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「東京都 豊島区」についてのマンション 口コミ掲示板一覧

スレッド数: 1407

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キーワード検索結果 スレッド一覧

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No
スレッド
 
レス数
最終更新日時
東京23区
1
中古、新築からじっくり選ぶのが宜しいかと。どっちかに限る必要などないでしょう。どちらかを毛嫌いしたら、選択肢が減ってしまって勿体ないわ。。
東京23区
2
また田園調布好きが連投で書き込んでるの? もう連投はやめてくれないかな 書きたいことがあったら1レスで全部書いてね
住宅質問
3
>>78 匿名さん 新宿線高架化に伴って、沿線の街は再開発が進むから、雰囲気が変わるかもよ。
東京23区
4
クレヴィア池袋Westってどうですか?

モデルルーム公開中

3,580万円~5,810万円/64戸/2019年04月上旬
178
2019-02-15 18:10
昨日の現地です。
マン雑談
5
982
2019-02-15 17:26
>>978 sさん 荒川区の文字数ハンパないって! 微妙な区にそんな熱入れたら地元バレるって!
東京
6
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
東京23区
7
入口の値引きだけじゃないからさ。 小規模、EV二台、機械式駐車場などのランニング。 出口(売却時)の修繕費の月額や、箱の資産価値なども 関係しますからね。 そのリスクまで、お
東京23区
8
プラウドタワー東池袋(旧称:東池袋 五丁目地区 第一種市街地再開発事業)

モデルルーム公開中<ご予約優先>

7,739万円~1億699万円/132戸/2019年03月下旬
1992
2019-02-14 22:06
防災公園も素敵な公園になりそうだし、いい感じですねー。
東京23区
9
稲荷町 銀座線が最寄りで山手線ターミナル駅まで徒歩10分程度という交通最強立地 なのに首都高で上野から分断されているためわりと静か 上野も浅草も谷根千も秋葉原もママチャリ行動範囲
東京23区
10
物件概要を見ましたが以前と変わったところってありますか? 非分譲の戸数は同じなようです(6戸)。価格帯は大体15さんが予想してた通りでしたね。 駅から徒歩10分あるので割高感があるの
東京23区
11
>>1156 匿名さん アジア系外国人の方がよく住まわれる街がランクインのほとんどですね
デベロッパ
12
事務職にフィリピン?ベトナム?かどこかの外国人がいると聞いて信用できない会社だと思いました 接するわけではないでしょうけど事務手続きなどその方がやるのかと考えると何かが怖いですね
注文住宅
13
外壁が白だと、汚れが目立ってしまうのではないか、と思いましたが 投稿を見ている限りではそうでもないようですね。 きちんとコーティングが聞いているのだなと思いました。 コーティン
東京23区
14
シティハウス大塚ってどうですか?

コンセプトルームオープン

価格未定/75戸/2020年04月下旬
166
2019-02-09 14:42
駅に近いって、やっぱり便利で良いなと思います。 セキュリティについてもしっかり考えて設計されているので安心。 間取り的に見ても十分満足いく内容なので、 少し高めの価格帯ではあります
注文住宅
15
結果、西洋ハウジングにお願いしましたが全てにおいて不満しかありません。キッチン周りやお風呂は中途半端な状態で放っておかれ工事者は「ちょっと幅が合わなかったので後で隙間埋めにきます。」と言
東京23区
16
目白御留山があの値段だと、こっちはもっと高くなるのかな。
管理会社
17
ペットと子供問題はどのマンションも共通ですね。 マンション側の販売事情にもよるんでしょうけど、ペット、子供がいる家庭を入居させた時点でいない方々にリスクというかペット、子供がいることで
東京23区
18
とっくに完売してますけど、売れ残りって何の話ですか?
東京
19
KYBの件どうなった?
東京23区
20
>>323 匿名さん 高級というより高額なんでしょうね。
東京23区
21
・・・と昭和40年代に青春を送った326氏が回顧なさっておいでです。
東京
22
”免振のダンパー、問題無し”でしたね!良かった。
マン雑談
23
世界各地で火山が噴火しているって、やばくない? シチリア島のエトナ山が噴火 一部空域閉鎖 2018年12月25日 8:55 http://www.afpbb.com/artic
雑談
24
相鉄線直通列車は10両編成でラッシュ時4本/時って本気なんですかね? 羽沢で5両連結とか?
東京23区
25
ここの管理人達は住民には外面よくて外部の出入り業者には何様?って位のドえらい態度。特に菊○。むかーしむかし、どんだけの管理職だっからわからないけど今はバイトなんだから客観的に自分より勝手
注文住宅
26
58
2018-12-04 00:25
無印の家に興味があって何回か見学会も行ってて最近近くに出来た新しいモデルハウスに見学に行ったんだけど店員さんが今までと違いしつこかった 聞いてもいないのにガツガツ説明してくるし質問には
東京
27
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
バトル
28
733
2018-11-30 11:47
732は、本当は西武新宿線の駅が最寄りなのに、中央線沿線に住んでいると言い張りたくて仕方がないバス便マンション購入者の書き込みと思われる。
価格表
29
プラウドタワー東池袋の価格表[平均坪単価@431] [ 閉鎖 ]

