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購入検討中さん
[更新日時] 2011-02-07 11:36:53
プラウド志村坂上ディアージュの購入を検討している方がいれば、
いろいろ情報交換しましょう。よろしくお願いします。
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート株式会社
所在地:東京都板橋区小豆沢2丁目5番16(地番)
交通情報:都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩5分
埼京線 「赤羽」駅
バス約7分 「志村二中」バス停より 徒歩4分
[スレ作成日時]2010-10-24 14:28:41
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小豆沢2丁目5番14(地番) |
交通 |
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩5分 埼京線 「赤羽」駅 バス7分 「志村二中」バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
82戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年11月下旬予定 入居可能時期:2011年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド志村坂上ディアージュ口コミ掲示板・評判
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101
匿名
そりゃ当然でしょ!
落選組を優先して案内してもらってるのに、パサージュのような倍率だったら、激怒しますよ!
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102
匿名
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103
落選者
まあまあ…。
優先案内してもらっているけど、単純に早く情報もらえているだけで
一般公開するのだから優先云々は関係ないかと。
すでに結構要望書が入っている部屋もあるようですから、倍率は部屋によっては…じゃないですかね。
ま、パサージュより価格帯が少し↑なのと、際立つプラスポイントが無いので
全体的な倍率は下がるのかなあという印象。
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104
物件比較中さん
パサージュは施工が安藤建設でしたが、こちらは長谷工プラウドってことも関係あるのかな?
設備面でパサージュとどのくらい変わるのでしょうか?
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105
匿名
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106
匿名
対してかわんないと思う。プラウドって冠ついてるから、一定水準は満たしてる。
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107
匿名
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108
匿名さん
1台です。
皆さん要望書出してますか?
一般公開したら、どちらにせよ抽選が避けられないのなら、
慌てなくていいかな…と思っています。
かなり営業さんはあおってますが。
価格も前より上がっているし、これ!という決め手に欠けるマンションな気もしてきました。
しいていうならブランド力くらいですかね。
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109
申込予定さん
108さんに同感です。どうせ抽選になるような気がする・・・。
その気になって要望書出しちゃいましたw
まぁでもすごく高いってほどでもないような・・・。
ところで長谷工さんって安藤建設より評判悪いんですか?
私は信頼できる会社なイメージがありましたが・・・。
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110
匿名さん
すでにかぶってる部屋はあるんでしょうか?
かぶった場合、先に要望書出した方に、連絡とかあったりしますか?
締め切ってみたら、こんなにかぶってたのか!!(ガーン)と、なりたくないので…
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111
匿名さん
パサージュは価格からもわかるように激安仕様でしたから。
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112
申込予定さん
かぶってる部屋、あるって聞きました。
確か東側の部屋だったような。
連絡は分かりません。
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113
ビギナーさん
要望書ってルール違反なんじゃないですか?(金利グレーゾーンと同じ)
顧客の不安を煽って、ルール違反のことを営業が推進するっていいのでしょうか?
そもそもの疑問です。
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114
匿名
やっぱり相場より高いよなあ
もう少し様子見するかな
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115
匿名
迷っている方は、今回は見送りましょう!
その方が本当に欲しい人は助かります。お願いします。
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116
匿名さん
>110さん
営業さんは最新情報をお知らせしますね、と言いますけど
うちは連絡もらえ無かったです。
こちらからタイミングを見て、その後どうですか?と連絡すると、
「ちょうど今日(昨日)、他にも要望書が入ったところなんですよ~」
なんていうことが過去複数回ありました…(涙)
営業努力ってどんなことしてくれるんだよーって思いました。
まあ、煽られて要望書を提出してしまったくちです。
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117
匿名
今回は上の方ならあんまり被らないと思いますけどね
前回の8階辺りの金額で今回は3階位しか買えないですし…
逆に言うと値段と景色考えると3階位が一番被りそう
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118
購入検討中さん
パサージュ見送って、今回もどうしようかなと思いましたが
今回は決めることにしました。
どなたかと要望かぶって抽選になっても、べつにいいやという
気持ちで臨みます。
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119
匿名さん
花が付いていたのは4階が多かったですよ。
上層階が被らないっていっても予算オーバーしてまで希望する人はいないでしょうから
パサージュも検討してた方たちの抽選は避けられないかと。
どうせ抽選なら価格や間取りで希望する部屋に申し込もうと思ってます。
過去に2倍で落選したことがあるので。
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120
匿名
だから上の方が被らないってことでしょ
うちが見た時は3階がたくさん花がありました
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121
匿名
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122
匿名さん
関係ないですよ。要望書って、売る側がどの部屋にどれ位希望者がいるかを
早い段階でつかみたい、なおかつ同時に人気の無い部屋も把握できるので
そういった部屋に重点的に営業かけられるようにしたい
っていうものの為だと思います。
早く出したからといって部屋を確保してくれるわけではないので、特にメリットは無いかと。
もう希望が固まっているのなら、後から来るお客にアピールできるので
出しておいても良いと思いますけど。
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123
匿名さん
>120さん
今MGに行っているのはパサージュ漏れた人ですから、だいたい想像できます。
上のほうに花が咲かない理由が(笑)
その前の人は、被らなくても選べないんじゃ意味無いよーという事を言いたかったんですよ。
ほぼ中下層階は抽選でしょう。だってここに関心がある方の予算がその辺なんですから。
上を希望する方は地縁があっての方とかじゃないですかね。
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124
匿名
>110さん
うちは被ってますって営業さんから連絡ありましたよ!
