないよ。
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947
匿名さん
>>946
ごめんね、本当のこと言うと、ここ23区の板なんだ。
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948
住まいに詳しい人
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949
匿名さん
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950
匿名さん
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951
住まいに詳しい人
>>938
武蔵野市って駅が2つしかないんだろ?
駅が38駅ある世田谷区のそれぞれの駅と駅が2つしかない栄えている方のターミナル駅を比べても
土俵がちがうんだよ
しかも、世田谷区の場合、駅のホームの半分が世田谷区である自由が丘駅や田園調布駅は、入れないで
38駅もあるんだよ
ド田舎のターミナル駅と一緒の土俵で比較なんかしたくないんだよ
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952
匿名さん
936
938
946
もういいじゃない。やめよう。
そんなんで勝とうとしなくてもいいじゃない。
もっと余裕を持たなきゃ。
傍から見てても同じ住民として恥かしいよ。
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953
匿名さん
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954
近所をよく知る人
吉祥寺さんもうやめなよ
同じ住民として恥ずかしいよ
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955
匿名さん
946です
本当は世田谷区の方がいいにきまっているけど予算がないので吉祥寺のマンションに住んでいます
強がってしまったけど世田谷区にあこがれています
お金が貯まったら世田谷区に引っ越ししたいです
実際は難しいだろうけど・・・
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956
匿名さん
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957
匿名さん
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958
匿名
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959
匿名さん
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960
匿名さん
吉祥寺さんいいかげんにしなよ
あなたみたいな人が同じ吉祥寺に住んでいるかと思うとぞっとするわ
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961
匿名さん
23区板なんだから**ジョージはすっこんでろ!
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962
匿名さん
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963
匿名さん
吉祥寺住民も世田谷区住民も本当にみっともない(笑)
要するにレベルの低い住民が多いってことだな
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964
匿名さん
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965
匿名さん
都心は単身に向いていて、義務教育の段階の子育てには、吉祥寺や世田谷が向いている。
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966
匿名さん
どさくさに紛れて世田谷と吉祥寺を並べるなよw
吉祥寺は立川やら大宮やらと競ってなw
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967
匿名さん
都内に向いている人
料理を作る時間がないもしくは作りたくない人
近隣とあまりかかわりたくない人
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968
匿名さん
国内屈指の住宅地、世田谷区。
世界屈指の重度公害汚染の重工業用埋立地、豊洲。
比べようがない。
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969
匿名
豊洲には、魚市場が来る予定です。
世田谷は川があっても、残念ながら魚市場がありません。
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970
匿名さん
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971
匿名さん
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972
匿名さん
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973
匿名さん
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974
匿名さん
どうでもいいけど世田谷区と比べるなら豊洲ではなくて「江東区」とだろ
豊洲は江東区でもっとも値段が高い場所のひとつだから特定地域を
比べるなら成城学園とか深沢とかそういう場所と豊洲を比べないと
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975
匿名さん
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976
匿名さん
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977
匿名さん
どんなに湾ギャンがギャンギャン喚いても豊洲は工業用埋め立て地
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978
匿名さん
明治大学をトップで卒業するのと早稲田をビリで卒業するのと
どっちがいいみたいな感じですか?
