東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド駒場 ((仮称)大橋二丁目計画(「こまばエミナース」跡地))」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-10-05 21:24:01

淡島通り沿いの「こまばエミナース」跡地の計画です。


所在地:東京都目黒区大橋2丁目683番55(地番)
交通:井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分・田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 渋谷駅バス約9分 駒場バス停より 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取り:2LDK ~4LDK
総戸数:223戸 (他に管理事務室1戸)

売主: 野村不動産、トヨタホーム
施工: 前田建設工業
管理:区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
竣工: 平成24年8月(予定)
入居:平成24年9月下旬 (予定)

【タイトルを公式物件名に変更・スレッド本文追記しました。2011.06.18副管理人】


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-11-06 01:48:16

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プラウド駒場口コミ掲示板・評判

  1. 601 匿名

    マルフジ池尻店というのが一番近い(徒歩5分)そうですが、そこはいかがでしょう?

  2. 602 匿名さん

    営業が、国有地が多いって説明してくれました。
    確かにすごい多いですね。
    民間の施設などできるわけがないと思います。

    我が家はスーパーが近くにありますがネットスーパーの利用が
    圧倒的に多いですね。
    お米とかお酒とか重たいものも持ってきてくれます!
    正直便利な世の中になりました!

  3. 603 匿名さん

    某大手スーパーのネット、
    古い精米日の米を配達してくるので
    すっかり使うのを止めてお店で買ってます。

  4. 604 ご近所さん

    マルフジ池尻店は なくなりましたよ。

  5. 605 匿名さん

    西側は国有地でしたっけ?敷地が広いので、高い建物が立ったら最悪ですね。東側の方が建物立つリスクは小さそう。

  6. 606 匿名さん

    南側はどうなのでしょうか?

  7. 607 匿名さん

    東向きは朝以外陽が入らない、西向きは暑い!ので絶対イヤ
    とはいえ南向きは価格的に手が出ません…
    クラッシィなら南向きでいくつか選択の余地もあるので、やっぱりそちらで検討するしかないかな…

  8. 608 匿名

    南は高すぎるよな。
    確かにでもクラッシィーなら買えそうだから、あっちにしようか検討中

  9. 609 購入検討中さん

    南はどれくらいか教えていただけないでしょうか。
    まだMRに行けていません。

  10. 610 匿名さん

    我が家は80平米以上はほしいのでクラッシーは狭いので無理でした。
    それに団地に囲まれた環境はちょっと・・・
    世田谷公園はすごくいいけどね!SLもあるし!

  11. 611 匿名さん

    東西向きが主体のマンションだから
    南向きは高くなるのはしかたないのでしょうね、数が少ないし東西向きより広めですし。
    最上階136平米の部屋は2億円クラスだそうです

  12. 612 物件比較中さん

    まわりにいろんな高さの建物がてんでに建っているので
    低層~中層の日当たりが少し心配。そのうち日照のシミュレーションが出たら確認しないと。
    クラッシィはまわりの建物との間がかなり離れているのでその点はメリット。
      
    間取りは、うーん…間口が狭いのが返す返すも残念。
    南向きの部屋だと、クラッシィのほうがプラウドより面積は狭いけど、間口は広いし廊下が短くて割と無駄のない間取り。面積の差ほどの差はないような気がしてきた。ちょっとクラッシィに傾き中。

  13. 613 匿名さん

    クラッシィの場合世田谷公園が近くていいけど、子供が遊ぶ場所までは言うほど近くないし、夏の昼に行ったら刺青してる若い兄ちゃん達が上半身裸で日サロ状態。子供が娘なので、学区も考慮して断念しました。ここは駒場の公園があるし学区も良いそうなので、間取りに難はあるもののうちはこっちかなあ。

  14. 614 匿名さん

    ↑若い兄ちゃん達についてはクラッシィの板に書き込みがありますよ、
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145495/21
    の No.207 を参照。そこでは駒場のほうが遊び場狭くて子供同士の衝突があり危険と書いてある。

  15. 615 匿名

    国有地はいずれ売却されてマンションになる。
    復興財源と社会保障のために優良国有地の売却は必至だよ。そもそもエミナースだって赤字の穴埋めのために売られたわけで。

  16. 616 ビギナーさん

    連休にモデルルーム行ってきます。
    カキコミ読んで・・それぞれのこだわりがあって妥協する点などを考慮して着地点を決めようとしてるのかな?と思いました。
    クラッシィの評判がいいので電話して資料を送っていただきましたが、
    間取り図だけを見ると駒場の方が使いやすそうな感じはしてるんですけどね。
    モデルルームを見ないと分からないってことですね・・
    私もあせらず検討してこらから出てくるだろう物件も視野にいれ考えようと思います。

  17. 617 匿名さん

    駒場公園は遊び場が狭くて色々な年齢の子供が同じ場所で遊ぶことになっちゃうんですよね。
    中学年以降の小学生とかは思い切り鬼ごっこしたり、ボール遊びしてる中、幼児や赤ちゃんがいたりして午後は小さいお子さんを公園で遊ばせることが難しい時もあります。

    世田谷公園は広いので小さい子供など遊ばせる時間帯を考えて公園に行くことってなさそうだけど、
    どうなのでしょう。

    世田谷公園に限らず世田谷区の公園って結構広々してて、目黒区はどこも狭くてただの広いスペースとかがないような。

  18. 618 匿名

    公園なんて毎日行かないので気にしてないなー。
    中学、高校になったら行かないし。

    私立高校や大学に行かせた場合、渋谷からバスならすぐだし夜道も安心だけど、
    クラッシーのあの道は恐いよ。男の子なら全然関係ないけどね。

  19. 619 匿名

    クラッシィの道が怖いってどの道のことですか?私は女性ですが、全く怖くないですが。

  20. 620 匿名さん

    私はクラッシーは「The団地」って感じでダメでした。
    ここは、大型ならではのゲストルームやパーティールームがあるのがイイですね!

