マンション住民の皆様、有意義な意見交換をしていきましょう。
所在地：千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆（従前地）千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
[スムログ 関連記事]
オーベルグランディオおおたかの森 三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/861
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/オーベルグランディオおおたかの森
[スレ作成日時]2010-11-09 07:49:35
便器の結露は、便器自体の問題ではないので便器交換にはならないと思います。
空気は温度によって、含んでいられる湿気が変化します。
温度が高いと多く、低いと少なくなります。
このため、空気の温度の急激に低下したときに、空気が含んでいることができる湿気も少なくなりますので、
あふれた分が水滴となって温度が低いところに現れます。
例えば、夏場の高温多湿の空気が冷水が入ったグラス表面に触れることで、
グラス表面に水滴がつくのも同じ原理です。
温度と湿度の問題なので、対策としては
①温度差をなくす（全部屋終日空調）
②湿気をなくす（換気。ガスレンジからIHクッキングヒーターに代える。加湿器をできるだけ使わない等）
ですが、①は現実的ではないので、結局はこまめな換気となります。
ただ問題なのは現状で便器で結露しているのであれば、
他の部屋でも結露が起きている可能性がないとはいえません。
ウォークインクローゼット・押入れ等の空気が澱みそうな所、
換気・空調できないところの角や家具の裏も濡れてないか、カビてないか確認した方がいいと思います。
次期管理組合の抽選どうなった？
冬は空気が乾燥しますが、地下水が高い、堀川側という土地柄、地面からの湿気は多いので、
掃除の時に風通ししたりして気をつけないとね
うちはガラスがペアじゃないので、今の時期は窓の結露がすごいですし、
寒い日に部屋干しすると玄関扉の金属部分まで結露しますよ。
上の方はどうかわかりませんが、一階だとすごいですよ。
加湿器いらずです。
北側や西側の結露は避けられないですね。
あちらのマンションだと、東向きの部屋で一階は厳しいかもです。
結露は南向きの北側の方が酷い。
結露は南向きの北側の方が酷いと聞きましたが、実際いかがですか？
家は上の階なので、部屋で洗濯物を干しても結露はしていません。
お話を伺っていると、低層階はちょっとお気の毒な感じがします。
梅雨時、どうなりますやら～・・・
除湿機が要るかも知れないですね。
マンション販売のときに、営業さんたちは
結露のことなんか一言も触れなかったですよね。
川のそばに家があるって、メリットもデメリットもあるってことを覚悟しなきゃいけないですね。
そうそう、床って傷つきやすいですね。この前、皿を落としたらへこんだよ（涙）
他のマンションはどうなんでしょう？
角部屋は外気の影響を受けやすいからそっち側が結露しやすくなるかもね
窓の結露水がすごいからガラスのコーキングとかこまめに掃除しないとカビが…
階の違いがありそうですね。
うちは結露はありません、10階以上の角部屋ですが。
我が家は24時間換気をしておけば結露はまずしません。
トイレの悪臭はうちでも発生しました。
一応12か月点検で挙げました。
ごくたまになのですが、トイレにたまるはずの水がいつの間にかなくなっていて、悪臭があがってくるようです。低層階だと起こるのかな？
たまになので、まぁ耐えられますが、悪臭自体は非常に不快なので、直ってくれるといいです(^_^;)
うちも大堀川沿いですが、結露はないですね。
部屋の中の水蒸気が多いと結露するようなので
結露がひどいという部屋は24時間換気を付けてみると
いいのではないでしょうか？
ところで、ここのマンションは管理人さんが親切ですよね。
うちもトイレが148さんと全く同じ状態になります。
頻繁ではないです。月に2、3回程度起こります。
節水タイプの為か水流が弱いようなので、排水管の中で詰まり気味になるのかと思い、トイレ使用後レバーを全て大で流すようにしたら改善されたような気がします。
マンションの管理については何かときちんと対応して下さるので本当に心強いです。
確定申告むずかしいですね！
土地面積といわれてもどう書いていいか・・・？？？ｗｗｗ
トイレはちょっと詰まりやすい（水流が弱い？）と感じています。
