有明のマンション事情 part2

３－１はオペラハウス来るんでしょうか。
楽しみです。

コストコやIKEAって噂も絶えませんよね。
あと、スーパーはクイーンズ伊勢丹か、成城石井がいいな。

祝）スミフ落札！本日発表。これから記者会見。

住友不動産、臨海副都心で大型開発　11万平方メートル住宅や商業施設を建設
　東京都と都市再生機構（ＵＲ）は16日、臨海副都心の東京・有明に所有する土地を住友不動産に売却する方針を固めた。敷地面積は約11万平方メートルで、売却額は約410億円。住友不動産は1500～2000戸規模の大型分譲マンションやオフィスビル、大型商業施設などを建設、2015年中に一部開業する見通し。臨海副都心で売却する区画としては過去最大で東京23区内でも屈指の大規模開発が動き出す。16日午後に都とＵＲが発表する。
臨海副都心の大型区画への進出事業者が決まるのは、都が08年秋にトヨタ自動車と森ビルに商業施設「パレットタウン」用地の売却を決めて以来、約２年ぶり。今回の売却用地は有明テニスの森公園の東側で、都が約９万９千平方メートル、ＵＲが約１万１千平方メートルを保有している。住友不動産にとって敷地面積11万平方メートルの開発は過去最大規模とみられる。13年３月期までに延べ床面積ベースで約50万平方メートル規模のオフィスビル開発や、約１万5000戸規模のマンション発売にメドを付けている。大規模開発に着手することで中長期的な収益拡大につなげる。
　都とＵＲは10月に進出事業者の応募を受け付け２事業者が手を挙げた。近く予備契約を結び、10年度中に売買する予定。この用地を巡っては、08年に進出事業者を公募したが、応募はゼロ。09年も応募が無く、今年７月に最低売却価格を09年の募集時に比べて１割低い約390億円に設定し直して３度目の公募をしていた。

有明おめでとう！！！

もうネガが何を叫んでも悔しがってるとしか思えない（にっこり）

ありがとうございます

来ましたね。
想像以上の計画を出してくれましたね。

年明けからは営業さんも忙しいでしょうね。しばらくは湾岸エリアの話題独占かな

祝 有明ガーデンシティー

都心のリゾート
水と緑の住宅街

有明

計画が具体化されて、有明の中でも、選別の時代になりそうです。

貴方が選ぶ場所はどこ？

どこって言われても、売ってるところしか買えないですからね。。。

11万平方メートルで、たった2千戸しか販売しないの？？？
少なすぎない？？？？何なのこれ。

都が定めた入札の条件で戸数の範囲が決まってたんですよ。
だから、こんなに広いのに２０００です。

２０００戸も作ったら売れ残るんじゃないかというネガ目線と
２０００戸なんて倍率がついて抽選が大変というポジ目線がいますが
どうなりますかね。とにかく５年後が楽しみです。

贅沢ですね。11万平方メートルで2000戸って少なすぎません？
固定資産税がものすごく高そうなんですけど。

確かに少なすぎ。
高く売り出して稼ぐつもりなのか分からんが、この土地の規模で2000戸は少なすぎると思う。

マンションだけじゃないからね

有明は固定資産税高いですよ。
安いマンションなんて無いんじゃないかな。
都が税金注ぎ込んで造ってますから。
諦めて払える人しか住めません。

こんなのかな。

こんなの？

素敵ですねー。

街灯が付け代わってましたね。
以前は電柱についてたのに。

電柱を抜く準備が始まったという事なのかな？