  21. 621 匿名さん

    自分は、クラッシィのほうが余計な共用施設がなく、管理費が安いのが良いと思いました。
    プラウドも大規模だから期待したのですが、管理費が意外にかかるようでした。
    月々のランニングコストは我が家にとって重要です。

  22. 622 購入検討中さん

    管理費が意外に掛かるとありますが、幾らぐらいですか?先週モデルルームに行ったときはまだ決まってませんでしたが。

  23. 623 匿名

    きっと適当に言っちゃったんだね

  24. 624 匿名さん

    間取りその他の条件が同じだとしても、最終的に、通勤を考えると井の頭線はつらいなあ。
    毎日のことだから…

  25. 625 匿名さん

    近所の学校に通っていましたが、朝から小汚い高速下の池尻を使うより、駒場東大前の方が気持ち良いですけどね。渋谷での半蔵門線乗り換えもそんなに大変じゃないと思いますが。

  26. 626 匿名さん

    井の頭線から半蔵門線の乗り換えはかなり面倒だが、ずうずうしさ次第だね。
    とにかく先頭車両の一番前にラッシュ時間のどんなに混んでるときでも乗ること。
    そして渋谷で降りたら走れるところはとにかく走ること。
    それができずに変な場所に乗って歩いてたら電車待ち考えなくても10分ロスする。

  27. 627 匿名さん

    井の頭から半蔵門と無茶する人なんていませんね。
    現実半蔵門使う人は他の物件にするよ。
    バスから半蔵門、根性で池尻からは多少はいるでしょうが、五分以上かけて東大前まで歩く人は皆無。

  28. 628 いつか買いたいさん

    >625さん
    適当なこと書かないでくださいね。乗り換えたことあるんですか?
    626さんの言うとおりのことが毎日ですよ。若いうちは走る元気もあるでしょうが。
    ま、次善の策としては、井の頭線の渋谷駅で銀座線に乗りかえ、表参道で半蔵門線に乗りかえるってやつですが、これも毎日だと嫌になるね。
    ん~井の頭線が不便すぎるね。

  29. 629 匿名さん

    井の頭がそんなに便利なら坪350いきますよ。
    だからここはバス便と言われちゃうのさ。
    せめて池尻まで10分なら価値もあがるのに。

  30. 630 不動産投資家

    136平米最上階の部屋は1億8000万円ぐらいかと予想していたけど、
    2億とはまいった。 坪500近いやん。 350~500で平均は
    400位。 やっぱり文教地区の価値は、ワシらのように教育熱心な
    親にとっては、特別なもんがあり、野村もよう足もと見とるは。

  31. 631 匿名さん

    その最上階はプレミア仕様なんじゃないですか。
    坪400なんてこの辺りでは三茶スミフやマスター
    などの高級マンションレベルも買えてしまいます。
    住商よりやや安いレベルと耳にしましたが正確な情報
    がほしいものです。外廊下物件で今時坪400超える物件
    なんて世田谷、目黒でありますかねー。

  32. 632 匿名

    井の頭線からなら、銀座線で表参道乗換えで半蔵門線に乗るほうがマシ。

  33. 633 匿名さん

    最上階はプレミアでしょうね。
    眺望も完全に抜けますし、最上階はその一戸しかありません。
    それにしても、この不便な地で二億払うくらいならもっと都心の便利なところでも買えそうなものですが。

  34. 634 不動産投資家

    ここの136平米はルーフバルコニーが142.78平米ありますねん。
    グランドヒルズ三茶の最上階137平米は、ルーフバルコニー面積が
    34.66平米で、2億3,300万円。
    ここの136平米は2億円超えてしまいます。
    まあ、東大入ってくれたら安いもんや。

  35. 635 匿名

    筑駒か駒東に入るつもりでここに住んで、万一落ちたらトラウマになりそうだなあ

  36. 636 匿名さん

    井の頭線が不便な方は、わざわざ書き込みに来なくても。
    負け惜しみにしか見えないからやめましょうよ。

    井の頭線徒歩5分という事実は変わらないしネットみればわかるから。
    半蔵門とか池尻とかそういう比較ではないでしょ。
    みんな住環境を求めてるのよ。

  37. 637 匿名さん

    グランドヒルズは12階だし仕様含め比較にはならんと思ったがほぼ同額なんてプレミアとて驚愕価格。
    定価で買う人いないでしょ。まぁ東大うかれば安いか。

  38. 638 匿名さん

    グランドヒルズも価格がずれてるけどね!

  39. 639 匿名さん

    >636
    負け惜しみって?(笑)
    住環境を求めてるって、別に住環境が飛びぬけていいわけではないでしょ
    うるさい通りに面してるし、買い物はあのクラッシィよりもさらに不便だし。良いのは学区だけ。

  40. 640 匿名さん

    ↑636はそういうことではないと思うよ(笑)

  41. 641 匿名

    クラッシィみたいに周りに団地以外何もなさすぎるのも嫌。
    団地の人も、クラッシィ内の共用施設に自由出入りできるみたいだしセキュリティに不安が残る点は否めないよ

  42. 642 匿名さん

    やっぱり、団地が周りが嫌だった。

  43. 643 匿名さん

    >641
    「~みたい」とか間違った憶測によるネガはやめよう。ちゃんと説明きいた?自由に出入りはできない。

  44. 644 購入検討中さん

    本日モデルルーム見学行ってきました。
    価格概要について、管理費・駐車場を含め、想定よりも安く、グレードも良い印象でした。
    全室カセット式ビルトインエアコンでないのが残念ですが、
    総じて近隣物件に比べてコストパフォーマンスが良いように思えます。
    先日クラッシィハウス世田谷公園も見ましたが、個人的には周辺環境とグレード感では
    当物件の方が良いと思います。

  45. 645 匿名さん

    仕様が良いのは嬉しいですね。外廊下を相殺できるレベルだと助かります。
    天井高250以上、廊下は天然石希望、お風呂の天然石までは無理ですよね。
    フローリングはまさかシートではないですよね。だったら当然検討外ですが。

  46. 646 購入検討中さん

    >645さん
    今日のモデルルームでの説明では、天井高2.5m(上層階は2.6m)、廊下・お風呂の壁・浴槽のまわりは天然石でしたね。フローリングは勿論本物の木です(笑)
    天井高は他の2.7mある物件も検討していたので、少々低く感じましたが。

  47. 647 匿名さん

    フローリングはやはり天然木でないと。最近シートフローリングでコストダウン
    はかる安物件多いし。グレード、コスパが良いのは住商などと差別化がはかれます。
    坪400てのはプレミア仕様だけでガセってことか。

  48. 648 匿名さん

    仕様はまずまずみたいですね。全室カセットにしてないとこ等
    仕様は中の上に抑えた分価格もリーズナブルにしてきた感じ。

  49. 649 匿名

    駒場東大前がもう少し賑わっていればここにしたのですが。。同じくスーパーが遠いクラッシィと比較しても、駅前にあるというだけクラッシィのがまだましでしょうか。利便性を取るか、仕様を取るか。悩ましい選択になりますね。クラッシィの場所にプラウドだとよかったのに。

  50. 650 匿名さん

    廊下が大理石は嬉しいです。
    クラッシィは廊下、フローリング、浴槽
    とかここより劣りますか。立地的に向こうは
    高級仕様にする意味はあまりないんでしょうけど。

  51. 651 匿名さん

    で、こっちの方が安かった!

