有明北3-1地区。どう変貌していくのか？　（その２）

既存タワーにしてみれば
板状マンションのほうがいいかもな
防音壁になるし

スレ主は10,000㎡ってどんなものか知らなかったんじゃない？
一ケタ間違えてイメージしてたりして

まぁこれだけ大規模な開発ですからね。
気合入れた開発を期待しています。三井さん？頑張ってね。

さて、概要発表ですが、何時ごろになりそうですかね？
3月ぐらいになるのだとは思うのですが、どうにかならないですかね。
早めに知りたいところです。

10,000㎡といえば豊洲のビバ（１階のみ）と、ほぼ一緒
過大な期待は止めたほうがいいと思う

とはいえ今よりは確実に便利になるだろ
オリゾンやガレを安値で買って耐えてきた人達にとっては
朗報であることは間違いない

敷地面積は110,188㎡ですよ。
商業施設を10,000㎡”以上”作りなさいという事なので。

勘違いしないように（笑）

ほんと、悠長さんですね。

素で間違った奴が慌てて連投してるだけだろ。

買えない人は必死ですなぁ。

敷地広すぎだろ。
半分くらいは公園にしてくれないかな。水と緑の公園。真ん中にあるオペラハウスってのが最高。

あの土地にそこまでの集客能力は無い

住居と商業施設がどんなバランスでくるか
まあどうなるかは現時点では当事者のみが知るだな
教育文化施設と聞いてオペラハウスと連想する人もいてもいいんじゃない？
俺はありえないと思うけどなw

ん？土地が集客するんじゃなくて、新しく開発してできた施設が集客するんだよ。
空き地のままだと思ってるの？？？
まさかね。

>>205
くだらん揚げ足とりだね
日本語難しいかい？

あの場所で集客可能な施設・・・




メガドンキホーテだな

いえいえ、揚げ足取りじゃないですよ。

開発された施設の魅力によって集客されるのです。
だからといって、ららぽーとみたいなショッピングセンターでは集客なんてできないと私も思います。

それだからこそオペラハウス。
しかも、緑と水に囲まれたオペラハウスを期待しているのです。
オペラハウスなら、興味がある人しかこないでしょうし、有明の住環境を損ねることもない。
広い緑と水の空地も確保でき、有明住民が集まる場所となるでしょう。

一番最悪なのは、IKEAやコストコが出来てしまうこと。
毎日渋滞になるかもしれません。人が集まるというのは良い事も悪い事もあるのですよ。

有明は住宅を基本に、水と緑を効果的に配置していただきたい。
それが有明の価値を高める事となりますし、都が保有する土地を高く売却する手だと思うのです。

>>208
どこまでも住民エゴ溢れる提案だな
バブルの残党？そもそもオペラ知ってるの？
都民は税金を投入してそんなものは望んでいないよ

東京ベイＮＫホールやカザルスホールまでが閉鎖されてるのに
まともな神経な提案とは思えんな

いいじゃないですか。
もっと魅力的であるならオペラハウスでなくてもかまいませんし。
どんどん有明の価値をあげていってもらえればそれだけで満足です。

三井さんかどうか知りませんが、頑張ってくださいね。（笑）

つくづく浅ましいねぇ

結局オペラなんか全然知らんのでしょ

バブルオヤジ崩れの妄想
あのころのメセナと何が違うのかと

さあ文化不毛の荒野に何が出来るんでしょうね

まあ悠長に構えてのんびり待ちましょうや

隣接する有明コロシアムはスポーツだけじゃなくコンサートできるからね。
（今夜もジャニーズやってるよ）
ビッグサイトもコンサート機能持ってるし、
イベント会場には今でも事欠かないよ。

買い物できる（それも生活に密着した）所が欲しいんだよね。

>>214
それは出来るの確定してるでしょ
大型開発だ悠長だって煽ってる奴がいるけど
そんなの無視してスーパーの種類のほうが気になるよ

スーパーばかり増えてもね。
やはり、オペラハウスのようなちょっと人が集まる施設のほうがいいんじゃないかな。
小規模なほうが、空地が増えて有明の環境がよくなって良いと思うので、規模は小さいほうがいいです。