自分も土地面積で詰まりました。
1棟の家屋の総床面積は「27.830.12㎡」と計算してみました。
（謄本の床面積を足したもの）
どうやって出せばいいんでしょうね。
土地面積は記入しなくて問題ありません。
登記されていないんだから、書けなくて当然です。
私はそれで提出して、明日には還付される予定です。
web入力だと土地面積を入力しないとだめみたいですね。
松戸に行かないと駄目か・・・ｗ
>１５５さん
確定申告。うちはネットで書類作って郵送しちゃいましたけど、
わたしも１５２さんのように
「1棟の家屋の総床面積は「27.830.12㎡」と計算してみました。
（謄本の床面積を足したもの）」
床面積を足し算しただけですよ。
来期の理事会抽選は明日かぁ
A棟は立候補で埋まってるからいいけど、他の棟の人はガクブル？
早めになっておけば、大規模修繕とか面倒な時に当らずに済むからそっちの方がいいのかも
基本、単身赴任とかの長期不在が証明ができないと、拒否できないはずだし…
立候補しとけばよかったかな
川沿いクリアビスタのところまでなら歩けますよ
マンション反対側の歩道も開放されてます
あそこは車止めのロータリーとかがないから
引越しだけじゃなく大きい買い物とかの積み降ろし大変そうですね
マンションの住民では、ありませんが日照について教えて下さい。リビングが東向きだと日当たりはいかがですか？何時くらいから、暗くなりますか？
マンション購入を考えているので今後の参考にさせて頂きたくて…
そういえば中古出てましたね。
駅前とえらく差がついたね。
がっかり。
もう中古が出たの？
東向きは季節にもよるけど、お昼には日は当たらなくなります。
そのかわり朝は早くから日差しが入ってくるし、風通しも良いので、洗濯物は十分乾きます。
お昼には部屋の電気を点けなきゃならないのが難点ですが…
西向きよりはいいかなと。
あまり日差しが入ると、壁や床がすぐ劣化しますし。
我が家も東向きですが、
日中は家に居ないし、
むしろ朝から日が差しているほうが元気に出かけられそうな気がします。
早朝から洗濯物を干してますよ（笑）
夏は、暑くなる時間に日陰になるのでやさしい光が入ってきて
快適かなと思います。
反対側の西向きの部屋も、夏は暑いけど、十分な光が差し込んでくるので
明るくて気に入ってます。
うちも東向きです。日差しが部屋の中まで入るのは午前中だけですが、部屋の位置や間取りにもよるのかもしれませんが、夕方まで部屋の中は明るいです。少し曇っている日でも日中電気は殆どつけないです。
こちらに引っ越して来てから、窓際やベランダで育てている観葉植物や花も、勢い良くぐんぐん育っていてびっくりです。
昨日松戸税務署に行って確定申告をしてきました
売買契約書のコピー等は提出したのですが
土地が仮換地のために仮換地と証明できる書類があれば後日郵送してくださいと言われました
どの書類を提出すればいいんでしょうか？
＞167さん
法務局でとってくる、土地建物の登記簿謄本（事項証明書）のことですかね？
私は確定申告はまだしてないですが、松戸の法務局でとってきた時に、土地の登記はとれないと言われたので税務署で説明してくださいとかなんとか言われた気がします‥
もらった紙を見ると、所在のところに（仮換地 流山～D1街区～）とありますがそれで大丈夫かな？
＞167.168
先日確定申告してきました。
建物の登記簿謄本（事項証明書）提出で出来ました。
土地に関してはそれで仮換地と分かるので、申請書の土地面積の記載も必要ないと職員が断言されてました。
私も松戸税務署に行ったら「法務局に行って登記簿を取ってきてください」
と言われて提出しました。
これから手続きされる方は事前に用意しておくといいと思います！
確か印紙代は1000円です。
今日確定申告をしに松戸税務署にいってきました。
住宅ローン控除をうけるためには、土地の登記簿も必要です。
しかしここは仮換地であるために、土地の登記簿はありません。
念のため、「仮換地証明」をコピーして持って行き、提出しました。
係員の人も、それで大丈夫と言っていました。
それにしても、これによって所得税が全額戻ってくる人も多いはず。
さらに控除できなかった分は97500円を上限に、住民税からも控除されるとのこと。
嬉しい限りですね。
大堀川沿いのサクラって何年後に植えられるんでしょう？
窓から桜を眺められるのを楽しみにしてるんですが。
自宅に居る方教えてください。
交通機関が麻痺して会社から帰れないのですが。
マンションは無事なのでしょうか？
オーベルの免震構造がこんなに早くためされる事態になるとは・・・