  52. 652 匿名さん

    バス便だし当然仕様も上げて価格は安くないと割はあわないからね。
    ていうか住商さんがすこし強気過ぎただけの印象も拭えませんが。
    クロスなどの仕様を見てるとあの価格で客を馬鹿にしてるのかさえ思います。
    後だしジャンケンでずるい気もしますが流石プラウドです。
    後は駅力のない井の頭線で200戸の需要があるかですね。

  53. 653 匿名

    安めと聞いて期待しています。
    南向きの80平米を、7500万円くらいまでで買えるでしょうか?

  54. 654 匿名

    いや安めじゃないよ。
    クラッシィにも行ったけどあっちと似たような部屋でもこっちが高かった。

  55. 655 購入検討中さん

    南向き80平米強8500万〜といった感じですね。地下を除いて。

  56. 656 匿名

    その価格は予定価格ではなく、決定した価格ですか?

  57. 657 匿名さん

    それが本当なら買った途端に含み損確定じゃん。
    この立地ではりセール考えて買う人はいないでしょう
    から永住ターゲットにじっくり売る戦略なんでしょう。
    竣工後もかなり残りそうなので値引きに期待します。

  58. 658 匿名

    スミフみたいに高すぎる部屋だけは残り、7、8千万台は普通に売れるよ

  59. 659 匿名さん

    658さん言うように割高でも8000万前後は黙っていても
    大手なら売れます。ただあの高級スミフとほぼ同じ坪単価
    だと損した気分は否めません。向こうは何といっても三茶
    徒歩圏、バス停目の前、スーパー近いし。仕様も劣る訳だし
    もう一割安くないと値頃感はないてす。渋谷歩いていけない
    ことがないのは三茶にないメリットですね。20分強で歩けました。

  60. 660 匿名さん

    半蔵門利用者、高級志向、利便性重視ならスミフ
    井の頭、渋谷利用者、ブランド志向(今はプラウドが一番)ならこちら。
    こんな地域にすんでいて筑駒、東大なんていってくれたら最高。

  61. 661 購入検討中さん

    参考まで

    広尾ガーデンフォレスト

    74平米代8000万代・86平米代9000万代・96平米代10000万代

    102平米代11000万代でした。

    参考にならないか。

  62. 662 匿名

    リセールでもこっちはすぐ買い手がつくと思う。
    クラッシーはなかなか売れないのでは?
    利点が見出だせないのだが

  63. 663 匿名さん

    ガーデンフォレスト検討者は三茶物件との比較でしょ。
    こことは購入層が被らないし低借物件なんて半値でも皆買わない。
    広尾のアドレス以外メリットないでしょ、あの場所なら淡島通りのが環境よいし。

  64. 664 匿名

    >619

    自衛隊病院側から帰るのは真っ暗だよ

  65. 665 匿名

    自衛隊病院側から帰る人なんていないし

  66. 666 匿名さん

    定借物件ですね。すみません。

  67. 667 匿名さん

    損してるのはマスターだね。
    高く売れなくなっちゃうね・・・

  68. 668 匿名

    今日、駅から歩いてみましたが何もないですね。やっぱり活用は池尻ですか?

  69. 669 匿名

    ↑いや、この立地は交通や買い物の利便性を期待するものではなく、
    名だたる名門校が存する文教の地に住まうというステータスを誇るためのものです。
    他には何もなくていいのです。

  70. 670 匿名

    あっちは確かに裏道は夜恐いと思うよ

  71. 671 匿名さん

    筑駒・駒場東邦や東大を受けて落ちた人はむしろ住んでると辛いかな

  72. 672 匿名

    東大に行くことはステータスになっても、東大の近くに住むのはステータスにはならないと思うけどなあ。

  73. 673 購入検討中さん

    始めから学区評価が下位の場所よりかはマシな気がします。

  74. 674 匿名さん

    夫婦で東大出身ですが、駒場が実家の知り合いは一人もいないですよ。

  75. 675 匿名

    3千人以上生徒がいる中で、自分の友達だけでの見解はおかしいよ

  76. 676 匿名さん

    現筑駒生・駒東生のいる家庭にはうってつけの場所だね、通学時間3分てところ?
     
    子どもがまだ小さくて「ここに引っ越して駒場小に入れ、ゆくゆくは筑駒から東大へ」なーんて意気込んでる教育ママがいたらかなりイタい

  77. 677 匿名さん

    確かにイタい。

  78. 678 匿名さん

    前にもコメントされていましたが、事故物件ってところは、みなさんあまり気にされていない?
    これは完全に各人の気持ちの持ちようですけど、、、

  79. 679 匿名さん

    そりゃ皆気にしてるでしょ。ここのネックはそこと
    利便性の悪さだけ。この2つを考慮した価格を期待
    してたけど結局プラウド価格でしたね(汗)

  80. 680 匿名

    あのエミナースの跡地なんだと人に思われるのがちと痛い。
    知ってる人は近隣さんとマンション検討してる人だけだろうが。

  81. 681 匿名さん

    事故物件であることについて営業さんに質問してみた方はいますか?
    こまばエミナースの頃のレンガやグランドピアノを引き継いでラウンジに設置していることを営業さんが話していましたから、エミナース跡地であることを隠しているわけではないようですが。

  82. 682 匿名さん

    >678
    私も気になります。
    679さんが言っているとおり、低価格を私も期待していました。残念。。。

  83. 683 匿名さん

    気にする方は毎日そこで生活するわけだし

    絶対考えちゃうから遠慮して損はない。

    その場所まで教えてはくれないでしょうし。

    また気にしない人もいるだろうから価格のが問題では。

  84. 684 匿名さん

    >680さん
    私は知りませんでした。
    聞いてしまったからちょっと気になりますが・・
    品川でお勤めしてた時にヘリやらなんとなくざわざわしていて
    政治家がホテルの客室で・・って事件がありましたね。憶えていますか?
    ディズニー近隣のホテルでも窓から・・って事故ありましたね。憶えてますか?
    部屋番号はトップシークレットって聞きました。
    近隣の方は分かりませんが案外と知らない人が多いと思いますけど。。

    でも、ネックになるなら購入検討からは外した方がいいと思います。
    プラウドが事故物件ってわけではないのでそれが理由で安くなるとは考えにくいと思うのですが・・?