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979
匿名さん
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980
住まいに詳しい人
>>978
明治大学ではなくて亜細亜大学あたりだろ
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981
匿名さん
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982
匿名
世田谷って38も駅あるんだぁ。。それなのに、駅まで歩けないバス便エリアってかなりあるね。よっぽど不便なんだな。
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983
匿名
いやいや、細道や一方通行や行き止まりの道ばかりで、
バスさえもまともに走ってないエリア、さえ世田谷にはあります。
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984
匿名さん
一方通行は高級住宅街には必須
どこの馬の骨かも分からない部外者がむやみやたらに侵入してこないようにね
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985
住まいに詳しい人
高級住宅街の地元道=一方通行の迷路
部外者が勝手に地元の道を走られても車の音がうるさいだけ
一歩-通行の迷路の答えは地元民だけわかっていればいい
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986
匿名さん
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987
匿名さん
一方通行だけならね。
一方通行に細い道や行き止まりの道が加わると、
高級住宅街ではなく下町にいくらでもある。
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988
住まいに詳しい人
世田谷が高級住宅街でなかったらどこが高級住宅街なの?(にっこり)
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989
匿名さん
だから、世田谷って括りが広すぎなのですよ。
成城とか分かるけど、用賀は微妙・・ってな感じです。
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990
匿名さん
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991
住まいに詳しい人
http://town.nomu.com/machi-colmn/jiyugaoka
美しい街並みを今に残す、日本を代表する高級住宅街・田園調布
高級住宅街の代名詞的な存在である「田園調布」。大豪邸が立ち並ぶその様は、”日本を代表する高級住宅街”の名に恥じないゴージャスなものです。現在も高いステータスを保ち続ける伝統的な住宅街として全国区の知名度を誇ります。
その歴史は古く、およそ90年ほど昔の1920年代にさかのぼります。イギリス発祥の開発手法「田園都市構想」を元に、当時の財界の大物・渋沢栄一によって計画され、1922年より分譲が開始されました。パリの凱旋門周辺を参考にしたといわれる、駅を中心に放射状に伸びる特徴的な街区は今も健在です。「住宅と庭園の街づくり」を理想としただけあり、整備されたイチョウ並木をはじめ、街並みの美しさは見事の一言です。
田園調布の一部地区では、町会が独自に制定した「田園調布憲章」や地区計画によって、敷地面積の最低限度や建物の高さなどが厳しく規制されています。これによって乱開発が防止されており、今後も良好な住環境が維持されると期待されています。
この界隈には、長嶋茂雄さんや石原慎太郎東京都知事など、日本をリードする著名人の邸宅があり、そのことがさらに知名度とステータスを高める結果となっています
多摩川の流れが作り上げた崖が伸びる「国分寺崖線」。武蔵村山市から始まるこの崖線の終点は、ここ田園調布付近となっています。他の地域と同様、田園調布の崖線周辺には緑のスポットが充実しています。
田園調布エリアの西側、多摩川に面した高台と崖から構成される「多摩川台公園」には、武蔵野の名残である自然林が豊かに残っています。園内には広場やあじさい園とともに、6世紀から7世紀に作られたといわれる「多摩川古墳群」があります。また崖の上にあるため、河川部分との高低差がかなりあり、展望台からの眺めは抜群です。
多摩川台公園に隣接する「田園調布せせらぎ公園」は、元々「多摩川園」という遊園地があった場所に、平成20年4月にオープンした公園です。崖線の起伏を取り込んだ美しい公園として地元住民に親しまれています。
田園調布せせらぎ公園をはじめ、崖下には湧き水スポットが点在しており、湧水を集めた「六郷用水」は鯉が泳ぐ美しいせせらぎとなっています。用水周辺は散策路として整備されており、湧水スポット3箇所が「東京の名湧水57選」に指定されています。
崖線上には坂道も点在しており、「急坂」というそのまんまの名前のものや、福山雅治さんの曲で有名になった「桜坂」などがあります。
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992
住まいに詳しい人
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993
匿名さん
ま、そのあたり一帯が都内で一番の住宅地なのは間違いない
100坪とは言わない80坪いや60坪でいいから戸建てが建てられたら最高だ
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994
匿名
でも、田園調布は第三の高級住宅地だよ。
江戸時代から続く由緒あるお屋敷や日本大庭園がある高級住宅地は文京区の山の手エリアだよ。
多数の文豪やら政界の人たちがいるよ。
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995
匿名さん
大昔の話でしたら江戸で一番栄えている街は浅草でしたから
時代は変わるのですよ
時代が変わるとともに街の趨勢も変わるのです
高級住宅街としての文京区はとっくの昔に終焉しております
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996
住まいに詳しい人
>>994
江戸時代一番栄えていたのは越後の国だよ
越後が日本一の人口だった
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997
匿名
見てないからじゃないですか〜?所詮、田園調布は昔は田園で今も少し離れただけで田舎。都心に遠い僻地だよ。遠いとこなんて時間がもったいなすぎ。
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998
住まいに詳しい人
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999
住まいに詳しい人
都心の昔は東京大空襲で死体の山だよ
死者の怨念がおんねん
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1000
住まいに詳しい人
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1001
匿名さん
田園調布に住むのはうらやましいが、田園調布のそばと言うのは虎の威を借る狐っぽくて恥ずかしい。
自由が丘ならいいけど、沼部、九品仏、大岡山とかはちょっと違う。
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1002
住まいに詳しい人
九品仏はいいところですよ
あなたはこのあたりをご存じないようですね
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1003
住まいに詳しい人
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1004
住まいに詳しい人
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1005
住まいに詳しい人
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1006
匿名
九品仏、静かでいいですよね~。
この辺りはのんびり感がいい感じです。
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1007
匿名さん
来年はいろんな調査で豊洲がランクインしそうですよね。
住んでみたい。
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1008
匿名さん
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1009
管理人
管理人です。
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