皆さん大丈夫でしたか？
もし、避難するという事態になったら、この辺はどこへ行くの？
仙台が大変なことになっている！！
家に帰れず、都内の事務所にいます。
家には誰もいないので、家具がどうなっているか心配です。
火事とかそういうのはないでしょうか？
マンションは家事も、混乱もありません。
ライフラインも大丈夫です。安心してください。
うちは時計や額縁が倒れたくらいです。
↑誤字ありました。家事→火事ですね。すみません
ふー
いつ帰れるのかなあ
ＴＸが秋葉原～おおたかの森の往復になったので帰ってこれました。
地震後、このマンションで一時でも停電ありましたか？
冷蔵庫の中の物をどうしようかと思ってますので･･･。
晩御飯の準備する時間には気をつけてください。
特にオール電化世帯。
原発、火力発電所が発電出来ない所があり、
電力がまかなえないので、
節電に心がけてください。
うちは第何グループでしょうか！？１？２？５？
ツイッターからの情報では、流山市駒木はグループ５に当たります。
明日は午後３時２０分～午後７時の時間帯のうち３時間程度になる見込み。
確実な情報ではないのですが、一応現状での報告です。
明日のTXの運航時間ってご存知ですか？
すいません！
近隣で給油できるガソリンスタンドをご存知の方がいらっしゃいましたら、
教えてくださいませんか＞＜
196です。自己解決しました。参考までに。
本日17時～18時限定で、16号線沿いの「ENEOSニュー柏店」（柏警察署近く）でガソリン給油実施。
たまたま電話を掛けたところ、実施すると聞いて飛んでいきました。
案の上、長蛇の車列が16号にはみ出す形で出来上がっていましたが、40分ほど並んで
レギュラー満タン入りました。もう帰りのガソリンも無いくらいだったので、危なかったですが、
行って良かったです。
セルフの給油所は限定的に給油実施すると、大混乱をきたすので、暫く営業しないと思われます。
「ENEOSニュー柏店」は、震災時給油可能SSです。ガソリンが不足する状況で、震災時に対応する
このSSには優先的に入荷されるようです。
明日以降も給油を実施する可能性はありますので、お探しの方は、こちらのSSの動向に注意しておく
とよいですよ。ほかに、流山市にも震災時給油可能SSは1か所あるようです。
今後、原発のさらなる状況悪化があった場合、逃走手段も整えておく必要があります。
福島原発からオーベルまでは大体150Km～200Km。
北風に運ばれて放射線量が通常よりも高くなっているとのことです。
最悪の事態になってからでは大混乱を生じかねないので、皆さん、状況悪化具合を見極めて、
場合によっては早期に避難することをお勧めします。
南房総や千葉以西に実家がある方は、そちらに逃げるのがよいと思います。
197です。
冷静になったうえ、無用な心配を喚起するような書き込みを謝ります。
私自身の考え方を以下にまとめました。今後の参考までに。
結論：オーベルに留まるのが最善
理由：下手に動いて事故等に遭う確率＞南房総に避難して津波に遭う確率＞西日本に避難して誘発した東海地震・南海地震に被災する確率＞流山市を震度７クラスの地震が今後襲う確率＞震度７クラスの地震によりオーベルが倒壊する確率＞＞＞＞流山市内に健康被害を及ぼす程度の放射線が拡散する確率
結局、150キロ以上離れた当市で放射線のことを気にするのは、このマンションを走る送電線から発せられる電磁波のことを気にするのと同じレベルって考えられます。。
万が一、圧力容器が破損してチェルノブイリ級の事故になっても、150キロ以上離れているので健康被害は想定しづらい。通常の数十倍の濃度になっても、大した量では無い。
給油も出来たし身の回りは落ち着いたので、被災地の方々のために出来ることをしていきたい。
ユニクロ社長や楽天社長など、大金持ちが次々と億単位の義援金を差し出す姿を見て、「あぁこの人たちは、他人のことを真剣に考えられる心意気があるからここまで成功したんだな」と強く感じました。
私たち庶民ができることは限られますが、一人ひとりが協力すれば、社長一人の支援をはるかに上回るのです。
照明の減光や、エアコンを使わないなど、計画停電以外の時間帯もオーベル全体で節電の協力をしましょう！
そして、募金できる方は少しでも協力を！私は1万円を募金します。1千円でも100円でも助かるはずです。
また、献血できる方は献血のご協力を！ただし、血液が不足する4～6月に行うことをお勧めします。
