ザ・パークハウス東山公園(（仮称）東山マンションプロジェクト)ってどうですか？

当方は2月と3月にお部屋を拝見しましたが、
２回とも東と西の感想はやっぱり西かなって感じでした。
amとpmそれぞれ体感しました結果では、他の方も書いているように東と西で比較したら西に軍配でしょう。
日の当たり方や景観を考えても、東のお部屋がたくさん残っているのも納得しますね。

ウチは西と南で迷っているところです。。
月に１回程度しか行けませんが、見学と商談は本当に疲れますが、高い買い物だから仕方ないかなって。
場所はこのエリアしか考えてないので、GWくらいまでには結論出したいところです。

部屋の陽当りは気になりますよね。

外観からではありますが、東や西の感じを２回程現地へ見に行ったことがあります。
すでに住んでいる方がお洗濯物を干されている様子が見えましたが、東はAMが勝負って感じです。
朝早くにお洗濯される方なら問題ないかと思いますが、
私のようにゆっくり家事を行う者にとっては東だと乾き切らない可能性あるかも？！と心配してしまいました。

個人的な感想では、東の日照時間が思って思ってたより短く感じました。（１月＆２月時点）
東は午前中、西は午後に陽がはいるのは当然ですが、
向かいにある建物との距離感などを見ても住むことを考えると東側ってちょっとキビシそう。

3月に見学に出かけた時に気になったのですが、
エントランスやラウンジでケータイの電波が異常に入らなかったです。
仕事先へ電話をかけたかったのに、全くかかりませんでした。
こんな状況では検討できなくなりそうですが、これって仕様なんでしょうか？？

＞部屋の陽当り

これ重要ですね。ビル密集地帯のマンションを避けたくなる理由
展望も資産指標の一つです
幹線道路沿いは排ガスと騒音の問題もありますし、おのずと高層階を選びたくなる
まあ何もかも揃ったマンションは存在しませんけど

このマンションがある東山公園周辺は、マンション密集地域なので高層階でないと眺望は期待できませんね。
でも、そんなに高層マンションも建てられないから、こういう感じになってしまったんでしょう。

№553さんのようなことってあるのでしょうか。
今までエントランスでケータイが入らないなんて考えられません。
もし本当なら早急に改善してもらわないとNGでしょ！
完売できない理由のひとつに電波問題もあるのかも知れませんね。
建物が密集しすぎて電波の入りも悪くなっているのではないでしょうか。

ずっと疑問なんだけど、携帯電波に関して既存の住民さんから、総会で意見があがらないんですかね。

>№556さん
ホント疑問ですね。
完成後1年経過しているにも関わらず、エントランスで電波が入らないのはアリエマセン。
どのキャリアにしても主な３社が入らないのは問題でしょう。

総会での意見交換はしっかりされているのでしょうかね。
入居率からしても9割くらいは埋まっているはずですから、こういう基本的な問題は出てくるはずなのに。

そういえば先日見学しに行ったとき、電波入りにくくて、思わずケータイ持って外に出ました。
ここって電波の入り、悪いんですか。
検討中に知って良かったです。
家族の反応が良かったので、申込む気でいましたが、一気に辞めようと思いました。

ラウンジって、入ってすぐ横にある場所ですよね。
あの場所でケータイ入らないなんて困ります。
お迎えで利用できたらいいなと思ってたし、ダメなんですね。
ここが今も販売しているの、分かる気がする…。

そもそも、パークハウスの総会って開かれているのだろうか。
最初の引渡し時の戸数がいくつだったのか分からないが、
（購入検討している側としては）キチンと運営されているのか気になる。

あげとくよん♬。

大変参考になりました。やはりガラスが遠因なんでしょうか？

これから入居するものです。

携帯の電波が弱いことは見学の時点で説明がありました。
他社マンションでも部屋の中の電波が弱いところが３件ありました。
そのうち高層階角部屋(向かいに建物なし)でも、部屋の中の電波が弱いことがありました。
どの会社もLow-Eガラスの影響もあると説明されました。
なのでそういうものとして購入しました。
とりあえず、部屋に携帯電話会社から室内アンテナをレンタルして設置する予定です。

朝から販売活動ご苦労様です。

検討中の者ですが、当方はdocomoとソフトバンクユーザーなので…
こちらの物件はNGですね。
早急にエントランスやラウンジ、駐車所など主な場所での対策が整っていないマンションの購入はムリです。
これは当方だけではなく、すべての購入検討者において最低条件なのではないでしょうか。

教えていただきありがとうございました。

「構造的に問題があって電波が入りにくい」のであれば、
売主が責任持って一般レベルの電波状況まで改善するのが当然だと思います。

エントランスは住民全員が毎日通る場所ですし、
ラウンジも来客や子供の送り迎えで使用する人も多いでしょう。
そんな使用頻度が高い場所が圏外だなんて考えられません。
住民のことを考えたら、売主側ですぐに対策（又は提案）すべきだと思います。

