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23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア(都下、千葉、神奈川)は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう!
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96130/
[スレ作成日時]2010-11-17 15:53:48
23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア(都下、千葉、神奈川)は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう!
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96130/
[スレ作成日時]2010-11-17 15:53:48
東側は地震で壊滅するから北西に5キロな。
地震うんぬんのまえに、イメージも環境もわるすぎる。
湾岸タワーの営業って一年中朝から晩まで人騙すこと考えてんだろ?
家族いないの?
どんな人生なんだ
割高外周区買ってくれ(笑)
激安原価の埋め立て地でボッタクリしてるのを割高と言う。
元原野を平らにしただけのところを売ってボッタくる
割高外周区(笑)
東京と横浜にはさまれているから西側は高くなっています。
横浜に大した用もない人は東側のほうが割安です。
でも、買う人がいるんだから、割高とは言わんだろ。
買える人にとっては、値段相応なんだと思うよ。
実際、西側に比較的所得が高い人たちがかなり偏ってるのは事実。
割高に思えるのは、残念な経済力の人であるというだけの話。
高所得層が都心部に集まって行くと、
郊外はどこも同じような値段になって行く(笑)
外周区は同じ郊外として、近接県プラスαくらいの平均価格になるから、今坪単価が高くて割高なところはこれからが大変だよ。坪単価下げずに平均価格を下げようとしたら相当狭くしなといけないし、狭すぎると売れなくなるし(笑)
アパート地帯として生き残りを図るのもいいかもw
埋立地の超高層の区分所有権の価値なんてせいぜい数万~数十万くらいだろ。
西部の住宅地にある低層マンションでそんな微細な区分所有権は存在しない。
同じものに5千万払うとしたらどちらに資産価値があるかね?
前者はほとんどウワモノ代と販売マージン。
割高外周区には
注意しないと
土地部分が大きいと
地価下落の影響が直撃ってことだから
怖いね
利用価値部分が大きい都心部がお勧め。