>>216
妄想するの自由ですからどうぞご勝手に
スーパーばかりって？今ないじゃん

BASに文化堂、３－１にもスーパー必須。
もう十分ですよ。

真面目にコメントしますが…
オペラハウスじゃちょっとどころか全く人集まらないでしょ。
三○だかどこだか解らないけど民間会社が、人が集まらない＝金にならない、施設を作るわけがない。

>>218
BASの文化堂に期待してないから
3-1のスーパーの種類が気になるわけで

オペラハウスいいんじゃないですか？
劇場や美術館でもいいですけど。
商業施設では、豊洲や台場と変わらないし、住民も嬉しくないと思うのですよね。
静かで緑と水が豊かなのが有明の良いところ。
これをもっと伸ばしていったほうが有明の価値向上につながると思います。

空地多目にして、伸び伸び広々とした空間を作っていただきたいです。

やたらオペラハウスを連呼する人がいますが、普通の人はオペラハウスなんて5年に1回も行かないでしょ。
以外なところでトヨタ＆森ビルで「トレッサ有明」なんてのもありかも。

有明住民の責任でオペラハウス作りましょう。集客無理でも有明住民で維持管理費を負担したら文句ないでしょ？

普通って誰の普通？
あなたが普通なのですか？

>>221
都がやるんじゃない民間がやるんだよ
現実を見ようよ

普通の人なんて呼び込まなくていいんじゃない？
上品な方々に来ていただきたいような気がします。

オペラハウスも広い空間も素敵で嬉しいすよね！…住民にとっては…。どうせならニューヨークのセントラルパークみたいなの作って欲しい

…住民へのボランティアで。

ボジョレーをありがたがったり
世界三大テノールなんて
オペラなんか見たことも無いのに
語ってたタイプかな

いい加減にしてよ荒れるだけだから

いいですねー。セントラルパーク。
オペラハウスでも何でもいいので、有明の価値向上となるものを作ってくださいね。
本当にお願いいたします。

早く出来ないかな～。楽しみ

控えめに見ても資産価値は50%ＵＰですよね～

資産価値が高いのは３－１の分譲だけでしょ
１５００戸も供給されたら、まわりの中古の希少価値ゼロだよ
特にＣＴＡは酷いな

意味が分からん。
周りの中古も釣られるでしょ。素人さんみたいなこと言わないでよ。（笑）

てか、既にCTAは値上げされてる（笑）

昨日近所を通りかかったら、３－１の空き地（草ぼーぼーだった）が綺麗になっていました。
草が刈られてましたよ。
あと、街灯工事なのかな。近くでやってました。
概要が明らかになる前にも何か動き出してますね。東京都がやってるだけなのかな？

ちょっと関係ないですけど、新CTAも動き出しましたね。地盤調査なのかな？もう基礎工事はじめてる？

オペラハウスなんか一生利用しないような有明住民がオペラハウスを欲しがるって滑稽ですね。
ここまで見栄っ張りだとは。

商業施設ができて資産価値５０％ＵＰってどんだけバカなんだよ
晴海、豊洲にあるレベルのものができるだけでそれも最低５年はかかる。
今、絶望的に不人気なＣＴＡの資産価値が５０ダウンするのは確定だけどね