ただ被ってすぐ連絡があるかどうかは分かりません。
今の時点で連絡無いのであれば少なくとも昨日時点までは被ってないと思いますよ。
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125
匿名
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126
匿名
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127
匿名
モデルルームもう出来てました?
実際に見た人もういるのかな…
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128
匿名さん
パサージュと比較して駅から格段に近いし、リビング開口部の目の前に向かいのマンションの通路玄関があるパサージュと比較して眺望も良いから価格は高いでしょうね。
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129
匿名
-
130
匿名
みなさん要望書は出しましたか?
今週からいよいよ一般案内開始ですね
抽選にならないように祈ります・・・
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131
匿名さん
パサージュは最寄が志村坂上&駅から遠い&眺望が望めない立地だったので、都内プラウドにはありえない価格設定になり、通常プラウドに手を出せない層が大分集まったが、ここはもう少しプラウド価格になると思われ、パサージュほどの人は集まらないのでは。
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132
匿名
-
133
匿名さん
パサージュ住民がいかにも低所得者的なコメントですね。。たしかにどのマンションにも"プラウド"冠使っているのはどうかと思いますがパサージュは、"プラウド"冠を使うに値するマンションだと思っています。
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134
匿名
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135
匿名さん
所得は低くても親からお金もらったり買ってもらうからという理由で結果的に高い家が買える人だっているだろうから、買う家からだけでは所得は分からんよね。
金をもってるのと稼いでるのは違うから。
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136
物件比較中さん
他力に頼らず稼いで買う人の方が立派だけど、売る方からすりゃ確実に回収できればどうでもいいんだわな
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137
匿名
131さんの言ってること勘違いしてる人がいますね…
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138
匿名さん
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139
匿名さん
>121 122
要望書を出すなら早目のほうがいいですよ。
メリット大有りですよ。
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140
匿名さん
一人前の大人だったら他力に頼らず稼いで買いたいね。
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141
匿名
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142
匿名さん
>141
それは、ここの人気次第じゃないでしょうか?
野村は「即日完売」にこだわっているので、
販売予定の部屋が全てが埋まれば早めに
抽選会をするでしょうし、埋まらなければ
1月ぐらいまで引っ張ると思いますよ。
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143
匿名
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144
匿名さん
プラウド価格かあ・・・
値段が高いことが、高品質の証なのかなあ???
確かに、物が良くても安いと売れないとか、物が普通でも値段が高ければ・・・ってこと?
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145
匿名さん
プラウド価格かあ・・・
いい物でも、値段が安いと売れないことがあるけど、その逆も真なり、かな?
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146
匿名さん
土地勘なく見に行きましたが、正直、立地が厳しく感じました。
生活利便性は高そうで、その良さは分かりますが。
ここに「プラウド」か、という感じがしました。
近隣から浮きそう。
ボードの花は6~7割ぐらいに見えました。
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147
匿名
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148
匿名さん
>ここに「プラウド」か、という感じがしました。
プラウドって、そんなに凄いブランドなの?
ここのそばの即日完売物件だって、三千万台からあったのに。
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149
匿名
1期は売り切れそうかな
2期はどうなることやら・・・
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150
匿名さん
「プラウド」に過剰に反応する人がいますが、
146には
「プラウド」は凄いブランドなのに
とは一言も書いていませんが。
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