府中テラス八幡町

19さんと20さんはお歳はおいくつ？
子供が巣立った初老夫婦なんかには「永住」でもってこいの物件ですよ。
小さな子供がいるファミリーには向いていないかも知れませんね。
DINKSとか前述した初老夫婦などにはとてもいいと思います。
ここなら賃貸も売却もし易そうですしね。

マンションギャラリーはキャバクラ街の所にあるんですよね？

また何故あんな所に。

No21さん

家の両親は、まさしく初老夫婦に当てはまりますが、老後は公園や緑が多い所で、ゆっくり過ごしたいという事で、来年に３０年住んだ府中から、多摩市永山に引越し予定です。
私は、子供ができるまでの間（当分予定なし）で、ここの物件を検討しています。

永山ですか・・・まさか戸建てでは無いですよね？
老齢の方は、駅近で商業施設や医療施設が身近にあるマンション、つまりここのような物件の方が良いのでは？
しかも府中は市の財政も豊かで福祉レベルもそこそこですから。

話は変わりますが、ここにはシティを買えなかった方、クラッシイの抽選が外れた方などが流れてきそうですね。
早めに上層階の良い部屋を押さえた方が良いかも知れませんね。
ちょっとデベには不安がありますけど。

北西側の2LDKは階層で間取りが違うのですね。

緑町の方は外廊下ですが、こちらは内廊下ですね。
ますます気になります。

目の前の道路の歩道部分がもうちょっと広くなると安全なんですけどね。ちょっと歩けばすぐに大きい交差点でそこからは十分広いので困るほどではありませんが。ちょっと位置がずれるだけで物件価格がかわりそうなので、ここはこの場所でいいのかも。

事前説明会に行かれた方いらっしゃいますか？

モデルルームはもう出来ているんですかね？

パークハウス府中緑町と感じが似ていますね。

小規模世帯数、内廊下、１フロア３邸など、パークハウス府中緑町のコンセプトとか人気があったから、二匹目のドジョウを狙ったのかも知れませんね・・・

内廊下は良いんだけど、南西3LDKと北西2LDKの玄関は、向かい合わせでちょっとヤダな。
東南3LDKは玄関の位置は独立性があって良いけど、エレベータに隣接した寝室が気になるけど、どうでしょう？

あと、エントランスが２フロア抜けていて、なかなか良いと思いました。

この会社は、2年前ぐらいにつぶれてますからね。
どうなんですかね。

正直期待していたんですが。

仕様も安っぽくがっかりしました。

立地もさほど良い訳でもなく…
間取りも良くない。

検討から外します。

マンションギャラリーと唄ったモデルルームも場所が悪かったです。

デュオよりましだとは思いましたが…

つぶれてるって。。。
再建途上で頑張ってますよ。
会社としてもスリム化して、上手くいってますから、
まぁ潰れる事はないでしょう。

仕様が、安っぽいとは？
他と比べてそんなに違いがありますか？

３２さんって、競合の営業じゃないの？

ここはなかなか良い物件だと思いますよ。
仕様だって悪くは無いでしょう。
少なくとも、デュオ、クラッシイとの比較なら、私はここですね。

今日チラシ配ってましたね。早くモデルルームを見たいです。

チラシ見ましたが、ここかなり良い感じですね。
中層階以上だと南側の景色が開けていて多摩の山々が綺麗に見えそうです。
競馬場の花火開催日は、部屋がイベント会場化しそうですね。。

ポストにチラシが入ってました。
写真を見ると凄く景色が良さそうです！
近所に住んでいますが、いいなぁ～って思ってます。
投稿に比例して検討者も少ないんですかね。。。

私も近所に住んでいますが、周辺にいくつか建設中のマンションの中では一番良いのではないかと思います。
広さと間取りがライフスタイルに合えばですが、うちは夫婦と子供１人なのでバッチリです。
が、買い替えができるほどの余裕が無くて買えません・・・

↑
ご家族三人なら十分なマンションだと思います。旧甲州街道ってなかなかいいですよね。府中のこの一帯のマンションは上層なら富士山まで拝める好眺望が多いので、よくチェックして部屋を選べばかなり満足のいく環境の中で暮らせるのではないでしょうか。