モデルルーム公開中<ご予約優先>

7,739万円~1億699万円/132戸/2019年03月下旬
2
2018-11-16 15:10
階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価 6F - 南東 3LDK 76.61 平米 9249万円 399万円 12F - 南西 3LDK 75.11 平米 9819
東京23区
30
オープンレジデンシア六義園 山手プレイスってどうですか?

モデルルーム公開中

第2期/3,900万円台~7,800万円台/21戸/2019年09月下旬
12
2018-11-15 16:16
まあ、そうですよね(汗) そうなると、結局1LDKじゃないのか!?みたいになってしまいますけれど… 人が家に来るときにだけ、 リビングと居室の間のドアは閉めてしまえば ベッドなど
マン雑談
32
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
東京23区
33
近所に住む者です。 夜はライトアップがされて、高級感のある素敵なマンションですね。
バトル
34
両線利用したことがあります。ハッキリ言って東武東上線沿線に住んだら後悔します。まず人身事故が多い。年間30回以上発生します。10日に1度のペースで発生するのでその度に会社を遅刻させられま
東京23区
35
>>146 匿名さん やはり外周区は一歩落ちますね。 内側の区において有意差はないので、あとは予算次第でしょう。 高年収学区帯の方が付き合いを続けるうえで望ましいですが
注文住宅
36
平成22年頃にワンダーホームで家を建てました。たまたま建て替えることになりその時に分かりましたが取り壊しの時にアスベストを使っていることがわかりました。平成22年と言ったら法律でアスベス
東京23区
37
要町物件としては高いな。 投資用にも高すぎる。誰が買うんだろうね。
東京
38
フロントの前を堂々と犬を歩かせている人がいるくらいなので、 フロントからの注意を期待するのは難しいでしょうね。
東京23区
39
>>2467 匿名さん じじい?
バトル
40
66
2018-10-25 12:39
>>65 総武線沿線民は千葉県民ですがと同じです
東京
41
3・3はヤクザの部屋なのかぁ?⁈❔ 夜中の出入りが頻繁で、ちょーうるせ! ヤベーよあそこ...
東京23区
42
すみふは高い高い言われるが、自社近隣物件があると牽制作用で価格が抑えられる傾向がある。大塚だとシティハウス大塚の方が高くて、こちらが抑えめになったのかな。
雑談
43
〇〇るという点では、やはり新宿西口公園かな? (=^^=)
東京23区
44
発売停止しているみたいですね。建物も住んでいる気配がありません。
東京
45
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
建売住宅
46
電車など日時を変えて何度かいくのがよいですよね。 将来の飛行機の音はその時にならないとわからないから、 2年後以降購入するほうがいいのかな? 羽田空港にいくと、音量を体感できる
東京23区
47
解体はじまったね 昨日は風が強くて砂煙が目に入って痛かったわ
東京
48
年寄りや外国人が多いです。 管理会社や近隣のトラブルも多いでしょう、、、
旧関東
49
今、一階が売りに出ていますが、、湿気がすごいですよ、マンションの一階は。 向かいの建物郡のせいで風通しが悪い。 壁紙とかしんなりしてしまいます。 安いには理由がある。
東京23区
50
地権者なら売値が丸々利益になるケースは多いよ
「東京都豊島区」掲示板の口コミ情報まとめ