    683さんが言うように毎日生活するわけだし、決して安い物件とも思えないので
    妥協しない方がいいですよね!!
    ここではありませんが、学区がいいからって理由で買った友人の一人は生活が全く楽しくないって言ってましたよ。

  85. 685 匿名

    どうしても気になりますよね。わざわざ事故物件でもここを選ぶほどのメリットが見いだせないんです。

  86. 686 匿名さん

    学区学区といっても、たかが6年ですよ?
    学区がいいというだけで物件を選ぶ人はあまりいないと思いますが。

  87. 687 匿名

    子供に最適な環境を選んで行く人いるよ。
    学区で資産性も変わってくるし。

  88. 688 匿名さん

    ここじゃないけど、隣の東山は学区がいいからとわざわざ引っ越してくるご家庭がいますよ。

    学区がマンション購入の全てではないけど、
    教育熱心なご家庭は多いので、マンション選びの基準に学区が入るのは当たり前なのでしょう。


    事故物件だからと安くはならないんですね。
    敷地内のどの場所で起きたか知りたくなるけど、聞いたら教えてくれるんでしょうか。

  89. 689 匿名

    684噂好きな専業主婦か。
    文面から意地の悪さが伝わってきます。
    でもここは買わないみたいなので、安心しました。

  90. 690 匿名さん

    自殺の話はみんな知ってるがあと10年もすりゃ忘れるのでは?

  91. 691 匿名さん

    こういうのは、契約の前に売主の説明義務がある重要事項に入るのでしょうか?地歴として?

  92. 692 匿名さん

    689さん
    噂好き?
    ならきっと、事故場所って事知ってたと思いますよ。
    690さんの書いてるように10年もたてば忘れるんじゃないですか?って事ですよ。
    そんな場所は知らないだけでたくさんあると思うし。
    でもその事がどうしても気になるならやめておいた方がいいと思ったからそう書きました。
    学区に関しても私もいい学区の方が絶対いいです。
    でもそれだけを優先して選んで後悔する方もいるって事です。
    それぐらい慎重になって決めた方がいいと思っているだけです。
    簡単に引っ越せられる金額でもないと思うし。


    ネガティブな意見も多くてなんか嫌だなと思っていましたが、私がネガティブな書き方をしてたようですね。
    あやまります。

  93. 693 匿名さん

    半年か、1年を過ぎたら、説明義務はなくなるはずです。

  94. 694 匿名さん

    >692
    引っ越せられる ⇒ 引っ越せる

  95. 695 匿名

    ここに住むと、子供の受験の際に近所同士で競争が起こりそうですね。
    うちは夫婦とも高学歴同士ですが、子供には学歴学歴・・・と考えずにのびのび育って欲しいので、
    ここは適さないかなと考え始めています。

  96. 696 匿名さん

    今のトピとは話が変わりますが…

    近隣にスーパーがないのが私もネガティブだと思っていたのですが、まいばすけっとが駒場一丁目にあるみたいですよ。
    いざという時には、助かるかも。

  97. 697 匿名さん

    >695
    そんなあー、それじゃ団地どころか社宅みたいじゃないですか。勘弁

  98. 698 匿名さん

    >696
    バス通りを自転車10分位の所にサミットがあるそうです。
    平坦な道みたいなのでそんなに苦痛にならないかもしれないと思いました。

  99. 699 匿名さん

    >>698

    自転車で10分って・・・
    ご勘弁!!

    買い物場所が遠いのは、だんだんボディーブローのように効いてくるよ。

  100. 700 匿名さん

    >698
    そうですか。
    自転車10分は駄目でしたか。
    近くにスーパーが出来るといいですね。

  101. 701 匿名さん

    たしかに普通のスーパーはないが、コンビ二もあるし問題はない。

  102. 702 匿名

    スーパーないのはクラッシィと同じ。

  103. 703 匿名さん

    スーパーちかくにあっても我が家は子供が小さいから
    ネット注文してます。

  104. 704 匿名さん

    南向き東側の角5F 87.78m2 : 9000万円台中盤 (9500とすると坪357万)
    南向き5F 81.07m2 : 8000 万円台中盤 (8500とすると坪346万)

    東向き南側の角5F 81.25m2 : 8000万円台中盤 (8500とすると坪345万)
    東向き5F 72.27m2 : 7000万円台中盤 (7500とすると坪342.5万)

    西向きは東向きとほぼ同じで、ほんの少しだけ安い模様。

    2LDKの低層階は坪330万を切る設定のところもちらほら有る模様。

    んー、この立地に価値を見出せる人なら、上記の価格でも買いなんでしょうなー。

  105. 705 匿名さん

    買い替えの人向き値段?

  106. 706 匿名さん

    高くね?また、いつものノムラ価格!