ご家族３人って…
狭すぎでしょう…

間取りは賃貸レベルの広さですよ。

もうモデルルームは出来上がっているのでしょうか？

見に行かれた方はいますかね？

どんな感じなのでしょうか。

狭く感じました。

坪230みたいですね。
部屋の中も凸凹してて間取りは悪い。

だから言ったじゃないですか。

↑　何が言ったとおりだったのですか？

余談ですがこのマンションの近所にスポーツジムありますよ。他にもちょっと移動すればゴールドジムとコナミがあります。ジムが多い街って住んでる人々のゆとりを感じますよね。料金もかかるし時間も使うのに、そういうゆとりを持つことができるのは素敵だと思います。この物件からだと多摩川までジョギングで出れる範囲ですし実際多くの方が走っています。広い範囲で環境を確認して、府中テラスの付加価値というものを知ることは必要かなと思います。

ここ、気になるけど、ディベロッパーがかなり不安。
財閥系だったら候補に入れるんだけど。

ここは良い物件だと思うのですが、なぜかレスがつきませんね。

府中の新築マンション情報の中では立地の面で地味なほうだと思うからそれでレスが少ないのかも。

第1期予定販売価格
2LDK 角部屋 3,400万円台〜3,600万円台
3LDK 角部屋 4,200万円台〜4,600万円台

とのこと。このマンションを選択する理由として十分魅力ある価格帯だとは思う。府中駅も想像より近いよ。マンション出たらすぐに市街の景色が欲しいという人で無ければ住居としてもっと人気が出てもいいと思うんだけどな。

デべが気になりますね。場所もまあまあだしそんなにこだわらないのですがスイニシアってつぶれたのでは？再生したのでしょうか？詳しい方いましたら教えてください。

デべが気になりますね。場所もまあまあだしそんなにこだわらないのですがスイニシアってつぶれたのでは？再生したのでしょうか？詳しい方いましたら教えてください。

http://ja.wikipedia.org/wiki/コスモスイニシア


ご参照ください。

やっぱりディベロッパー選びは重要なんですかね。

立地はまぁ悪くはないと思うんですが。

コスモスイニシアは大丈夫でしょう。
去年の不動産不況を乗り切って（ADR再生を踏みましたが）、今は完売物件も多数でています。
もともとデザインは財閥不動産と比べても引けをとらないと思いますし。
マンションと一緒に株でも買っておけば、ローンの支払いなくなるのでは？
私は、ここの最上階が欲しいです。

最上階の3LDKはおいくらでしょうか？

ここいいよ！
確かに間取りと言うか、変に部屋の仕切りが引き戸開放系ばかりで使いにくそう。
でも立地や環境は直せないけど、間取りや仕切りは直せるからね。
肝心の利便性と環境で言えば、かなり良いと思います。
駅には近いし、車の通りは少ないし、眺望は良いし。
住んでみると、意外と満足度高そうだな。

DINKSです。
2LDKしか買える予算がないので、仕方なく狭い部屋を検討してますが、
３畳は狭いですね。リビングにつなげるしかなじゃいかと思いました。
そういう意味では、やっぱり６０平米は必要なんだなあと思いましたが、
いかがでしょうか？
夫婦でここの２ＬＤＫはつらくないですか？

58さん
将来においてもDINKSを継続されるか、家族が増えたら買い換える事を前提とすれば問題ない
でしょう。
むしろ3.7畳はリビングの一部として、書斎（パソコンコーナー）とか、マッサージチェアや
トレーニングマシンなどを置いても良いかもしれません。ミニシアタールームも素敵ですね。