■概要
・東京都豊島区は、都内有数のターミナル駅池袋を中心に発展を続ける街です。

・最近、豊島区役所新庁舎を移転完成させたことで、再開発事業が進んでいる街です。その区役所新庁舎も分譲マンション併設式で建設されており、再開発計画は、高層マンションによる立体的な街づくりに力点が置かれています。

・都心部と近県郊外都市を結ぶ鉄道網も池袋駅を経由して、埼玉方面と神奈川方面をJR埼京線・湘南新宿ライン及び東武東上線・西武池袋線・東急東横線と東京メトロ副都心線にて連結させたことで飛躍的に向上し、東京都豊島区内の新築・中古マンションに住まいを求める単身者や家族世帯が急増しています。
また、東京都豊島区の東部地域にも埼玉高速鉄道と東急田園都市線と相互乗り入れする東京メトロ南北線及び都営地下鉄三田線があることと、都内有数の商業街が広がる街なので、住まいを求める希望者が多い地区なのです。

■価格
・豊島区駒込はちょっと高くなりましたね。70平米だと7000万以上が目安で庶民にはつらなりました。大塚、巣鴨は穴場ですね。特に大塚で山手線内側だと、新大塚も使えるので交通利便性抜群ですね。

■交通
・最近南大塚に移住したものです。山手線大塚駅も丸の内線新大塚駅も徒歩5分距離で、交通は大変便利。(徒歩1分の都電は使わないですが)通勤時の丸の内線の電車間隔は2分で、時間表に気にせず毎日の通勤はとても楽。昔使った京葉線と比べると、その差は、天国と地獄に過言ではありません。新宿方面からに違って、殺人的に混みません。池袋は徒歩圏内で、思わぬ必要なものまで揃っています。住まいは春日通りに面して、音はするですが、そのかわりに、道は広くて、その開放感は私に安らぎがもたれます。この物件を決める前に文京区の物件も見ましたが、2,3割高いです。徒歩5分の新大塚駅は実際に文京区にあることを気づき、豊島区に同じ値段で部屋の広さが2,3割アップしたこの物件を買ったことは正解だと今でもそう思います。

・電車も丸の内線で大手町、東京、後楽園、本郷、お茶の水、霞ヶ関、赤坂も20分以内新聞を読む暇もないほど近いです。南大塚2丁目に引っ越してきて、山手線なら、新宿、渋谷、原宿、目黒、上野、東京なんてあっという間です。秋葉原が遠く感じますが、それでも20分くらいでしょうか、山手線は半周しても30分ですから。

■住環境
・豊島区在住10数年の者ですが、豊島区住みやすいですよ。買い物は便利だし物価はそれほど高くないし、交通の便はいいし。ちょっと垢抜けない ところもまた私的には落ち着きますけど。若者と年寄りが多いという話には笑いましたけど、確かに本当です。小さい子供は近隣区と比べて極端に少ないと思い ます。それが残念なのですが、逆にそれで保育園の空きがあったりして助かりましたけど(笑)嫌なところは池袋の街並みが汚いのと放置自転車が多いところくらいかな?同じ豊島区といっても場所によってかなり違うと思いますよ。私は豊島区内で何回か引越しましたがそれぞれの地区の雰囲気はかなり違いましたので。

・これまでの内容をまとめると豊島区は駒込と目白、巣鴨と大塚の山手線内に住めればよいってことだ。でも、ここらの地区は坪単価300万超えるからなかなか住めな いってことね。

・豊島区はどうしても巣鴨プリズンのイメージが付きまとうからね。そこが決定的なマイナスイメージ。あのあたりが不人気なのはそのせいだと思う。そのイメージを払拭するために跡地をサンシャインにしたんだろうけど。でも未だにA級戦犯の議論がかんかんがくがく延々と蒸し返されるからね。その度にここがあの場所だったんだという歴史的事実を再認識させられるんだな。

■教育・育児
・豊島の人気校を知りたいのなら単純に目白が正解と思う。但し、人気があるのは豊島区の中での、高額所得者が多い地域であるのが唯一の根拠。教師も校長も数年で転勤する。仮に今でうまく学校が運営されていてもそれが、自分の子どもが卒業するまで、持続する保証はない。同様の理由で中学は千登世橋も、隣接地域からの通学が多 い。良い学校の定義は難しいが、公立なら、親が学校や子ども教育に無関心な地域は、子どもの水準のそれなり。そうした地域はPTA役員も、宗教関係者ばかりで、普通の親が学校に来ない。

