ここの3LDKって子供ありの方も申し込みしてるのかな?
間取りとMRみると正直3人ってキツくないですか?
どっちの間取りも子供部屋想定の部屋が狭いし。
こどもが小さいうちなら3人もOKかなって思うんだけど。
安いけど狭すぎますよね。梁すごいし
間取りはなんとかやりくりするとして、入り口に入る唯一の道=旧甲州街道
の歩道が狭すぎて子供を複数連れて行き来するのはかなり危険。
ベビーカーも使えないし、子育て家族には・・・ちょっとないですね。
狭いから安いんですよ。坪単価は結構なもん。
前の道、確かに広いとは言えないけど、子連れで通れなくはないと思いますよ。
実際、うちには2人(1歳、4歳)子どもがいますが、
一人ベビーカーで一人歩きでこの道も連れて歩いてます。目を離さないでいれば大丈夫かと私は思ってますが、
まあ考え方は人それぞれですけどね。
狭いですよ、あの道。
すれ違うときどちらかが車道に降りなきゃいけないし。
ベビーカー同士やご老人とかだと大変ですよ。
道幅が広くなる予定ならば子どもあり世帯もOKだと思う。
近所にできる物件なのでモデルルーム見てきましたけど、
意外と子供連れ多くてびっくりしました。
1人の予定ならいいけど、2人の家はキツいよ。
このあたりの相場では安いから選んでるんでしょうけど、
もっとファミリー向けのマンションあるから
そっちにしたほうがいいですよ、子供が小さいのなんて一時です。
高校生の息子二人になったら圧迫感ありすぎです。。
>>228 そうですね。考え方次第でしょうね。我が家では例えば、1歳と4歳の子供を
最も心配な小学6年頃迄の12年位まで、あの歩道に通過させることは絶対にありえないです。
229さんが書かれていますが、真向かいから自転車やご老人(結構多い)が来られた時に
どちらかが車道に降りないととにかく通行できないのです。交通事故リスクは高いです。
旧甲州街道そのものが寂れている現況で、道幅が拡大する見込みは無いのでは?
この物件はもともとシニア向けだったのでしょう。MRデザインもこだわり団塊世代向けの
仕様でしたが、意外と需要が無く、見栄え上安い価格で若いファミリー向けにリモデルした
MRで完売を狙っているのでしょうが、梁の多さや収納の無さを考慮すると割高です。
シニアの子離れ二人暮らしだとこなれていて良い物件かもしれません。
ウチは1歳の子供がいる3人家族ですが、前向きに考えています。
歩道があるだけ良いんじゃないですかね。
歩道があるマンションってどれだけ条件が? 府中で子育て考えるのに歩道がない
マンションってありえなくない? 新宿じゃないし。ここは勿論対象外ですが。
>>231 ポジティブシンキングですね。
どうも東京のこと知らない人が紛れ込んでいるようですな。
↑どうも府中のことを知らない人が紛れ込んでいるようですね。(苦笑)
前の道路はそんなに車の通りが激しくないという点は救いかも。たしかに歩道は狭いけど安心して通っていいと思う。西の交差点までの少しの我慢だね。旧甲州街道沿いマンションもかなりの数があって、府中駅に近い旧街道物件はもうここが最後な気もするから、考え方によっては価値が高いと思う。
府中テラス緑町だって歩道はありません。
プラウド府中緑町もありません(住宅街ですが)。
プラウド府中町は同じくらい歩道は狭いです。
>最も心配な小学6年頃迄の12年位まで、あの歩道に通過させることは絶対にありえないです。
絶対にありえないとは、相当な過保護だな。ろくな子に育たんよ!
小学生までは親の責任だとは思うが、小学校に入った子が一人であの歩道を歩けなかったら、他にどこにも行けないよ。
近所をよく知る通りすがりですが、過保護ではなく、当たり前だと思いますよ。事故が起こってからでは遅いです。
随分危機管理が甘いですね。
テラス緑町は確かに歩道は無いですが、車通りは少ないですね。
プラウド緑町の住宅街の道と一緒に考えるのはおかしいでしょ。あっちは道で遊べるくらいの交通量ですよ
>226
確かにあの歩道は狭くて子供がいると心配だとは思います。ただその距離も短いということと、平日昼間のあの道の交通量を考えるとうちはありだと考えてます。歩道の狭さを妥協してもやっぱりあの立地と価格は魅力的だと思うので。
うちは2歳の子供がいますが、ベビーカーも今だけ、子供はあっというまに成長すると思って、購入を検討しています。毎日通ることにストレスを感じなければ良い物件だと思ってます。
物件自体は適正価格な気がしますが、ランニングコストは結構お高い気がしましたが…
せめてアウトフレームですっきりした部屋にしていただいてたらよかったのですが…ちょこちょこコストダウンさせた箇所がちらついて、結果的に購入を決めるに至りませんでした。立地はよかったので残念です。売り主がコストダウンのために取捨選択した箇所が、個人的に合致しなかったということでした。また物件探しします。
自分が求める条件が合致する物件なんてそうそうないよ。どっかしら妥協しなきゃ。
ってうちは妥協しなかったから物件探して3年が経ってしまいました(笑)
ランニングコスト高いですか?