石原知事が「この地震・津波は、我欲の塊となった日本人への天罰」と言いました。このマンションにも、自分の子どもにマナーも教えてやれない親、挨拶もろくにできない大人、ベランダで平気でタバコを吸う非常識人など、自分さえ良ければ他人の迷惑など関係ないね～という考えの輩が、残念ながら少なからずいらっしゃいます。災害時には皆で協力せねばなりません。今困っている東北の皆さんへの支援、みんなでやっていきましょう。そして他人の笑顔を喜べる人間に、自分も子どもたちもなっていけるよう、生活態度を少しずつ、正していきましょう。
２４時間換気ってつけてて大丈夫ですよね？
ガソリンの確保が難しい状況で、各バス会社、食料品等を運ぶ流通関係を考えれば、自分のためにガソリン確保に走る事も我欲だと思いますがね。。。
>196-198
オーベルの住人が皆、南房総と西日本に実家があるわけでもなく・・・
実際、実家が被災地の方もいる状況で、ずいぶん身勝手な書き込みをしているなーと思いました。
「オレまともな事書いた！」と満足されているみたいですが、
読む人が変われば不謹慎極まりない書き込みでもあります。
この手の事を書くのは、ご自分のチラシの裏にでも書いてください。
205さんや206さんに同意。
他の地域に避難される方はコッソリ避難なさればいいと思います。
国民みんな耐えているこの状況の中で、不安をあおぐ書き込みは避けるべきです。もしほんとにオーベル住民ならば、十分悪質なマナー違反だと思います。
198さんは神では。
やや長いですが福島原発事故-簡潔で正確な解説
http://bravenewclimate.files.wordpress.com/2011/03/fukushim_explained_...
198さんのご意見の中には
このような掲示板にわざわざ書かなくてもよいと思われる文脈がありますよね。
＜＜・・・このマンションにも、自分の子どもにマナーも教えてやれない親、
挨拶もろくにできない大人、
ベランダで平気でタバコを吸う非常識人など、
自分さえ良ければ他人の迷惑など関係ないね～という考えの輩が、
残念ながら少なからずいらっしゃいます・・・・＞＞
おなじコミュニティーに住んでて、いったん災害が起こった場合
お互いに協力していかなければならないお隣さんたちのことを
「～という考えの輩」と表現するなんて・・・
「みんなで一緒に協力しましょう」と声をかけるなら、
表現には気をつけたほうがいいと思います。
もちろん、１９８さんの被災地を助けようという気持ちは
ご意見からよく理解できます。
私もなにかしたいと思います。
198です。
私の投稿で皆さんに賛否両論を巻き起こせたことについて、大変うれしく思っております。
閑散とした掲示板でも見ている方は結構いるんですね。
どんどん自分の意見、有用な情報を書き込んでください。よろしくお願いします。
>>199
オーベル住民です。クリア掲示板でもGSについて質問しました。見る人が多そうだったので、早く情報が得られると思いまして。結局自己解決し、私が得た情報を両方の掲示板に公開しました。
>>202
マイカーへの給油は、「万が一」のときに、家族の命を守るための「備え」だと思っています。まずは自らの命をしっかりと守ることが各人の至上命題です。自分の命を守ったうえで、困っている方々の助けを最大限行っていくことが必要と思います。挨拶ができないとかベランダ喫煙、迷惑をかける子どもを放置、などは、単純な迷惑行為であり、他人がどう感じようと関係ない、まさに「我欲」であり、明確に異なります。202さんが、自らの命を捨ててまで他人を守る決意のお方でありましたら、お力になれず、申し訳ないです。私は、そこまでの決意は残念ですが、持てません。
>>205 206 207
単なる批判や揚げ足取りは、何ら有用な情報でなく、人の心を良い意味・悪い意味どちらに揺さぶるものでもなく、無意味ですので、やめましょう。どうせなら「批判＋有用な情報」で、書き込みしてください。
>>209
大変参考になります。流山市では全く心配ご無用ですね。
>>210
毎度すいません。
>>211
敢えて「輩」という表現を使いました。あなたのように批判的に感じてくれる方にも、しっかりとメッセージを伝えたかったので。単に「みんなで協力しよう！」では他人の目を引かず、効果は得られません。マナーがなってない方がいるのは事実です。今後皆さんで協力するため、集団生活のルールが守れない方には他のルールを守る住民全員で、敢えて厳しく接すべしが持論。マナーが守れない方は所詮「輩」の分際で十分。ぜひ世間の目に自ら気づき、他人の気持ちを考えられる人間になってほしい。
明日はつくばエクスプレス、
始発かた5割運行、17～20時は4割、電力需給状況によっては運休ありということで、