  107. 707 匿名さん

    内装とか設備はわからんけど、外観は好きやなー。

  108. 708 匿名

    ここと用賀のパークホームズで迷ってます。
    外観はこちらですが、学区は用賀ですね。確か多聞や代沢の次に良い環境で人気です。
    迷います。

  109. 709 匿名さん

    8000万円台や9000万円台は、
    中古市場なら買う客の少ないゾーンと言われています。
    庶民は買えず金持ちは手を出さない。
    つまり、将来転売しようとすると苦労しそう。

  110. 710 匿名さん

    やはり坪350と強気か。MV、GHの中古が坪340(但し南以外)で成約も散見される。この一流物件より坪30万前後劣るのは覚悟しないといけないので現価格帯だと買った瞬間に一割の含み損は確定する(同価格帯の住商も同様)しかし一億以内なら立地、建物、ブランドさえ良ければ前二物件みても必ず割高でも容認する富裕層は必ず存在するので時間はかかってもいずれ完売に向かうのでは。住商との比較では単純に池尻駅距離の差が人気の差になってるのだろう。事故物件というマイナス要素
    があるにせよ淡島通りの周辺環境、住民の質、学区など住商に劣る要素は池尻まで歩けないことだけである。だがその分を補って余る分のバスの便利さがあります。割高ではありますし別にここの宣伝ではないですが。

  111. 711 匿名さん

    妙に納得。中古でも坪300万前後なら売れるでしょう。
    2、3年住んで嫌なら家賃代と考えれば傷は浅く住む。
    今時値が上がる物件なんてほぼ皆無だから含み損覚悟
    でも気に入ったの選び満足度で損を相殺というのが一番合理的。

  112. 712 匿名さん

    東向きの部屋のほうが西向きよりわずかに安いのですか?
    一般的な評価として東>西なんでしょうか。
    この物件、真東・真南・真西向きなので、東向きだと午後はどんな感じになるんだろう…

  113. 713 匿名さん

    ×わずかに安い ⇒ ○わずかに高い

  114. 714 匿名さん

    面白いね、「子育て重視」で物件選ぶにしても
    学区を重視 ⇒プラウド
    周辺環境重視(公園至近、小学校・児童館・保育園が隣)⇒クラッシィ
    というように分かれている。
    共働きにはクラッシィのほうが便利なのかもね
     
    ま、どちらにしても、学区や小学校・児童館が気になる時期は実際にはわずかなんだけどね

  115. 715 匿名

    ↑クラッシィの住民

  116. 716 匿名さん

    子育てしてなくても学区を気にしています。
    今の住んでる地区が正直いまいちなんですよ。
    しつけの差はあるような気がするんです。どうなんでしょう?

  117. 717 匿名

    やはり低所得者が多い地域の学校は、学力も上がらずそういう構想も組まないのは事実ですからね
    友達が変なのでも困りますし、私もどうせマイホーム買うなら学区も考える派です

    義務教育のたった9年でも、友好関係でだいぶ人間形成も変わる気がします

  118. 718 匿名さん

    そうだよ、真の金持ちは9年間学区内の公立にいくんだよ。
    筑駒や駒東に通ってくるのはそれ以外の地域からなんだよね。

  119. 719 契約済みさん

    MVが中古が340万円!!かわいそうに。プラウドに相場を下げられちゃったね。
    プラウドが370・380くらいならもう少し高く売れるんでしょうね。

  120. 720 匿名さん

    上のMVの部屋は最初からあの値段だから最初から坪340万だよ。
    下がった訳ではないよ。MVは坪800近い部屋もあるけどね。
    きちんと調べなさいな。MV,GHはピンキリあるよ。
    人生いろいろお部屋もいろいろ。人の価値観いろいろ。
          

  121. 721 匿名さん

    マスタービューはあの件以来かなり値引きしてたから。しかもあの間取りだし元々坪350強といったとこでしょ。マスターが340だとここはすぐに300切る中古がでるよ。まぁ城南地区は買いやすくなってますね。

  122. 722 購入検討中さん

    東大が近くにあることのメリットは、それなりに勉強のできる子は無意識の内に東大を志望するんだよね。で、東大受験で失敗しても、慶応や早稲田あたりは簡単に合格する。

    筑駒生の東大合格者の半分以上が浪人なのは、東大以外は大学じゃない、一浪二浪してでも東大に入ろうという意識が染み付いてるからじゃないかな。ただ一方で、結果失敗したときの惨めな感情はつらいよね。

  123. 723 ビギナーさん

    最近、いくつかの物件を見始めた初心者ですが、教えてください。
    キッチンや洗面台などに天然石の天板を使っている物件が多いようですが、これはどのような流行や理由からなのでしょうか?
    高級に見えるのはいいのですが、強度や使い勝手、手入れの手間がどうなのかが気になっています。
    (1) キッチンの天然石の天板に熱い鍋をそのまま置くと割れることもあるとか。鍋敷きを使うのが普通ですか?(ステンレスなら直置きできますが)
    (2) 天然石の天板は水気によって白っぽくなってしまうと別の板で読んだのですが、キッチン、洗面所、お風呂などいずれも水を多く使うところでは、タイルと比べて、通常どのように気をつけて使えばよいのでしょうか。

  124. 724 匿名

    >714
    小学校と言えども
    たかが6年、
    されど6年だよ。

  125. 725 不動産投資家

    東大一直線!、やっぱりここ買いたい。

  126. 726 匿名さん

    聞きにくいんですけど・・ここ検討してる方で年収1000万位の方はいますか?
    なんとなくの雰囲気なんですけど1000万で検討するのはずーずーしいのかなと思いはじめてきました。

  127. 727 匿名

    MVとかGHとか
    いつまで古い物件が君臨しているんだろうね。

  128. 728 匿名さん

    むこう10年はあんな豪華な物件を渋谷外ではデベも懲りてつくらない。センチュリーも結局残ってるしああいうバブリーな物件はあそこが暫く最後かも。プレミア感はあるにせよこの3つはオーバースペック。
    内廊下でキチキチプランでなければ検討したけどここのプラウドくらいが今の時代外観、仕様的に丁度良い。

  129. 729 匿名さん

    そうなんだよね、共用部分は余裕があって広いんだけど、間取りがキチキチ。敷地もキチキチ。残念

  130. 730 匿名さん

    バルコニーの間口もキチキチ

  131. 731 匿名さん

    バルコニー間口が他デベに比べて特に狭いのが野村の特徴。さらに、バルコニー間口を他の洋室と分け合う縦長リビングが多いから、リビングの間口はさらに狭くなる。ダイニングが暗い。

  132. 732 匿名

    クラッシィの人がバルコニーを叩いてるけど、
    バルコニーなんてどうでもいいな

    フローリングの方が大事

  133. 733 匿名さん

    ↑クラッシィを相当意識してるのがいるな。
    クラッシィに限らず三井などの周辺物件と比べても常に野村が一番狭いんだよね。
    間口の広さは 絶 対 に 変えられない制約だから大変だね。