プラウド緑町と比べて適正だと思いましたが。
プラウドは仕様構造がそれほどでもないのに高いですよね。
ここは敷地が狭いのでアウトフレームに出来なかったんだと思いますが
価格としては適正ではないかと。
アウトフレームに出来ず実際はかなり狭いから割高
八幡町に住んでる人がいるんだけど、このマンションのそばのセントラルっていうジムはご近所さんがたくさんいるそうだ。市街に行くとコナミやゴールドジムがあるんだけど遠いからこちらに人気が集中するみたい、ご近所さんの集まりってことでアットホームな雰囲気がいいらしいよ。
人気はコナミやゴールドジムの方が高いよ。ゴールドジムはインストラクターがプロが多いので本格的に体鍛える人向け。コナミはフィットネスジムやヨガも多いので初級から中級者や主婦に人気ある。プールもあるしね。あとゴールドは営業時間も売りかな。セントラルは潰れたNASの後を追いそう。まぁ子供のスイミングスクールは人気あるみたいだけど
プラウドとこちらにするか悩んでます。
どちらも一長一短、悩ましいです。
こちらのほうは売れ行きとかどうなんでしょうか?
物件を絞って悩んでいるのならMRくらいは見ておくべきでは?
ここ活発な意見がないですね。
やっぱり人気ないんだね。
人気のないマンションも嫌だよねww
入居時空き部屋ばかりなんてちょっと怖い。
あーあ、線路そばでも緑町にしておけばよかった。。
ここと緑町は入居時期が違うけど販売開始時期って同じでした?
コスモイニシアの推し的に今の広告は八幡だけどその前は緑町が多かったですよ。
ここの歩道の幅と同じように緑町では線路についてのネガティブ意見でスレが伸びてるけどスレが伸びれば何でもいいの?
変な粘着さんが付かなければ全然スレが伸びずに完売するマンションもたくさんあります。
マンコミュのスレの伸びで買ったことを後悔するくらいなら解約した方が後々幸せになれますよ。
↑
だれもこの物件買ったなんて言ってないけどwばか?w
買い時を逃したグズが涙目ww
涙目になるような物件じゃないでしょ、緑町。
むしろ緑町にしなくてよかったじゃないですか。
緑町と八幡町の販売開始時期は違いますよ。
八幡町の方が遅い売り出しでした。
住友さんや野村さんの物件に比べてコスモイニシアさんの物件は坪単価が安いですからね。
希望の部屋を買えなくて涙目の人がいても不思議ではないですね。
マンコミュのスレ量でで人気を判断するっておかしいでしょ。
自分の目で見て判断しなよ。
どうせここも逃すでしょうがw
どなたかモデルルーム行った方、売れ行きはどうなんでしょうか?ほぼ埋まってきてるんでしょうか?
わかる方いたら教えてください。
↑レスないですね。
時期的にまだ動かないのかも。
ここで聞くよりなぜ確実なMRに電話して聞かないんでしょうか…
MR電話すると来場誘われたり色々面倒じゃん
残りが気になるくらいの人がMRに行かないでどうするの?
ここでどうですか?って聞いている間に良い部屋は売れちゃいますよ。
値段てきにはいいんですけど、旧甲州街道沿いが難点ですよね
前面の歩道はなんとかならないですかね?
歩道はなんとかならないでしょう。
旧甲州沿いには他のマンションも建っていますし。
なんとかしたかったら行政にお願いするしかないでしょうねえ。
旧甲州街道は確かに狭いし、何とかなったらいいなーと思いますけど、何ともならなそうですね。。。
今更道路を広げるわけにもいかないでしょうし。
以前、旧甲州街道沿いに住んでいましたけど、住み始めは往来する車の音をかなりうるさく感じました。
でも、時期に慣れましたよ。
ただ、ベランダにはなにも干せませんでしたが・・・
>272
たしかに道路の拡張は無理でしょうね。
あとは歩道が改善されるかどうか・・・
これは昔からある家などの協力が必要ですし、
かなり難しいかと。
旧甲州の道路でベランダになにも干せないなら
駅周辺には住めないですね。
そういう方は遠い遠い郊外で暮らしてください。