住友はどこでも調子に乗りすぎでしょう。
あちこちに売れ残り物件を抱えてます。あんな会社をボロ儲けさせることはありませんよ。

ラトゥール飯田橋のネット広告やたらみるけど
ビル自体は閑散、オフィスもテナント入ってるのかな

資金力は確かにあるんだろうけど賃貸事業も
うまく行ってるのかな

3ー1前の街灯工事は今年中ですね。色々動き出しましたね。

ＣＴＡの前の電柱あと４本だね。小中学校の外観も円柱型が見えましたね。

それと有明テニスの森（台場側）の擁壁工事も良い感じで始まりましたね。
同じ都立公園の「木場公園」の外周部のような感じに仕上がりそうです。

日々進化するこの感じは「ワクワク」感というのが近いですかね。

有明テニスの森（台場側）は出入り口ができて、水辺のなんとかロードまでつながるかんじですね。テニスの森の中まで、遊歩道がつながって

いい感じです。

公園とショッピングモールかなぁ
でも三井は豊洲も青海もあるからスミフじゃないの
有明トリトンスクエア

やっぱり都立公園、国立公園に囲まれているこの地はすばらしいよ。

なんで東京マラソンやってるか。

国立公園ってどこですか？

3-1の草刈も終わったようですよ。すっきりしました。

確かに、緑化率４０％の立地なんて都内にはそう無いね

あれ？これからも親水公園や他の公園も予定されてるよ？
ひょっとして緑化率60%とか超えちゃうんじゃない？

公園ばかりの島になりそう。

公園ばかり・・・理想的じゃないの
有栖川然り井の頭然り、有明の人気もいっそう上がりますね

有明に出来るのは国土交通省管轄の国営公園だね


国立公園や国定公園とは
全く別のモノです

いい感じに進化する10年になりそうですね。

＞いい感じに進化する10年になりそうですね。
その進化の過程を毎日楽しめることに価値がある。
今から10年をどう過ごしたいですか？
ネガって10年、
掲示版に貼り付いて10年、
いろんな10年が選べます。

三井の開発が確定してるなんていうガセネタはどうして削除しないんだ？
これこそ詐欺みたいなもんだと思うが。
プラス要素になる内容だとウソでも放置するのか？

笑って10年をすごしたいですね。（にっこり）

三井確定でしょｗｗ

トヨタと森ビルらしいよ。こんなの出来るかなhttp://www.tressa-yokohama.jp/

俺は、ロッテホテルにロッテ免税店あたりも考えられると思う。

錦糸町に国内ではホテル一号店開業したし、韓国ロッテは資本は豊富なようだし。
もともと葛西にロッテワールドを計画していたなど大規模開発にも関心ある会社。

主に中国、韓国の観光客をターゲットにした街づくり。
国内客ターゲットの大規模ショッピングセンターなんて、有明の地の利からいったら
もったいなさすぎる。

絶叫マシンなんかも出来たりして、後楽園じゃないけど騒音問題の勃発も考えられるな。

>>258
青海だけでいいだろ(笑)

未来を夢見るのもよいが、不便だった過去は戻らない。

有明って眺望以外で自慢できることってなにかありますか？

＞No.261
あなたが欲しいものはナンですか。

２６２さん
質問の応えを質問で返してる？

そもそも10年後マシになるかどうかもまだわからないが、仮にうまくいっても10年もこんな不便な場所には住めないよ。ジジイになっちゃう。

青海の開発は中止になったので、トヨタ＆森ビルもありえますね。トレッサ横浜で結構成功したので、2号店なんてありえるかも。

いやーさっき有明テニスの森の道路工事現場見てきました。
いい感じですね。
駒沢公園の周辺のような感じになりそうな感もあります。

変わっていくっていいよね。

中国やインドに住んだらもっと変化を楽しめるのにｗ

↑ずいぶん極端な発言ですな。（笑）

国内に敵なしって意味？

以前住んでいた、シドニーのベイサイドのデザイナーズアパートメントより快適ですね。

建物が？周辺が？
周辺ならせっかくシドニーのベイサイドなのにもっといいとこ選べばよかったのに

建物も周辺も両方ですね。

ほんと楽しみですね。

有明はまだまだ未開の地がいっぱいですね。

将来、ディズニーランドとか来るかも！！

２７５さん
ちょっと痛すぎて怖っ。

有明別にキライじゃないけど、いい大人がリアリティのない妄想は痛すぎて、恥ずかし。
例えば、アラフォーが、「将来、宇宙飛行士になる！」って言ってるみたいな感じ、または
「白馬に乗った王子様が、私を迎えにくるのを待ってる！」みたいな感じ。