  134. 734 匿名さん

    最近のプラウドはほとんどが間口が狭い詰め込み型。
    それでも「プラウド素晴らしい!」と売れちゃうんだけどね。

  135. 735 匿名

    >733
    違うよ。クラッシィの人達がここを意識してるのか、ここの掲示板を批判するレスするから。

  136. 736 匿名

    732はノムラの営業だろっ?
    ノムラの物件にはちょいちょい営業が出てきて、ポジコメントを書き込んでいくね。
    あるいはネガコメントが続いたときには話題を変える。
    営業ツールに使わないで欲しい。

    新提案プランとかいってる共用廊下に風呂窓が面したプランはありえないな。共用廊下を歩いてる人に風呂入ってる音聞こえちゃう。縦リビで窓無しの洋室2?も使えない。

  137. 737 匿名

    野村の営業の可能性をしてるくせに
    他社の営業や契約者の可能性を指摘しないのはおかしいですね
    匿名掲示板で営業認定なんて意味ないです

  138. 738 匿名

    ↑別におかしくないのでは?
    しかもあなたの日本語おかしいし。

  139. 739 匿名さん

    たまに、無理やりなポジを書く人がいるものね。

  140. 740 匿名

    この業界の営業さんはいろんな意味で大変ですね。
    自社ブランドの売り込みだけじゃなく、他社ブランドの批判に必死で。痛々しい。

    幸か不幸か駒場、池尻の両方に住んだことがあります。
    はっきり言って、駒場(駒場寄りの大橋も)は移動も買い物もとてつもなく不便です。間違っても駒場に定住したいとは思いませんでした。 
    池尻は、駅前のごちゃごちゃが気にはなりますが、駒場の時に感じていた不便さは感じませんでした。

    空気の汚染度合いは高台なので駒場の方が幾分良いのでしょうが…

  141. 741 匿名さん

    なんだかマンションを購入するって何だろう?って思ってしまいました。
    ここの板でクラッシーの評判がいいようなので資料取り寄せましたが、私はプラウドの方が好きかな?と思いました。多分、好みの問題だと思います。
    役に立つ意見もあるので参考にはしたいのですが、結局自分の足で調べるのが一番って事ですね。
    でも駒場も池尻も魅力ある場所で無くなりました。

  142. 742 匿名

    いきなり自分が営業となっててびっくりしたわ(笑)
    独身時代に世田谷公園の近隣に住んでた身としては、日々の生活は不便だったけどね、、 だから越した。

  143. 743 匿名さん

    確かに池尻も駒場も不便は不便だよね。
    でもここなら目の前にバス停があるから行きも帰りも楽なのかも

  144. 744 物件比較中さん

    そうかなあ。最初からバス便を前提とした生活には無理があるよ。
    池尻大橋を利用するならクラッシィで無問題。
    プラウド検討者にとっては利便性の悪さは想定内。

  145. 745 物件比較中さん

    バス乗って毎日通勤ってどうですか?
    池尻大橋までは歩けないのですか?池尻大橋なら青山一丁目まで乗り換えなしなので・・・。
    バスだと渋谷で乗り換えになるかと・・・。
    悩みです。

  146. 746 匿名さん

    昨夜の渋谷駅のバス停はバス待ち行列の
    人が溢れて凄かったそうですね。
    電車と違い止まらないのがいいんだか悪いんだか。

  147. 747 匿名

    駒場に住んでますが歩いて20分以内で帰れましたよ

  148. 748 匿名さん

    駒場に住んでたら昨日のバスの行列見たら迷わず歩いて帰るよ。歩けない距離ではない。
    このバス路線沿線に住んで数年だけど運休になったのは3.11の時と昨日位。普通は台風でも走るよ。
    昨日は筑駒の木が淡島通りに倒れてタクシーぺしゃんこにしたから走らなくなっただけ。

  149. 749 匿名さん

    うちは現在三茶在住ですがやはり渋谷から歩いて帰るなら三茶がギリだなーと実感しました。ビチョビチョでしたが、、、。やはり都心からの物理的距離って大事ですね。

  150. 750 匿名さん

    >745
    青山一丁目までいくなら池尻大橋からのほうが楽ですね。バスを渋谷で降りて半蔵門線の改札まで降りていくのは時間がかかります。
    池尻大橋駅から現地まで自分の足で往復してみてはいかがでしょうか。Google mapで見ると徒歩12分くらいですが、これは地図上の距離であり、実際には坂道がきついので道のりはもっと長いと思います。
     
    うちはバリバリ半蔵門線利用者ですが、歩くの無理なのでクラッシィにしようと思っています。

  151. 751 匿名

    749
    三茶まで歩きですか?
    帰りはまだいいけど、行きは上り坂だから歩きたくないなあ。

  152. 752 物件比較中さん

    行きは下りで、帰りが上りかしら?(間違っていたらすいません)
    災害時という観点では三茶までの徒歩はありですよね。

  153. 753 匿名さん

    三茶は帰宅だから、会社への行きが上りでしょう。

  154. 754 匿名さん

    池尻大橋に徒歩で行くのは行きは良くても帰りが大変です。
    自転車という手もありますけど、自転車でも帰りの上り坂は電動じゃない限りキツイです。

    渋谷駅近くの駐輪場は朝すでに満車で停められなかったりするけど、
    マークシティは朝でも比較的空いてるのと、警備員さんが時折見回りに来るので防犯面で安心ですよ。

    ただ、半蔵門線まで遠いのが難点ですが、池尻使うよりは早いかと思います。

  155. 755 匿名さん

    渋谷まで自転車通勤か…うーん…
    渋谷に職場があるならすごくいいね

  156. 756 匿名

    池尻までの物理的距離もキツいけど、心理的にもキツい。
    南北に長い敷地の北側にエントランスがあるから、池尻に行く時は、敷地内を南から北にエントランスまで行って、そこから道をまた北から南に下ることになる。
    言ってること分かりますかねぇ?
    となると、駒場東大前か渋谷バスか。
    ん〜、通勤便を考えると厳し〜

  157. 757 購入検討中さん

    とにかく高い。

  158. 758 匿名さん

    南側に抜けるための出入口は無いんでしたっけ?

