東京23区の新築分譲マンション掲示板「中野ツインマークタワーってどうですか?part2」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-12-12 11:12:24

中野駅徒歩2分の立地に29階建てツインタワーマンションが建設されます。
久々に街のランドマークになりそうな物件ですね。情報交換よろしくお願いします。


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81640/

所在地:東京都中野区中野3丁目111-90他(地番)
交通: 中央線 「中野」駅 徒歩2分
総武線 「中野」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:36.86平米~118.25平米
売主・販売代理:野村不動産
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社:野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/



こちらは過去スレです。
中野ツインマークタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-10-26 14:52:03

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中野ツインマークタワー口コミ掲示板・評判

  1. 651 物件比較中さん

    ここは価格の高い部屋程人気で、かなりの倍率がついてますね
    一方普通の間取りの部屋(そこそこの価格の部屋)は、割高なので苦戦している様子
    資産のある方、高収入な方は割高とか気にしないってことなんでしょうね

    9F以上は最上階を除いて縦割りで部屋タイプが決まってますが、
    いっそ20F以上をプレミア予定にして、全戸80㎡以上とかにした方が捌けそう

  2. 652 購入検討中さん

    まぁ中野でこの価格帯の販売はほぼ初めてだろうから、小出しにして様子を見ながら価格を調整していくんだろうね。

    >一方普通の間取りの部屋(そこそこの価格の部屋)は、割高なので苦戦している様子

    セカンドでも賃貸でも行ける小さな部屋から売れると思ったけど、意外だ。

  3. 653 匿名

    一期の販売個数が125戸って、少ないの?
    モデルルームオープンして3ヵ月もしてないのに「延々と」と書いてるのはなぜ?
    ローン事前審査の手続きも終えて、かなり買う気になってるので、信憑性の高い情報ならネガティブでもポジティブでもよいけど、妥当とは思えない情報は××××

  4. 654 購入検討中さん

    2極化しているんだから、2極化した間取りにしなきゃね。広くて高い富裕層向けと狭くて安いの沢山ね。
    でも住民格差がひどくなるかな。

  5. 656 匿名さん

    >>653

    125戸なら少なくないと思いますよ。
    はるかに総戸数の多い埋立地のタワーでも同程度です。
    総戸数に対しての割合で言えば一気に半分以上ですから、むしろ多いのでは?

  6. 657 匿名さん

    125は営業情報?

  7. 658 物件比較中さん

    当初予定より多めに出して、第1期で売り切ってしまう部屋タイプもありますしね

    問題はそれ程ニーズの高くない、残された部屋ですね

  8. 660 匿名さん

    中野のランドマークになるのは確実ですね。ネガが多いのもしかたない、憧れる人はもっと多いでしょう。
    それだけ人気あるってことですよ。

  9. 661 匿名さん

    いまどきマンションに憧れるって・・・・お笑いネタですか。

  10. 662 匿名さん

    いまどき掲示板でネガってのも相当・・・

  11. 663 匿名さん

    いまどき掲示板で宣伝ってのももっと相当・・

  12. 664 匿名さん

    なんでも宣伝にみえたら、もう・・・

  13. 665 匿名さん

    1期125戸はマジ情報?

  14. 666 匿名さん

    販売は今月末のようですが、ここって入居は2年後なんですね。
    来年頭には丸井も再オープンするし、入居までに駅周辺も変わってきているかも。
    ※中野マルイオープンに当たり、中野エリアに住む方・利用する方を対象にアンケートをするようです。
    http://www.0101.co.jp/nkn/index.html

  15. 667 匿名さん

    なんとかカモが125人集められそうだということでしょう。

  16. 668 匿名さん

    好調なんだね、ここ。

  17. 669 匿名さん

    >666
    今から2年あればマンションの周辺環境にも変化があってもおかしくないですね。何が増えて何が無くなるかなど、詳しくチェックしておく必要があると思います。

  18. 670 物件比較中さん

    大学が来るので相当変わりますよ

  19. 671 匿名さん

    653さん
    234戸中125戸なら、少なくないと思います。逆に入居時期が2年後の9月。その割には逆に戸数が多いなって私は思っています。でも125戸を販売予定としているところを見ると、結構人気があるのかなって思いますね。

    666さん
    マルイが新しくなるのは楽しみですよね。入居する頃にはかなり賑やかになっているんだろうなと思います。ここの成長を確認しながらマルイへ遊びに来るのもいいかもって思います。

