藤和不動産のザ・パークハウス 二条城ってどうでしょうか？
売主：藤和不動産株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 二条城
所在地：京都府京都市上京区下立売通千本東入下る中務町486番31他1筆
交通：京都市営地下鉄東西線「二条」駅より徒歩10分
JR嵯峨野線「二条」駅より徒歩13分
総戸数：48戸（他、管理室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建 1棟
【スレッドのタイトルを編集致しました。H23.9.5. 管理担当】
[スレ作成日時]2010-10-27 15:20:59
>32さま
31です。詳しく教えていただきありがとうございます。
>「駅まで○分(端数は切り上げ)」は、分速80ｍで歩いた場合と決められています。安全な横断歩道を渡ることは>考慮されていても、途中の信号待ちや坂道の傾斜などは無視してよいことになっています。
>しかも、計測はマンション敷地の駅に最も近い場所から駅舎の入口(地下鉄の場合も地下への入口)まてで、改札>でもホームでもありません。
何でも基準は大切だと思いますが、
歩幅や歩くペースは人それぞれですから矛盾を感じなくもありませんね。
>つまり、部屋玄関からエレベーターまでの時間やその後の待ち時間、信号待ちの時間、駅舎入口からホームまで>の時間などを加算しなければ本当の所要時間がわからないことになりますね。
そういうことになりますか。
では、やはり自分の足で確かめないとダメですね。
広告や企業ホームページだけを鵜呑みにしないことが大切だとわかりました。
ありがとうございますm(_._)m勉強になりました。
>>33さんへ
ご丁寧なご返信、ありがとうございます。中京区内のマンションで暮らしているのですが、だんだん荷物が増えて手狭になってきましたので、最近あっちこっちの物件を見に行っています。でも、思い通りの物件にはなかなか出会えない・・・というのが本音ですね。
この物件も発表当時から目をつけていて広さはいいのですが、二条駅までの距離を微妙に感じていました。前述のようなことで「徒歩10分は無理だろう。せめて15分なら・・・」などと思っています。15分でも今の私にとっては遠距離になりますけどね・・・。うーむ、悩ましいところですね。
>34さま
33です。
34さまもいろいろ物件を探していらっしゃるのですね。
うちは今狭い家で同居をしておりますが
共働きで職場の近さから中京区を探しています。そろそろ独立したいところです。
子供も大きくなれば通学など便利なところが良いかと考えております。
徒歩15分でも近いのかもしれませんね。私にとっても遠いですが…
良い物件が早く見つかるといいですね。
学区がやはり気になりますよ。
これは噂だけなのかもしれませんが
市内の上のほうは公立に良い先生が多いようで、生徒の学力も高いそうです。
確かに中学生の茶髪や雰囲気の悪い生徒は、上のほうではあまり見かけません。
それもあって、学区を含めて考えるとこのマンションには魅力を感じます。
完売したようですね。
元々何があったかは知りませんが、このマンションになるまではTimesの駐車場でした。
このあたりは子供たちもおとなしい子が多いみたいですね。
下のほうに行くと茶葉の子たちも多いですが
このあたりは通学などをみても子供らしさも見えます。
先生も市内の上のほうは良い方がくると聞きました。
ファミリーに人気で完売したのでしょうね。
だからなんですかね、
割と市内では中京区のマンションが人気で
建ててもすぐに完売状態になると不動産屋の営業さんが言ってました。
子育てのことを考えると、おとなしい場所を望みます。
少し焦ってきました。建てる場所も限られてきますから。
ここは完売したようですが次は早く見つけて契約したいと思います。
こちらの物件を知った時には、
希望の広さがもう売れてしまっていました。
残念です。
人気だったようです。
場所がいいです。
契約された方は楽しみでしょうね。
いいな。
キャンセル住戸が出たみたいですね。
１件だけキャンセルが出たみたいやな。
でも、なんか理由があってのキャンセルかなって思うし
これは見合わせることになるよ。
今日問い合わせてみたら、お盆休みでした。
こういう時のほうが休めるって人もいるのに残念。
南向きでちょうど探していた3LDK。
キャンセルの1部屋まだ残っているといいんだけど。
４８さん、今日までお休みみたいですよ。
ここを見ないで私も昨日電話してしまいました。
ほかの物件候補も問い合わせてから考えることにします。
６階の６０７号室です。駐車場に空きがあるかどうかは直接尋ねてください。
24時間換気システムがうるさいですね。
停めれないものかな。
外気からの吸気口は、２週間で真っ黒です。
車も多いので、空気はきたないですね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK (2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK) |
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61.8m2～101.04m2 |
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総戸数 52戸 |
京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町324ほか |
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4248万円～5768万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK、2DK、2LDK) |
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33.24m2～54.02m2 |
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総戸数 30戸 |
京都府京都市下京区麩屋町通仏光寺下る鍋屋町249番 |
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4390万円～1億3780万円（第1期） |
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1LDK～3LDK (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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38.2m2～82.96m2 |
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総戸数 16戸 |
京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか |
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5710万円～1億2500万円 |
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1LDK～3LDK (1LDK～3LDK+WIC) |
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43.85m2～81.08m2 |
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総戸数 146戸 |
京都府京都市右京区西院西貝川町98番ほか |
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3700万円台～5600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.29m2～73.66m2 |
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総戸数 94戸 |
京都府京都市東山区五条橋東４丁目 |
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6128万円～1億9550万円 |
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2LDK～3LDK |
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63.98m2～126.33m2 |
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総戸数 65戸 |
京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか |
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4798万円～5698万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S(納戸)+WIC～3LDK+2WIC) |
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64.9m2～75.9m2 |
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総戸数 156戸 |
京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1ほか |
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未定 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK（1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK） |
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56.56m2～89.04m2 |
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総戸数 44戸 |
滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2 |
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2980万円～5980万円（先着順） |
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1LDK～2LDK+2S（納戸） (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+2S(納戸)) |
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47.08m2～84.53m2 |
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総戸数 63戸 |
滋賀県大津市におの浜２丁目 |
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3599万円～6719万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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68m2～84.14m2 |
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総戸数 708戸 |
滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番ほか |
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2,990万円(1戸)～4,750万円(1戸) |
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3LDK |
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69.81m2～81.21m2 |
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総戸数 87戸 |
滋賀県大津市大萱１丁目 |
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3598万円～5998万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.78m2～80.79m2 |
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総戸数 252戸 |
滋賀県大津市本堅田５丁目 |
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2990万円～6480万円（先着順） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK) |
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61.05m2～90.24m2 |
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総戸数 90戸 |
