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匿名さん
[更新日時] 2010-12-02 15:47:41
2010年8月現在、日本は15年ぶりの円高になっております。
しかし、金価格は上昇。地価も反転し連続で上昇と先が読めない状況。
さて、マンション価格は上がるのか下がるのか。
皆さんで予想しましょう。
[スレ作成日時]2010-11-08 15:52:08
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格動向（その53）
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123
匿名さん
まあまあの所得があると中古より都心部湾岸の新築を選ぶからな。
都心の中古は苦戦しちゃうよ。
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124
匿名さん
都心３区中古 77.63-84.83万円/㎡
坪単価に直すと
２５６万円～２８０万円
江東区の平均坪単価が２６０万円くらいだから
ぴったしカンカン(笑)
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125
匿名
構造的に就労人口が減る（品川とかに取られた）渋谷新宿は値段が下がれば買いとも読める。交通インフラは残るし
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126
匿名さん
渋谷新宿は値段が下がって行きますよ。
今は買わないほうが良い。
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127
匿名さん
>>122
外周区でも北と東は安いから、これから人口が増えて活気が出てくる可能性ありですね。
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128
匿名さん
足立区は北にあるのに城東なんだよな。
ちょっと不思議。
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129
匿名
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130
匿名さん
すっかり城東業者の念仏スレ化してるなw
城東希望の星豊洲を歩いた後
渋谷でも新宿でも歩いてみればいいよ
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131
匿名
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132
匿名さん
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133
匿名さん
都心と城西、高めのとこが余ってて、、、
値下げしたとこ安いとこが伸びてますね。
みなさん、価格に敏感です。
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134
匿名さん
都心の買煽りがひどいなｗ
狭小マンションが大量に余ってんだからしょうがないけど。
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136
匿名さん
>>134
都心よりその周辺部のほうが生活するのに便利だったりしますよね。
電車で５分も１０分もそんなに変わりはないと思います。
それならお安い都心周辺で十分満足です。
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137
匿名さん
今度は新規登録数を制約数で割って、１０月だけで何か月分の在庫が増えたか計算してみたよ。
都心３区 ９か月分
城東 ５か月分
城南 ７か月分
城西 １０か月分
城北 ６か月分
どこも在庫を急激に増やしてますね。
売る側の立場で考えれば、
売るのが遅れれば遅れるほど、売るのが大変になる、とても厳しい状況です。
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138
匿名さん
次は成約数の伸び率です。前年同月比
都心３区 －０．８％減
城東 －１３．８％減
城南 －１１．２％減
城西 －１８．２％減
城北 －５．３％減
城東、城南、城西の成約が急激に減っているようです。
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139
匿名さん
城西の人気が落ちていますね。
中央線も昔の話になりつつあるｗ
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143
匿名さん
完全に買い手市場ですね。
在庫が山ほど余っていて、しかもそれが急激に増加しているわけで。
それでも、今買いたいという希有な人は、買いたい値段で指値入れるか、もしくは
値下がりを待っていればいいんじゃないでしょうか。
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144
匿名さん
過去レス見たら、中古在庫の話？
年末に供給が増えるのは毎年の事だよ。
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145
匿名さん
今後数年でチョビチョビ売れるとしても都内のバカ高い狭小は最後まで残る。
いよいよどうにもならなくなって安い賃貸へ。
分譲も賃貸も一斉崩壊じゃないですか。
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146
匿名さん
埋立地がそうとうやばいようですね。
必至さがにじみ出てます。
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