総会で問題が出てくる前に、住民やこれから購入する予定のお客さんのためにも
努力していただきたいです。

今週パークハウスに見学に行こうと思っているんですが、
ここで書かれているケータイの件（電波が入らない）の話を聞いて
一気にトーンダウンしてしまいました。
主人は1年経過していることを気にしてあまり乗り気じゃないんですが、
この情報を聞いて私までテンション下がってしまいました。

見学前に知ったのはある意味良かったかも知れませんが、
こういう大事な情報ははっきりと開示してほしいですね。
事前に説明があるにしても、エントランスやラウンジが圏外であることは説明されてないみたいだし。。。
高い買いものだけに、こうした基本的なことはしっかり対処してもらっているマンションじゃないと
買う気無くなりますね。

前は迷ったら、買わない方がいいですよとここの営業の方が言ってくれました。
今は、いつ買うの？今でしょ！って盛んに流行語みたいに言われてるし 営業の方が上手いので判断をミスります。

＞№569さん
少し前に検討していたとき、私たちにも同じようなことを話していたことを思い出しました。
こちらの営業さんは、ある意味正直なんでしょうね。
他のモデルルームに行くとほとんどが大プッシュで営業攻撃されることがほとんどでした。

最近また見に行ってみようかなと思うようになったのですが、
書き込みを見るとあまり良い印象受けませんね。
ケータイ電波の入りが悪いのは、致命的にマズイですね。

み〜んな携帯依存症ですかぁ？
そんなの別段どうだっていいじゃん。

以前ここで書かれていた「詰め込み建築」のせいでケータイ電波の入りが悪いのではないでしょうか？
やっぱり完売するためにも、こういった不安要素はできる限りゼロにしておかないとキビシそうですね。

他のマンションではこんな電波問題は出ていないので、
1年以上売れ残っているのでは！？

うちの周りは大丈夫ですけど…。
ケータイ入らないのはパークハウスだけなんですね。

詰め込み建築!?
じゃあバンベール東山公園は大丈夫？

この物件、価格はいっちょ前に東山プライスなのに、エントランスがショボすぎる。特に駐車場側！近隣のマンションのような高級感がまるで無い。
既に住んでいる人は本当に満足しているのだろうかと、いつも感じています。
余計なお世話だね・・

バンベールも詰め込み系かもね。
パークハウス同様、携帯電波問題にならないといいね。

そのエントランスが圏外だなんて！！
基本がなってないってことですよね。

これでは、お客様とエントランスやラウンジで待ち合わせできませんね。

どこが詰め込みなの？適当？

バンベールは普通なのでは。
パークハウスみたいに圏外にならないと思いますよ。
それにしても、携帯電話使えないとはビックリした。

お前らはフォレスト東山パークハウス知ってるか？
一度外観だけでもいいから見てこい！

毎日ベランダから見てるよ♪
byトイメンマンション住民

子供の幼稚園のお迎えとかでラウンジ使うのはよくありますよね。
まぁ、どちらにせよ、圏外が多すぎるパークハウスってことでしょ。
住民のことを考えて設計すればこんな初歩的なこと起こらなかったのでは！？

パークハウスが千種区史上最○のマンションだとは皆さん思っていても、口に出すのは憚れます。

千種区史上最〇のマンションは

ずばり「ラグナヒルズ」でしょう。

585さんの○は低で、586さんの○は安ですね、多分。
違ってたら訂正願います。

587さん

585、586があえて○と伏せ字にしてるのはそのマンションにすむ住民に配慮してのことだと思います。
それをあえて突っ込むのは、いかがなものか。

最近、販売戸数19戸から動きがないですね。年度末の決算が終わったからか、バンベール待ちなのか？
このままだと、19戸は、三菱系企業の社宅として買い上げか？

最終的には三菱の仲介子会社が買い取って中古で売るんじゃない？

今月になって動き鈍くなったんですね。

今日こちらの前を通ったとき、トラックたくさん停まってて大きな引越してましたよ。

社宅扱いでは、正規購入した方々とは住民層が変わってきそうで心配でしょう。
そういうことにならないためにも、営業さんには頑張っていただかないとね。
大変でしょうが、完売目指してください。

三菱地所・商事・銀行とかなら、社宅扱いされても大丈夫じゃない？

三菱社宅ならウェルカムですね
一流の人達が集まる

東山エリアがいいと思っている希望者は、
パークハウスとバンベールを比較されている方多そうですね。

抽選結果後、動きが出るんでしょうか？？

ウチはバンベールの結果待ちです。
学区が気に入っているので、この辺りがいいので。。。

幸いなことにパークハウスは、ここで書き込みがあるようにゆっくりと部屋が選べるので助かっています。

私もその一人ですが、バンベールと比較検討している人、多そうですね。
抽選後はいろいろな流れがでる感じなのかな。

バンベールは本日抽選です。
その結果次第で、こちらの流れが変わるかもね。

あげ。