本日までの第1・5グループ停電時間プラス前後1～2時間の長時間運休は消えそうです。
明日は終日運休も覚悟していたので、助かりました。
http://www.mir.co.jp/topics/topics_detail.php?topics_id=761
停電による影響でTXの電車の運行が不安定なんだけど、
翌日の運航情況がもうちょっと早い時間に判明しないかな～って思うよね？
ところで、今朝の駅前はコンビニあたりまで列が伸びてたようですよ（７：１５現在）
神のお言葉を要約すると
「これが私の持論。異論は認めない。」
こうですね。
わかりません。
198さん
あなたのメッセージは正論だと思うし、私も気持ちは同じです。
ただし、とるべき行動ではなかった思います。
私がチェーンメールの類いと言ったのは、
いったん書き込むを削除してもらい、必要なとこのみ書き込んでほしかったからです
ご理解下さい
私も２１５さんに同感。
１９８さんの考えについて、
仰ることはとても理論的で正しいと思います。
ただし、この掲示板の読者に受け入れられるかは別です。
正論すぎよ。
２１５さんの言葉を借りるなら「これが私の持論。異論は認めない。」的な立場で誰かに接すれば、
必ず反発を招き、みんなの気持ちはまとまらないよ。
挨拶できない大人が居るなら、
「オーベル挨拶運動」でも起こせばいいじゃん？
マンション内でご自分から進んでさわやかに声をかけてる？
子供が迷惑行為するなら、
昔ながらの「うるさい大人」になって注意してる？
マナーは住人同士の円滑な人間関係があるからこそ
長い時間かかって培われるものじゃないの？
マナーのなってない人を「非常識な人たち」だとくくるのは簡単。
でもそれでは永遠に情況は改善されないと思うけどねぇ。
・・・・・・・・・・と、ちょっと自分の意見を書き込んでみた。えへ。
TX、早くも秋葉原で並んでるってよ～。（１８：４５現在）
朝、おおたかの森駅は乗り換え駅ということもあり、入場規制してましたが、三郷中央や八潮は入場規制しないのでこんでますがなんとかすぐに乗れるそうです。
デメリットも考えてなかった・・
ねむいのでねます。
まあ、いろいろありますけど、明日も精一杯のことをしましょう！！
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
|
3400万円台～6300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
61.98m2～81.31m2 |
|
総戸数 389戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10 |
|
2900万円台～6900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.7m2～74.71m2 |
|
総戸数 173戸 |
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
|
3668万円～5398万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
63.8m2～80.4m2 |
|
総戸数 138戸 |
埼玉県川口市朝日６-303-8の一部 |
|
4400万円台～7800万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
73.11m2～100.64m2 |
|
総戸数 68戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
|
8498万円～8868万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
60m2・60.03m2 |
|
総戸数 83戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億800万円台～2億500万円台※権利金含む（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
35.89m2～72.53m2 |
|
総戸数 522戸 |
千葉県船橋市湊町２-2720-32 |
|
4300万円台～5900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
42.6m2～64.05m2 |
|
総戸数 112戸 |
