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大阪市都島区の建て売り住宅。
三井不動産のファインコートですが、スーパーの裏がわというのが微妙です。
皆さんはいかがでしょうか。
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/三井不動産レジデンシャル株式会社
[スレ作成日時]2010-10-23 20:55:26
大阪市都島区の建て売り住宅。
三井不動産のファインコートですが、スーパーの裏がわというのが微妙です。
皆さんはいかがでしょうか。
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/三井不動産レジデンシャル株式会社
[スレ作成日時]2010-10-23 20:55:26
高すぎですね。
現地の相場の4千数百万に、不安要素を加味して4千万以下と思い込んでました。
立地とリスクが心配。東と南の建て替えがどうしても気になる。マンション建設も充分あり得る。
市の防災マップで指摘されている床上浸水と液状化と震度7はしゃれにならない。
街の雰囲気も、スーパーうらや土壌汚染の印象で暗い感じ。
私道負担と公園負担も心配。100メートルの進入路はトラックと兼用。納品場所に面して異臭がしそう。
公園なんて誰も掃除しないと思うので、すぐに犬の糞やごみで汚くなりそう。
222へ
何回も同じこといわんでいいわ。
人気が高い立地のファインコートは即完が普通。
が、駅遠とかその他の理由で、
最初の登録で申し込みが入りきらず、残った場合は、
モデルハウスで使った家具とか照明器具なんかが"おまけ"でつけられる。
それでも売れなかった場合は、
価格のディスカウウントが始まる。
ココはどういうパターンになるかな?
要は安くないってことですね。
この価格なら、となりのブランズで、どこでも好きな住戸が選べます。
ちなみに、経済的に余裕がある人の方が、購入価格を抑えようとされているようで、むしろ下の階が人気のようです。
みなさん堅実ですね。でもその方が、けっきょくは快適な生活を過ごせるのでしょうね。
でもスーパーの納品場所のうらですよ
苦し紛れのコメントですね。そんないい加減な説明じゃ誰もだまされませんよ。だって、見たらわかるんだから。
スーパーのすぐ近くというより、納品場所のうらですよ。
納品場所の裏=スーパーのすぐ近くやん
要はとり方の問題だけで
騙すも何もないと思うが?えらい必死やなw
「必死やな」って、何それ?
スーパーまで2分(=便利)と納品場所のうら(=異臭・騒音がしそう、雰囲気がくらそう)じゃ全然ちがうよ。
少し前まで、スーパーの裏に住んでましたが、臭いが気になったことなんか無かったな。
ごみも建物の中に保管されていたので、綺麗だったし・・・。
まあ、気になる人は他のマルヤスを見れば良いけど、気にならないと思う。
住み始めると、スーパーの近くで便利の方がメリットだった。
ファインコートの中では安めの価格設定だから、抽選必須だなー。
スレの伸び具合からも、注目度は高そうだから。
気にならない人もいるんですね。
私はじっさいに他のスーパーのうらがわを見ましたが、すごく気になりました。
大手のスーパーの裏側でしたが、納品場所はシャッターの中で生ゴミの保管も
冷蔵庫に保管しており、見た目も臭いも問題なしだった。
地場のスーパーなら、その辺り無頓着なところも多いと思うけど、
マルヤスなら大丈夫と思うよ。
自分の経験だと、スーパーは結構近隣からクレームがないか気にしていて、
年に1回くらい、近隣からヒアリングして改善していた。
そこの店長は、近隣の住民が一番のお客さんで有って欲しいと言ってたな。
そうですか。励まし(慰め?)のお言葉ありがとうございます。
でも現地を見ないと不安は解消されないです。
気になる点は、1.納品場所・ゴミ置場の異臭・騒音と雰囲気・見た目。2.スーパーの大きさ・高さ・圧迫感。3.スーパーうらの雰囲気・感じ。などです。
現地でよく確認したいと思います。
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