  20. 672 匿名

    653です
    真偽を疑う人がいると思いますが、情報は担当の営業さんから聞き出しました。値下げした部屋の話しとを話しているなかで、人気のなかった部屋があったので値下げしたと素直に認め、販売は3期に分けるだろう、で1期は125戸と聞きました。5回以上訪問しており、次回の打ち合わせ予定も決まっている購入見込み者に嘘ついてもしょうがないと思うので、現時点では確かだと思い書き込みました。
    因みに、再開発の話しは地元なので、信憑性はそこそこ分かります。マンションのコンセプトブックに書かれている内容は、区が公にしている範囲内の話しです。実際にはより具体的な話しが検討されてます。警大跡地をめぐっては、反対もありますが、ほぼ地区計画通り動きだしました。北口駅前広場も工事を始め、駅を中心に再開発が始まってます。西口改札は、現状でも朝の改札が混雑することから、昼間人口が増える数年後に向け、JRと区が交渉してるそうです。区の説明会で検討図面をもらいました。23区の中でも税収が少ないくとしては、再開発で税収アップを考えていると思われます。ただ、強力に支援していた自民党衆議院議員が、落選した影響が今後再開発にあるかもしれませんが。

  21. 674 匿名さん

    辰巳は初回で117戸らしいよ。

  22. 675 購入検討中さん

    653さま

    具体的に値下げの(人気のない)タイプはどちらなんですか?

  23. 676 匿名さん

    買えない奴の泣き言はもういいよ。
    買う奴だけで話そうよ!

  24. 677 匿名さん

    人気の都心部湾岸並みの初回販売戸数であれば大したものだよ。

    本当に125戸なの?

  25. 678 物件比較中さん

    関心があるのと、人気があるのは違いますよね。

    この物件、金額的に買える人は、中野でこの単価(高い)と思うし。
    買えないけど買いたい人は、値段が下がればと思うし。

    結局売れるのでしょうか?

  26. 679 匿名さん

    >>678
    初回販売戸数が125戸であれば、よく売れるからでしょうね。

  27. 680 匿名さん

    結局年老いたカモが125人…‥・かな。

  28. 681 匿名

    タワーって火事になったらどうなるの?

  29. 682 匿名

    普通第一期って宛のある数で出しますよね。

  30. 683 匿名

    82って現地できいたけど

  31. 684 購入検討中さん

    こういう細いツインタワーって他に例はあるんでしょうか?
    いろいろ探したけど見つからなかった。
    何かあったら、ぽきっと行きそうでこわい。

    都心ではないけど、自家用車を持たずにどこにでも歩く派にはありがたい。
    駅近、生活に必要なものが全て駅前にあり、近くに幹線道路も少ないから騒音や排気ガスも少ない。
    逆に車だと、出る度に中野通りの駅前から五叉路にかけての駅前渋滞にはまってしまうのでは。
    いつも混んでて、路駐も多くて、苛立っていて雰囲気良くない。
    友達が車で来たら何処に停めさせればいいのだろう。丸井の駐車場なくなっちゃったし(笑)

  32. 685 匿名さん

    正式な初回売り出し戸数を見て判断しましょ。

  33. 686 購入検討中さん

    うちはセカンドハウス目的で考えていました。都心3区でもないのに割高すぎるので、最初に皆さんに買っていただいて、中古でも待とうかな。234戸もあるし、割高だから無理なローンで手放す人も多いでしょ。

  34. 687 匿名さん

    いくらネガとはいえ、その設定は無理があり過ぎだろ、
    そのセカンドは何目的なんだ(笑)

  35. 688 購入検討中さん

    ワ○フのセカンドさん用です。

  36. 689 匿名さん

    今週中には販売戸数と価格が発表されるかな?

  37. 690 匿名さん

    少し高いかな?ってくらいがちょうどいい価格。
    坪単価270くらいでしょうか。

  38. 691 匿名さん

    いきなり半分も売ってしまうなんてことはしないでしょ。
    1期は60〜80戸、施工後1年での完売を目標とすると、
    残りを3年かけて売るってイメージじゃない?

  39. 692 匿名さん

    プラウドタワー武蔵小金井 @340万円
    武蔵野タワーズ @392万円
    プラウド阿佐ヶ谷 @414万円
    パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス @355万円

    をふまえて、値ごろ感を感じさせる@330万円 でどうでしょう。

  40. 693 匿名さん

    691
    弱気なんですね。それとも売れない布石?

  41. 694 匿名さん

    総戸数に対しての割合としては普通そんなものじゃないの?
    どれくらいが妥当だと思いますか?

  42. 695 匿名さん

    坪単価は高層階と低層階じゃ違うしね。今、決める人は便利で眺望もとるかで迷うだろう。
    終電を気にしない。タクシー代もかからないのが魅力。

  43. 696 匿名

    MR行った時に一期で100戸は出すて行ってたよ。

  44. 697 匿名

    MR行った時に一期で100戸は出すて行ってたよ。

  45. 698 匿名

    MR行った時に一期で100戸は出すて行ってたよ。

  46. 699 匿名

    ごめんなさいダブってしまいました。

  47. 700 匿名さん

    それ1ヶ月前の話でしょ。その頃は二期売り。今は事情かわったみたいよ。

  48. by 管理担当

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