些細なことですが、競馬場の花火が特等席と言える立地なのに2LDKでは見られないと言うのが
残念です。（まあ、年に30分間のことですから・・・）

そうですかあ・・・
中古のマンションで３２００万出すよりはいいかもしれませんね。
ちょっと検討したいと思います。
駐車場が足りないのが痛いですが。

クラッシィハウスもまだ検討できますよ。
東側が残っているようなら、この物件と見比べてみてはどうでしょうか？

今たしか東京競馬場開催中だよね。
テラス八幡町本気で検討してる人は今の時期に現地行ってみて人通りとかチェックしておくのもいんじゃないかな。開催中は土日人口が急増するから市街のほうも何かとイベントが多くて楽しいよ。あとこのマンションから近いのがドンキホーテ。別に何がオススメというわけじゃないんだけど一号店なんだよね。記念に行ってみては(笑)

ここのレス伸びませんね。
いくつかのレスで書かれているように間取りは悪いですかね？
個人的には各部屋の独立性を重んじるので、間仕切りが引き戸と言うのは嫌なのですが、リフォーム可能ですからそれほど致命的とも思っていません。

シティハウスやプラウドの中途半端な部屋を買うより、ここの最上階を買う方が満足度が高いような気がしますが、いかがでしょうか？
私は、府中でマンション買ったばかりなので、そう簡単に買い替えはできませんが、府中で建設中のマンションの中では、ここの最上階なら欲しいと思いましたよ。

今後周囲の環境が大きく変化する可能性が無いであろう点がメリットかもしれません。市街のほうですといつ周りが囲まれてしまうかわからないという懸念もありますからね。安定した環境での生活なら府中テラスの購入は良いのかもしれませんね。

関係のない話ですが、この近所の交差点に新しくできている老舗の和菓子屋さんは、何故あの立地を選んだのでしょうね。元々知名度の高いお店なので駅の方面に出店したほうが良いのではという感想ですが、意外と人通りが多いのかもしれません。

ここ全く書きこまれませんね。。。
少し興味があったのですが値段を聞いて、
割高？なんか損？って感じがしまして

けれども、順位は随分と下ですが一応は候補の内なので
間取り・狭さはどうにもなりませんが、何かここについて
情報などお持ちの方教えてください。

近くにすんでます。

ここは商業地域なので、どちらかというと安定した環境ではないと
思ったほうがよいかと思います。
西側や南側の一戸建てや駐車場がマンションに変貌するかもしれません。
東側のマンション群も、ここ5・6年の間に一気に建ちましたよ。

ただし駅から7分でつきますし、旧甲州はそれほど車通りが激しいわけでは
ありません。南側にマンションがたったとしても、東側のマンション群程度には
日照はあたるでしょう。

ということで、立地はソコソコだと思います。

駅徒歩７分ですし、他の物件と比べても立地・環境は悪くないですよ。
東と西は同じようなマンションが建っても構いませんが、南側は日当りを確保したいですよね。
南側の状況を見てみましたが、大きな（高層）マンションなどは建ちそうもありませんよ。
私は、ここは今の府中ではかなり良い条件だと思います。

営業ではありません。近所のマンションに住んでいます。

自分ならクラッシィの方がいいかな。
もう少しお金出せるなら、プラウドか。
でも「プラウド府中町」は、府中テラス八幡町と同様に割高感あるので見送り。

個人的意見ですが、あの騒音や排ガスにまみれそうなクラッシィよりは、こちらの
ほうが断然魅力的です。

但し、旧道らしく歩道は凄く狭くて、そこはネガティブなところですね。

プラウド府中町は、仕様を考えるとクラッシィよりはリーズナブルだと思います。
但し駅から遠いのが今ひとつ。なかなか絞りにくいですねえ。

先日、現地（こことテラス緑町とクラッシイ）を見てきました。
テラス八幡町とクラッシーの間で交差点近くにある１５階建てくらいの割と新しそうな入居済み？のマンションがありますが、ここからクラッシイに向かっていく時にとても目立ちました。日当り眺望良さそうでしたが、空き部屋はないのでしょうかね。高いのかな？
そこより東府中寄りでテラス緑町の建設現場の近くに、前が小さな畑でしたが素敵な外観の新しいマンションがありました。そこも日当りと眺望は良さそうでした。
府中の駅近を希望しているので、新築分譲だけでなく中古も視野に入れて条件の良い物件を探すことも考え始めました。
でも、新築ならやっぱりここかな。