・区報によると、隣接校の人数規制をしているのは目白小学校と千登世橋中学だけですね。でも千登世橋中学(旧高田中学、雑司ヶ谷中学と合併)は、実質高田地区ですから高額所得者が多いと言うことはありません。目白小学校の教育熱心な子供のほとんどは私立や国立の中学に行きますから多分、親御さんの思い込みなのでしょう。教師も東京都の公務員で台東区や墨田区からも転勤してきますから(笑)確かに、目白小の校長になるとその後教育委員会に行くケースは多いようですね。40年以上前は、目白小→高田中学→小石川高校→東大という幻想がありましたがこれもトップクラスの子供の話で一般的ではないし肝心の小石川高校が凋落していますので、昔の思い出としか思えません。

■買い物・食事
・目白四丁目は、昔はパチンコ屋はありましたが、居酒屋やファミリーレストランなどゴチャゴチャしたお店が増えたのもちょっと不満ですしなによりあれだけたくさんあったパン屋さんとケーキ屋さんが激減してしまったのも不満です。志むらさんには頑張ってほしいです。

・文京区小石川から、ここで閑静と言われていた南大塚2丁目に引っ越してきてそのインフラと生活の便利さを実感しています。徒歩5〜10分圏内に、ライフ、よしや、フーデックス・・・その他とスーパーが6軒、コンビニは、その2倍以上で数え切れないほどあります。丸の内線、JR駅までそれぞれ5分程度。病院は全国有数の都立大塚病院を始め総合病院が5つ。医院なら内科、産婦 人科、外科、眼科・・・、それこそ数え切れないほどあります。徒歩10分以内にこれら全てがあるのですから、小石川では考えられなかった生活です。

まとめWikiページ:豊島区の住環境
 

東京都中央区晴海五丁目

価格未定

東京都江東区豊洲5丁目

価格未定

東京都葛飾区新宿六丁目

価格未定

東京都文京区小石川一丁目

7,000万円台予定~3億6,000万円台予定※1000万円単位

東京都品川区小山三丁目

価格未定

東京都渋谷区宇田川町28番49他(地番)

8,190万円~3億9,300万円

東京都江東区東雲一丁目

5,400万円台予定~1億3,900万円台予定

東京都渋谷区神宮前2丁目

価格未定

東京都中央区晴海三丁目

5,680万円~1億580万円

東京都江東区有明一丁目

価格未定

東京都板橋区坂下二丁目

3,900万円台予定~7,600万円台予定

東京都板橋区加賀一丁目

5,798万円~9,298万円

東京都北区豊島4丁目

3,400万円台予定~6,500万円台予定

東京都江戸川区清新町2丁目

価格未定

東京都足立区千住1丁目

3,400万円台予定~1億7,900万円台予定

東京都港区南麻布1丁目

8,680万円予定~2億100万円予定

東京都品川区大井一丁目

4,438万円~9,898万円

東京都江東区北砂5丁目

3,998万円~5,898万円

東京都世田谷区弦巻五丁目

6,488万円~1億988万円

東京都新宿区戸山3丁目

6,740万円~1億180万円

東京都町田市中町四丁目

2,488万円~4,788万円

東京都目黒区下目黒2丁目

価格未定

東京都渋谷区広尾四丁目

9,988万円~1億8,988万円

東京都大田区西糀谷2丁目

4,599万円~5,699万円

東京都品川区西五反田5丁目

価格未定

東京都世田谷区給田5丁目

3,900万円台予定~6,900万円台予定

東京都墨田区立花2丁目

価格未定

東京都稲城市大字大丸字一号71番19外3筆(地番)

価格未定

東京都渋谷区代々木5丁目

価格未定

東京都渋谷区恵比寿1丁目

価格未定

東京都渋谷区本町一丁目

6,280万円

東京都中央区東日本橋3丁目

価格未定

東京都三鷹市上連雀2丁目

価格未定

東京都千代田区内神田一丁目

価格未定

東京都武蔵野市西久保3丁目

価格未定

東京都北区志茂一丁目

価格未定

東京都江東区豊洲5丁目

価格未定



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 [更新日時] 2019-02-16 12:56:34
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[スレ作成日時] 2013-04-17 21:21:02

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