  159. 759 匿名さん

    ない。

  160. 760 物件比較中さん

    教えてください。
    このスレの前のほうに、廊下・お風呂の壁・浴槽のまわりは天然石だと書き込まれていましたが、モデルルームでもらった資料をよく見ると、玄関・廊下・浴室ともタイルと書かれています。
    また、キッチン天板は天然石ですが、洗面所の天板はタイル(天然石もセレクト可能)とあります。
    玄関・廊下・浴室を天然石にするのは有償オプションなんでしょうか。確認された方いますか?
     
    クラッシィの資料では玄関・キッチン天板・洗面所天板・トイレ天板は天然石が標準と明記されているのですが、プラウドの資料でそこらへんの記述が見つからないので…

  161. 761 購入検討中さん

    天然木のフローリングってどんなに素晴らしいのかと期待しましたが
    節目が目立つし何より板によってだいぶ色が違いますね。
    カラーセレクトコーナーの床材見てありゃりゃとなりました。
    これが天然の風合いですといってもあまりにも汚らしくて・・・・。
    あんなに板ごとに色味があってないのが普通なんですかね?
    正直初めて天然木のフローリングを見たんでよくわかないんですが
    あれならシートのほうが断然見た目がきれいで良いと思いのですが
    クラッシィとかコートガーデンの床と比べて皆さんどうお考えでしょ
    うか?我が家にはむしろマイナス材料になっちゃってます。

  162. 762 匿名さん

    ど素人だな。
    天然の何がいいの?

    まぁさ不動産の話しようよ。

  163. 763 匿名さん

    先週までは、広めの部屋の豪華モデルルームで、オプションありまくりで
    正直、自分の検討対象の部屋のイメージがわきませんでした。
    今週末は、普通の間取りのモデルルームがオープンとのことなので
    仕様とかしっかり確認してこようと思います

  164. 764 匿名さん

    駒場でいいの?

  165. 765 匿名さん

    >759
    やっぱり無いんだ。。。

  166. 766 匿名

    >764

    池尻よりかは良い

  167. 767 購入検討中さん

    本日見てきました。
    仕様はクラッシィとほぼ同様という感じでした。
    駐車場が地下なのは魅了ですがその他どっこいどっこいかなと。
    共用部はプラウドの勝ちですが管理費が1万円位クラッシィより
    高いです。
    駐車場も3万円以上でこれまたクラッシィより1万円高いです。
    セレクトは7階以上しか出来ないです。
    間取りも縦に異常に長くてうーん。

    なんでこの物件を期待して待ってたんだろうと家族でがっくり
    してます。

  168. 768 購入検討中さん

    >767さん

    えーーー!
    明日もう1度見てからクラッシィと天秤にかけて
    決めようと思ったのに・・・

    我が家にとっては、7階以上しかセレクトできないっていうのが・・・

    その説明、前回きちんとされてなかった・・・

    どの部屋がどのカラーなのか・・・

  169. 769 匿名さん

    カラーは4階以上であれば、要望書あれば、ぎりぎり大丈夫っていってましたよ?

  170. 770 匿名さん

    価格詳細出てました
    とにかく高い  驚きました
    この敷地面積で、この戸数、間取りも間口狭い縦長の
    きちきちプランで、ほとんどが東または西向き
    建物全体の設計も全体的にかなり窮屈なイメージですよね
    よほど土地の仕入値が高いのではないかと想像してしまいます

    これで売れるのであれば凄いですね


  171. 771 匿名さん

    最安値はいくらでしょうか?

  172. 772 匿名さん

    2LDK なら 6000 万円台前半からあるよ。

  173. 773 匿名さん

    価格発表されたら
    安い!買います!
    と書き込みたかったのに・・

  174. 774 匿名さん

    3LDKでも6000万円台後半という奴があるな。
    西向きの一番下とかだけど。

  175. 775 匿名

    ギャラリー満員でしたね。すごい人気あるんですね。
    しかし高い!!
    クラッシーより高いってどういうこと?って感じです。
    それでもプラウドブランドが好きな方には受け入れら
    れるという事なんでしょうかね。

    プラウド恐るべし!!
    我が家は残念ながら退場です。

  176. 776 匿名さん

    クラッシーより安いと考えてた方、
    池尻より安いわけないじゃんかぁ。
    広い部屋が多いのにクラッシーと比較??


  177. 777 匿名さん

    確かに部屋の仕様やグレードはクラッシィと同じ。(誰ですかプラウドのほうがいいって書いたのは)
    それほど必要とも思えない共用施設があるせいなのか、これだけ大規模なのに管理費高めなのが残念。
    管理費に駐車場料金などの諸経費をあわせると、毎月払うのは我が家にはきついです。

  178. 778 匿名さん

    ここの西向き間取りは真西ですか?

  179. 779 匿名さん

    真東・真西・真南向きです

  180. 780 匿名さん

    新たにモデルルーム公開された、「新提案プラン」の間取りは、どんな感じでしたか?

  181. 781 匿名さん

    リビングが縦長な上に中洋室という最悪のプランでした。なんだありゃ。

  182. 782 匿名さん

    しかしなんだかんであれだけの来場数はすごいですね。さすがプラウドという感じです。
    クラッシィも素敵ですがブランド力ではプラウドには勝てませんね。
    我が家は前向き検討中です。

  183. 783 匿名さん

    東向き、西向き、南向きのどれが人気ありそうなんでしょうか。南向きは高めですが。

  184. 784 匿名さん

    781さんに同感です。 中洋室 まさになんだありゃ。
    やはりほとんどの住戸が縦長間取りであり、せっかくの良い立地が台無しですね。


    残念!