うーん無くはないか...程度のもう少しリアリティのあるコメントを。

まぁまぁそんな必死にならないで（笑）
ネガが燃料投下してるだけでしょ。釣り針に引っかかってるのはあなたかも（爆）

それにしても、三井の３－１が埋まったら、あとの土地って、少ないんじゃないですか？
まさか、他にも知らない土地があるのかな？
まさか。。。ね？

「怖っ」さんってよく見かけますよね。
毎日有明に粘着してるの？

「有明の中古がじわじわ下がってますしー」の人でしょ。
中古欲しいんじゃない？買えないのはなぜかな。

とりあえず、オペラばかと三井ばかには消えてほしいな

発表待ち遠しいですね。
しかし、三井ならオペラハウスも夢ではないのでは？

虫のようにあぶり出てきた（笑）
これがオペラばか、オペラばかかぁ（笑）

三井の開発も楽しみだけど、築地移転のほうが楽しみだったりする俺（笑）

確かに３－１は魅力的。やっと有明に魅力ある場所にマンションができるって感じ。住環境めちゃいい場所になるよね。今までの有明のマンションの場所に３－１から行くことはないと思うけど逆に３－１にはみんな来るよね。そう思うだけで価値は相当高いと思う。

オペラハウスって頻繁に出てくるけど
そんなの希望しているのは１人だけでしょ

そして何度指摘されても三井の名前を出すのも
おそらくは同一人物でしょう

まさしくスレ主のような気もするしw

>>284
より高速側だし
北側の眺望も無しだぜ

オペラハウス、結構いいんじゃないかなと思ってる。

オペラハウス云々よりも、まずは今年中に街灯が完成します。
と、地元ネタでした。

このスレに出ているものなど、3-1街区に建設される可能性とともに列挙してみる。
ちなみに、商業施設がたった10000m2ってことは絶対無いから安心して。

【確実】スーパー、タワーマンション、オフィス、保育所、広場、
【可能性高】中規模公園、大規模SC、体験型大規模娯楽施設、家電量販店
【可能性中】中規模ホテル、大学、中規模スポーツ施設、アニメゲーム系コンプレックス、ニュータイプ大型本屋、水族館、博物館、コストコ
【可能性低】観覧車、遊園地系アトラクション、従来型百貨店、大型病院、動物園、IKEA、
【期待】オペラハウス、スポーツチーム、ザウス復活
【…やめて】アパホテル、東横イン、イオン、ドンキ、マルハン、池田大作記念館

290の意味が分からんが、嫌がってるのか？
とりあえず、分かりやすく書き換えてみた。被ってるのはまとめる。

【確実】スーパー、タワーマンション、オフィス、保育所、広場、 その他利便性施設
【可能性高】公園、ショッピングセンター、シネコン、家電量販店
【可能性中】ホテル、大学、水族館、博物館、劇場、美術館
【可能性低】遊園地、百貨店、病院、動物園、

下記、どうでもいい。宗教的なものは削除しておく。
【期待】オペラハウス
【…やめて】ビジネスホテル、ギャンブル施設

シネコンは無いだろ、豊洲や台場ですら苦戦してるのに
ホテルは中国人団体客受け入れ型ならありえるかもな
水族館は無い葛西と近すぎる
博物館もないアクセス悪すぎる



なんかニートを相手にしてるんじゃないかと思えて来るんだが
まともな社会経験あるのかこの人

うーん、いいんじゃないですかね。
結局は人の取り合いなのですから、広い場所から人を集めることができる施設になるのではないかと思ってます。

カジノだって

葛西から有明に電車でいってみな。ほんとに近いか？みんな自動車で水族館にいくと思ってる？

シネコンはありえるんじゃないですか？豊洲はもう限界でしょ。週末は満席ばかりで困ってます。

博物館ならアクセス悪くても集客できる施設としての役割を果たせると思うけど。アクセスが大事なのは普段使う施設だよ。通勤とかお買い物とか。

あなたこそ大丈夫？？

完全に地元民だけの視線だなw
集客は都内全般や近郊を含めないとやっていけない
離れた地区の住民から見れば葛西も有明も同地域だ


博物館？オペラハウス？
民間が開発するんだぜ