  185. 785 匿名

    まだモデルルームに行ってませんが、ホームページ見る限りガッカリですね。ホームページより魅力的な間取りはあるのでしょうか?同じ面積の部屋ならクラッシィに軍配が上がりますね。

  186. 786 匿名

    やっと予約取れて今日モデル見てきましたが確かに満員でした。待ってた人多いだろうから満員なのは理解できる。我が家もクラッシィの第1期を見送り、こっちが本命で相当期待して待ってました。逆にオープン3週目でガラガラだったらヤバい。

    予算7000万円なので普通の部屋しか買えません。
    設備仕様は普通、田の字プラン、廊下長い、洋室が共用廊下にバリバリ面してる、間口狭く超細長プラン、間取りはどれもこれもいまいち。
    クラッシィより広いけど無駄に専有面積が広いだけで、畳数は変わらない。
    そもそも高いのに、専有面積が広いから無駄に価格が高い。
    高級路線を目指して無駄な共用スペースやら24時間有人管理にしてるからランニングコストも高い。
    だいぶガッカリしました。
    唯一、地下駐車場だけは良かった。


    同じ価格の部屋を買っても、管理費と駐車場代でクラッシィなら月2万円抑えられる。35年返済で換算すると600万円位の差。600万円ということは価格の1割弱、デカいなぁ。
    クラッシィでそこそこの部屋を買うか、駒場アドレス(大橋だけど)にこだわり見栄張ってここで条件の良くない部屋を買うかの選択になるけど、気持ちは固まった。

    明日もう1回クラッシィ行ってこよっ。プラウドが本命って言っちゃったから営業さん相手にしてくれっかなぁ。

  187. 787 匿名さん

    駐車場が地下なのは良いですね、建物が敷地いっぱいで駐車スペースを取れないというのもありますが。
    ただ、地下だけど平置きでないんだなあ。機械式だからコストはかかるのか

  188. 788 匿名さん

    みんなクラッシィに戻ってく….?

  189. 789 匿名

    まあ、ずっとここの掲示板いる人は分かっていると思いますが
    ネットの他人の声なんて意味ないですよ
    野村は人気がありますから掲示板では文句のオンパレードでも実際はすぐに完売とかざらです
    ご自分で判断なさるべきですね

  190. 790 匿名さん

    淡島通りなんて環境、雰囲気良好でバスも便利だし
    住商の団地立地とは段違いの差があるのにね。
    それでも住商に軍配があがるのは大橋アドレスと
    田園徒歩圏外が原因だな。お互いスーパーもなく
    不便は共通するのに、せめて坂なしか10分だったらね。

  191. 791 匿名さん

    駒場に特に思い入れがある人でないかぎり、あえて割高かつ交通不便な物件を検討する理由はないかと。

  192. 792 匿名さん

    ここ8000~9000万円台が多いのかなあ、そして、ランニングコストも高めということを考えると、簡単に手が届く物件じゃないし、かといって、ここを楽に買える購買層はもっと利便性に優れた物件を検討するんじゃないか。
    プラウドよりやや面積をおさえて7000万円台を増やし、共用施設も必要なものだけにしてランニングコストをおさえたクラッシーは、ある意味市場のニーズをつかんでいると言えるのかも知れない。

  193. 793 匿名さん

    交通不便かどうかは人それぞれじゃない?
    クラッシーもクロスエアもプラウドも全部が売れることが
    消費者にとってはベストですね!

    けなしあっても無意味なのでネガ書き込みって好ましくないけどな。
    クラッシーにしてはもまぁまぁ売れてるわけだし。
    クロスエアがな・・・

    パークハウス代沢はいいよね!売れ行き不調だけど。

  194. 794 匿名さん

    消費者にとってはベストでも
    検討者にとって話は別。
    高い金を出すんだからアバエクでポジってる場合ではない。

  195. 795 匿名さん

    それでもプラウド。腐ってもプラウド。
    悪口書いてもどうせ売れる。
    営業さんも大人気で対応しきれないと慌ててました。
    みんな倍率下げるのに必死なの?

  196. 796 匿名さん

    井の頭線も捨てたもんじゃないしね。各停は昼間になると10分に1本になっちゃうけど、それでも渋谷まで3分というのは有難い。激混み度も田園都市線よりは若干マシだし。

    バスは本数は多いけど、たまに道元坂上→渋谷駅前の区間に異様に時間がかかることがあるんだよなぁ。

  197. 797 匿名

    田園都市線は1駅がまんして渋谷過ぎちゃへば空いてるし何より直通で大手町まで
    行けるんですよね。

    井の頭線は乗り換えが必須なのと駅の中歩くのが面倒くさい・・・。
    銀座線と相互運行しないかな。
    まー毎日、岡本太郎の壁画見ながら通勤というのもおつなものかも知れません。

    我が家は沿線どうこうよりも駒場東大前の驚くほど何も無い感じがネックです。
    世田谷線でももうチョイましではと思うぐらい何もないですな。

  198. 798 匿名

    やっぱり価値観って十人十色ですね。
    昨日クラッシィ行きましたが、外観・内装・周辺環境に全く魅かれずやめました。
    プラウドの方が高いですが好みです。

  199. 799 匿名さん

    竣工が来年8月頃だっけ?下からどんどん造っているので、下層階から室内のカラーが決まってしまうんだよね。この週末があけたら、4階まで決まっちゃうと言ってたような。
    上層階を勧められたけど、予算が厳しい。コの字で割と奥まった構造なので、下層階だと廊下側は薄暗いということはないんだろうか。

  200. 800 匿名

    相当暗いでしょうなぁ

  201. by 管理担当

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東京都目黒区下目黒6丁目

9,600万円~1億4,500万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.24平米~71.37平米

総戸数 195戸

グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山七丁目

1億3,500万円~2億9,200万円

1LDK~2LDK

42.75平米~80.06平米

総戸数 105戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

総戸数 58戸

グランドヒルズ恵比寿

東京都渋谷区恵比寿一丁目

1億2,500万円~4億円

1LDK、2LDK、3LDK

40.72平米~106.84平米

総戸数 310戸

シティタワー新宿

東京都新宿区西新宿五丁目

8,000万円~2億500万円

1LDK~3LDK

35.68平米~76.40平米

総戸数 428戸

シティタワー武蔵小山

東京都品川区小山三丁目

1億4,300万円~4億600万円

2LDK~3LDK

61.19平米~111.86平米

総戸数 506戸

プラウドシティ方南町

東京都杉並区堀ノ内一丁目

6,900万円台予定~1億1,900万円台予定

2LDK~4LDK

53.94平米~84.88平米

総戸数 371戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

プラウド都立大学

東京都目黒区大岡山一丁目

1億1,188万円~1億2,388万円

3LDK

70.19平米~76.85平米

総戸数 135戸

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グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK~3LDK

64.67平米~119.82平米

未定/総戸数 51戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